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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房商鋪租賃與社區(qū)服務合作合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點6.合同附件二、商鋪租賃1.商鋪基本情況2.租賃面積3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還條件7.物業(yè)管理費用8.保證金及退還條件三、商鋪使用1.商鋪用途2.使用范圍限制3.商鋪裝修及維護4.使用期間禁止事項5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.使用期間責任四、社區(qū)服務合作1.合作項目及內(nèi)容2.服務標準及質(zhì)量要求3.服務期限4.服務費用及支付方式5.服務調(diào)整機制6.合作雙方責任五、合同履行與違約責任1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行條件5.違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密責任的處罰十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力證明十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認4.送達時間十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理4.合同解除與終止后的責任十四、其他約定1.爭議管轄2.合同份數(shù)3.合同附件4.合同簽訂人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度門面房商鋪租賃與社區(qū)服務合作合同2.合同雙方基本信息:3.合同簽訂日期:[簽訂日期]4.合同有效期:自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同簽訂地點:[簽訂地點]6.合同附件:商鋪租賃合同社區(qū)服務合作細則甲方提供的商鋪相關證明文件乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等證明文件二、商鋪租賃1.商鋪基本情況:商鋪地址:[商鋪地址]商鋪面積:[商鋪面積]商鋪結構:[商鋪結構]2.租賃面積:[租賃面積]3.租賃期限:自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.租金及支付方式:租金金額:[租金金額]支付方式:每月[日期]前支付當月租金5.租金調(diào)整機制:[租金調(diào)整機制]6.押金及退還條件:押金金額:[押金金額]退還條件:合同期滿或提前解除合同后,無違約情況,押金全額退還7.物業(yè)管理費用:[物業(yè)管理費用]8.保證金及退還條件:保證金金額:[保證金金額]退還條件:合同期滿或提前解除合同后,無違約情況,保證金全額退還三、商鋪使用1.商鋪用途:[商鋪用途]2.使用范圍限制:[使用范圍限制]3.商鋪裝修及維護:[商鋪裝修及維護]4.使用期間禁止事項:[使用期間禁止事項]5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租:[商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租]6.使用期間責任:[使用期間責任]四、社區(qū)服務合作1.合作項目及內(nèi)容:[合作項目及內(nèi)容]2.服務標準及質(zhì)量要求:[服務標準及質(zhì)量要求]3.服務期限:[服務期限]4.服務費用及支付方式:[服務費用及支付方式]5.服務調(diào)整機制:[服務調(diào)整機制]6.合作雙方責任:[合作雙方責任]五、合同履行與違約責任1.履行方式:[履行方式]2.履行期限:[履行期限]3.履行地點:[履行地點]4.履行條件:[履行條件]5.違約責任:[違約責任]六、爭議解決1.爭議解決方式:[爭議解決方式]2.爭議解決機構:[爭議解決機構]3.爭議解決程序:[爭議解決程序]4.爭議解決費用:[爭議解決費用]七、合同解除1.合同解除條件:[合同解除條件]2.合同解除程序:[合同解除程序]3.合同解除后的處理:[合同解除后的處理]4.合同解除后的責任:[合同解除后的責任]八、合同解除與終止1.合同解除條件:甲方或乙方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正;出現(xiàn)不可抗力,導致合同無法履行;合同約定的其他解除條件;2.合同終止條件:合同履行完畢;雙方協(xié)商一致解除合同;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形;3.合同解除與終止后的處理:雙方應立即停止合同項下的權利義務;乙方應將商鋪恢復原狀,甲方應退還乙方保證金;雙方應按照合同約定處理剩余租金、服務費用等;4.合同解除后的責任:違約方應承擔相應的違約責任;非違約方有權要求違約方賠償損失。九、保密條款1.保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;合同內(nèi)容及其相關資料;2.保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年;3.違反保密責任的處罰:違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任;給對方造成損失的,應賠償對方全部損失。十、不可抗力1.不可抗力定義:指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同無法履行或履行困難的情況;2.不可抗力事件:自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等;3.不可抗力處理:雙方應及時通知對方,并提供相關證明;合同履行期限相應順延;4.不可抗力證明:由國家認可的機構出具。十一、通知與送達1.通知方式:以書面形式,通過快遞、電子郵件等方式;2.送達地址:甲方地址:[甲方地址]乙方地址:[乙方地址]3.送達確認:送達后,應要求收件人簽字或回執(zhí);4.送達時間:通知發(fā)出后,按照收件人地址的郵政編碼或電子郵件地址所在地區(qū)的送達規(guī)則確定。十二、合同生效及修改1.