二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方房屋年久失修，影響居住安全及使用功能，現(xiàn)甲方?jīng)Q定對房屋進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)資質(zhì)及施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)完成，提高居住環(huán)境質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同涉及房屋修繕工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、防水處理、室內(nèi)外裝修等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋修繕：指對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、防水處理、室內(nèi)外裝修等，以提高居住安全及使用功能。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋修繕工程的質(zhì)量進(jìn)行評定。（3）工程量：指房屋修繕工程所需的各類材料、人工、機(jī)械等資源的總量。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋修繕工程。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋修繕工程所需的各類材料、設(shè)備等。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成房屋修繕工程。4.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。4.2.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、驗(yàn)收等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋修繕工程。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在甲方提供的房屋內(nèi)進(jìn)行修繕工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）材料費(fèi)：指房屋修繕?biāo)璧母鞣N材料費(fèi)用，包括但不限于水泥、鋼筋、木材、瓷磚、涂料等；（2）人工費(fèi)：指施工人員工資及福利待遇；（3）機(jī)械費(fèi)：指施工過程中使用的各類機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用；（4）管理費(fèi)：指工程管理、監(jiān)理等相關(guān)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指合同約定之外的合理費(fèi)用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照支付時(shí)間要求，將工程款支付至乙方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到工程款后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（3）甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工等，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方在施工過程中，因違反操作規(guī)程，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋修繕工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供的材料、設(shè)備等的驗(yàn)收權(quán)；（3）雙方均保留在合同履行期間發(fā)現(xiàn)對方違約行為時(shí)的制止權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對房屋修繕工程進(jìn)度、質(zhì)量提出合理要求的權(quán)力；（2）乙方保留在合同履行期間對施工過程中遇到的技術(shù)難題提出解決方案的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋修繕工程的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕工程圖紙及預(yù)算書2.施工進(jìn)度計(jì)劃表3.材料清單及價(jià)格表4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收記錄5.付款進(jìn)度表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.保密協(xié)議9.甲方提供的材料、設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付工程款，認(rèn)定違約；未按合同約定提供材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程延誤，認(rèn)定違約；未按合同約定配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、施工，導(dǎo)致工程延誤，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成工程，認(rèn)定違約；施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量不合格，認(rèn)定違約；違反操作規(guī)程，造成安全事故，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出支付催告，若甲方仍不支付，乙方可依法采取訴訟或仲裁方式追討工程款。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期，并依據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供材料、設(shè)備的質(zhì)量保證、按時(shí)完成相關(guān)工作等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、水源、電源等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成修繕工程。甲方可要求乙方在施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的工程款。甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方施工過程中，因自身原因造成工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更工程設(shè)計(jì)和施工方案。全文完。二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的6.合同金額7.合同履行地點(diǎn)8.合同履行方式9.合同變更和解除10.合同爭議解決方式二、房屋修繕工程內(nèi)容1.工程概況2.工程范圍3.工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度安排5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程變更及追加合同三、工程承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求2.承包方人員配備3.工程材料供應(yīng)4.工程施工管理5.工程質(zhì)量保證6.工程安全責(zé)任7.工程環(huán)保責(zé)任四、業(yè)主方責(zé)任1.業(yè)主方資質(zhì)要求2.業(yè)主方人員配備3.工程配合事項(xiàng)4.工程款項(xiàng)支付5.工程驗(yàn)收6.工程資料提供五、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程款項(xiàng)總額2.預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間4.驗(yàn)收款支付比例及支付時(shí)間5.逾期付款責(zé)任六、工程進(jìn)度管理1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程進(jìn)度控制3.工程進(jìn)度調(diào)整4.工程延期責(zé)任七、工程質(zhì)量保證1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)3.工程質(zhì)量保修4.工程質(zhì)量糾紛處理八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收程序3.驗(yàn)收不合格處理4.驗(yàn)收合格后交付使用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十二、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.