2025年度不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目參與方2.1出資人2.2項(xiàng)目管理方2.3證券化機(jī)構(gòu)2.4評級機(jī)構(gòu)2.5法律顧問2.6其他相關(guān)方3.項(xiàng)目資金3.1資金來源3.2資金用途3.3資金支付方式4.項(xiàng)目資產(chǎn)4.1資產(chǎn)范圍4.2資產(chǎn)估值4.3資產(chǎn)權(quán)屬5.項(xiàng)目發(fā)行5.1發(fā)行方式5.2發(fā)行規(guī)模5.3發(fā)行價格5.4發(fā)行期限6.證券化產(chǎn)品設(shè)計6.1證券化產(chǎn)品類型6.2證券化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)6.3信用增級措施7.項(xiàng)目風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險控制措施8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營機(jī)構(gòu)8.2運(yùn)營職責(zé)8.3運(yùn)營流程9.項(xiàng)目收益分配9.1收益來源9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.項(xiàng)目信息披露10.1信息披露內(nèi)容10.2信息披露方式10.3信息披露頻率11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過證券化手段，將不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可流通的證券產(chǎn)品，提高資產(chǎn)流動性，降低融資成本，優(yōu)化資產(chǎn)配置，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。1.3項(xiàng)目范圍（1）不動產(chǎn)資產(chǎn)的篩選、評估、打包；（2）證券化產(chǎn)品的設(shè)計、發(fā)行、交易；（3）證券化產(chǎn)品的風(fēng)險管理、運(yùn)營管理；（4）相關(guān)法律文件的起草、審核、簽署；（5）信息披露和投資者關(guān)系管理。2.項(xiàng)目參與方2.1出資人出資人是指本項(xiàng)目不動產(chǎn)資產(chǎn)的擁有者，負(fù)責(zé)提供符合證券化條件的不動產(chǎn)資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.2項(xiàng)目管理方項(xiàng)目管理方是指負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。2.3證券化機(jī)構(gòu)證券化機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)發(fā)行證券化產(chǎn)品的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)證券化產(chǎn)品的發(fā)行、登記、托管、清算等業(yè)務(wù)。2.4評級機(jī)構(gòu)評級機(jī)構(gòu)是指對證券化產(chǎn)品進(jìn)行信用評級的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)評估證券化產(chǎn)品的信用風(fēng)險等級。2.5法律顧問法律顧問是指為本項(xiàng)目提供法律意見的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審查相關(guān)法律文件，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)的要求。2.6其他相關(guān)方其他相關(guān)方包括但不限于投資者、受托人、服務(wù)商等，根據(jù)項(xiàng)目需要，可能涉及的其他相關(guān)方。3.項(xiàng)目資金3.1資金來源（1）出資人提供的不動產(chǎn)資產(chǎn)；（2）證券化產(chǎn)品的發(fā)行收入；（3）其他合法合規(guī)的資金來源。3.2資金用途（1）支付不動產(chǎn)資產(chǎn)收購、評估、打包等相關(guān)費(fèi)用；（2）支付證券化產(chǎn)品的發(fā)行、登記、托管、清算等費(fèi)用；（3）支付項(xiàng)目管理方、證券化機(jī)構(gòu)、評級機(jī)構(gòu)、法律顧問等相關(guān)費(fèi)用；（4）支付項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用；（5）支付其他必要費(fèi)用。3.3資金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票；（3）現(xiàn)金；（4）其他合法合規(guī)的支付方式。4.項(xiàng)目資產(chǎn)4.1資產(chǎn)范圍（1）住宅；（2）商業(yè)物業(yè)；（3）工業(yè)物業(yè)；（4）其他符合證券化條件的不動產(chǎn)資產(chǎn)。4.2資產(chǎn)估值資產(chǎn)估值由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為本項(xiàng)目資產(chǎn)價值的依據(jù)。4.3資產(chǎn)權(quán)屬本項(xiàng)目的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出資人保證其有權(quán)處置相關(guān)資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬責(zé)任。5.項(xiàng)目發(fā)行5.1發(fā)行方式本項(xiàng)目證券化產(chǎn)品的發(fā)行方式為公開發(fā)行或定向發(fā)行。5.2發(fā)行規(guī)模本項(xiàng)目證券化產(chǎn)品的發(fā)行規(guī)模根據(jù)項(xiàng)目需要和市場情況確定。5.3發(fā)行價格本項(xiàng)目證券化產(chǎn)品的發(fā)行價格根據(jù)市場情況、投資者需求等因素確定。5.4發(fā)行期限本項(xiàng)目證券化產(chǎn)品的發(fā)行期限為一年，可根據(jù)市場情況延長或縮短。8.項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營機(jī)構(gòu)運(yùn)營機(jī)構(gòu)是指負(fù)責(zé)本項(xiàng)目證券化產(chǎn)品運(yùn)營管理的機(jī)構(gòu)，包括但不限于：（1）受托人：負(fù)責(zé)證券化產(chǎn)品的資產(chǎn)管理和收益分配；（2）服務(wù)商：提供項(xiàng)目管理、資產(chǎn)評估、信用評級、法律顧問等服務(wù)。8.2運(yùn)營職責(zé)（1）確保資產(chǎn)安全、合規(guī)運(yùn)營；（2）按時披露項(xiàng)目信息；（3）維護(hù)投資者利益；（4）處理項(xiàng)目運(yùn)營中的各項(xiàng)事務(wù)。