合同生效條件:雙方簽字蓋章;合同內(nèi)容完整、合法;2.合同修改程序:雙方協(xié)商一致;修改內(nèi)容以書面形式補充;3.合同修改效力:修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。十三、合同解除與終止1.合同解除條件:甲方或乙方違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正;出現(xiàn)不可抗力,導致合同無法履行;合同約定的其他解除條件;2.合同終止條件:合同履行完畢;雙方協(xié)商一致解除合同;法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形;3.合同解除與終止后的處理:雙方應立即停止合同項下的權利義務;乙方應將商鋪恢復原狀,甲方應退還乙方保證金;雙方應按照合同約定處理剩余租金、服務費用等;4.合同解除后的責任:違約方應承擔相應的違約責任;非違約方有權要求違約方賠償損失。十四、其他約定1.爭議管轄:凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁;2.合同份數(shù):本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份;3.合同附件:[合同附件清單]4.合同簽訂人簽字蓋章:甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):__________________乙方代表(簽字):__________________簽訂日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.甲方主導條款:說明:甲方作為主導方,在合同執(zhí)行過程中擁有更大的決策權和管理權。條款內(nèi)容:1.1甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督,確保其符合合同約定及法律法規(guī)。1.2甲方有權對乙方提供的社區(qū)服務進行評估,并提出改進建議。1.3甲方有權根據(jù)市場變化調(diào)整租金,但需提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方。2.商鋪維護條款:說明:甲方負責商鋪的日常維護和修繕,確保商鋪的完好狀態(tài)。條款內(nèi)容:2.1甲方應定期對商鋪進行清潔、維修和保養(yǎng),確保其處于良好狀態(tài)。2.2乙方在使用過程中,如因自身原因造成商鋪損壞,應負責修復或賠償。3.甲方提供設施條款:說明:甲方負責提供商鋪所需的設施和設備,確保乙方正常經(jīng)營。條款內(nèi)容:3.1甲方應提供符合合同約定的水電設施、消防設施等。3.2甲方應確保提供的設施和設備處于良好狀態(tài),如出現(xiàn)故障,甲方應立即維修。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:1.乙方主導條款:說明:乙方作為主導方,在合同執(zhí)行過程中擁有更大的經(jīng)營自主權。條款內(nèi)容:1.1乙方有權自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式及營銷策略。1.2乙方有權對甲方提供的設施和設備提出改進建議。2.商鋪裝修條款:說明:乙方有權對商鋪進行裝修,但需符合甲方要求。條款內(nèi)容:2.1乙方在進行商鋪裝修前,應向甲方提交裝修方案,經(jīng)甲方同意后方可施工。2.2裝修完成后,乙方應確保商鋪符合合同約定及消防安全要求。3.乙方經(jīng)營保障條款:說明:乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營保障,如市場推廣、客戶資源等。條款內(nèi)容:3.1甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣,提高乙方知名度。3.2甲方應提供必要的客戶資源,協(xié)助乙方拓展業(yè)務。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.中介服務條款:說明:第三方中介在合同履行過程中提供專業(yè)服務,協(xié)助雙方解決合同相關問題。條款內(nèi)容:1.1中介機構應具備合法資質(zhì),并遵守相關法律法規(guī)。1.2中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。2.中介責任條款:說明:中介機構在合同履行過程中承擔相應的責任,保障雙方權益。條款內(nèi)容:2.1中介機構應確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。2.2中介機構在合同履行過程中,如出現(xiàn)違約行為,應承擔相應的法律責任。3.中介費用結算條款:說明:中介機構的服務費用應在合同履行完畢后進行結算。條款內(nèi)容:3.1中介服務費用由雙方在合同中約定,并在合同履行完畢后一次性支付。3.2如中介機構在合同履行過程中提前終止服務,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表:1.商鋪租賃合同2.社區(qū)服務合作細則3.甲方提供的商鋪相關證明文件4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照等證明文件5.甲方提供的設施和設備清單6.乙方提供的裝修方案7.中介機構資質(zhì)證明8.合同修改及補充協(xié)議9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費用;乙方未按時支付服務費用;甲方未按約定提供設施和設備;乙方未按約定進行商鋪裝修;雙方未按約定履行社區(qū)服務合作內(nèi)容;違反保密條款;違反不可抗力條款;違反合同解除與終止條款。2.違約行為認定:違約行為應具有客觀事實;違約行為應違反合同約定;違約行為應導致合同目的無法實現(xiàn)或損害對方權益。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任:指違約方應承擔的民事責任,包括賠償損失、支付違約金等。4.保密條款:指雙方在合同履行過程中對對方商業(yè)秘密進行保密的約定。5.合同解除:指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定,提前終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付不及時。