二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同生效條件2.車位租賃2.1車位數(shù)量及位置2.2租賃價(jià)格及支付方式2.3租賃期限及續(xù)租條件2.4車位使用規(guī)則3.車位運(yùn)營維護(hù)3.1運(yùn)營維護(hù)責(zé)任3.2運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容3.3運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用及支付方式3.4運(yùn)營維護(hù)時(shí)間安排4.信息化管理4.1系統(tǒng)功能及權(quán)限4.2數(shù)據(jù)安全與保密4.3系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1車位租賃協(xié)議10.2運(yùn)營維護(hù)方案10.3系統(tǒng)使用說明11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2簽訂人員及代表資格11.3簽訂文件及份數(shù)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方（1）甲方：停車管理（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的智能停車管理系統(tǒng)中的個(gè)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。1.4合同生效條件（1）甲方需提供符合乙方要求的智能停車管理系統(tǒng)；（2）乙方需按照合同約定支付首期租金；（3）雙方需簽訂合同附件。2.車位租賃2.1車位數(shù)量及位置本合同租賃車位數(shù)量為個(gè)，具體位置詳見附件一《車位租賃明細(xì)表》。2.2租賃價(jià)格及支付方式租賃價(jià)格為每車位每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租賃期限及續(xù)租條件本合同租賃期限為1年，乙方有權(quán)在租賃期滿前30日內(nèi)提出續(xù)租意向，續(xù)租條件按照本合同約定執(zhí)行。2.4車位使用規(guī)則（1）不得擅自改變車位用途；（2）不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；（3）不得在車位內(nèi)堆放雜物；（4）不得在車位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.車位運(yùn)營維護(hù)3.1運(yùn)營維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的運(yùn)營維護(hù)工作，確保車位正常使用。3.2運(yùn)營維護(hù)內(nèi)容（1）車位的清潔衛(wèi)生；（2）車位的照明設(shè)施；（3）車位的消防設(shè)施；（4）車位的監(jiān)控系統(tǒng)；（5）車位的綠化養(yǎng)護(hù)。3.3運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用及支付方式運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用包含在乙方支付的租金中，甲方不得另行收費(fèi)。3.4運(yùn)營維護(hù)時(shí)間安排甲方應(yīng)在每日18:00至次日8:00期間進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)工作。4.信息化管理4.1系統(tǒng)功能及權(quán)限（1）車位預(yù)訂與查詢；（2）停車費(fèi)收取與結(jié)算；（3）車位使用記錄；（4）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析。乙方需按照甲方規(guī)定使用系統(tǒng)，不得擅自修改系統(tǒng)設(shè)置。4.2數(shù)據(jù)安全與保密甲方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全與保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。4.3系統(tǒng)升級(jí)與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)與維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位的；（2）乙方未按約定支付租金的；（3）雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償方式按照本合同約定執(zhí)行，也可由雙方協(xié)商確定。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后15日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。7.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；（3）雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的物品或資料；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.合同終止8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力等原因無法履行。8.2合同終止程序（1）合同期限屆滿時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止；（2）合同因解除而終止的，按照第七條規(guī)定的解除程序進(jìn)行；（3）合同因不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3合同終止后果（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額；（3）雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的物品或資料；（4）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力證明不可抗力事件的發(fā)生及影響，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.合同附件10.1車位租賃協(xié)議附件一《車位租賃明細(xì)表》詳細(xì)列明了租賃車位的數(shù)量、位置、租賃價(jià)格等信息。10.2運(yùn)營維護(hù)方案附件二《運(yùn)營維護(hù)方案》明確了甲方的運(yùn)營維護(hù)責(zé)任、內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。10.3系統(tǒng)使用說明附件三《系統(tǒng)使用說明》提供了智能停車管理系統(tǒng)的使用指南。11.合同簽訂11.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年1月15日在市區(qū)大廈簽訂。11.2簽訂人員及代表資格甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理11.3簽訂文件及份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2025年1月15日。12.3生效通知雙方應(yīng)在合同生效后3日內(nèi)相互發(fā)送生效通知。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)文件，完成備案手續(xù)。13.3備案文件備案文件包括但不限于本合同、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的違約責(zé)任第三方介入時(shí)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方在本合同中的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)乙方在本合同中的任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)遵循各自之間的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成介入服務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止請(qǐng)求；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止事宜；（3）終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《車位租賃明細(xì)表》要求：詳細(xì)列明租賃車位的數(shù)量、位置、租賃價(jià)格、租金支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在車位租賃方面的具體約定。