8.3運(yùn)營流程（1）資產(chǎn)接收與登記；（2）資產(chǎn)運(yùn)營與維護(hù)；（3）收益產(chǎn)生與分配；（4）信息披露與報告；（5）風(fēng)險監(jiān)控與應(yīng)對。9.項(xiàng)目收益分配9.1收益來源項(xiàng)目收益來源于證券化產(chǎn)品的投資收益，包括但不限于租金、物業(yè)增值等。9.2收益分配比例收益分配比例由項(xiàng)目參與方協(xié)商確定，一般包括優(yōu)先級投資者、次級投資者等。9.3收益分配方式（1）定期分配：按月、季度或年度進(jìn)行分配；（2）一次性分配：在證券到期時一次性分配；（3）其他合法合規(guī)的分配方式。10.項(xiàng)目信息披露10.1信息披露內(nèi)容信息披露內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目概況；（2）資產(chǎn)狀況；（3）收益分配情況；（4）風(fēng)險狀況；（5）其他相關(guān)信息。10.2信息披露方式（1）定期報告；（2）臨時公告；（3）投資者關(guān)系活動；（4）其他合法合規(guī)的信息披露方式。10.3信息披露頻率信息披露頻率根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場要求確定，一般包括定期報告和臨時公告。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）證券到期；（2）合同約定的其他終止條件；（3）發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同；（2）通知對方；（3）協(xié)商解決；（4）簽署解除或終止合同文件。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未履行合同義務(wù)；（2）一方未按照約定履行合同義務(wù)；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）仲裁委員會；（2）人民法院；（3）其他具有爭議解決能力的機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定14.1合同生效條件合同自各方簽署之日起生效。14.2合同簽署合同一式若干份，各份具有同等法律效力，各方各執(zhí)一份。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)根據(jù)項(xiàng)目需要確定，每份合同均加蓋公章或簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任項(xiàng)目所需的服務(wù)；（2）第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限在合同中明確約定；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式在合同中明確約定；（4）甲乙雙方同意第三方介入。15.3第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）配合甲乙雙方完成項(xiàng)目相關(guān)事宜。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他形式的直接關(guān)聯(lián)；（2）第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，甲乙雙方同意對第三方設(shè)定一定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額金額責(zé)任限額金額根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、第三方服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定，具體金額在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。16.4超出責(zé)任限額的處理（1）甲乙雙方按照各自在項(xiàng)目中的出資比例承擔(dān)；（2）甲乙雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方式。17.第三方變更與替換17.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）差旅費(fèi)用；（3）其他合理費(fèi)用。18.2第三方介入費(fèi)用的支付（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他合法合規(guī)的支付方式。18.3第三方介入費(fèi)用的爭議解決如對第三方介入費(fèi)用存在爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、市場分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容，由具備資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)出具。說明：本附件用于評估項(xiàng)目可行性和投資風(fēng)險。2.不動產(chǎn)資產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對不動產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評估，包括估值、市場分析、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：本附件作為資產(chǎn)估值和證券化產(chǎn)品定價的依據(jù)。3.證券化產(chǎn)品設(shè)計方案要求：詳細(xì)說明證券化產(chǎn)品的類型、結(jié)構(gòu)、信用增級措施、收益分配方案等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)證券化產(chǎn)品的發(fā)行和交易。4.法律意見書要求：由法律顧問對項(xiàng)目相關(guān)法律文件進(jìn)行審查，確保符合法律法規(guī)的要求。說明：本附件用于保障項(xiàng)目合規(guī)性。5.證券化產(chǎn)品發(fā)行說明書要求：詳細(xì)介紹證券化產(chǎn)品的發(fā)行條件、發(fā)行規(guī)模、發(fā)行價格、發(fā)行期限等內(nèi)容。說明：本附件用于投資者了解證券化產(chǎn)品。6.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營機(jī)構(gòu)的職責(zé)、運(yùn)營流程、收益分配等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營管理。7.項(xiàng)目信息披露制度要求：規(guī)定信息披露的內(nèi)容、方式、頻率等內(nèi)容。