2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、托管服務(wù)內(nèi)容1.托管房屋基本情況2.托管服務(wù)范圍3.托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.托管服務(wù)期限5.托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資金投入及使用5.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成果評(píng)估四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利與義務(wù)2.社區(qū)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)4.雙方保密義務(wù)5.雙方爭(zhēng)議解決方式五、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任2.社區(qū)方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付5.違約責(zé)任的免除六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同效力4.合同生效條件5.合同附件效力十、合同附件1.托管房屋清單2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書3.雙方簽字蓋章頁4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽訂人員3.合同簽訂程序4.合同簽訂日期5.合同簽訂證明文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明文件4.合同生效后的通知5.合同生效后的履行十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案材料4.合同備案期限5.合同備案費(fèi)用十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同雙方基本信息：托管方：____________________社區(qū)方：____________________二、托管服務(wù)內(nèi)容1.托管房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.托管服務(wù)范圍：房屋出租管理房屋修繕維護(hù)房屋安全管理房屋租客服務(wù)3.托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程規(guī)范服務(wù)響應(yīng)時(shí)間服務(wù)評(píng)價(jià)機(jī)制4.托管服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日5.托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式：托管服務(wù)費(fèi)用：____________________支付方式：____________________三、社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)：文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目預(yù)期成果：____________________項(xiàng)目市場(chǎng)前景：____________________2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目具體內(nèi)容項(xiàng)目實(shí)施步驟項(xiàng)目合作伙伴3.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目實(shí)施階段項(xiàng)目完成時(shí)間4.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目資金投入及使用：資金總額：____________________資金使用計(jì)劃資金使用監(jiān)督5.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成果評(píng)估：成果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估方法評(píng)估時(shí)間四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利與義務(wù)：享有托管服務(wù)費(fèi)用保證房屋安全與完好維護(hù)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展2.社區(qū)方權(quán)利與義務(wù)：享有托管服務(wù)成果負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金管理提供項(xiàng)目所需資源3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃共同監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行共同解決項(xiàng)目問題4.雙方保密義務(wù)：保密內(nèi)容保密期限保密措施5.雙方爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決程序五、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任：違約情形違約責(zé)任違約金計(jì)算及支付2.社區(qū)方違約責(zé)任：違約情形違約責(zé)任違約金計(jì)算及支付3.雙方共同違約責(zé)任：共同違約情形共同違約責(zé)任共同違約金計(jì)算及支付4.違約金的計(jì)算及支付：違約金比例違約金支付方式違約金支付期限5.違約責(zé)任的免除：免除條件免除程序免除后的處理六、合同變更與解除1.合同變更條件：變更原因變更內(nèi)容變更程序2.合同解除條件：解除原因解除程序解除后的處理3.合同變更與解除程序：提前通知書面確認(rèn)審批流程4.合同變更與解除后的處理：費(fèi)用結(jié)算資產(chǎn)移交債權(quán)債務(wù)處理5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算未發(fā)生費(fèi)用結(jié)算預(yù)付款退還七、合同終止1.合同終止條件：合同期滿合同解除雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：提前通知書面確認(rèn)審批流程3.合同終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算資產(chǎn)移交債權(quán)債務(wù)處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算未發(fā)生費(fèi)用結(jié)算預(yù)付款退還5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：債權(quán)債務(wù)清算債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)追償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方協(xié)商解決調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解仲裁：提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁訴訟：依法向人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決調(diào)解：調(diào)解程序按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行訴訟：訴訟程序按照人民法院的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商：雙方自行承擔(dān)調(diào)解：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)仲裁：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付訴訟：訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定支付5.爭(zhēng)議解決期限：協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起90日內(nèi)訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)九、其他約定1.合同附件：附件一：托管房屋清單附件二：文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書附件三：雙方簽字蓋章頁附件四：合同簽訂證明文件附件五：其他相關(guān)文件2.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同目的的原則進(jìn)行解釋3.合同效力：合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同附件齊全5.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力十、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：由雙方共同選擇的合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序：雙方按照備案機(jī)構(gòu)的程序提交備案材料3.合同備案材料：合同文本雙方身份證明其他相關(guān)文件4.