2025年度智能房產(chǎn)交易平臺(tái)買房委托代理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房產(chǎn)交易平臺(tái)買房委托代理合同合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限2.4代理費(fèi)用第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)價(jià)格3.4房產(chǎn)位置第四章交易流程4.1交易流程概述4.2信息發(fā)布4.3看房安排4.4交易談判4.5交易簽訂4.6交易過戶4.7交易款項(xiàng)支付第五章代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2交易流程圖11.3代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二章合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章法律適用13.1合同法律適用13.2爭(zhēng)議解決法律適用第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________1.2合同訂立日期：__________1.3合同生效日期：__________1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________第二章代理事項(xiàng)2.1代理范圍：乙方作為甲方在2025年度內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、看房安排、交易談判、簽訂合同、過戶登記等全過程服務(wù)。2.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，簽署相關(guān)文件，并代為支付交易款項(xiàng)。2.3代理期限：自合同生效之日起至甲方購(gòu)買房產(chǎn)過戶登記完畢之日止。2.4代理費(fèi)用：乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%，甲方應(yīng)于合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：甲方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、樓層、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息中產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.3房產(chǎn)價(jià)格：甲方應(yīng)明確購(gòu)房?jī)r(jià)格，并確保價(jià)格合理。3.4房產(chǎn)位置：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等。第四章交易流程4.1交易流程概述：甲方通過乙方提供的房產(chǎn)信息，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行看房，達(dá)成購(gòu)房意向后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，直至過戶登記完畢。4.2信息發(fā)布：乙方應(yīng)在甲方同意后，將房產(chǎn)信息發(fā)布于智能房產(chǎn)交易平臺(tái)，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3看房安排：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，安排看房時(shí)間，確保甲方能夠充分了解房產(chǎn)情況。4.4交易談判：乙方代表甲方與賣方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最佳交易條件。4.5交易簽訂：乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.6交易過戶：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。4.7交易款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)在交易過程中，按照約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。第五章代理服務(wù)費(fèi)用5.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致代理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六章保密條款6.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁或訴訟。第九章合同解除（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。第十章合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2交易流程圖11.3代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十二章合同簽署12.1合同簽署方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署日期：__________12.3合同簽署地點(diǎn)：__________第十三章法律適用13.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決方式適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2附件清單：本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)信息表2.交易流程圖3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表甲方（委托方）簽字：__________乙方（代理方）簽字：__________日期：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)交易中的決策權(quán)，包括但不限于最終購(gòu)房決策、價(jià)格談判決策等。條款：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)完全遵從甲方的決定，并在甲方?jīng)Q策后立即執(zhí)行。1.2甲方變更權(quán)條款說明：本條款允許甲方在合同簽訂后，根據(jù)市場(chǎng)情況或個(gè)人需求，對(duì)購(gòu)房目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。條款：甲方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況或個(gè)人需求，對(duì)購(gòu)房目標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)積極配合，并重新協(xié)商相關(guān)條款。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在同等條件下，擁有購(gòu)買選定房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。條款：若在代理期間，乙方發(fā)現(xiàn)符合甲方購(gòu)房需求的房產(chǎn)，甲方享有在同等條件下購(gòu)買該房產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)。1.4甲方解約權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利。條款：若乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦權(quán)條款說明：本條款賦予乙方推薦符合甲方要求的房產(chǎn)的權(quán)利，并享有相應(yīng)的推薦獎(jiǎng)勵(lì)。條款：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，推薦符合要求的房產(chǎn)。若甲方購(gòu)買乙方推薦的房產(chǎn)，乙方將獲得__________%的推薦獎(jiǎng)勵(lì)。2.2乙方談判權(quán)條款說明：本條款確保乙方在交易談判中的主導(dǎo)地位，以爭(zhēng)取最佳交易條件。條款：乙方在交易談判中擁有主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判。2.3乙方保密義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在代理過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：乙方在代理過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：本條款明確乙方在代理過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。條款：乙方在代理過程中，若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：本條款允許第三方中介參與合同，以協(xié)助雙方完成交易。條款：本合同允許第三方中介參與，第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。3.2第三方中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同中的責(zé)任，確保其行為符合法律法規(guī)。條款：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.3第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款約定第三方中介費(fèi)用的支付方式及金額。條款：第三方中介費(fèi)用為__________%，由甲方和乙方各自承擔(dān)__________%。3.4第三方中介保密條款說明：本條款要求第三方中介對(duì)合同內(nèi)容及交易信息保密。條款：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.交易流程圖3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.