說明：本附件用于保障投資者知情權(quán)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確違約責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)；（2）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)重大失誤；（4）信息披露不真實(shí)、不及時；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他法律責(zé)任；（3）責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時啟動，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致投資者利益受損，運(yùn)營機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人5.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目簡介2.項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍4.項(xiàng)目期限5.項(xiàng)目風(fēng)險三、資產(chǎn)基礎(chǔ)1.資產(chǎn)類型2.資產(chǎn)權(quán)屬3.資產(chǎn)估值4.資產(chǎn)運(yùn)營5.資產(chǎn)維護(hù)四、證券化方案1.證券化方式2.證券發(fā)行規(guī)模3.證券發(fā)行期限4.證券信用評級5.證券收益分配五、發(fā)行人責(zé)任1.發(fā)行條件2.發(fā)行費(fèi)用3.證券登記4.證券兌付5.信息披露六、投資者權(quán)益1.投資收益2.投資風(fēng)險3.證券轉(zhuǎn)讓4.優(yōu)先權(quán)安排5.投資者保護(hù)七、服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任1.服務(wù)機(jī)構(gòu)類型2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)違約責(zé)任八、監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管要求1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.監(jiān)管要求3.監(jiān)管程序4.監(jiān)管報告5.監(jiān)管變更九、合同履行1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同變更與解除4.合同違約責(zé)任5.合同爭議解決十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十一、合同附件1.資產(chǎn)評估報告2.證券發(fā)行文件3.服務(wù)協(xié)議4.監(jiān)管文件5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署證明5.合同簽署生效十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案文件5.合同備案生效十四、其他約定1.合同保密2.合同修改3.合同解除4.合同解釋5.合同效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方當(dāng)事人：a.發(fā)行人：_______b.投資者：_______c.服務(wù)機(jī)構(gòu)：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、項(xiàng)目背景1.項(xiàng)目簡介：本項(xiàng)目旨在通過不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化方式，將發(fā)行人的不動產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可流通的證券產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)流動性提升和風(fēng)險分散。2.項(xiàng)目目的：提高資產(chǎn)流動性，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低融資成本，增強(qiáng)資本實(shí)力。3.項(xiàng)目范圍：包括但不限于不動產(chǎn)資產(chǎn)的選擇、評估、證券化產(chǎn)品設(shè)計、發(fā)行、運(yùn)營和退出。4.項(xiàng)目期限：自合同生效之日起至證券產(chǎn)品到期日止。5.項(xiàng)目風(fēng)險：市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。三、資產(chǎn)基礎(chǔ)1.資產(chǎn)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等不動產(chǎn)。2.資產(chǎn)權(quán)屬：發(fā)行人須確保所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.資產(chǎn)估值：資產(chǎn)估值由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為證券化基礎(chǔ)。4.資產(chǎn)運(yùn)營：發(fā)行人負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常運(yùn)營管理，確保資產(chǎn)價值穩(wěn)定增長。5.資產(chǎn)維護(hù)：發(fā)行人負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)狀況良好。四、證券化方案1.證券化方式：采用ABS（資產(chǎn)支持證券）方式進(jìn)行證券化。2.證券發(fā)行規(guī)模：根據(jù)資產(chǎn)規(guī)模和市場情況確定，具體數(shù)額在合同附件中約定。3.證券發(fā)行期限：證券產(chǎn)品發(fā)行期限為____年。4.證券信用評級：證券產(chǎn)品信用評級由評級機(jī)構(gòu)進(jìn)行，具體評級結(jié)果在合同附件中約定。5.證券收益分配：證券收益按約定比例分配給投資者。五、發(fā)行人責(zé)任1.發(fā)行條件：發(fā)行人須滿足證券化產(chǎn)品發(fā)行的相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。2.發(fā)行費(fèi)用：發(fā)行費(fèi)用包括但不限于承銷費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用在合同附件中約定。3.證券登記：發(fā)行人負(fù)責(zé)辦理證券登記手續(xù)，確保投資者權(quán)益。4.證券兌付：發(fā)行人按約定時間兌付證券本金和收益。5.信息披露：發(fā)行人定期向投資者披露項(xiàng)目運(yùn)營情況和財務(wù)狀況。六、投資者權(quán)益1.投資收益：投資者享有證券產(chǎn)品的投資收益，具體收益在合同附件中約定。2.投資風(fēng)險：投資者需承擔(dān)市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等投資風(fēng)險。