合同備案期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.合同備案費(fèi)用：按照備案機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付十一、合同解除與終止1.合同解除條件：合同約定的解除條件法定解除條件2.合同終止條件：合同期滿合同解除雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止程序：提前通知書面確認(rèn)審批流程4.合同解除與終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算資產(chǎn)移交債權(quán)債務(wù)處理5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算未發(fā)生費(fèi)用結(jié)算預(yù)付款退還十二、合同終止1.合同終止條件：合同期滿合同解除雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：提前通知書面確認(rèn)審批流程3.合同終止后的處理：費(fèi)用結(jié)算資產(chǎn)移交債權(quán)債務(wù)處理4.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：已發(fā)生費(fèi)用結(jié)算未發(fā)生費(fèi)用結(jié)算預(yù)付款退還5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：債權(quán)債務(wù)清算債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)追償十三、爭(zhēng)議解決（此處內(nèi)容與第八章重復(fù)，不再贅述）十四、其他1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。____________________托管方代表（簽字）：____________________日期：___________________________社區(qū)方代表（簽字）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于托管房屋的租賃、社區(qū)文化項(xiàng)目的選擇和實(shí)施。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定托管房屋的租賃對(duì)象、租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)決定社區(qū)文化項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施方式和資金分配。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對(duì)托管服務(wù)和社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)托管方的服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)文化項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行定期檢查。甲方有權(quán)要求托管方提供相關(guān)服務(wù)記錄和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在托管服務(wù)和社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目收益分配和資源調(diào)配。內(nèi)容：甲方在社區(qū)文化項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。甲方在資源調(diào)配方面享有優(yōu)先權(quán)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.甲方賠償責(zé)任條款說明：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于社區(qū)文化項(xiàng)目的選擇和實(shí)施。內(nèi)容：乙方有權(quán)決定社區(qū)文化項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施方式和資金分配。乙方有權(quán)對(duì)托管方的服務(wù)提出改進(jìn)意見。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方對(duì)托管服務(wù)和社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)托管方的服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)文化項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)行定期檢查。乙方有權(quán)要求托管方提供相關(guān)服務(wù)記錄和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在托管服務(wù)和社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目收益分配和資源調(diào)配。內(nèi)容：乙方在社區(qū)文化項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方在資源調(diào)配方面享有優(yōu)先權(quán)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.乙方賠償責(zé)任條款說明：乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。內(nèi)容：乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說明：約定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。2.中介費(fèi)用條款說明：約定中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用按照雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式為合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，剩余費(fèi)用在合同履行完畢后支付。3.中介責(zé)任條款說明：約定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的履行，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款說明：約定中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.托管房屋清單2.文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書3.雙方簽字蓋章頁4.合同簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件（如：中介機(jī)構(gòu)協(xié)議、項(xiàng)目合作協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用乙方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金托管方未按約定提供托管服務(wù)社區(qū)方未按約定提供項(xiàng)目所需資源中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和證據(jù)認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。4.仲裁：指合同雙方在合同中約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指合同雙方在合同中約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：托管方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求托管方整改，如整改無效，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：社區(qū)方未按約定提供項(xiàng)目所需資源解決辦法：乙方有權(quán)要求社區(qū)方提供資源，如社區(qū)方拒絕，可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民房托管業(yè)務(wù)2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目3.中介機(jī)構(gòu)參與合同履行4.合同違約處理5.合同爭(zhēng)議解決全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.民房托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管房屋基本情況2.2托管房屋使用權(quán)及期限2.3托管房屋維護(hù)與修繕2.4托管房屋租金及支付方式3.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)3.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目3.3社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金3.4社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施計(jì)劃4.