第三方中介資質(zhì)證明（如有）5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。認(rèn)定：乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：第三方中介泄露甲方或乙方信息。認(rèn)定：第三方中介在合同履行過程中泄露甲方或乙方信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。5.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ叫畔ⅲ暈檫`約。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)代表被代理人進(jìn)行民事法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)房產(chǎn)信息不滿意，希望調(diào)整購(gòu)房目標(biāo)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整購(gòu)房目標(biāo)，如協(xié)商不成，可參照甲方變更權(quán)條款處理。2.問題：乙方未按時(shí)完成交易過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快完成交易過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：要求第三方中介立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為個(gè)人或單位購(gòu)買房產(chǎn)，委托乙方作為代理人進(jìn)行交易。2.甲方希望通過智能房產(chǎn)交易平臺(tái)尋找合適的房產(chǎn)，委托乙方代理購(gòu)買。3.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，希望乙方提供專業(yè)代理服務(wù)。4.甲方與賣方存在爭(zhēng)議，希望乙方協(xié)助進(jìn)行交易談判。5.甲方需要第三方中介協(xié)助完成交易過戶手續(xù)。全文完。2025年度智能房產(chǎn)交易平臺(tái)買房委托代理合同1本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式2.4房產(chǎn)交付時(shí)間第三條委托代理事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方代理事項(xiàng)3.3代理權(quán)限范圍3.4代理費(fèi)用及支付方式第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)調(diào)查與評(píng)估4.2簽訂購(gòu)房合同4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付4.4房產(chǎn)過戶登記4.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取第五條信息保密與義務(wù)5.1保密條款5.2信息提供義務(wù)5.3誠(chéng)信原則第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用與爭(zhēng)議管轄10.3合同附件及補(bǔ)充條款第十一條合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)11.3份數(shù)效力第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告14.2附件二：購(gòu)房合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方承諾在合同簽訂后，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方亦然。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所在地：_________________房產(chǎn)面積：_________________房產(chǎn)性質(zhì)：_________________房產(chǎn)用途：_________________2.2交易價(jià)格交易總價(jià)：_________________支付方式：_________________2.3付款方式首付款：_________________剩余款項(xiàng)：_________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________________2.4房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________第三條委托代理事項(xiàng)3.1甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購(gòu)買上述房產(chǎn)的全部事宜。3.2乙方代理事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)調(diào)查、合同簽訂、款項(xiàng)支付、過戶登記等手續(xù)。3.3代理權(quán)限范圍乙方代理權(quán)限包括但不限于：1.代表甲方與賣方進(jìn)行談判；2.代表甲方簽訂購(gòu)房合同；3.代表甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.代表甲方辦理房產(chǎn)過戶登記；5.代表甲方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。3.4代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用：_________________支付時(shí)間：_________________支付方式：_________________第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)調(diào)查與評(píng)估乙方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)調(diào)查與評(píng)估。4.2簽訂購(gòu)房合同乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)調(diào)查與評(píng)估后____個(gè)工作日內(nèi)與賣方簽訂購(gòu)房合同。4.3購(gòu)房款項(xiàng)支付首付款應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4房產(chǎn)過戶登記乙方應(yīng)在購(gòu)房款項(xiàng)支付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記。4.5產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記后____個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。第五條信息保密與義務(wù)5.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過程中所獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息提供義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.3誠(chéng)信原則雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)具有管轄權(quán)，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未能按時(shí)完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未能完成房產(chǎn)調(diào)查與評(píng)估，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。3.雙方因解除或終止合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條約定解決。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序1.合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。2.變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。9.3合同解除程序1.合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條其他約定10.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并通知對(duì)方。3.不可抗力事件發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可協(xié)商解除合同。10.2法律適用與爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同副本份數(shù)11.3份數(shù)效力合同原件及副本均具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________________第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告14.2附件二：購(gòu)房合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，為房產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易效率，確保交易安全，為甲方提供專業(yè)的交易指導(dǎo)和法律支持。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方委托甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲方或乙方的賠償總額。4.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%。2.如第三方責(zé)任限額低于本合同交易總價(jià)的____%，則按實(shí)際損失賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，僅限于其委托事項(xiàng)范圍內(nèi)。