2025年物業(yè)廣告位租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)廣告位租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其物業(yè)廣告位出租給乙方，乙方租賃廣告位進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)廣告宣傳，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)廣告位：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于廣告宣傳的物業(yè)區(qū)域。2.智慧社區(qū)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面智能化、一體化的社區(qū)。3.廣告宣傳：指乙方在甲方物業(yè)廣告位上進(jìn)行的產(chǎn)品、服務(wù)、活動等宣傳。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃廣告位的時(shí)間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的廣告位租賃費(fèi)用。3.廣告內(nèi)容：指乙方在廣告位上展示的廣告內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在廣告位上的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核。3.甲方應(yīng)保證廣告位的正常使用，不得擅自改變廣告位用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用廣告位進(jìn)行廣告宣傳。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得發(fā)布虛假、違法廣告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方物業(yè)廣告位所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，在廣告位上展示廣告內(nèi)容，甲方負(fù)責(zé)廣告位的維護(hù)和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在廣告位上的廣告宣傳；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.廣告制作費(fèi)：乙方在廣告位上進(jìn)行廣告宣傳所需的制作費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)用：廣告位日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因廣告宣傳活動產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供廣告位的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方違反廣告內(nèi)容審核規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方發(fā)布虛假、違法廣告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.戰(zhàn)爭、軍事沖突；4.其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、軍事沖突等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同內(nèi)容無關(guān)的第三方；2.乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與智慧社區(qū)建設(shè)無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廣告位的使用權(quán)，乙方租賃廣告位期間不得擅自改變廣告位用途。2.甲方保留對廣告內(nèi)容的最終審核權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對廣告位進(jìn)行維護(hù)和改造的權(quán)利。2.甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間以雙方約定的時(shí)間為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)廣告位租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）__________________（蓋章）__________________日期：__________________乙方（承租方）：（簽字）__________________（蓋章）__________________日期：__________________見證人：（簽字）__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)廣告位租賃合同2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方法人代表身份證明9.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供廣告位，經(jīng)確認(rèn)后，甲方未在____日內(nèi)提供廣告位的，視為違約。違反廣告內(nèi)容審核規(guī)定，導(dǎo)致廣告內(nèi)容違法或虛假的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，超過____日未支付租金的，視為違約。發(fā)布虛假、違法廣告，經(jīng)確認(rèn)后，乙方未在____日內(nèi)整改的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.廣告法：指《中華人民共和國廣告法》，是我國關(guān)于廣告活動的法律法規(guī)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在廣告位上發(fā)布廣告內(nèi)容與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改完畢。2.問題：甲方未按時(shí)提供廣告位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付____元/日的違約金，并有權(quán)要求甲方提供廣告位。3.問題：廣告位出現(xiàn)故障，影響廣告宣傳。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)廣告位，若修復(fù)期間影響廣告宣傳，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的具體實(shí)施，確保項(xiàng)目按期完成。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)，并在項(xiàng)目完成后獲得相應(yīng)的收益。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。5.第三方違約責(zé)任若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的廣告位。乙方有權(quán)對廣告內(nèi)容進(jìn)行自主選擇和設(shè)計(jì)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理修改建議。2.乙方利益條款乙方在合同期內(nèi)享有廣告位租賃的優(yōu)先權(quán)。乙方在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)提供廣告位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反廣告內(nèi)容審核規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自改變廣告位用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方發(fā)布的內(nèi)容進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容的合法性。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可通過智慧社區(qū)建設(shè)提升物業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方發(fā)布虛假廣告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓廣告位租賃權(quán)。全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、廣告位租賃1.廣告位的位置2.廣告位面積3.廣告位用途4.租賃期限5.租金支付方式6.租金金額7.租金調(diào)整機(jī)制8.租金支付時(shí)間9.租金違約責(zé)任三、智慧社區(qū)建設(shè)1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排4.智慧社區(qū)建設(shè)資金投入5.智慧社區(qū)建設(shè)成果驗(yàn)收6.智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營管理7.智慧社區(qū)建設(shè)維護(hù)保養(yǎng)8.智慧社區(qū)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.廣告位租賃方權(quán)利與義務(wù)2.智慧社區(qū)建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.廣告內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)2.智慧社區(qū)建設(shè)知識產(chǎn)權(quán)3.雙方合作知識產(chǎn)權(quán)4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決七、違約責(zé)任1.廣告位租賃違約責(zé)任2.智慧社區(qū)建設(shè)違約責(zé)任3.雙方合作違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后處理十一、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改通知4.合同修改生效日期十二、合同附件1.廣告位租賃合同附件2.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件3.