3.證券轉(zhuǎn)讓：投資者可在證券交易市場上自由轉(zhuǎn)讓證券。4.優(yōu)先權(quán)安排：投資者享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先退出權(quán)等。5.投資者保護(hù)：設(shè)立投資者保護(hù)基金，保障投資者合法權(quán)益。七、服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任1.服務(wù)機(jī)構(gòu)類型：包括但不限于承銷商、律師、會計師、評估機(jī)構(gòu)等。2.服務(wù)內(nèi)容：提供證券化項(xiàng)目所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于證券化產(chǎn)品設(shè)計、發(fā)行、運(yùn)營等。3.服務(wù)期限：自合同生效之日起至證券產(chǎn)品到期日止。4.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用在合同附件中約定。5.服務(wù)違約責(zé)任：服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、監(jiān)管機(jī)構(gòu)與監(jiān)管要求1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本項(xiàng)目接受中國證監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。2.監(jiān)管要求：發(fā)行人、投資者和服務(wù)機(jī)構(gòu)均需遵守中國證監(jiān)會及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.監(jiān)管程序：發(fā)行人需按監(jiān)管要求報送相關(guān)文件，接受監(jiān)管審查。4.監(jiān)管報告：發(fā)行人定期向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報送項(xiàng)目運(yùn)營報告和財務(wù)報告。5.監(jiān)管變更：如監(jiān)管政策發(fā)生變化，發(fā)行人、投資者和服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)立即調(diào)整相關(guān)措施。九、合同履行1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行期限：自合同生效之日起至證券產(chǎn)品到期日止。3.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.合同違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合同爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同終止1.合同終止條件：合同到期、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的權(quán)利義務(wù)。3.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余證券產(chǎn)品的兌付和投資者權(quán)益。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但已發(fā)生的違約責(zé)任仍需履行。5.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同附件1.資產(chǎn)評估報告2.證券發(fā)行文件3.服務(wù)協(xié)議4.監(jiān)管文件5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：_______2.合同簽署日期：2025年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：_______4.合同簽署證明：_______5.合同簽署生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案機(jī)構(gòu)：中國證監(jiān)會及其派出機(jī)構(gòu)。3.合同備案程序：發(fā)行人應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)報送備案材料。4.合同備案文件：包括但不限于合同文本、相關(guān)文件等。5.合同備案生效：備案機(jī)構(gòu)收到備案材料后，合同生效。十四、其他約定1.合同保密：除法律法規(guī)要求外，雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，按有利于合同訂立原意的原則進(jìn)行解釋。5.合同效力：本合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。甲方（發(fā)行人）簽字：________________乙方（投資者）簽字：________________丙方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對項(xiàng)目決策擁有最終決定權(quán)。本條款明確甲方的決策范圍，包括但不限于資產(chǎn)選擇、證券化方案設(shè)計、發(fā)行條件確定等。2.甲方信息披露義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方和丙方披露項(xiàng)目運(yùn)營情況和財務(wù)狀況，確保乙方和丙方及時了解項(xiàng)目進(jìn)展和風(fēng)險。3.甲方資產(chǎn)運(yùn)營管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃管理、物業(yè)管理、資產(chǎn)維護(hù)等，確保資產(chǎn)價值穩(wěn)定增長。4.甲方風(fēng)險控制條款說明：甲方應(yīng)制定完善的風(fēng)險控制措施，包括但不限于市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等，確保項(xiàng)目安全穩(wěn)定運(yùn)行。5.甲方違約責(zé)任條款說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方投資決策權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對投資決策擁有最終決定權(quán)。本條款明確乙方的決策范圍，包括但不限于資產(chǎn)選擇、證券化方案設(shè)計、發(fā)行條件確定等。2.乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有證券產(chǎn)品的投資收益，并有權(quán)參與收益分配決策。3.乙方資產(chǎn)監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方運(yùn)營的資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保資產(chǎn)運(yùn)營符合合同約定，并保護(hù)自身投資權(quán)益。