工程合同變更記錄十三、其他約定1.合同附件效力2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋修繕工程承包合同2.合同雙方基本信息：甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同標(biāo)的：對[房屋地址]的房屋進(jìn)行修繕工程6.合同金額：人民幣____元整7.合同履行地點(diǎn)：[房屋地址]8.合同履行方式：乙方按照甲方要求進(jìn)行修繕，甲方配合并提供必要條件9.合同變更和解除：任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交____仲裁委員會(huì)仲裁二、房屋修繕工程內(nèi)容1.工程概況：工程名稱：[房屋地址]修繕工程工程地點(diǎn)：[房屋地址]工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]2.工程范圍：結(jié)構(gòu)加固外墻修復(fù)屋面防水門窗更換內(nèi)部裝修3.工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程材料符合設(shè)計(jì)要求工程施工符合規(guī)范4.工程進(jìn)度安排：工程開工日期：____年____月____日工程竣工日期：____年____月____日5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全防水性能門窗功能內(nèi)部裝修質(zhì)量6.工程變更及追加合同：任何工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議三、工程承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)要求：持有相應(yīng)等級的建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書2.承包方人員配備：項(xiàng)目經(jīng)理：具備相關(guān)資格證書技術(shù)人員：具備相關(guān)專業(yè)背景施工人員：具備相關(guān)技能3.工程材料供應(yīng)：選用符合設(shè)計(jì)要求的材料材料供應(yīng)商需具備相應(yīng)資質(zhì)4.工程施工管理：嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保5.工程質(zhì)量保證：承包方對工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任6.工程安全責(zé)任：嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程防范安全事故發(fā)生7.工程環(huán)保責(zé)任：采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響四、業(yè)主方責(zé)任1.業(yè)主方資質(zhì)要求：擁有房屋所有權(quán)2.業(yè)主方人員配備：配備項(xiàng)目管理人員3.工程配合事項(xiàng)：提供施工所需的場地、設(shè)施配合工程驗(yàn)收4.工程款項(xiàng)支付：按合同約定支付工程款項(xiàng)5.工程驗(yàn)收：按合同約定參與工程驗(yàn)收6.工程資料提供：提供工程所需的相關(guān)資料五、工程款項(xiàng)及支付方式1.工程款項(xiàng)總額：人民幣____元整2.預(yù)付款比例及支付時(shí)間：預(yù)付款比例：____%支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)3.進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間：每完成____%工程量支付一次進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成____%工程量后____日內(nèi)4.驗(yàn)收款支付比例及支付時(shí)間：驗(yàn)收款比例：____%支付時(shí)間：驗(yàn)收合格后____日內(nèi)5.逾期付款責(zé)任：逾期付款按每日____%支付違約金六、工程進(jìn)度管理1.工程進(jìn)度計(jì)劃：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃每周向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度2.工程進(jìn)度控制：嚴(yán)格控制工程進(jìn)度遇到問題及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃3.工程進(jìn)度調(diào)整：因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致可調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃4.工程延期責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任七、工程質(zhì)量保證1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程材料符合設(shè)計(jì)要求工程施工符合規(guī)范2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方自檢甲方抽檢3.工程質(zhì)量保修：工程保修期為____年保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)4.工程質(zhì)量糾紛處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成提交____仲裁委員會(huì)仲裁八、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求工程材料合格，符合合同約定工程施工符合規(guī)范，無安全隱患2.驗(yàn)收程序：乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請甲方在____日內(nèi)組織驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明3.驗(yàn)收不合格處理：乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改重新驗(yàn)收，直至合格4.驗(yàn)收合格后交付使用：驗(yàn)收合格后，甲方接收房屋并交付使用九、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：合同約定的工程完成雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除或終止后的處理：乙方應(yīng)立即停止施工雙方結(jié)算工程款項(xiàng)乙方清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀十、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不符合約定，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任工程進(jìn)度延誤，承擔(dān)違約金逾期付款，承擔(dān)違約金2.業(yè)主方違約責(zé)任：逾期付款，承擔(dān)違約金未按時(shí)提供施工條件，承擔(dān)違約金3.違約金計(jì)算方式：違約金按每日____%計(jì)算十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決程序：雙方在____日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會(huì)在____日內(nèi)作出裁決3.爭議解決地點(diǎn)：____市十二、合同附件1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.工程合同變更記錄十三、其他約定1.合同附件效力2.合同生效條件3.合同解除條件4.合同終止條件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市3.合同簽署人員：甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同簽署單位蓋章：甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量及變更等方面進(jìn)行主導(dǎo)，乙方需無條件配合。內(nèi)容：甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量及變更等事項(xiàng)擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和實(shí)施。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。內(nèi)容：甲方有權(quán)指派人員對工程施工進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利條件，并配合甲方監(jiān)督工作。