2.第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不因甲方、乙方的指示或要求而免除。5.2甲方與乙方責(zé)任1.甲方對(duì)房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.乙方對(duì)代理事項(xiàng)的履行負(fù)責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，甲方、乙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件1.第三方未履行委托協(xié)議或本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序參照本合同第九條約定。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件1.房產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。2.第三方完成委托事項(xiàng)，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。9.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第八條約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的權(quán)屬、交易歷史、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，并由第三方機(jī)構(gòu)出具。說明：該報(bào)告用于甲方了解房產(chǎn)基本情況，作為購(gòu)房決策的依據(jù)。2.附件二：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：該合同是甲乙雙方簽訂的正式購(gòu)房協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫房產(chǎn)過戶的相關(guān)信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。說明：該復(fù)印件用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，以證明已支付購(gòu)房款項(xiàng)。說明：該憑證用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)支付首付款，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)過戶登記，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，則乙方應(yīng)向甲方支付過戶登記費(fèi)用總額____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行委托協(xié)議或本合同的約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)程度，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，因過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，造成甲方或乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方均無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智能房產(chǎn)交易平臺(tái)買房委托代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方在2025年度內(nèi)，為甲方提供智能房產(chǎn)交易平臺(tái)買房委托代理服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)甲方在指定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買到符合其需求的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能房產(chǎn)交易平臺(tái)：指由乙方運(yùn)營(yíng)的，集房產(chǎn)信息發(fā)布、在線咨詢、在線交易等功能于一體的房產(chǎn)交易平臺(tái)；（2）買房委托代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方在智能房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買活動(dòng)，包括但不限于房源篩選、價(jià)格談判、合同簽訂等；（3）成交價(jià)：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)的實(shí)際支付價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托方，即本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（2）乙方：指代理方，即本合同中接受委托，為甲方提供買房委托代理服務(wù)的當(dāng)事人；（3）合同履行時(shí)間：指本合同約定的甲方購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)間范圍；（4）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的甲方購(gòu)買房產(chǎn)的具體地點(diǎn)；（5）合同履行方式：指本合同約定的甲方購(gòu)買房產(chǎn)的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供全面、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，維護(hù)其合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方代理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的合同履行時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)購(gòu)買。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供全面、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）乙方應(yīng)在本合同約定的合同履行時(shí)間內(nèi)，盡力完成甲方購(gòu)買房產(chǎn)的委托；（3）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方個(gè)人信息；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為智能房產(chǎn)交易平臺(tái)。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方代理甲方在智能房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本合同約定的合同履行時(shí)間內(nèi)，完成合同解除手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代理費(fèi)用；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方提供的文件、資料等物品；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本信息查詢費(fèi)：甲方支付乙方一定數(shù)額的費(fèi)用，用于獲取智能房產(chǎn)交易平臺(tái)上的房產(chǎn)基本信息；（2）房源推薦費(fèi)：甲方支付乙方一定數(shù)額的費(fèi)用，用于乙方根據(jù)甲方需求推薦符合要求的房源；（3）交易代理費(fèi)：甲方支付乙方一定數(shù)額的費(fèi)用，用于乙方在交易過程中提供的服務(wù)，包括但不限于談判、合同簽訂等；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將代理費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方將代理費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）基本信息查詢費(fèi)：甲方在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房源推薦費(fèi)：甲方在乙方推薦房源后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）交易代理費(fèi)：甲方在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善保管支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的5%；（2）甲方未按約定完成房產(chǎn)購(gòu)買的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%；（3）甲方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供全面、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方退還已收取的費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的10%；（3）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）甲方提供的個(gè)人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的；（3）保密信息的處理、使用和保管，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議；（2）如選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)；（3）如選擇訴訟，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的合同；（2）涉及他人合法權