合作方式及權(quán)利義務(wù)4.1合作方式4.2雙方權(quán)利4.3雙方義務(wù)5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：社區(qū)管理委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道路號(hào)乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.民房托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管房屋基本情況托管房屋位于市區(qū)街道，共計(jì)10套，建筑面積分別為80平方米、90平方米、100平方米。2.2托管房屋使用權(quán)及期限乙方擁有托管房屋的使用權(quán)，期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.3托管房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)托管房屋的日常維護(hù)與修繕，確保房屋安全、整潔。2.4托管房屋租金及支付方式托管房屋租金為每月每平方米元，共計(jì)元/月。租金按季度支付，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度的租金。3.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展3.1社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)提高社區(qū)文化氛圍，豐富居民文化生活，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。3.2社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目開展各類文化活動(dòng)，如書法、繪畫、音樂、舞蹈等培訓(xùn)課程，舉辦文化節(jié)、展覽等活動(dòng)。3.3社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金由甲方提供，總額為萬元，用于支持社區(qū)文化項(xiàng)目的實(shí)施。3.4社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施計(jì)劃，提交乙方審核。4.合作方式及權(quán)利義務(wù)4.1合作方式甲乙雙方采用共同投資、共同管理、共享收益的合作方式。4.2雙方權(quán)利甲方享有托管房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)；乙方享有社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)文化項(xiàng)目的組織實(shí)施。4.3雙方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供托管房屋及資金支持；乙方應(yīng)確保文化項(xiàng)目的順利進(jìn)行，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.合作期限及終止條件5.1合作期限本合同有效期為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。5.2終止條件1）合同到期；2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未糾正；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致。6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形1）未按時(shí)支付租金；2）未按合同約定提供房屋；3）未按約定履行文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展義務(wù)；4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決程序1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；2）雙方協(xié)商或調(diào)解；3）訴訟或仲裁；4）執(zhí)行判決或仲裁裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意；2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載；3）變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除1）合同到期；2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未糾正；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1）社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2）甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或泄露。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因違約導(dǎo)致合同解除；4）其他法定或約定終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋清單、租金支付計(jì)劃、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施計(jì)劃等。12.2其他約定事項(xiàng)1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年12月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道路號(hào)簽署。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃及托管過程中的中介服務(wù)；（2）社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的策劃、實(shí)施、監(jiān)理等服務(wù)；（3）合同履行過程中的評(píng)估、審計(jì)、仲裁等服務(wù)。2.第三方介入的程序和條件2.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。介入程序如下：（1）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函；（2）第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在日內(nèi)作出是否接受介入的決定，并書面通知甲乙雙方；（3）第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2介入條件（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方同意遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（3）甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有利于本合同的履行。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定；（3）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保。3.3第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容；（3）在服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在介入房屋租賃及托管過程中，與甲方的關(guān)系如下：（1）第三方作為甲方與乙方之間的中介方，不參與房屋租賃合同的簽訂；（2）第三方在房屋租賃及托管過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在介入社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中，與乙方的關(guān)系如下：（1）第三方作為乙方在文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目中的合作伙伴，不參與項(xiàng)目合作協(xié)議的簽訂；（2）第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失的最高賠償金額；（2）第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行1）第三方在介入本合同事務(wù)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的編號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息，以及房屋的權(quán)屬證明。附件說明：作為合同附件，用于證明托管房屋的基本情況和權(quán)屬。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：包括文化項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、時(shí)間安排、預(yù)期效果等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的實(shí)施。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的具體流程。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。