3.甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)提出整改意見。內(nèi)容：工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.甲方材料采購權(quán)條款說明：甲方有權(quán)決定工程材料的采購方式和供應(yīng)商，乙方應(yīng)無條件接受。內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.甲方費(fèi)用支付權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況支付工程款項(xiàng)。內(nèi)容：甲方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況支付進(jìn)度款，驗(yàn)收合格后支付尾款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方對工程施工、進(jìn)度和質(zhì)量等方面擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方需配合。內(nèi)容：乙方對工程施工、進(jìn)度和質(zhì)量等事項(xiàng)擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求進(jìn)行配合。2.乙方施工計(jì)劃權(quán)條款說明：乙方有權(quán)制定工程施工計(jì)劃，甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)。內(nèi)容：乙方應(yīng)在施工前提交施工計(jì)劃，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。3.乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)選擇工程材料，甲方需對乙方選擇的材料進(jìn)行審核。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)在____日內(nèi)對材料進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)提出具體意見。4.乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對工程進(jìn)行自檢和驗(yàn)收，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收。內(nèi)容：乙方應(yīng)在工程完成后進(jìn)行自檢，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收，并提出整改意見。5.乙方費(fèi)用支付權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收情況申請支付工程款項(xiàng)。內(nèi)容：乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請支付進(jìn)度款，驗(yàn)收合格后申請支付尾款。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行，并在必要時(shí)提供法律咨詢。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。3.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。內(nèi)容：如甲乙雙方對中介機(jī)構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并書面通知對方。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)資料2.工程量清單3.工程合同變更記錄4.甲方提供的房屋相關(guān)資料5.乙方提供的施工方案及資質(zhì)證明6.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）7.任何雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程乙方提供的工程材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)甲方未按合同約定提供施工條件2.違約行為的認(rèn)定：乙方提供的工程材料經(jīng)甲方或第三方檢測不合格，視為違約甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，視為違約三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指產(chǎn)品或工程必須達(dá)到的特定質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或材料。2.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方立即整改，甲方監(jiān)督整改過程，直至問題解決。3.問題：款項(xiàng)支付不及時(shí)解決辦法：雙方協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋修繕工程2.工程承包合同3.甲方為主導(dǎo)的工程4.乙方為主導(dǎo)的工程5.存在第三方中介的工程6.需要明確違約責(zé)任和解決方式的工程全文完。二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋業(yè)主方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（房屋修繕工程承包方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方對甲方擁有的房屋進(jìn)行修繕工程，旨在確保房屋的安全、舒適和美觀，提高居住品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語為確保合同雙方對相關(guān)術(shù)語的理解一致，特作如下解釋：（1）房屋修繕：指對房屋進(jìn)行維修、加固、改造等工程活動(dòng)。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋修繕工程完成后，雙方共同確認(rèn)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋業(yè)主方。（2）乙方：指房屋修繕工程承包方。（3）合同履行：指合同雙方按照約定完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成修繕工程。（2）甲方有權(quán)對修繕工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成修繕工程。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)接受甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督，對甲方提出的問題及時(shí)整改。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)工程資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至修繕工程驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)修繕工程地點(diǎn)：_________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的修繕方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成修繕工程，確保工程質(zhì)量。（3）修繕工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）修繕工程驗(yàn)收合格，合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的工程款。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款項(xiàng)。（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括但不限于建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等費(fèi)用。（2）人工費(fèi)：包括但不限于施工人員工資、技術(shù)人員的咨詢費(fèi)等。（3）機(jī)械使用費(fèi)：包括但不限于施工機(jī)械的租賃、維修、燃料等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式修繕工程費(fèi)用的支付方式如下：（1）分期支付：修繕工程分為若干階段，每個(gè)階段完成后，甲方按照合同約定支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。