2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃合同解除條件及流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃合同解除條件及流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3商鋪?zhàn)赓U期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2支付方式及賬戶信息4.租賃保證金4.1保證金金額及收取方式4.2退還條件及流程5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)及繳納方式5.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除條件8.1甲方解除合同的條件8.2乙方解除合同的條件9.合同解除流程9.1解除合同的通知方式9.2解除合同的生效時(shí)間9.3解除合同的賠償事宜10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：________2.2.2配套設(shè)施：________2.3商鋪?zhàn)赓U期限2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.1.1租金金額：________元/月3.1.2支付時(shí)間：每月____日前3.2支付方式及賬戶信息3.2.1支付方式：________3.2.2甲方賬戶信息：________4.租賃保證金4.1保證金金額及收取方式4.1.1保證金金額：________元4.1.2收取方式：合同簽訂時(shí)一次性支付4.2退還條件及流程4.2.1退還條件：合同期滿且乙方無違約行為4.2.2退還流程：乙方需提前____個(gè)工作日向甲方提出退還申請，甲方在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)及繳納方式5.1.1水電費(fèi)繳納：由乙方自行繳納5.1.2繳納時(shí)間：每月____日前5.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：由乙方自行繳納5.2.2繳納時(shí)間：每月____日前6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途限制6.1.1商鋪用途：僅限________6.1.2不得從事違法活動6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好7.違約責(zé)任及處理7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金________元/日7.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金________元/日7.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.合同解除條件8.1甲方解除合同的條件8.1.1乙方未按約定支付租金，累計(jì)超過____日8.1.2乙方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重影響商鋪正常經(jīng)營8.1.3乙方違反合同約定，造成商鋪重大損失或安全隱患8.2乙方解除合同的條件8.2.1甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪8.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營8.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用9.合同解除流程9.1解除合同的通知方式9.1.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方9.2解除合同的生效時(shí)間9.2.1收到解除合同通知后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除9.3解除合同的賠償事宜9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等費(fèi)用9.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)10.1.2甲方有權(quán)在接到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.2.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租10.2.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容，并經(jīng)甲方確認(rèn)11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的必要條件2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入2.1.1任何一方不得單方面引入第三方，需經(jīng)對方書面同意。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2.1第三方需具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的申請4.1.1任何一方提出引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明引入第三方的目的和理由。4.2第三方介入的同意4.2.1雙方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或不同意。4.3第三方介入的實(shí)施4.3.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.3.2第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。5.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)合同中約定。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。7.第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限。7.2第三方介入的終止7.2.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等信息。說明：作為商鋪?zhàn)赓U面積的依據(jù)，以及商鋪使用范圍的界定。2.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方出具，注明保證金金額、收取日期等信息。說明：作為租賃保證金已繳納的憑證。3.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：用于記錄商鋪使用期間的水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的正式發(fā)票或收據(jù)。說明：用于記錄商鋪使用期間的物業(yè)管理費(fèi)用。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰記錄合同簽訂現(xiàn)場，包括雙方代表、簽字蓋章等。說明：作為合同簽訂過程的證明。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等信息。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合合同約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元/日，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元/日，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的費(fèi)用，并支付滯納金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成商鋪重大損失或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃合同解除條件及流程1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的臨街商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.臨街商鋪：指位于街道兩側(cè)，可對外營業(yè)的商鋪。2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方商鋪的時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為了確保合同履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同解除條件：指在租賃期間，雙方在特定情況下可以解除本合同的條件。2.合同解除流程：指在合同解除條件下，雙方按照法定程序解除本合同的步驟。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行出租，乙方有權(quán)承租商鋪。2.甲方應(yīng)保證商鋪符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金。4.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除條件成立。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方按照合同約定辦理商鋪移交手續(xù)。2.合同解除條件成立，雙方按照合同約定解除合同。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)退還押金。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付甲方租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)方式支付。