二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目概況4.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓車(chē)位數(shù)量4.2轉(zhuǎn)讓車(chē)位位置4.3轉(zhuǎn)讓車(chē)位面積5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.車(chē)位使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.使用年限及續(xù)期7.1使用年限7.2續(xù)期條件7.3續(xù)期手續(xù)8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.車(chē)位維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2管理責(zé)任9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的自然人或法人。1.1.2“乙方”指出售地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的自然人或法人。1.1.3“車(chē)位”指位于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的具體車(chē)位編號(hào)。1.1.4“使用年限”指甲方獲得車(chē)位使用權(quán)的期限。1.1.5“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)車(chē)位使用權(quán)所支付的總金額。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：3.2項(xiàng)目地址：3.3項(xiàng)目概況：3.3.1項(xiàng)目總建筑面積：3.3.2地下車(chē)庫(kù)車(chē)位總數(shù)：3.3.3本合同涉及車(chē)位編號(hào)：4.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓車(chē)位數(shù)量：4.1.1轉(zhuǎn)讓車(chē)位數(shù)量為：個(gè)。4.2轉(zhuǎn)讓車(chē)位位置：4.2.1轉(zhuǎn)讓車(chē)位位于地下車(chē)庫(kù)：層，編號(hào)為：。4.3轉(zhuǎn)讓車(chē)位面積：4.3.1轉(zhuǎn)讓車(chē)位面積為：平方米。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：5.1.1本合同車(chē)位交易價(jià)格為：人民幣元整（￥元）。5.2付款方式：5.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起：日內(nèi)，一次性支付全部交易價(jià)格。5.3付款時(shí)間：5.3.1甲方應(yīng)在：年：月：日前完成付款。6.車(chē)位使用權(quán)交付6.1交付時(shí)間：6.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起：日內(nèi)，將車(chē)位使用權(quán)交付給甲方。6.2交付方式：6.2.1乙方應(yīng)將車(chē)位使用權(quán)交付至甲方指定的地點(diǎn)。6.3交付條件：6.3.1乙方應(yīng)確保車(chē)位使用權(quán)無(wú)任何法律糾紛，且已辦理完畢相關(guān)手續(xù)。7.使用年限及續(xù)期7.1使用年限：7.1.1甲方獲得車(chē)位使用權(quán)的期限為：年。7.2續(xù)期條件：7.2.1甲方如需續(xù)期，應(yīng)提前：個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.3續(xù)期手續(xù)：7.3.1甲方續(xù)期時(shí)，應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付續(xù)期費(fèi)用。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1甲方獲得的車(chē)位使用權(quán)僅限于在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)內(nèi)停放車(chē)輛。8.1.2甲方有權(quán)使用車(chē)位進(jìn)行個(gè)人或家庭車(chē)輛停放，不得用于商業(yè)用途。8.2使用限制8.2.1甲方不得擅自改變車(chē)位的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2甲方不得將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人。8.2.3甲方不得占用其他車(chē)位的通道或設(shè)施。9.車(chē)位維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)地下車(chē)庫(kù)的日常維護(hù)和管理。9.1.2乙方應(yīng)確保地下車(chē)庫(kù)的安全設(shè)施齊全有效。9.2管理責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)制定地下車(chē)庫(kù)的管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的突發(fā)事件。9.3違約責(zé)任9.3.1如乙方未履行維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.1.2任何一方違反本合同約定的使用范圍及限制。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3處理方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至：仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在：日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后：日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）使用年限屆滿；（2）本合同約定的其他終止條件；12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；12.3.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除本合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為：年：月：日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和道德規(guī)范。15.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不得泄露任何一方商業(yè)秘密。16.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。16.1.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的服務(wù)規(guī)范。16.2第三方介入時(shí)的合同變更16.2.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方直接損失的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的：倍。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方間接損失的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的：倍。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：18.1.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與委托的關(guān)系。18.1.2第三方與地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的其他各方（如物業(yè)、開(kāi)發(fā)商等）之間，沒(méi)有直接的合同關(guān)系。18.1.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2第三方對(duì)其他各方（如物業(yè)、開(kāi)發(fā)商等）的責(zé)任，由其他各方自行承擔(dān)。18.2.3第三方在介入過(guò)程中，如涉及與其他各方的糾紛，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決，但最終責(zé)任由相關(guān)各方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)4.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用規(guī)則5.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件6.交易價(jià)格支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的身份證明文件需為有效原件的復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用說(shuō)明書(shū)和規(guī)則需詳細(xì)說(shuō)明車(chē)位的各項(xiàng)使用條款和注意事項(xiàng)。3.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件需為有效的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，且需加蓋公章或簽名確認(rèn)。4.交易價(jià)格支付憑證需為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)的復(fù)印件。5.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因和雙方同意的條款。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)等。8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證需為支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)的復(fù)印件。