解決辦法:提前通知乙方,明確支付方式和期限,必要時可采取法律手段。2.問題:商鋪裝修不符合要求。解決辦法:明確裝修標準和流程,監(jiān)督裝修過程,確保符合約定。3.問題:社區(qū)服務質(zhì)量不達標。解決辦法:定期評估服務質(zhì)量,提出改進建議,必要時可解除合同。4.問題:保密信息泄露。解決辦法:加強保密意識,完善保密措施,對泄露方追究法律責任。五、所有應用場景:1.商鋪租賃與社區(qū)服務合作。2.甲方為商鋪所有者,乙方為承租方。3.甲方提供商鋪,乙方提供社區(qū)服務。4.雙方合作期限為一年。5.合同適用法律為中華人民共和國法律。全文完。2025年度門面房商鋪租賃與社區(qū)服務合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.租賃物使用7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任8.3.保養(yǎng)責任9.社區(qū)服務合作內(nèi)容9.1.合作服務項目9.2.服務質(zhì)量要求9.3.服務費用10.合作期限10.1.合作起始日期10.2.合作終止日期10.3.合作期限變更11.違約責任11.1.出租方違約責任11.2.承租方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.出租方地址:市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人:1.1.4.出租方聯(lián)系電話:138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:便利店1.2.2.承租方地址:市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人:1.2.4.承租方聯(lián)系電話:139xxxx56782.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱:門面房商鋪2.2.租賃物地址:市區(qū)路號2.3.租賃物面積:100平方米2.4.租賃物結構:一棟三層建筑,一層為商鋪,二層和三層為住宅3.租賃期限3.1.租賃起始日期:2025年1月1日3.2.租賃終止日期:2029年12月31日3.3.租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應提前三個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式:按月支付,每月租金于每月一天前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間:每月1日至每月30日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù):根據(jù)國家相關政策及市場行情,租金每三年可調(diào)整一次5.2.調(diào)整頻率:每三年調(diào)整一次5.3.調(diào)整通知:調(diào)整租金前一個月,出租方應書面通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額:人民幣10,000元整6.2.押金退還條件:合同期滿且承租方無違約行為6.3.押金退還流程:合同期滿后,承租方應將租賃物恢復原狀,無違約行為,出租方應在收到退還申請后一個月內(nèi)退還押金7.租賃物使用7.1.使用范圍:僅限于經(jīng)營便利店7.2.使用限制:不得擅自改變租賃物的結構和使用性質(zhì),不得進行任何違法活動7.3.使用責任:因承租方使用不當造成的租賃物損壞,由承租方負責修復或賠償8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責租賃物主體結構的維修和維護。8.1.2.出租方負責租賃物公共區(qū)域設施的維修和維護,包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等。8.1.3.出租方應在接到承租方通知后三個工作日內(nèi)對緊急維修事項進行處理。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責租賃物內(nèi)部設施的維修和維護,包括但不限于照明、空調(diào)、水電線路等。8.2.2.承租方應確保其經(jīng)營活動不會對租賃物的結構安全造成影響。8.3.保養(yǎng)責任8.3.1.雙方應共同負責租賃物的日常清潔和維護。8.3.2.承租方應保持租賃物的外部環(huán)境整潔,不得隨意張貼廣告或進行其他影響市容的行為。9.社區(qū)服務合作內(nèi)容9.1.合作服務項目9.1.1.承租方將提供便利服務,包括但不限于商品銷售、繳費服務、快遞收發(fā)等。9.1.2.承租方將配合社區(qū)組織的各項活動,提供必要的場地和設施支持。9.2.服務質(zhì)量要求9.2.1.承租方提供的服務應滿足社區(qū)居民的基本需求,確保服務質(zhì)量。9.2.2.承租方應遵守國家相關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。9.3.服務費用9.3.1.服務費用由雙方另行協(xié)商確定,并在合同附件中明確。10.合作期限10.1.合作起始日期:2025年1月1日10.2.合作終止日期:2029年12月31日10.3.合作期限變更:如需變更合作期限,雙方應提前三個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。11.違約責任11.1.出租方違約責任11.1.1.出租方未按時交付租賃物的,應向承租方支付違約金,違約金為每日租金的1%。11.1.2.出租方未履行維修義務的,應承擔由此產(chǎn)生的損失。11.2.承租方違約責任11.2.1.承租方未按時支付租金的,應向出租方支付違約金,違約金為每日租金的1%。11.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或結構,應承擔相應的法律責任和賠償責任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決機構:市區(qū)人民法院12.3.爭議解決程序:按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。13.合同解除13.1.1.一方嚴重違約,另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償。