（2）按比例支付：在修繕工程進(jìn)行過程中，甲方根據(jù)已完成工程的比例支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間修繕工程費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）開工前支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為開工保證金。（2）中期支付：每個(gè)階段工程完成后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程費(fèi)用的50%。（3）竣工支付：修繕工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程費(fèi)用的30%。（4）質(zhì)保金支付：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的質(zhì)保金。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按時(shí)提供修繕工程所需材料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程總價(jià)的千分之一。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)工程等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋修繕工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包。（2）合同終止后，乙方保留對工程相關(guān)資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供修繕工程所需材料、設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成修繕工程，并保證工程質(zhì)量。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋業(yè)主方）：（簽字：_______________________）（日期：_______________________）（蓋章：_______________________）乙方（房屋修繕工程承包方）：（簽字：_______________________）（日期：_______________________）（蓋章：_______________________）見證人：（簽字：_______________________）（日期：_______________________）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋修繕工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案2.材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報(bào)告5.付款計(jì)劃及發(fā)票6.不可抗力事件記錄7.協(xié)議書、備忘錄等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間及金額。未按時(shí)提供修繕工程所需材料：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的材料提供時(shí)間及規(guī)格。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成修繕工程：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的工程完成時(shí)間。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方驗(yàn)收報(bào)告。未經(jīng)甲方同意分包或轉(zhuǎn)包工程：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的分包或轉(zhuǎn)包規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，請求仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交法院審理，由法院作出判決的一種爭議解決方式。5.質(zhì)保期：指承包商對已完成的工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并向甲方提供修復(fù)方案及費(fèi)用預(yù)算。甲方應(yīng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)修復(fù)方案，乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。3.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供延誤原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。如延誤是由于甲方原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同內(nèi)容變更。解決辦法：任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.問題：不可抗力事件影響工程進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對修繕工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測、安全狀況等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和測試報(bào)告。第三方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，并對報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方在工程進(jìn)度延誤時(shí)，提供相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得合同約定的質(zhì)保金。乙方有權(quán)在工程完成后，獲得合同約定的工程尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金及利息。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成修繕工程。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，獲得合同約定的質(zhì)保金。甲方有權(quán)在工程完成后，獲得合同約定的工程尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得未經(jīng)甲方同意分包或轉(zhuǎn)包工程。全文完。二零二五年度房屋修繕工程承包合同（含驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.工程承包范圍3.1工程修繕內(nèi)容3.2工程修繕標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.工程承包方式4.1承包方式4.2工程承包價(jià)格4.3付款方式及時(shí)間5.工程質(zhì)量管理5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序6.工程安全文明施工6.1施工現(xiàn)場安全文明要求6.2施工現(xiàn)場安全管理措施6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)要求7.工程進(jìn)度管理7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制措施7.3進(jìn)度變更處理8.工程變更管理8.1變更申請程序8.2變更內(nèi)容確認(rèn)8.3變更工程款結(jié)算9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2驗(yàn)收報(bào)告9.3驗(yàn)收爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3違約處理程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：[承包方名稱]1.1.2承包方地址：[承包方地址]1.1.3承包方聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]1.1.4承包方聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.1.5甲方：[甲方名稱]1.1.6甲方地址：[甲方地址]1.1.7甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.8甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同雙方聯(lián)系方式1.2.1通訊地址：[雙方通訊地址]1.2.2郵政編碼：[雙方郵政編碼]1.2.3電子郵箱：[雙方電子郵箱]1.2.4聯(lián)系人手機(jī)：[雙方聯(lián)系人手機(jī)]2.