9.其他附件根據(jù)雙方實(shí)際需要和協(xié)議內(nèi)容確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格1.2乙方未按時(shí)交付車(chē)位使用權(quán)1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)1.4甲方未按規(guī)定使用車(chē)位1.5乙方未按規(guī)定維護(hù)車(chē)位1.6雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的：百分比。2.2乙方未按時(shí)交付車(chē)位使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為車(chē)位使用權(quán)的：百分比。2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的：百分比。2.4甲方未按規(guī)定使用車(chē)位，乙方有權(quán)要求甲方賠償因不當(dāng)使用造成的損失。2.5乙方未按規(guī)定維護(hù)車(chē)位，甲方有權(quán)要求乙方賠償因未維護(hù)造成的損失。2.6雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，任何一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任為：人民幣元。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，假設(shè)交易價(jià)格為10萬(wàn)元，違約金比例為2%，則甲方需支付違約金2000元。2.若乙方未按時(shí)交付車(chē)位使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，假設(shè)車(chē)位使用權(quán)價(jià)值為5萬(wàn)元，違約金比例為1%，則乙方需支付違約金5000元。3.若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，假設(shè)第三方服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，違約金比例為5%，則第三方需承擔(dān)違約金5000元。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方當(dāng)事人的協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、公寓等；2）地下車(chē)庫(kù)車(chē)位：指甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的停車(chē)位，包括但不限于露天車(chē)位、室內(nèi)車(chē)位等；3）車(chē)位使用權(quán)：指乙方在一定期限內(nèi)對(duì)甲方地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本協(xié)議：指本合同及雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議；2）甲方：指本協(xié)議中的甲方（出賣(mài)方）；3）乙方：指本協(xié)議中的乙方（買(mǎi)受方）；4）地下車(chē)庫(kù)車(chē)位：指本協(xié)議中約定的甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的停車(chē)位；5）車(chē)位使用權(quán)：指乙方在一定期限內(nèi)對(duì)甲方地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照約定支付車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款；2）有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位進(jìn)行監(jiān)督和管理；3）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取必要的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用甲方地下車(chē)庫(kù)車(chē)位；2）按照約定支付車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款；3）遵守甲方制定的地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)車(chē)位及設(shè)施；4）在約定期限屆滿后，將車(chē)位使用權(quán)交還給甲方。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款；2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款后，向乙方提供地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用權(quán)；3）雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；2）甲方或乙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于車(chē)位使用權(quán)的返還、未支付款項(xiàng)的結(jié)算等。6.4終止后果：1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款；2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的全部費(fèi)用；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：指乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的稅費(fèi)及因本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方在使用車(chē)位期間應(yīng)向甲方支付的相關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：1）車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間：1）車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付。7.4支付條款：1）乙方支付的車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)；2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按約定提供地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款的_____%；2）甲方未按約定履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定支付車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；2）乙方在使用車(chē)位過(guò)程中，違反甲方管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金；2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2）雙方也可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于車(chē)位使用權(quán)的最終解釋權(quán)；2）乙方在使用車(chē)位過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利；2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)車(chē)位進(jìn)行臨時(shí)封閉的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2）雙方應(yīng)按照修改和補(bǔ)充后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的正常使用；2）乙方在使用車(chē)位過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行車(chē)位管理。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就車(chē)位使用和管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，共同解決車(chē)位使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何條款均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，并對(duì)雙方具有約束力。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用說(shuō)明；2.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位管理規(guī)例；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用說(shuō)明；2.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位管理規(guī)例；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)；未按約定履行本協(xié)議其他義務(wù)；未按約定進(jìn)行車(chē)位維修、保養(yǎng)和更新；未按約定對(duì)車(chē)位進(jìn)行臨時(shí)封閉。2.乙方違約：未按約定支付車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款及其他費(fèi)用；使用車(chē)位過(guò)程中違反甲方管理規(guī)定；未按約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、繼承和保護(hù)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，并按約定支付逾期付款利息。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供車(chē)位使用權(quán)，并向乙方說(shuō)明原因。