13.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件,導致合同無法履行。13.2.合同解除程序:解除合同應書面通知對方,并按照法律規(guī)定程序辦理。13.3.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按照約定處理租賃物及未履行完畢的義務。14.其他約定14.1.通知方式:雙方間的通知應以書面形式進行,并通過掛號信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。14.2.合同附件:本合同附件包括但不限于租金支付憑證、服務費用明細等。14.3.合同生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,為了協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行,提高合同履行的效率,維護雙方的合法權益。3.第三方介入方式3.1.1.甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)服務;3.1.2.在合同執(zhí)行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,由第三方提供調(diào)解、評估、仲裁等服務;3.1.3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。4.第三方責任限額4.1.第三方在履行本合同過程中,因其自身過錯導致合同一方或雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。4.2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.甲乙雙方責任劃分5.1.在第三方介入的情況下,甲乙雙方應明確各自的責任和權利,具體如下:5.1.1.甲方責任:負責與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的范圍、方式及責任;按照協(xié)議約定支付第三方費用;對第三方的介入行為進行監(jiān)督和指導。5.1.2.乙方責任:負責與甲方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方介入的范圍、方式及責任;按照協(xié)議約定支付第三方費用;對第三方的介入行為進行監(jiān)督和指導。5.1.3.第三方責任:在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務;遵守法律法規(guī)和合同約定;對因自身過錯導致合同一方或雙方損失的部分承擔賠償責任。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1.協(xié)議雙方的基本信息;6.1.2.第三方介入的目的、范圍和方式;6.1.3.第三方介入的時間、地點和期限;6.1.4.第三方介入的費用及支付方式;6.1.5.第三方的責任限額;6.1.6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除條件。7.第三方介入的監(jiān)督與指導7.1.甲乙雙方應共同對第三方的介入行為進行監(jiān)督和指導,確保第三方按照協(xié)議約定履行職責。7.2.如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議約定的行為,甲乙雙方應要求第三方糾正,并采取必要措施保障自身權益。8.第三方介入的爭議解決8.1.如甲乙雙方對第三方介入?yún)f(xié)議的執(zhí)行產(chǎn)生爭議,應通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的,可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構或仲裁機構解決。9.第三方介入的保密義務9.1.第三方在介入本合同過程中,應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等進行保密。9.2.第三方違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1.1.第三方介入?yún)f(xié)議的具體條款;10.1.2.第三方介入的費用明細;10.1.3.第三方的資質(zhì)證明材料。11.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關系11.1.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議共同構成甲乙雙方的權利義務關系。11.2.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。12.本條款的效力12.1.本條款為本合同的一部分,與合同其他條款具有同等法律效力。12.2.本條款的任何修改或補充,均應以書面形式進行,并經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.租賃物使用說明5.社區(qū)服務合作明細6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.第三方服務費用明細9.乙方經(jīng)營活動相關許可證和資質(zhì)證明10.乙方經(jīng)營活動安全責任承諾書11.合同履行過程中的相關文件和記錄12.第三方評估報告13.第三方調(diào)解或仲裁報告14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議說明要求:2.甲方和乙方應保證所提供的附件內(nèi)容完整、準確,無誤導性陳述。3.附件作為合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。附件說明:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件:用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件:用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議:明確第三方介入的范圍、方式及責任。4.租賃物使用說明:詳細說明租賃物的使用規(guī)則和注意事項。5.社區(qū)服務合作明細:詳細列明雙方合作的服務內(nèi)容和要求。