7.3支付時(shí)間1.租金：每月____日前支付。2.押金：簽訂合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)一次性支付。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無法使用。2.政府政策變動導(dǎo)致商鋪經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，甲乙雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.在必要時(shí)，甲乙雙方可召開會議，共同研究解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于臨街商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）。4.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件。5.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用的憑證。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供商鋪。擅自解除合同。b.乙方違約：未按合同約定支付租金。擅自改變商鋪用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式協(xié)商解決，必要時(shí)可申請調(diào)解或仲裁。2.問題：商鋪用途改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，或要求乙方支付違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同解除后的商鋪移交。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪移交手續(xù)，確保雙方權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方職責(zé)：a.第三方作為擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定支付租金。b.第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。b.第三方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。b.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商鋪。b.乙方有權(quán)要求甲方在商鋪存在瑕疵時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)不得擅自解除合同。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。b.乙方有權(quán)在商鋪?zhàn)赓U期間，獲得甲方提供的必要支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約：甲方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方的限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪的用途。甲方不得在租賃期間對商鋪進(jìn)行破壞性維修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b.甲方可要求乙方在租賃期間合理使用商鋪。c.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金。b.甲方可獲得乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方的限制條款：乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租商鋪。乙方不得在租賃期間對商鋪進(jìn)行破壞性使用。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃合同解除條件及流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的承擔(dān)4.3租金調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除6.2因不可抗力解除6.3違約解除7.解除合同流程7.1提前通知7.2合同解除通知7.3合同解除生效8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.商鋪維護(hù)與管理9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同附件12.1商鋪照片12.2租賃商鋪平面圖13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1合同簽訂證明14.2合同備案證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，但不得超過原租賃期限的總和4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：租金為每月人民幣________________元，支付方式為每月前10日一次性支付4.2水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的承擔(dān)：水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付4.3租金調(diào)整：如市場租金發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可作相應(yīng)調(diào)整5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣________________元，支付方式為合同簽訂時(shí)一次性支付5.2保證金退還條件及流程：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，保證金將在7個(gè)工作日內(nèi)退還6.合同解除條件6.1雙方協(xié)商解除：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同6.2因不可抗力解除：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用時(shí)，本合同可解除6.3違約解除：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同7.解除合同流程7.1提前通知：一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方7.2合同解除通知：解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方7.3合同解除生效：合同解除通知發(fā)出后，合同自送達(dá)對方之日起解除8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.1.2出租方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)按每日千分之五支付違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)每日按欠付租金的1%支付滯納金。8.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。9.商鋪維護(hù)與管理9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間處于良好狀態(tài)，對商鋪的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。9.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)商鋪因自然原因或合理使用造成的損壞。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和保養(yǎng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括商鋪照片、租賃商鋪平面圖等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1商鋪照片：見附件一12.2租賃商鋪平面圖：見附件二13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________13.3簽署人員：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________14.合同附件14.1合同簽訂證明：見附件三14.2合同備案證明：見附件四第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方之外的其他自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：為保障合同的有效履行，提高租賃過程的透明度和公正性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定分別確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在附件中詳細(xì)說明。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。15.4第三方介入的流程15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方僅代表自身利益，不代替甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成甲乙雙方任何一方的違約行為。15.5.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行必要的檢查和評估。