附件說明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于雙方簽字蓋章的文件、協(xié)議、證明等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付租金，或未按合同約定提供房屋；（2）乙方未按合同約定履行文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展義務(wù)；（3）第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）任何一方未遵守合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（3）第三方違約：第三方應(yīng)向受損失方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的%；（4）任何一方違約：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）乙方未按合同約定履行文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（3）第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，受損失方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（民房托管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，大量農(nóng)村人口涌入城市，導(dǎo)致農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)大量閑置民房。為有效利用這些閑置資源，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定開展民房托管業(yè)務(wù)。同時(shí)，為豐富社區(qū)居民文化生活，提高社區(qū)凝聚力，甲方希望與乙方合作，共同推進(jìn)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民房托管：指甲方將閑置民房出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)民房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，為社區(qū)居民提供文化、娛樂、休閑等服務(wù)。2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展：指乙方在民房托管的基礎(chǔ)上，結(jié)合社區(qū)實(shí)際情況，開展各類文化活動(dòng)，推動(dòng)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。3.2關(guān)鍵詞解釋1.民房：指甲方擁有的、符合國(guó)家法律法規(guī)的農(nóng)村房屋。2.社區(qū)：指甲方托管民房所在的村莊或鄉(xiāng)鎮(zhèn)。3.文化活動(dòng)：指乙方在社區(qū)內(nèi)舉辦的各類文藝、體育、科普、教育等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的民房，并負(fù)責(zé)民房的日常維護(hù)和管理。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方開展社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供必要的支持和幫助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的民房，開展社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)民房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保民房的安全、衛(wèi)生和整潔。3.乙方有義務(wù)在社區(qū)內(nèi)舉辦各類文化活動(dòng)，豐富社區(qū)居民文化生活，提高社區(qū)凝聚力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動(dòng)均在甲方提供的民房?jī)?nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確保雙方合作順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、歸還民房等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，繼續(xù)支持對(duì)方的發(fā)展。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.民房托管費(fèi)用：包括但不限于民房租賃費(fèi)、民房維修基金等。2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用：包括但不限于活動(dòng)策劃費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、宣傳費(fèi)用、活動(dòng)執(zhí)行費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付民房托管費(fèi)用。2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，由甲乙雙方另行約定支付方式。7.3支付時(shí)間1.民房托管費(fèi)用應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展費(fèi)用應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供符合要求的民房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于民房租賃費(fèi)10%的違約金。2.若甲方未能按照約定協(xié)助乙方開展社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于活動(dòng)策劃費(fèi)20%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠款金額10%的違約金。2.若乙方未能按照約定開展社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于活動(dòng)策劃費(fèi)30%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致民房損壞，無法繼續(xù)托管。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致社區(qū)文化活動(dòng)無法正常開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但不得損害第三方的合法權(quán)益。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向和內(nèi)容的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)民房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（民房托管方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民房租賃合同2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書3.費(fèi)用支付憑證4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的民房：認(rèn)定違約。未按合同約定協(xié)助乙方開展社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展：認(rèn)定違約。未按時(shí)支付乙方費(fèi)用：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付甲方費(fèi)用：認(rèn)定違約。未按合同約定開展社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展：認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等內(nèi)容的條款。4.協(xié)商解決：指合同當(dāng)事人雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民房維護(hù)問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)民房的日常維護(hù)，確保民房的安全、衛(wèi)生和整潔；乙方在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.問題：費(fèi)用支付問題解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用；如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問題：社區(qū)文化活動(dòng)開展問題解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展；如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。4.問題：保密問題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密條款執(zhí)行，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密；如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)化的社區(qū)文化服務(wù)，包括但不限于活動(dòng)策劃、執(zhí)行、宣傳等。第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)活動(dòng)中可能出現(xiàn)的意外情況負(fù)責(zé)處理。