6.押金收據(jù):作為乙方支付押金的憑證。7.租金支付憑證:作為乙方支付租金的憑證。8.第三方服務費用明細:詳細列明第三方提供服務的費用構成。9.乙方經(jīng)營活動相關許可證和資質(zhì)證明:證明乙方具備開展經(jīng)營活動的合法條件。10.乙方經(jīng)營活動安全責任承諾書:乙方承諾在經(jīng)營活動中確保安全。11.合同履行過程中的相關文件和記錄:用于證明合同履行過程中的事實情況。12.第三方評估報告:第三方對租賃物或服務進行評估的報告。13.第三方調(diào)解或仲裁報告:第三方在解決爭議過程中出具的報告。14.合同變更協(xié)議:雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。15.合同解除協(xié)議:雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1.甲方未按時交付租賃物的;1.2.甲方未履行維修義務的;1.3.乙方未按時支付租金的;1.4.乙方擅自改變租賃物用途或結構的;1.5.乙方違反社區(qū)服務合作內(nèi)容的;1.6.第三方未按協(xié)議約定履行職責的。2.責任認定標準:2.1.違約行為發(fā)生后,違約方應在接到對方通知后五個工作日內(nèi)采取補救措施;2.2.如違約方未采取補救措施或補救措施不充分的,守約方有權要求違約方承擔違約責任;2.3.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:1.甲方未按時交付租賃物,導致乙方無法按期開業(yè),乙方有權要求甲方賠償損失,包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方擅自改變租賃物用途,導致租賃物損壞,乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責,導致合同一方或雙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度門面房商鋪租賃與社區(qū)服務合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.乙方(承租方):名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________3.其他相關方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、合同前言2.1背景:本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),結合甲方擁有商鋪的實際情況和乙方租賃商鋪的意愿,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,自愿簽訂本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方在租賃期間為社區(qū)居民提供相關服務,實現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于:本合同中的“門面房商鋪”指甲方擁有的位于__________的商鋪,具有合法的經(jīng)營使用權。3.2關鍵詞解釋:(1)租賃期限:指乙方租賃甲方商鋪的起始日至終止日。(2)租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。(3)物業(yè)服務:指乙方為社區(qū)居民提供的包括但不限于家政服務、維修服務、安保服務等內(nèi)容。(4)社區(qū)服務:指乙方在租賃期間為社區(qū)居民提供的各類服務活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。(2)甲方有權監(jiān)督乙方在租賃期間為社區(qū)居民提供的服務質(zhì)量。(3)甲方應保證商鋪的合法使用權,不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權利和義務:(1)乙方有權按照本合同約定使用商鋪。(2)乙方應按照本合同約定支付租金。(3)乙方應按照本合同約定為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務。(4)乙方應遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定,維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點:甲方商鋪位于__________。5.3合同履行方式:乙方應在租賃期間為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務,具體服務內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件:(1)租賃期限屆滿;(2)乙方違反本合同約定,甲方有權解除合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序:(1)合同到期前,雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同;(2)一方要求解除合同,應提前__________日書面通知對方;(3)合同解除后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應將商鋪恢復原狀,并退還甲方;(2)合同終止后,雙方應按照約定結算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構成:(1)租金:乙方應按月支付租金,具體金額為人民幣__________元整。(2)物業(yè)服務費:乙方應按月支付物業(yè)服務費,具體金額為人民幣__________元整。(3)社區(qū)服務費:乙方應按季度支付社區(qū)服務費,具體金額為人民幣__________元整。(4)其他費用:包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等,由乙方承擔。7.2支付方式:(1)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。(2)現(xiàn)金支付:乙方可在約定的時間內(nèi),將費用現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時間:(1)租金:乙方應在每月的__________日前支付當月租金。