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理意見和建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，介入終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，進(jìn)行后續(xù)的處理工作。20.爭議解決20.1第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.合同附件21.1第三方介入?yún)f(xié)議：見附件一21.2第三方資質(zhì)證明：見附件二21.3第三方責(zé)任限額說明：見附件三22.合同簽署22.1簽署日期：________________22.2簽署地點(diǎn)：________________22.3簽署人員：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第三方代表（簽字）：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。3.第三方責(zé)任限額說明要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。說明：本說明作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.商鋪照片要求：提供租賃商鋪的清晰照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。5.租賃商鋪平面圖要求：提供租賃商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪面積、房間布局等。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同副本、簽字蓋章等。說明：作為合同簽訂的有效憑證。7.合同備案證明要求：提供合同備案的書面證明，包括備案機(jī)構(gòu)出具的備案證明等。說明：作為合同備案的有效憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。示例：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方每日按欠付租金的1%支付滯納金；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，賠償出租方損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，每日需支付滯納金；擅自拆除商鋪隔斷，賠償出租方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行商鋪檢查，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，第三方需賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U合同附租賃合同解除條件及流程3合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息1.4合同簽訂日期第二章商鋪?zhàn)赓U的基本條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金及退還2.5商鋪用途限制第三章商鋪?zhàn)赓U條件及設(shè)施3.1商鋪設(shè)施及使用說明3.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.3商鋪維修及更換責(zé)任3.4商鋪使用期間的水電費(fèi)用第四章租賃合同解除條件4.1合同解除的法定條件4.2出租方解除合同的條件4.3承租方解除合同的條件4.4雙方協(xié)商解除合同的條件第五章租賃合同解除流程5.1提出解除合同的通知5.2收到解除合同通知后的處理5.3解除合同的具體程序5.4解除合同后的處理事項(xiàng)第六章商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件6.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序6.3商鋪轉(zhuǎn)租的條件6.4商鋪轉(zhuǎn)租的程序第七章商鋪?zhàn)赓U期間的費(fèi)用7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3公共設(shè)施使用費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件11.4合同份數(shù)第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人12.3合同簽署日期第十三章合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效后的通知義務(wù)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱出租方地址出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息承租方名稱承租方地址承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名承租方聯(lián)系方式1.3商鋪信息商鋪名稱商鋪地址商鋪面積商鋪使用性質(zhì)商鋪附屬設(shè)施1.4合同簽訂日期簽訂日期第二章商鋪?zhàn)赓U的基本條款2.1租賃期限租賃開始日期租賃結(jié)束日期2.2租金及支付方式租金金額支付方式支付日期2.3租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整頻率調(diào)整依據(jù)調(diào)整程序2.4押金及退還押金金額押金退還條件押金退還方式2.5商鋪用途限制允許的經(jīng)營范圍禁止的經(jīng)營活動第三章商鋪?zhàn)赓U條件及設(shè)施3.1商鋪設(shè)施及使用說明商鋪設(shè)施清單設(shè)施使用說明3.2商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任出租方維護(hù)責(zé)任承租方維護(hù)責(zé)任3.3商鋪維修及更換責(zé)任維修責(zé)任劃分維修費(fèi)用承擔(dān)3.4商鋪使用期間的水電費(fèi)用水電費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用結(jié)算方式第四章租賃合同解除條件4.1合同解除的法定條件法定解除情形4.2出租方解除合同的條件出租方解除條件4.3承租方解除合同的條件承租方解除條件4.4雙方協(xié)商解除合同的條件協(xié)商解除條件第五章租賃合同解除流程5.1提出解除合同的通知通知方式通知期限5.2收到解除合同通知后的處理處理程序5.3解除合同的具體程序解除程序5.4解除合同后的處理事項(xiàng)處理事項(xiàng)第六章商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓程序6.3商鋪轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租條件6.4商鋪轉(zhuǎn)租的程序轉(zhuǎn)租程序第七章商鋪?zhàn)赓U期間的費(fèi)用7.1水電費(fèi)用費(fèi)用計(jì)算方式費(fèi)用結(jié)算周期7.2物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用結(jié)算方式7.3公共設(shè)施使用費(fèi)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用結(jié)算方式7.4其他相關(guān)費(fèi)用費(fèi)用項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)方式第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的界定違約行為定義違約責(zé)任類型8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式賠償金額計(jì)算依據(jù)賠償金額計(jì)算公式8.4違約賠償?shù)闹Ц斗绞街Ц斗绞街Ц镀谙薜诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式爭議解決途徑9.2爭議解決程序解決程序步驟9.3爭議解決期限爭議解決時(shí)限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件生效條件10.2合同終止條件終止條件10.3合同終止后的處理終止后的處理事項(xiàng)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力定義不可抗力處理11.2合同變更變更程序變更內(nèi)容11.3合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)清單附件二：租金支付計(jì)劃表附件三：商鋪使用規(guī)則11.4合同份數(shù)合同份數(shù)份數(shù)分配第十二章合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)12.2合同簽署人出租方簽署人承租方簽署人12.3合同簽署日期簽署日期第十三章合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U詳細(xì)清單附件二：租金支付計(jì)劃表附件三：商鋪使用規(guī)則第十四章合同生效日期14.1合同生效日期生效日期出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1商鋪裝修及改造甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的裝修及改造，以適應(yīng)市場變化或提升商鋪形象。甲方進(jìn)行裝修改造前需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營活動。