2.附件二：《運(yùn)營維護(hù)方案》要求：明確甲方的運(yùn)營維護(hù)責(zé)任、內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。說明：本附件作為合同附件，用于確保甲方的運(yùn)營維護(hù)工作符合合同約定。3.附件三：《系統(tǒng)使用說明》要求：提供智能停車管理系統(tǒng)的使用指南，包括操作步驟、功能說明等。說明：本附件作為合同附件，用于幫助乙方正確使用智能停車管理系統(tǒng)。4.附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.附件六：《合同變更協(xié)議》要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供車位的；乙方未按約定支付租金的；甲方未按約定進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)的；乙方擅自改變車位用途的；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的；雙方未按約定解決爭(zhēng)議的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定提供車位，導(dǎo)致乙方無法使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因乙方違約造成的損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系為明確甲方與乙方之間在二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)事宜中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智能停車管理系統(tǒng)”系指甲方投資建設(shè)并運(yùn)營的，具備車輛檢測(cè)、車位管理、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、信息發(fā)布等功能的智能停車管理系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.車位租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，租用甲方提供的智能停車系統(tǒng)中的車位。2.運(yùn)營維護(hù)：指甲方對(duì)智能停車管理系統(tǒng)進(jìn)行日常運(yùn)營管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的車輛進(jìn)出管理，確保停車場(chǎng)的有序運(yùn)營。2.甲方有權(quán)對(duì)智能停車管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，以提高管理效率和服務(wù)水平。3.甲方應(yīng)確保智能停車管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.甲方有義務(wù)對(duì)智能停車管理系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)備安全可靠。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租用甲方提供的智能停車系統(tǒng)中的車位。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守智能停車管理系統(tǒng)的使用規(guī)定，不得違規(guī)操作。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)智能停車管理系統(tǒng)設(shè)備，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智能停車管理系統(tǒng)所在停車場(chǎng)。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)智能停車管理系統(tǒng)的運(yùn)營維護(hù)工作。2.乙方負(fù)責(zé)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位租賃費(fèi)用：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車位租賃費(fèi)用。2.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：乙方按照約定的比例或固定金額，向甲方支付智能停車管理系統(tǒng)的運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因使用智能停車管理系統(tǒng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電力費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。2.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營維護(hù)周期開始前支付當(dāng)期費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月前支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用不得扣除任何稅費(fèi)，如乙方需承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)另行支付。a.向乙方發(fā)出書面催告；b.暫停提供相關(guān)服務(wù)；c.依法追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供車位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。2.甲方未按約定進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)，導(dǎo)致智能停車管理系統(tǒng)故障，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.乙方違反使用規(guī)定，損壞智能停車管理系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與費(fèi)用支付方式相同。2.違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致智能停車管理系統(tǒng)設(shè)備損壞；2.政府發(fā)布禁令，禁止車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的事項(xiàng)；2.合同約定的保密內(nèi)容；3.其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)智能停車管理系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變智能停車管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)智能停車管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)智能停車管理系統(tǒng)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何一方提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智能停車管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行和車位租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和上報(bào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和存在的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能停車管理系統(tǒng)使用說明書2.車位租賃協(xié)議3.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.保密協(xié)議7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.銀行賬戶信息證明10.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位或服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行運(yùn)營維護(hù)，導(dǎo)致系統(tǒng)故障，認(rèn)定違約。未按時(shí)開具發(fā)票，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反使用規(guī)定，損壞系統(tǒng)設(shè)備，認(rèn)定違約。