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用車(chē)位，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方在使用車(chē)位過(guò)程中違反甲方管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方改正違規(guī)行為。如乙方多次違規(guī)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中，除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的與本協(xié)議相關(guān)的信息；第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，參與地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的相關(guān)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的相關(guān)活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的詳細(xì)信息和相關(guān)證明；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成車(chē)位交付；乙方有權(quán)要求甲方在車(chē)位使用期間提供必要的維修和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方有權(quán)在車(chē)位使用期間享受優(yōu)惠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車(chē)位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供維修和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自改變車(chē)位的使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整車(chē)位使用權(quán)的價(jià)格；甲方可對(duì)乙方使用車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；2.甲方的利益條款：甲方可從車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)中獲得收益；甲方可通過(guò)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)優(yōu)化地下車(chē)庫(kù)的利用效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付車(chē)位使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在使用車(chē)位過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車(chē)位使用權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2合同條款解釋第三章地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)概況3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位面積3.3車(chē)位類(lèi)型3.4車(chē)位數(shù)量第四章車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五章車(chē)位使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用權(quán)限5.3使用費(fèi)用5.4使用期限第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款處理第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明第十二章合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二第十三章其他13.1法律適用13.2通知方式13.3合同生效第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同簽訂雙方甲方（出賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)受方）：______第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同將特定地下車(chē)庫(kù)車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。使用期限：指乙方根據(jù)本合同獲得車(chē)位使用權(quán)的有效期限。2.2合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第三章地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)概況3.1車(chē)位位置車(chē)位位于______商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)，具體位置為_(kāi)_____。3.2車(chē)位面積車(chē)位面積為_(kāi)_____平方米。3.3車(chē)位類(lèi)型車(chē)位類(lèi)型為_(kāi)_____。3.4車(chē)位數(shù)量車(chē)位數(shù)量為_(kāi)_____。第四章車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓原因甲方因______原因，愿將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓方式甲方將車(chē)位使用權(quán)以______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為_(kāi)_____，乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付。4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章車(chē)位使用權(quán)使用規(guī)則5.1使用時(shí)間乙方可在______時(shí)間使用車(chē)位。5.2使用權(quán)限乙方有權(quán)獨(dú)自使用所購(gòu)車(chē)位，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。5.3使用費(fèi)用車(chē)位使用費(fèi)用為_(kāi)_____，乙方應(yīng)按月支付。5.4使用期限車(chē)位使用權(quán)使用期限為_(kāi)_____。第六章付款方式及期限6.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)______方式向甲方支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3逾期付款處理如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。第七章合同履行與變更7.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3合同解除甲方未按合同約定提供車(chē)位使用權(quán)；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將車(chē)位使用權(quán)歸還甲方，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。7.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按合同約定提供車(chē)位使用權(quán)；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方違反使用規(guī)則，造成車(chē)位損壞或影響他人使用；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任向守約方支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件甲方未按合同約定提供車(chē)位使用權(quán)；乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或法律規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第十二章合同附件12.1合同附件一合同附件一為車(chē)位使用說(shuō)明。12.2合同附件二合同附件二為車(chē)位位置圖。第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)______方式送達(dá)。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署人姓名甲方（出賣(mài)方）簽署人：______乙方（買(mǎi)受方）簽署人：______14.2簽署人職務(wù)甲方（出賣(mài)方）簽署人職務(wù)：______乙方（買(mǎi)受方）簽署人職務(wù)：______14.3簽署日期甲方（出賣(mài)方）簽署日期：______乙方（買(mǎi)受方）簽署日期：______甲方（出賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)受方）：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和市場(chǎng)需求調(diào)整車(chē)位價(jià)格，但需提前______日通知乙方。1.2甲方保證車(chē)位使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)因車(chē)位使用權(quán)產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)辦理車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。