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取社區(qū)文化服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在活動(dòng)中使用甲方提供的民房。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和社區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整社區(qū)文化活動(dòng)的種類和頻率。乙方有權(quán)對(duì)民房進(jìn)行必要的文化氛圍營(yíng)造，如裝飾、布置等。2.乙方利益條款：乙方在合同期間，享有民房托管費(fèi)用的一定比例作為活動(dòng)資金。乙方有權(quán)優(yōu)先參與甲方組織的社區(qū)文化活動(dòng)，并享有一定的宣傳推廣權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)民房進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保民房的安全和完好。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的民房托管費(fèi)用。甲方有權(quán)參與社區(qū)文化活動(dòng)的策劃和實(shí)施，提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付民房托管費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。乙方如未按合同約定開展社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在民房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2托管方代表信息1.3托管方聯(lián)系方式1.4社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方信息1.5社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方代表信息1.6社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方聯(lián)系方式2.托管房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管結(jié)束日期3.3托管期限調(diào)整4.托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用總額4.2托管費(fèi)用支付方式4.3托管費(fèi)用支付時(shí)間4.4托管費(fèi)用調(diào)整5.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.3項(xiàng)目目標(biāo)5.4項(xiàng)目實(shí)施期限5.5項(xiàng)目預(yù)算6.合作方式6.1合作模式6.2合作范圍6.3合作內(nèi)容6.4合作期限7.合作成果分享7.1成果分享比例7.2成果分享方式7.3成果分享時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的履行13.合同附件13.1附件一：托管房屋清單13.2附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2托管方代表信息1.2.1姓名：1.2.2職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66661.3托管方聯(lián)系方式1.3.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2電話：027876543211.3.3傳真：027876543221.3.4郵編：4300001.4社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方信息1.4.1名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.4.2法定代表人：1.4.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.4聯(lián)系電話：137xxxx77771.5社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方代表信息1.5.1姓名：趙六1.5.2職務(wù)：主任1.5.3聯(lián)系電話：136xxxx88881.6社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方聯(lián)系方式1.6.1地址：省市區(qū)路號(hào)1.6.2電話：027876543331.6.3傳真：027876543341.6.4郵編：4300012.托管房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：水電、網(wǎng)絡(luò)、家具、空調(diào)等2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.托管期限3.1托管起始日期：2025年1月1日3.2托管結(jié)束日期：2025年12月31日3.3托管期限調(diào)整：如需調(diào)整托管期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2托管費(fèi)用支付方式：按年支付，每年支付一次4.3托管費(fèi)用支付時(shí)間：每年的1月1日前支付4.4托管費(fèi)用調(diào)整：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整托管費(fèi)用。5.社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目5.1項(xiàng)目名稱：社區(qū)文化活動(dòng)中心5.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：舉辦各類文化活動(dòng)，如書法、繪畫、音樂、舞蹈等5.3項(xiàng)目目標(biāo)：提升社區(qū)居民的文化素養(yǎng)，豐富社區(qū)文化生活5.4項(xiàng)目實(shí)施期限：2025年1月1日至2025年12月31日5.5項(xiàng)目預(yù)算：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）6.合作方式6.1合作模式：民房托管與社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合6.2合作范圍：社區(qū)內(nèi)6.3合作內(nèi)容：托管方提供房屋，社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.4合作期限：2025年1月1日至2025年12月31日8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；8.1.2本合同內(nèi)容、簽署過程及履行情況；8.1.3任何一方未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)信息等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后五年止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定支付托管費(fèi)用或項(xiàng)目資金；9.1.2一方未按約定履行托管義務(wù)或項(xiàng)目?jī)?nèi)容；9.1.3一方違反保密義務(wù)；9.1.4其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總額的20%。9.3違約賠償9.3.1如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失等。10.解除合同10.1解除合同條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序10.2.1提前三十日以書面形式通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正地處理爭(zhēng)議。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的履行12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：托管房屋清單13.1.1房屋編號(hào)：13.1.2房屋面積：150平方米13.1.3房屋設(shè)施：水電、網(wǎng)絡(luò)、家具、空調(diào)等13.2附件二：社區(qū)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目方案13.2.1項(xiàng)目名稱：社區(qū)文化活動(dòng)中心13.2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容：舉辦各類文化活動(dòng)，如書法、繪畫、音樂、舞蹈等13.2.3項(xiàng)目預(yù)算：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽字蓋章的合同副本13.3.2雙方授權(quán)委托書14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜的解決方式，不影響本合同其他條款的效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有；14.2.2本合同條款如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；14.3.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1房屋評(píng)估；15.2.2.2項(xiàng)目監(jiān)理；