2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與餐飲品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與餐飲品牌合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多。甲方為滿足城市綜合體配套需求，特與乙方就場(chǎng)地租賃及餐飲品牌合作事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場(chǎng)地租賃及餐飲品牌合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的綜合性建筑群體。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將城市綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）餐飲品牌：指乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌，包括但不限于餐飲、飲品、小吃等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即城市綜合體場(chǎng)地所有者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即餐飲品牌經(jīng)營(yíng)者。（3）合同期限：指本合同約定的甲方出租場(chǎng)地、乙方經(jīng)營(yíng)餐飲品牌的有效期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證乙方在經(jīng)營(yíng)過程中不受其他第三方干擾。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證支付方式合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)的品牌符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提供的城市綜合體場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲品牌。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____。（2）乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)餐飲品牌，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地返還等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地返還等事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相退還已支付的押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用主要包括場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月場(chǎng)地租賃費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月水電費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。（4）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月公共設(shè)施使用費(fèi)一次性支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，準(zhǔn)時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。若乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證的復(fù)印件。（2）賬戶信息：乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供其銀行賬戶信息，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失；（3）若乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受間接損失，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情；（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)困難；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可書面約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家利益、公共利益的合同；（3）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)城市綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)餐飲品牌合作的優(yōu)先選擇權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。具體事項(xiàng)包括但不限于場(chǎng)地準(zhǔn)備、裝修、運(yùn)營(yíng)管理等。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問題；（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（3）共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與餐飲品牌合作事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.場(chǎng)地租賃合同；3.餐飲品牌合作協(xié)議；4.支付憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.協(xié)議變更及補(bǔ)充文件；7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；8.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約行為。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，認(rèn)定為違約行為。違反保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢賠償。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方和乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在履行合同過程中，因信息溝通不暢導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受阻。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息暢通，及時(shí)解決問題。2.問題：乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可向甲方提出延期支付申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延期支付。3.問題：甲方提供的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)問題，若無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還租金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停履行或解除合同。5.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供設(shè)施和服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變其提供的設(shè)施和服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得隨意調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法權(quán)益不受侵害。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。乙方有權(quán)獲得甲方提供的品牌宣傳機(jī)會(huì)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在乙方租賃期內(nèi)擅自改變場(chǎng)地用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益。甲方可獲得乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與餐飲品牌合作合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息第二章場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金違約責(zé)任第三章餐飲品牌合作條款3.1合作品牌及產(chǎn)品3.2合作期限3.3合作權(quán)益與義務(wù)3.4品牌推廣與宣傳3.5合作違約責(zé)任第四章費(fèi)用及支付4.1場(chǎng)地租金支付4.2其他費(fèi)用支付4.3違約金及賠償4.4付款方式及期限第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.4場(chǎng)地安全及衛(wèi)生5.5場(chǎng)地使用限制第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償6.4爭(zhēng)議解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除的效力第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容9.4合同變更的效力第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止的效力第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3其他法律適用第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：餐飲品牌合作計(jì)劃12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3保密條款13.4其他約定事項(xiàng)第十四章合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理14.4合同生效及解除的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景基于甲方（出租方）擁有城市綜合體場(chǎng)地，乙方（承租方）有意租賃該場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將城市綜合體場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方作為餐飲品牌在場(chǎng)地內(nèi)開展業(yè)務(wù)，并就雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章場(chǎng)地租賃條款2.1租賃場(chǎng)地位置及面積甲方將位于城市綜合體內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地具體位置為____________________，面積為____________________平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租賃期間，場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.5租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第三章餐飲品牌合作條款3.1合作品牌及產(chǎn)品乙方在本場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌為____________________，提供的產(chǎn)品包括____________________。3.2合作期限本合作期限與場(chǎng)地租賃期限一致。3.3合作權(quán)益與義務(wù)3.3.1甲方權(quán)益：（1）乙方須按照合同約定使用場(chǎng)地；（2）乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定。3.3.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證食品安全，確保消費(fèi)者權(quán)益；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)和管理工作。3.4品牌推廣與宣傳3.4.1甲方有權(quán)在宣傳資料中提及乙方品牌，并使用乙方品牌標(biāo)識(shí)；3.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行品牌推廣活動(dòng)。3.5合作違約責(zé)任如乙方違反合作條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章費(fèi)用及支付4.1場(chǎng)地租金支付詳見第二章第2.3條。4.2其他費(fèi)用支付乙方應(yīng)承擔(dān)與場(chǎng)地使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3違約金及賠償詳見第二章第2.5條。4.4付款方式及期限詳見第二章第2.3條。第五章場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用范圍乙方僅可在甲方指定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的維護(hù)；5.2.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的場(chǎng)地維護(hù)。5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；5.3.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)。5.4場(chǎng)地安全及衛(wèi)生5.4.1乙方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)食品安全、消防安全和環(huán)境衛(wèi)生；5.4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全、衛(wèi)生的規(guī)定。5.5場(chǎng)地使用限制5.5.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲經(jīng)營(yíng)無關(guān)的活動(dòng)；5.5.