(2)物業(yè)服務費:乙方應在每月的__________日前支付當月物業(yè)服務費。(3)社區(qū)服務費:乙方應在每季度的__________日前支付當季社區(qū)服務費。7.4支付章件:(1)乙方支付費用時,應提供支付憑證,甲方收到后應出具收據(jù)。(2)甲方收到乙方支付的費用后,應在三個工作日內(nèi)出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約:(1)若甲方未按約定提供商鋪,應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。(2)若甲方擅自改變商鋪用途,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約:(1)若乙方未按約定支付租金或費用,應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。(2)若乙方未按約定提供社區(qū)服務,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式:(1)違約金以人民幣__________元整計算。(2)賠償金額應根據(jù)實際損失確定,雙方協(xié)商解決。九、保密章款9.1保密內(nèi)容:本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等,均為保密內(nèi)容。9.2保密期限:本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式:(1)雙方應采取合理措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力,是指合同簽訂后,因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件:包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方,并提供相關證明。(2)在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應協(xié)商解決合同履行問題。(3)因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例:如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等,導致合同無法履行,屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等;(2)合同約定的服務內(nèi)容涉及第三方權益;(3)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留:(1)甲方保留對商鋪的最終所有權。(2)乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置商鋪。13.2特殊權力保留:(1)甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利。(2)甲方保留對商鋪進行必要維修和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2修改和補充效力:經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補充文件,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:(1)雙方應相互配合,確保合同的順利履行。(2)雙方應共同維護商鋪的正常運營,為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)服務。15.2協(xié)作與配合方式:(1)雙方應定期召開會議,溝通協(xié)商有關事項。(2)雙方應及時解決在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性:本合同構成雙方之間關于租賃與社區(qū)服務合作關系的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款:本合同的任何增減條款,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):代表人(簽字):____________________日期:____________________乙方(承租方):代表人(簽字):____________________日期:____________________甲方(出租方)蓋章:____________________日期:____________________乙方(承租方)蓋章:____________________日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.甲方商鋪產(chǎn)權證明文件。4.雙方身份證件復印件。5.雙方簽訂的租賃合同補充協(xié)議(如有)。6.雙方協(xié)商確定的社區(qū)服務具體內(nèi)容和服務標準。7.雙方協(xié)商確定的費用計算方式和支付憑證。8.不可抗力事件的相關證明材料。二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:未按約定提供商鋪或擅自改變商鋪用途。未按約定支付租金或費用。乙方違約:未按約定支付租金或費用。未按約定提供社區(qū)服務或服務質(zhì)量不符合約定。2.違約行為的認定:甲方違約的認定:甲方未履行合同約定的義務,經(jīng)乙方書面通知后仍不改正,視為違約。乙方違約的認定:乙方未履行合同約定的義務,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,是調(diào)整合同關系的法律法規(guī)。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金:指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密協(xié)議:指雙方就保密事項達成的協(xié)議,約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付爭議。解決辦法:雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金,如有爭議,可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題:社區(qū)服務質(zhì)量問題。