擅自改變系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和功能，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押、租賃、維修等活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能停車管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響車位租賃業(yè)務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)故障，并賠償乙方因此遭受的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，并可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如暫停服務(wù)或追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。4.問題：合同涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照保密協(xié)議執(zhí)行，對(duì)泄露行為追究法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決，如無法解決，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：提供智能停車管理系統(tǒng)的技術(shù)支持和服務(wù)。負(fù)責(zé)智能停車管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護(hù)。對(duì)乙方提供操作培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。3.第三方權(quán)利：收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。在合同有效期內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方歸還相關(guān)技術(shù)資料和設(shè)備。4.第三方義務(wù)：確保智能停車管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行和穩(wěn)定性。及時(shí)解決乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題。遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車位。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付租金和費(fèi)用。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的修改意見。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金或增加費(fèi)用。甲方不得擅自改變智能停車管理系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能。甲方不得將車位轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反上述利益條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。如甲方未按約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和費(fèi)用。甲方可對(duì)乙方使用車位進(jìn)行管理，確保停車場(chǎng)的秩序。甲方可對(duì)智能停車管理系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守使用規(guī)定，不得損壞智能停車管理系統(tǒng)設(shè)備。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。如乙方違反使用規(guī)定，損壞系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、車位租賃1.車位數(shù)量及位置2.租賃價(jià)格及支付方式3.租賃期限及續(xù)約4.車位使用規(guī)則三、運(yùn)營維護(hù)1.運(yùn)營維護(hù)范圍2.運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用4.運(yùn)營維護(hù)責(zé)任四、服務(wù)內(nèi)容1.系統(tǒng)管理2.車位管理3.用戶管理4.收費(fèi)管理五、技術(shù)支持與更新1.技術(shù)支持服務(wù)2.系統(tǒng)升級(jí)與更新3.技術(shù)支持費(fèi)用六、數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)1.數(shù)據(jù)安全措施2.用戶隱私保護(hù)3.數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與備份七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.車位租賃清單2.系統(tǒng)功能說明3.技術(shù)參數(shù)十四、其他約定1.合同解釋2.法律適用3.合同附件清單合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同背景甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供的智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲方將智能停車管理系統(tǒng)車位出租給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車位的合理租賃和運(yùn)營維護(hù)。3.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、車位租賃1.車位數(shù)量及位置甲方將位于[具體位置]的[車位數(shù)量]個(gè)車位租賃給乙方使用。2.租賃價(jià)格及支付方式車位租賃價(jià)格為人民幣[租賃價(jià)格]元/月，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.租賃期限及續(xù)約本合同租賃期限為一年，到期后如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。4.車位使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)則使用車位，不得擅自改變車位用途。（2）乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。（3）乙方應(yīng)保持車位內(nèi)整潔，不得亂扔垃圾。三、運(yùn)營維護(hù)1.運(yùn)營維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)智能停車管理系統(tǒng)及車位進(jìn)行日常運(yùn)營維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.運(yùn)營維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）系統(tǒng)正常運(yùn)行，無重大故障。（2）車位整潔，無損壞。3.運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用運(yùn)營維護(hù)費(fèi)用包含在租賃價(jià)格中，甲方無需另行收取。4.運(yùn)營維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障或車位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。四、服務(wù)內(nèi)容1.系統(tǒng)管理甲方負(fù)責(zé)智能停車管理系統(tǒng)的日常管理，包括系統(tǒng)升級(jí)、數(shù)據(jù)備份等。2.車位管理甲方負(fù)責(zé)車位的分配、管理及使用情況的監(jiān)控。3.用戶管理甲方負(fù)責(zé)用戶的注冊(cè)、認(rèn)證及信息管理。4.收費(fèi)管理甲方負(fù)責(zé)租金的收取、賬目管理及報(bào)表制作。五、技術(shù)支持與更新1.技術(shù)支持服務(wù)甲方提供7x24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)，確保乙方在使用過程中遇到的問題能夠及時(shí)得到解決。2.系統(tǒng)升級(jí)與更新甲方定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和更新，以保證系統(tǒng)的先進(jìn)性和穩(wěn)定性。