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲乙雙方各自保留對(duì)其所有權(quán)利的完整所有權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和篩選的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容相沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同的履行；（2）雙方應(yīng)積極提供必要的信息和資料，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、短信等方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度智能房產(chǎn)交易平臺(tái)買房委托代理關(guān)系的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（代理方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：身份證明、授權(quán)委托書等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約；未按約定完成房產(chǎn)購(gòu)買的，認(rèn)定為甲方違約；泄露乙方保密信息的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供全面、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息的，認(rèn)定為乙方違約；未按約定完成代理服務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約；泄露甲方保密信息的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等方面的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在合同履行過程中對(duì)房源信息不滿意，要求更換。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)重新推薦符合甲方要求的房源。2.問題：乙方推薦的房源存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)某些條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；第三方應(yīng)在本合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方完成交易；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化的建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；第三方應(yīng)在本合同履行過程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方支付的傭金；乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方提供的其他利益；乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得甲方給予的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方在合同履行過程中，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供全面、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在合同履行過程中，保守其個(gè)人信息。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)；甲方可享受乙方提供的其他利益；甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供全面、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，泄露甲方個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得解除合同。全文完。2025年度智能房產(chǎn)交易平臺(tái)買房委托代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2代理方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及配套設(shè)施2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.委托事項(xiàng)及代理權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.2代理權(quán)限范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)交易流程6.2需辦理的手續(xù)7.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式7.1房產(chǎn)交易價(jià)格7.2付款方式及時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決規(guī)則10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.1.4住所地址：_________________1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________1.2.4住所地址：_________________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：_________________2.1.2房產(chǎn)地址：_________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.4房產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.5房產(chǎn)用途：_________________2.2房產(chǎn)位置及配套設(shè)施2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________2.2.2交通狀況：_________________2.2.3周邊配套設(shè)施：_________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理情況：_________________3.委托事項(xiàng)及代理權(quán)限3.1委托事項(xiàng)3.1.1代為尋找符合委托方要求的房產(chǎn)3.1.2代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)3.1.3協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判3.2代理權(quán)限范圍3.2.1在委托方授權(quán)范圍內(nèi)代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易3.2.2與房產(chǎn)出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同3.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用總額：_________________元4.1.2代理費(fèi)用構(gòu)成：_________________4.2支付方式及時(shí)間4.2.1代理費(fèi)用支付方式：_________________4.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：_________________5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1合同生效時(shí)間：_________________5.2合同終止時(shí)間5.2.1合同終止時(shí)間：_________________6.房產(chǎn)交易流程及手續(xù)6.1房產(chǎn)交易流程6.1.1房產(chǎn)交易流程：_________________6.1.2各環(huán)節(jié)所需時(shí)間：_________________6.2需辦理的手續(xù)6.2.1需辦理的手續(xù)：_________________6.2.2各手續(xù)辦理時(shí)間：_________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2委托方單方面解除合同的條件：_________________8.1.3代理方單方面解除合同的條件：_________________8.2違約責(zé)任8.2.1委托方違約責(zé)任：8.2.1.1委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。8.2.1.2委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償代理方因此遭受的損失。8.2.2代理方違約責(zé)任：8.2.2.1代理方未履行代理義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%。8.2.2.2代理方泄露委托方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決規(guī)則9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、位置、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等11.2附件二：房產(chǎn)交易流程圖11.2.1房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)詳細(xì)展示房產(chǎn)交易的各個(gè)步驟和所需時(shí)間12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自______之日起生效12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.2.2修改后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1