1.4甲方負(fù)責(zé)車(chē)位的使用維護(hù)，確保車(chē)位設(shè)施完好，如發(fā)生損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.5甲方應(yīng)確保車(chē)位使用安全，對(duì)乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.6甲方不得以任何理由單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)在合同簽訂后______日內(nèi)提出對(duì)車(chē)位使用條件的變更要求，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)位使用權(quán)的詳細(xì)資料，包括車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明、車(chē)位使用年限等。2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車(chē)位進(jìn)行裝修或改造，但需提前______日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方在車(chē)位使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車(chē)位存在問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。2.5乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整車(chē)位使用費(fèi)用，但需提前______日書(shū)面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1本合同簽訂過(guò)程中，如有第三方中介參與，中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.5中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同雙方履行各自義務(wù)。3.6中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.7如中介方違反上述規(guī)定，造成合同雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.8合同雙方與中介方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同附件一：車(chē)位使用說(shuō)明2.合同附件二：車(chē)位位置圖3.合同附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同附件四：車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供車(chē)位使用權(quán)。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方違反使用規(guī)則，造成車(chē)位損壞或影響他人使用。甲方未按合同約定調(diào)整車(chē)位價(jià)格。甲方未按合同約定辦理車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方未按合同約定進(jìn)行車(chē)位使用維護(hù)。乙方未按合同約定調(diào)整車(chē)位使用費(fèi)用。中介方泄露雙方商業(yè)秘密或謀取不正當(dāng)利益。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定違約事實(shí)。如協(xié)商不成，可由第三方機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供車(chē)位使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并賠償因未提供車(chē)位使用權(quán)造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并可能要求支付違約金。3.問(wèn)題：車(chē)位損壞或影響他人使用。解決辦法：根據(jù)損壞程度，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和終止中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)。2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)。3.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)租賃。5.地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的共同意愿，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“車(chē)位使用權(quán)”是指甲方對(duì)其所有或管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)中某一具體車(chē)位的占用和使用的權(quán)利；（2）“車(chē)位”是指商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)中為停放車(chē)輛而設(shè)置的具體區(qū)域；（3）“車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方使用的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）“甲方”指本協(xié)議中作為出賣(mài)方的甲方；（2）“乙方”指本協(xié)議中作為買(mǎi)受方的乙方；（3）“地下車(chē)庫(kù)”指甲方所有或管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)；（4）“車(chē)位使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)”指甲方將其車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)確保車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力；（3）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的車(chē)位使用權(quán)證書(shū)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理車(chē)位使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用甲方提供的車(chē)位使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定；（4）乙方在使用過(guò)程中，不得損害甲方或他人的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)在合同生效后，將車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理車(chē)位使用權(quán)的注銷(xiāo)手續(xù)；（3）乙方支付甲方相應(yīng)的違約金。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)停止使用甲方車(chē)位，并恢復(fù)原狀；（3）甲乙雙方因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或仲裁解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，包括車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及稅費(fèi)；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間乙方支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的時(shí)間如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）剩余車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在車(chē)位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的車(chē)位使用權(quán)證書(shū)；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按協(xié)議約定提供車(chē)位使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%；（2）如甲方提供的車(chē)位使用權(quán)存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按協(xié)議約定支付車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的____%；（2）如乙方在使用過(guò)程中違反地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計(jì)算方式，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）本協(xié)議的內(nèi)容；（2）甲方提供的車(chē)位使用權(quán)信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)；（3）電力故障導(dǎo)致地下車(chē)庫(kù)照明設(shè)備無(wú)法正常工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及甲方或乙方商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下車(chē)位使用權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得車(chē)位使用權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的管理和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用車(chē)位；（2）乙方應(yīng)遵守地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行車(chē)位管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（