工程概況2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]2.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述]2.4工程工期：[開工日期]至[竣工日期]3.工程承包范圍3.1工程修繕內(nèi)容：3.1.1結(jié)構(gòu)加固3.1.2外墻修繕3.1.3屋面防水3.1.4門窗更換3.1.5內(nèi)部裝修3.2工程修繕標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1符合國家相關(guān)建筑修繕規(guī)范3.2.2使用合格建筑材料3.2.3確保修繕后的房屋安全、舒適、美觀3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范3.3.2工程材料合格，無質(zhì)量問題3.3.3工程施工完畢，現(xiàn)場整潔，無安全隱患4.工程承包方式4.1承包方式：[具體承包方式，如固定總價(jià)承包]4.2工程承包價(jià)格：[承包總價(jià)及支付方式]4.3付款方式及時(shí)間：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的[百分比]作為預(yù)付款4.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)4.3.3竣工驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)的[百分比]5.工程質(zhì)量管理5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格5.1.3工程質(zhì)量保證期不少于[年數(shù)]5.2質(zhì)量保證期：5.2.1結(jié)構(gòu)工程保證期為[年數(shù)]5.2.2門窗、設(shè)備等安裝工程保證期為[年數(shù)]5.2.3裝修工程保證期為[年數(shù)]5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：5.3.1施工過程中進(jìn)行階段性驗(yàn)收5.3.2工程竣工后進(jìn)行最終驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收不合格的工程需整改合格后方可進(jìn)行下一階段施工或整體驗(yàn)收6.工程安全文明施工6.1施工現(xiàn)場安全文明要求：6.1.1嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)6.1.2施工現(xiàn)場設(shè)置安全警示標(biāo)志6.1.3加強(qiáng)施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)，減少噪音、粉塵等污染6.2施工現(xiàn)場安全管理措施：6.2.1建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度6.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患6.2.3對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)6.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)要求：6.3.1采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵、噪音6.3.2合理安排施工時(shí)間，減少對周邊居民的影響6.3.3施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀8.工程變更管理8.1變更申請程序8.1.1任何一方需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[天數(shù)]向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?.1.2變更申請應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、變更內(nèi)容、變更工程量和預(yù)計(jì)費(fèi)用8.1.3乙方應(yīng)在收到變更申請后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)8.2變更內(nèi)容確認(rèn)8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致后，對變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記錄在合同附件中8.2.3變更內(nèi)容不影響工程總工期和質(zhì)量要求8.3變更工程款結(jié)算8.3.1變更工程款按照實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用結(jié)算8.3.2變更工程款在變更內(nèi)容確認(rèn)后[天數(shù)]內(nèi)支付9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)建筑修繕規(guī)范和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收9.1.3階段驗(yàn)收：在關(guān)鍵工序完成后進(jìn)行，由甲方組織驗(yàn)收9.1.4竣工驗(yàn)收：工程完成后，由甲方組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收9.2驗(yàn)收報(bào)告9.2.1驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)，并加蓋公章9.2.2驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)在驗(yàn)收完成后[天數(shù)]內(nèi)提交給承包方9.3驗(yàn)收爭議解決9.3.1驗(yàn)收過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.1.1甲方違約：如未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金10.1.2乙方違約：如未按時(shí)完成工程或工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等10.2違約金及賠償10.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算10.2.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.3違約處理程序10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2申請相關(guān)行政機(jī)關(guān)調(diào)解11.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提出爭議解決方式11.2.2協(xié)商或調(diào)解應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成11.2.3訴訟應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)向法院提起11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限不超過[天數(shù)]12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約12.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2雙方協(xié)商解除合同12.2.3協(xié)商不成，可依法向法院申請解除合同12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算12.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問題13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1工程竣工驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3合同約定的終止條件成就13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.3.2協(xié)議生效后，合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1工程圖紙及技術(shù)規(guī)范14.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序14.1.3付款計(jì)劃14.2合同份數(shù)及效力14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同簽署及日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2簽署日期：[年月日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或