解決辦法:雙方應定期召開會議,溝通協(xié)商服務質(zhì)量問題,確保服務質(zhì)量符合約定標準。3.問題:商鋪使用問題。解決辦法:雙方應嚴格按照合同約定的商鋪用途使用商鋪,如有變更,需經(jīng)對方同意。4.問題:不可抗力事件處理。解決辦法:發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方,并提供相關證明,協(xié)商解決合同履行問題。5.問題:合同解除。解決辦法:合同解除前,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體:第三方為提供社區(qū)服務的專業(yè)機構或個人。2.第三方的責任:第三方應按照合同約定,為社區(qū)居民提供高質(zhì)量的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。3.第三方的權利:第三方有權要求甲方提供必要的場地和設施支持。第三方有權要求甲方協(xié)助解決服務過程中遇到的問題。4.第三方的義務:第三方應向甲方提供服務質(zhì)量報告,接受甲方監(jiān)督。第三方應配合甲方對服務質(zhì)量進行評估。5.第三方的違約責任:若第三方未履行合同約定的服務,甲方有權解除合同,并要求第三方承擔違約責任。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利:乙方有權要求甲方提供穩(wěn)定的租賃期限。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權要求甲方提供必要的宣傳和支持。2.乙方的利益條款:乙方在提供社區(qū)服務過程中,有權獲得合理的利潤。乙方有權要求甲方在合同期內(nèi)不得限制乙方的正常經(jīng)營。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未提供穩(wěn)定的租賃期限,乙方有權解除合同。若甲方擅自提高租金,乙方有權要求降低或解除合同。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營,否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利:甲方可對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)保持商鋪的整潔和完好。2.甲方的利益條款:甲方可獲得乙方支付的租金和物業(yè)服務費。甲方可通過乙方的社區(qū)服務提升商鋪的知名度和形象。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按約定提供社區(qū)服務,甲方有權要求乙方承擔違約責任。若乙方損壞商鋪或未保持商鋪整潔,乙方應負責修復或承擔修復費用。乙方不得在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租商鋪,否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度門面房商鋪租賃與社區(qū)服務合作合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的定義1.3合同的生效與終止2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的位置與面積2.3租賃物的現(xiàn)狀與用途3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.3租賃期限的調(diào)整與變更4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式及銀行賬戶4.3租金調(diào)整與拖欠處理5.社區(qū)服務合作5.1社區(qū)服務的類型與內(nèi)容5.2社區(qū)服務的提供時間與方式5.3社區(qū)服務的費用與結算6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)則6.2租賃物的維護與保養(yǎng)6.3租賃物的改造與裝修7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的解除與終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的確定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務的履行9.3保密義務的解除10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的處理11.合同的生效與通知11.1合同的生效條件11.2合同的通知方式與送達11.3合同生效日期的確定12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認定與處理12.3不可抗力對合同的影響13.其他約定13.1合同附件及補充協(xié)議13.2合同的解釋與適用13.3合同的修改與補充14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署主體14.2合同的簽署時間與地點14.3合同的備案手續(xù)與要求第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方:指擁有門面房商鋪所有權的自然人或法人。1.1.2承租方:指承租門面房商鋪的法人或其他組織。1.2合同術語的定義1.2.1門面房商鋪:指位于指定地點,用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。1.2.2社區(qū)服務:指為社區(qū)居民提供的各類便民服務,包括但不限于家政、維修、配送等。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。2.租賃物描述2.1租賃物的基本信息2.1.1門面房商鋪的地址、面積、結構等信息詳見附件一。2.2租賃物的位置與面積2.2.1門面房商鋪位于市區(qū)路號,占地面積平方米。2.3租賃物的現(xiàn)狀與用途2.3.1租賃物現(xiàn)狀為毛坯房,僅具備基本結構。2.3.2租賃物用途為商業(yè)經(jīng)營,不得用于居住或其他非法用途。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。