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第六章違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.1.1乙方未按約定支付租金；6.1.2乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；6.1.3乙方違反合作條款；6.1.4乙方違反國家法律法規(guī)及城市綜合體管理規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金及賠償詳見第二章第2.5條。6.4爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭或開始審理。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2訴訟費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用或經(jīng)營(yíng)行為；8.1.3甲方因不可抗力原因無法履行合同；8.1.4國家法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括租金、押金等；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互歸還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。8.4合同解除的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第九章合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2經(jīng)雙方確認(rèn)，合同變更不影響合同的合法性、有效性。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更申請(qǐng)；9.2.2雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后____日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；9.2.3經(jīng)雙方同意的合同變更，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、合作權(quán)益等。9.4合同變更的效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.4合同終止的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不影響因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十二章合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：餐飲品牌合作計(jì)劃12.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。第十四章合同生效及解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件詳見第八章第8.1條。14.3合同解除后的處理詳見第八章第8.3條。14.4合同生效及解除的效力本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。甲方（出租方）簽字：_______________日期：____________________乙方（承租方）簽字：_______________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的整體規(guī)劃進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于餐飲品牌的選擇、經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷活動(dòng)等。說明：甲方作為場(chǎng)地所有者，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地的整體運(yùn)營(yíng)方向進(jìn)行規(guī)劃，以確保場(chǎng)地內(nèi)各品牌的協(xié)同發(fā)展。1.2甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，以確保場(chǎng)地使用安全和合同條款的執(zhí)行。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決，包括但不限于消費(fèi)者投訴、突發(fā)事件處理等。說明：甲方作為場(chǎng)地管理者，有責(zé)任協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題，維護(hù)場(chǎng)地秩序。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)自主選擇餐飲品牌，并對(duì)其經(jīng)營(yíng)策略、菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行決策。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和消費(fèi)者喜好。2.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，以符合品牌形象和經(jīng)營(yíng)需求。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身品牌特點(diǎn)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，提升消費(fèi)者體驗(yàn)。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為場(chǎng)地使用者，有責(zé)任對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.4乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的公共區(qū)域進(jìn)行合理利用，以滿足自身經(jīng)營(yíng)需求。說明：乙方有權(quán)在遵守場(chǎng)地管理規(guī)定的前提下，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行合理利用，提高場(chǎng)地使用效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入本合同中引入第三方中介，其職責(zé)包括但不限于場(chǎng)地租賃、品牌合作、合同簽訂等。說明：第三方中介作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，可協(xié)助雙方完成合同簽訂及后續(xù)事宜，提高合同執(zhí)行效率。3.2第三方中介的資質(zhì)要求第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：為確保中介方的專業(yè)性和可靠性，雙方應(yīng)要求中介方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.3第三方中介的職責(zé)范圍第三方中介的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等。說明：明確第三方中介的職責(zé)范圍，有助于保障雙方權(quán)益，確保合同順利履行。3.4第三方中介的收費(fèi)及支付方式第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。說明：明確第三方中介的收費(fèi)，有助于雙方對(duì)中介服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理評(píng)估和支付。3.5第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。說明：明確第三方中介的違約責(zé)任，有助于保障雙方權(quán)益，確保中介方履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：餐飲品牌合作計(jì)劃3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：場(chǎng)地裝修改造方案二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定；3.乙方違反合作條款；4.甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)支持；5.甲方未對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)；6.第三方中介違反合同約定；7.雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。認(rèn)定：1.根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定；2.如有爭(zhēng)議，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的時(shí)間范圍。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.第三方中介：指在合同簽訂和履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解除與第三方中介的協(xié)議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：消費(fèi)者投訴。解決辦法：乙方應(yīng)積極處理消費(fèi)者投訴，確保消費(fèi)者權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體場(chǎng)地租賃；2.餐飲品牌合作；3.第三方中介參與合同簽訂和履行；4.合同違約及爭(zhēng)議解決；5.合同執(zhí)行中的問題及解決辦法。全文完。2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與餐飲品牌合作合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足城市綜合體商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，甲方擬將其場(chǎng)地出租給乙方，乙方擬在該場(chǎng)地開設(shè)餐飲品牌，共同打造高品質(zhì)的餐飲消費(fèi)環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與餐飲品牌合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條件、生效和終止等相關(guān)事宜，確保合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、居住等多種功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)建筑群。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該場(chǎng)地開展餐飲業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供場(chǎng)地并出租給乙方的主體。（2）乙方：指承租甲方場(chǎng)地并開展餐飲業(yè)務(wù)的主體。（3）餐飲品牌：指乙方在甲方場(chǎng)地開設(shè)的餐飲品牌。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在場(chǎng)地內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方場(chǎng)地內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，并享有相應(yīng)的商業(yè)利益。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范，確保餐飲業(yè)務(wù)的安全、衛(wèi)生、品質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方提供的場(chǎng)地內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定開展餐飲業(yè)務(wù)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算場(chǎng)地租賃費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括場(chǎng)地租賃費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的15日前支付當(dāng)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的25日前支付當(dāng)月的各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用的一倍。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方場(chǎng)地信息、乙方餐飲品牌信息、合作過程中的商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方餐飲品牌形象、服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變餐飲品牌名稱、LOGO等標(biāo)識(shí)。（2）乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)城市綜合體商業(yè)環(huán)境的和諧與秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展餐飲業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度城市綜合體場(chǎng)地租賃與餐飲品牌合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）合同至此結(jié)束。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃協(xié)議4.餐飲品牌合作協(xié)議5.不可抗力事件證明6.費(fèi)用結(jié)算清單7.保密協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.協(xié)商記錄（如有）10.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。擅自改變餐飲品牌名稱、LOGO等標(biāo)識(shí)。在場(chǎng)地內(nèi)從事與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催