其他相關(guān)附件十三、合同份數(shù)與生效1.合同份數(shù)2.合同生效條件3.合同生效日期十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定內(nèi)容合同編號20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)廣告位租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同目的：明確雙方在廣告位租賃和智慧社區(qū)建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.合同目的：共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，提升物業(yè)價(jià)值二、廣告位租賃1.廣告位的位置：[具體位置描述]2.廣告位面積：[面積]3.廣告位用途：僅限于[用途描述]4.租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]5.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]6.租金金額：[金額]7.租金調(diào)整機(jī)制：[調(diào)整條件和頻率]8.租金支付時(shí)間：每[周期]，于[具體日期]前支付9.租金違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[金額]的滯納金三、智慧社區(qū)建設(shè)1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)：[具體目標(biāo)描述]2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：[具體內(nèi)容1][具體內(nèi)容2][具體內(nèi)容3]3.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度安排：[詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃]4.智慧社區(qū)建設(shè)資金投入：[具體金額]5.智慧社區(qū)建設(shè)成果驗(yàn)收：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程]6.智慧社區(qū)建設(shè)運(yùn)營管理：[運(yùn)營管理責(zé)任和制度]7.智慧社區(qū)建設(shè)維護(hù)保養(yǎng)：[維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)]8.智慧社區(qū)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式和責(zé)任分配]四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.廣告位租賃方權(quán)利與義務(wù)：[出租方權(quán)利與義務(wù)]2.智慧社區(qū)建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)：[建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)]3.雙方合作權(quán)利與義務(wù)：[合作權(quán)利與義務(wù)]五、保密條款1.保密信息范圍：[保密信息詳細(xì)描述]2.保密義務(wù)：[保密義務(wù)具體內(nèi)容]3.保密期限：自合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]4.違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體內(nèi)容]六、知識產(chǎn)權(quán)1.廣告內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)：[廣告內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸屬]2.智慧社區(qū)建設(shè)知識產(chǎn)權(quán)：[智慧社區(qū)建設(shè)知識產(chǎn)權(quán)歸屬]3.雙方合作知識產(chǎn)權(quán)：[合作知識產(chǎn)權(quán)歸屬]4.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：[糾紛解決方式]七、違約責(zé)任1.廣告位租賃違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]2.智慧社區(qū)建設(shè)違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]3.雙方合作違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]3.爭議解決程序：[仲裁程序詳細(xì)描述]4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、合同解除1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[解除程序詳細(xì)描述]3.合同解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。4.合同解除后處理：[解除后的處理方式]十、合同終止1.合同終止條件：[具體終止條件]2.合同終止程序：[終止程序詳細(xì)描述]3.合同終止通知：一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。4.合同終止后處理：[終止后的處理方式]十一、合同生效與修改1.合同生效條件：[生效條件]2.合同修改程序：[修改程序詳細(xì)描述]3.合同修改通知：任何一方修改合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方同意后生效。4.合同修改生效日期：[生效日期]十二、合同附件1.廣告位租賃合同附件：[附件清單]2.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件：[附件清單]3.其他相關(guān)附件：[附件清單]十三、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：[具體事項(xiàng)]2.其他約定內(nèi)容：[具體內(nèi)容]十四、合同簽署1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[出租方簽字蓋章][出租方代表姓名][出租方代表職務(wù)][出租方簽字日期][承租方簽字蓋章][承租方代表姓名][承租方代表職務(wù)][承租方簽字日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)決定智慧社區(qū)建設(shè)的總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。b.甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的資金投入和管理。c.甲方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督。d.甲方有權(quán)對乙方在智慧社區(qū)建設(shè)中的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保甲方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的決策權(quán)。內(nèi)容：a.甲方對智慧社區(qū)建設(shè)過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.乙方需按照甲方的決策執(zhí)行智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)事宜。c.甲方有權(quán)對乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行審查和評估。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了甲方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任。內(nèi)容：a.若甲方未按時(shí)提供智慧社區(qū)建設(shè)所需資金，應(yīng)向乙方支付[金額]的違約金。b.若甲方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在智慧社區(qū)建設(shè)過程中，乙方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和義務(wù)。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)提出智慧社區(qū)建設(shè)的具體方案和實(shí)施計(jì)劃。b.乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目實(shí)施和管理。c.乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和施工監(jiān)督。d.乙方有權(quán)對甲方在智慧社區(qū)建設(shè)中的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款確保乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的決策權(quán)。內(nèi)容：a.乙方對智慧社區(qū)建設(shè)過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。b.甲方需按照乙方的決策執(zhí)行智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)事宜。c.乙方有權(quán)對甲方的執(zhí)行情況進(jìn)行審查和評估。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確了乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任。內(nèi)容：a.若乙方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。b.若乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款旨在明確第三方中介在智慧社區(qū)建設(shè)過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。內(nèi)容：a.中介負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂等工作。b.中介應(yīng)確保招標(biāo)程序的公正、公平和透明。