3.技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用包含在租賃價(jià)格中，乙方無需另行支付。六、數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)1.數(shù)據(jù)安全措施甲方采取必要的安全措施，確保用戶數(shù)據(jù)的安全。2.用戶隱私保護(hù)甲方承諾對(duì)用戶信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)用戶同意不得向任何第三方泄露。3.數(shù)據(jù)存儲(chǔ)與備份甲方定期對(duì)用戶數(shù)據(jù)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。七、違約責(zé)任1.違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反車位使用規(guī)則。（3）甲方未按約定提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。2.違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反車位使用規(guī)則的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方未按約定提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[具體地點(diǎn)]。九、合同變更與解除1.合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。2.合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自然解除。3.合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并辦理合同終止手續(xù)。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余車位及系統(tǒng)事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力解除不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。十二、通知與送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]3.送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收到通知的實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)。十三、合同附件1.車位租賃清單2.系統(tǒng)功能說明3.技術(shù)參數(shù)十四、其他約定1.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同附件清單甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)說明：甲方作為車位和系統(tǒng)的擁有者，享有對(duì)車位的最終管理權(quán)。條款：甲方有權(quán)決定車位的分配和使用方式，乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)則。2.甲方系統(tǒng)更新說明：甲方負(fù)責(zé)智能停車管理系統(tǒng)的維護(hù)和更新，以保證系統(tǒng)的高效運(yùn)行。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，必要時(shí)可臨時(shí)關(guān)閉系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。3.甲方定價(jià)權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和運(yùn)營成本調(diào)整車位租賃價(jià)格。條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方通知價(jià)格調(diào)整，并給予乙方合理的調(diào)整期限。4.甲方違約責(zé)任說明：甲方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款：甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、使用損失等。5.甲方數(shù)據(jù)備份說明：甲方負(fù)責(zé)用戶數(shù)據(jù)的備份，以防數(shù)據(jù)丟失或損壞。條款：甲方應(yīng)定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，并確保備份的安全性。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)說明：乙方作為長期使用者，享有在合同期內(nèi)對(duì)車位的使用優(yōu)先權(quán)。條款：乙方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租車位。2.乙方意見反饋說明：乙方有權(quán)對(duì)智能停車管理系統(tǒng)的運(yùn)行提出意見和建議。條款：乙方應(yīng)定期向甲方反饋使用過程中遇到的問題和建議，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)。3.乙方系統(tǒng)使用培訓(xùn)說明：乙方員工在使用智能停車管理系統(tǒng)時(shí)，有權(quán)接受甲方的培訓(xùn)。條款：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方員工進(jìn)行系統(tǒng)使用培訓(xùn)，確保乙方員工能夠熟練操作。4.乙方違約責(zé)任說明：乙方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款：乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、設(shè)備損壞等。5.乙方退租處理說明：乙方在合同期內(nèi)提出退租，甲方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。條款：乙方提出退租，應(yīng)在提前[具體時(shí)間]通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)處理退租事宜。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，可收取合理的服務(wù)費(fèi)用。條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由三方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：中介在提供服務(wù)過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.中介保密說明：中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款：中介在合同期內(nèi)及合同終止后，不得泄露任何甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.中介爭(zhēng)議解決說明：中介在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。條款：中介在履行合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介合同終止說明：中介在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致后，合同終止。條款：中介合同終止后，中介應(yīng)將相關(guān)事宜處理完畢，并向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.系統(tǒng)功能說明3.技術(shù)參數(shù)4.用戶手冊(cè)5.系統(tǒng)升級(jí)記錄6.數(shù)據(jù)備份記錄7.甲方和乙方雙方的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明8.甲方和乙方雙方的法定代表人身份證明9.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)、未按約定調(diào)整租賃價(jià)格、未按約定提供技術(shù)支持等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、違反車位使用規(guī)則、未按約定提供用戶信息等。