3.2租賃期限的續(xù)租與終止3.2.1租賃期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.2.2租賃期限屆滿或提前終止,雙方應提前一個月書面通知對方。3.3租賃期限的調(diào)整與變更3.3.1如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限調(diào)整,雙方應協(xié)商解決。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.1.1本合同租金為每月人民幣元整。4.1.2租金支付時間為每月的日,承租方應按時支付。4.2租金支付方式及銀行賬戶4.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,承租方應將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.2.2銀行賬戶信息詳見附件二。4.3租金調(diào)整與拖欠處理4.3.1租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致,并簽訂補充協(xié)議。4.3.2承租方拖欠租金,出租方有權采取催收措施,并追究其違約責任。5.社區(qū)服務合作5.1社區(qū)服務的類型與內(nèi)容5.1.1社區(qū)服務類型包括但不限于家政、維修、配送等。5.1.2社區(qū)服務內(nèi)容詳見附件三。5.2社區(qū)服務的提供時間與方式5.2.1社區(qū)服務提供時間為每周一至周日,每日時至時。5.2.2社區(qū)服務方式為現(xiàn)場服務,需提前預約。5.3社區(qū)服務的費用與結算5.3.1社區(qū)服務費用按實際發(fā)生計算,由承租方支付。5.3.2社區(qū)服務費用結算方式為每月結算一次,于次月日前支付。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用規(guī)則6.1.1承租方應按照租賃物的用途合理使用,不得擅自改變房屋結構。6.1.2承租方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。6.2租賃物的維護與保養(yǎng)6.2.1承租方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng),確保房屋安全、整潔。6.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.3租賃物的改造與裝修6.3.1承租方如需對租賃物進行改造與裝修,需經(jīng)出租方同意,并簽訂書面協(xié)議。6.3.2改造與裝修完成后,承租方應恢復原狀,不得遺留任何痕跡。8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.1.1承租方未按時支付租金,每逾期一日,應向出租方支付相當于租金金額1%的違約金。8.1.2出租方未按時交付租賃物,每逾期一日,應向承租方支付相當于租金金額1%的違約金。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約方應承擔因其違約行為導致的第三方索賠責任。8.3違約責任的解除與終止8.3.1出租方有權因承租方嚴重違約而解除合同,并要求承租方承擔違約責任。8.3.2承租方有權因出租方嚴重違約而解除合同,并要求出租方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的確定9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁機構一經(jīng)確定,雙方均應接受仲裁結果。9.3爭議解決程序的執(zhí)行9.3.1仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。10.保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密義務的履行10.2.1雙方應對所獲得的保密信息嚴格保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.3保密義務的解除10.3.1保密義務自保密信息不再具有保密價值時自動解除。10.3.2保密義務的解除應書面通知對方。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。11.2.2合同解除應書面通知對方,并按照合同約定進行善后處理。11.3合同變更與解除后的處理11.3.1合同變更或解除后,雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。11.3.2合同解除后,出租方應退還承租方已支付的租金。12.合同的生效與通知12.1合同的生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同需經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。12.2合同的通知方式與送達12.2.1通知應以書面形式進行。12.2.2通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式送達。12.3合同生效日期的確定12.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的認定與處理13.2.1不可抗力的認定需提供相關證明材料。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。13.3不可抗力對合同的影響13.3.1不可抗力發(fā)生時,合同履行期限相應順延。14.合同的簽署與備案14.1合同的簽署主體14.1.1出租方簽署人為,身份證號碼:。14.1.2承租方簽署人為,身份證號碼:。14.2合同的簽署時間與地點14.2.1合同簽署時間為2024年12月日。14.2.2合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同的備案手續(xù)與要求14.3.1合同需在市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。14.3.2雙方應在合同簽署后30日內(nèi)完成備案手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中,為

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