c.中介應(yīng)協(xié)助雙方解決在智慧社區(qū)建設(shè)過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介費(fèi)用條款說明：本條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：a.中介服務(wù)費(fèi)用為[金額]，由雙方按比例承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為[具體日期]前。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款明確了第三方中介在服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任。內(nèi)容：a.若中介未按時(shí)完成招標(biāo)工作，應(yīng)向雙方支付[金額]的違約金。b.若中介在服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告位租賃合同附件廣告位租賃協(xié)議書廣告位租賃面積圖租金支付憑證2.智慧社區(qū)建設(shè)合同附件智慧社區(qū)建設(shè)方案智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度表智慧社區(qū)建設(shè)驗(yàn)收報(bào)告3.其他相關(guān)附件甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)未按時(shí)完成招標(biāo)工作泄露商業(yè)秘密質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指因逾期付款而應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。3.重大決策：指對智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案和資金投入等具有決定性影響的決策。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整資金投入計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)監(jiān)督和管理，確保按期完成。3.問題：質(zhì)量問題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對不合格工程進(jìn)行返工或修復(fù)。4.問題：爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)廣告位租賃2.智慧社區(qū)建設(shè)3.第三方中介服務(wù)4.合同執(zhí)行與爭議解決全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作目的與原則1.1合作目的1.2合作原則第二條合作雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合作期限第三條廣告位租賃條款3.1租賃區(qū)域3.2租賃面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整3.6租賃保證金第四條智慧社區(qū)建設(shè)條款4.1建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)進(jìn)度4.3建設(shè)費(fèi)用4.4質(zhì)量保證4.5交付標(biāo)準(zhǔn)第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同修改10.4合同解釋第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力第十四條合同附件14.1附件一：廣告位租賃合同14.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合作目的與原則1.1合作目的本協(xié)議旨在明確2024年度物業(yè)廣告位租賃與智慧社區(qū)建設(shè)雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，以實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。1.2合作原則（1）遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）平等互利、誠實(shí)守信；（3）共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。第二條合作雙方基本信息2.1出租方出租方為：物業(yè)管理公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：市區(qū)街道號。2.2承租方承租方為：廣告有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：市區(qū)街道號。2.3合作期限本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條廣告位租賃條款3.1租賃區(qū)域租賃區(qū)域?yàn)椋盒^(qū)物業(yè)范圍內(nèi)所有可利用的廣告位。3.2租賃面積租賃面積為：共計(jì)X平方米。3.3租賃期限租賃期限為：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.4租金及支付方式租金為：每月人民幣X元，共計(jì)人民幣X元。支付方式：每月1日支付上月租金，支付至出租方指定賬戶。3.5租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過上一年度的CPI增長率。3.6租賃保證金承租方需一次性支付租賃保證金人民幣X元，租賃期滿無違約行為，保證金全額退還。第四條智慧社區(qū)建設(shè)條款4.1建設(shè)內(nèi)容（1）在小區(qū)內(nèi)安裝智能門禁系統(tǒng)；（2）設(shè)立社區(qū)服務(wù)中心，提供便民服務(wù)；（3）建設(shè)社區(qū)停車場，實(shí)現(xiàn)智能停車；（4）搭建社區(qū)信息平臺，方便居民生活。4.2建設(shè)進(jìn)度（1）2024年1月1日至2024年3月31日：完成智慧社區(qū)建設(shè)方案設(shè)計(jì)；（2）2024年4月1日至2024年6月30日：完成智慧社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）2024年7月1日至2024年9月30日：完成智慧社區(qū)功能調(diào)試及試運(yùn)行；（4）2024年10月1日至2024年12月31日：正式投入使用。4.3建設(shè)費(fèi)用建設(shè)費(fèi)用共計(jì)人民幣X元，由雙方共同承擔(dān)。4.4質(zhì)量保證建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。4.5交付標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)建設(shè)完成后，達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。第五條合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方享有本協(xié)議約定的廣告位租賃權(quán)；（2）出租方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督與管理；（3）出租方保證按時(shí)交付租賃廣告位。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方享有本協(xié)議約定的廣告位使用權(quán)；（2）承租方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施；（3）承租方按時(shí)支付租金及建設(shè)費(fèi)用；（4）承租方確保廣告位廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）出租方未按時(shí)交付租賃廣告位；（2）承租方未按時(shí)支付租金及建設(shè)費(fèi)用；（3）一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)交付租賃廣告位，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的X倍；（2）承租方未按時(shí)支付租金及建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠款總額的X%；（3）一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）收到解除通知的一方有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)提出異議；（3）如無異議，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條其他約定10.1合同附件（1）廣告位租賃合同；（2）智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。10.2通知方式雙方的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本協(xié)議第二條所列住所地。10.3合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地為市區(qū)街道號。12.3簽署人員（1）出租方代表：X（2）承租方代表：X第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力本協(xié)議各份內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：廣告位租賃合同14.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議14.3附件三：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助本協(xié)議的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在附件中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方行為導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同要求；（3）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的程序：（1）甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行協(xié)商一致；（3）第三方介入后，甲方