中介違約：泄露商業(yè)秘密、未按約定履行中介職責(zé)、收取不合理服務(wù)費(fèi)等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出書面違約通知，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)未能糾正或賠償損失。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出書面違約通知，乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)未能糾正或賠償損失。中介違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方或乙方提出書面違約通知，中介在[具體時(shí)間]內(nèi)未能糾正或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，即《中華人民共和國合同法》。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)升級(jí)期間影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在升級(jí)前通知乙方，并盡量選擇非高峰時(shí)段進(jìn)行升級(jí)，以減少對(duì)乙方的影響。2.問題：乙方違反車位使用規(guī)則導(dǎo)致系統(tǒng)故障。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)，并要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介改進(jìn)服務(wù)，如中介未能改進(jìn)，可終止與中介的合作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為車位和系統(tǒng)擁有者，向乙方提供車位租賃及運(yùn)營維護(hù)服務(wù)的情況。2.適用于乙方作為車位使用者，租賃車位并使用智能停車管理系統(tǒng)的情況。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行，提供中介服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市停車難問題日益突出。為解決這一問題，甲方?jīng)Q定建設(shè)智能停車管理系統(tǒng)，通過優(yōu)化車位資源分配，提高停車效率。乙方作為智能停車管理系統(tǒng)的供應(yīng)商，愿意與甲方簽訂本合同，共同開展智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)工作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智能停車管理系統(tǒng)車位租賃及運(yùn)營維護(hù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能停車管理系統(tǒng)：指通過計(jì)算機(jī)技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)車位實(shí)時(shí)監(jiān)控、智能引導(dǎo)、車位預(yù)約、自助繳費(fèi)等功能，提高停車效率的系統(tǒng)。（2）車位租賃：指甲方將停車位使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定使用車位。（3）運(yùn)營維護(hù)：指乙方負(fù)責(zé)智能停車管理系統(tǒng)的日常運(yùn)營、維護(hù)、升級(jí)等工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中負(fù)責(zé)建設(shè)智能停車管理系統(tǒng)的主體。（2）乙方：指本合同中提供智能停車管理系統(tǒng)并負(fù)責(zé)運(yùn)營維護(hù)的主體。（3）其他相關(guān)方：指與智能停車管理系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營維護(hù)等相關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能停車管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的智能停車管理系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付租金，并按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供智能停車管理系統(tǒng)，確保系統(tǒng)質(zhì)量符合要求。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智能停車管理系統(tǒng)的運(yùn)營維護(hù)工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_______5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方提供停車位，乙方提供智能停車管理系統(tǒng)及運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將智能停車管理系統(tǒng)及有關(guān)資料交還給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付未付款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的車位數(shù)量和使用時(shí)間，按約定的單價(jià)和租金支付標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：乙方對(duì)智能停車管理系統(tǒng)的日常維護(hù)、故障排除、軟件升級(jí)等產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的技術(shù)支持、培訓(xùn)等產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)向甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方指定的收款人進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前支付第一個(gè)月的租金。（2）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按季度或年度支付系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用。（3）技術(shù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的次日，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證的原件或復(fù)印件。（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)支付結(jié)算的法律法規(guī)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_______%。（2）甲方未按照合同約定提供停車位或使用條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供智能停車管理系統(tǒng)或提供不符合合同約定的系統(tǒng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同金額的_______%計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)維護(hù)、故障排除或技術(shù)支持的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際延誤時(shí)間計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能停車管理系統(tǒng)的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置智能停車管理系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，乙方不得利用甲方提供的信息和資源進(jìn)行與合同無關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。（2）合同終止后，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能停車管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行和車位租賃及運(yùn)營維護(hù)工作的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況及改進(jìn)措施。（2）任何一方在合同履行過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。合同各部分相互獨(dú)立，