4.乙方風(fēng)險控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)要求甲方采取措施降低項(xiàng)目風(fēng)險，并在必要時采取措施保護(hù)自身投資。5.乙方違約責(zé)任條款說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介選擇權(quán)條款說明：第三方中介的選擇由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求共同決定，確保中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于資產(chǎn)評估、法律審核、財務(wù)審計等。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時間。4.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方中介變更條款說明：如需更換第三方中介，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)評估報告2.證券發(fā)行文件3.服務(wù)協(xié)議4.監(jiān)管文件5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)合同7.投資者權(quán)益保護(hù)基金設(shè)立文件8.項(xiàng)目運(yùn)營報告9.財務(wù)報告10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約責(zé)任認(rèn)定書13.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定進(jìn)行資產(chǎn)運(yùn)營管理，導(dǎo)致資產(chǎn)價值下降。b.乙方未按合同約定進(jìn)行投資決策，影響證券產(chǎn)品收益。c.丙方未按合同約定提供服務(wù)，影響項(xiàng)目正常運(yùn)營。d.第三方中介未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方損失。2.違約行為認(rèn)定：a.由合同雙方或第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.ABS（資產(chǎn)支持證券）：一種以資產(chǎn)池為基礎(chǔ)，通過發(fā)行證券融資的金融產(chǎn)品。2.證券化：將不動產(chǎn)等資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為可流通證券的過程。3.違約金：合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。4.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資產(chǎn)運(yùn)營管理不善導(dǎo)致資產(chǎn)價值下降。解決辦法：加強(qiáng)資產(chǎn)運(yùn)營管理，提高資產(chǎn)利用率，降低運(yùn)營成本。2.問題：投資者對項(xiàng)目收益不滿意。解決辦法：優(yōu)化證券化方案，提高收益分配比例，增強(qiáng)投資者信心。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同條款模糊，導(dǎo)致爭議。解決辦法：在合同簽訂前，對合同條款進(jìn)行充分協(xié)商和明確，避免爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目。2.資產(chǎn)流動性提升需求。3.融資成本降低需求。4.資本實(shí)力增強(qiáng)需求。5.風(fēng)險分散需求。全文完。2025年度不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國證券法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化：指將不動產(chǎn)或不動產(chǎn)收益權(quán)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，通過設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃，發(fā)行資產(chǎn)支持證券，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和融資的一種金融活動。（2）資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃：指為資產(chǎn)證券化目的設(shè)立的，以資產(chǎn)支持證券發(fā)行人名義，專門用于管理和運(yùn)營基礎(chǔ)資產(chǎn)的專項(xiàng)計劃。（3）資產(chǎn)支持證券：指由資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃發(fā)行的，代表專項(xiàng)計劃中特定資產(chǎn)收益權(quán)或收益分配權(quán)的有價證券。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供不動產(chǎn)資產(chǎn)或不動產(chǎn)收益權(quán)的主體。（2）乙方：指在本合同中負(fù)責(zé)設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃、發(fā)行資產(chǎn)支持證券并管理項(xiàng)目的主體。（3）資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃管理人：指負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃的主體。（4）資產(chǎn)支持證券發(fā)行人：指發(fā)行資產(chǎn)支持證券的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃、發(fā)行資產(chǎn)支持證券，并將不動產(chǎn)資產(chǎn)或不動產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給專項(xiàng)計劃。（2）甲方有權(quán)要求乙方在資產(chǎn)支持證券發(fā)行完成后，按照合同約定向其支付資產(chǎn)支持證券發(fā)行收益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的不動產(chǎn)資產(chǎn)或不動產(chǎn)收益權(quán)相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的不動產(chǎn)資產(chǎn)或不動產(chǎn)收益權(quán)相關(guān)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將不動產(chǎn)資產(chǎn)或不動產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃、發(fā)行資產(chǎn)支持證券，并管理項(xiàng)目。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方支付資產(chǎn)支持證券發(fā)行收益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同推進(jìn)2025年度不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目完成期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算，清算項(xiàng)目剩余款項(xiàng)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）資產(chǎn)評估費(fèi)：乙方對甲方提供的不動產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）專項(xiàng)計劃設(shè)立費(fèi)：乙方設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）證券發(fā)行費(fèi)：乙方發(fā)行資產(chǎn)支持證券所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間對資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃進(jìn)行管理的費(fèi)用。（5）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，甲乙雙方另行約定的費(fèi)用。7.2支付方式本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付資產(chǎn)評估費(fèi)。（2）乙方在資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃設(shè)立完成后，向甲方支付證券發(fā)行收益。（3）項(xiàng)目管理費(fèi)按季度支付，每個季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用的25%，剩余75%在項(xiàng)目運(yùn)營滿一年后支付。（4）其他相關(guān)費(fèi)用按照甲乙雙方另行約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時間如下：（1）資產(chǎn)評估費(fèi)：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。（2）證券發(fā)行收益：資產(chǎn)支持證券發(fā)行完成后。（3）項(xiàng)目管理費(fèi)：每個季度末。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：按照甲乙雙方另行約定的支付時間。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計算。（2）甲方提供的不動產(chǎn)資產(chǎn)或不動產(chǎn)收益權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃、發(fā)行資產(chǎn)支持證券的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按項(xiàng)目總投資額的千分之五計算。（2）乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃的相關(guān)資料；（3）證券發(fā)行的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方可暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃無法設(shè)立；（2）政府禁令導(dǎo)致證券發(fā)行受阻；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及合同當(dāng)事人之間重大利益關(guān)系的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對其不動產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃期間不得對不動產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）對資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃的管理和監(jiān)督權(quán)；（2）對資產(chǎn)支持證券的轉(zhuǎn)讓、回購等權(quán)利；（3）對乙方違約行為的追償權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時提供合同履行所需的信息；（2）協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化項(xiàng)目的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的不動產(chǎn)資產(chǎn)清單及相關(guān)證明文件。2.乙方編制的資產(chǎn)評估報告。3.資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃的設(shè)立文件。4.資產(chǎn)支持證券的發(fā)行文件。5.項(xiàng)目管理協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.協(xié)議雙方確認(rèn)的修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.提供的不動產(chǎn)資產(chǎn)或收益權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。乙方違約：a.未按合同約定設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃、發(fā)行資產(chǎn)支持證券。b.未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：由乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：由甲方根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化：指將不動產(chǎn)或不動產(chǎn)收益權(quán)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)，通過設(shè)立資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃，發(fā)行資產(chǎn)支持證券，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和融資的一種金融活動。2.資產(chǎn)支持專項(xiàng)計劃：指為資產(chǎn)證券化目的設(shè)立的，以資產(chǎn)