2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同本合同目錄一覽1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.3稅費(fèi)繳納流程2.交易雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2買受人信息2.3交易代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易價(jià)格4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1買受人稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2賣受人稅費(fèi)繳納責(zé)任4.3代理稅費(fèi)繳納責(zé)任（如有）5.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1稅費(fèi)繳納期限5.2稅費(fèi)繳納逾期處理6.稅費(fèi)繳納方式6.1線上繳納6.2線下繳納6.3其他繳納方式7.稅費(fèi)繳納憑證7.1稅費(fèi)繳納證明7.2稅費(fèi)繳納票據(jù)7.3稅費(fèi)繳納記錄8.稅費(fèi)退還8.1退還條件8.2退還流程8.3退還金額9.稅費(fèi)爭議處理9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表13.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證模板13.3附件三：稅費(fèi)退還申請表14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決地點(diǎn)14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.房屋交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類1.1.1契稅1.1.2土地增值稅1.1.3印花稅1.1.4交易手續(xù)費(fèi)1.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)1.2稅費(fèi)計(jì)算方法1.2.1契稅計(jì)算：按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算1.2.2土地增值稅計(jì)算：根據(jù)房屋原值、增值額等因素計(jì)算1.2.3印花稅計(jì)算：按照交易金額的一定比例計(jì)算1.2.4交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算：按照交易金額的一定比例計(jì)算1.3稅費(fèi)繳納流程1.3.1買受人需在簽訂房屋買賣合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納相關(guān)稅費(fèi)1.3.2賣受人需配合買受人提供相關(guān)資料，確保稅費(fèi)繳納的順利進(jìn)行1.3.3買受人繳納稅費(fèi)后，稅務(wù)機(jī)關(guān)將出具稅費(fèi)繳納證明2.交易雙方信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系電話2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系電話2.3交易代理信息（如有）2.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱2.3.2代理人姓名2.3.3聯(lián)系電話3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.3房屋面積3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.3房屋交易價(jià)格3.3.1房屋交易價(jià)格3.3.2交易價(jià)格確認(rèn)方式4.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1買受人稅費(fèi)繳納責(zé)任4.1.1買受人負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)4.1.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.2賣受人稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2.1賣受人負(fù)責(zé)繳納土地增值稅等稅費(fèi)4.2.2賣受人應(yīng)配合買受人提供相關(guān)資料，協(xié)助買受人繳納稅費(fèi)4.3代理稅費(fèi)繳納責(zé)任（如有）4.3.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買受人繳納稅費(fèi)4.3.2代理人應(yīng)按照合同約定履行稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.1稅費(fèi)繳納期限5.1.1買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后30日內(nèi)繳納契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)5.1.2賣受人應(yīng)在買受人繳納相關(guān)稅費(fèi)后15日內(nèi)繳納土地增值稅等稅費(fèi)5.2稅費(fèi)繳納逾期處理5.2.1逾期繳納稅費(fèi)，買受人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定支付滯納金5.2.2逾期繳納稅費(fèi)，賣受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.稅費(fèi)繳納方式6.1線上繳納6.1.1買受人可通過稅務(wù)機(jī)關(guān)官方網(wǎng)站或手機(jī)APP進(jìn)行線上繳納6.1.2線上繳納需提供身份證號(hào)碼、房屋信息等必要信息6.2線下繳納6.2.1買受人可到稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的繳納窗口進(jìn)行線下繳納6.2.2線下繳納需攜帶身份證、房屋信息等相關(guān)資料6.3其他繳納方式6.3.1代理機(jī)構(gòu)協(xié)助繳納6.3.2其他合法繳納方式（如銀行轉(zhuǎn)賬等）8.稅費(fèi)退還8.1退還條件8.1.1買受人因房屋交易失敗而申請退還已繳納的稅費(fèi)8.1.2退還條件應(yīng)符合稅務(wù)機(jī)關(guān)的相關(guān)規(guī)定8.2退還流程8.2.1買受人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退還申請8.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)在收到申請后，對退還條件進(jìn)行審核8.2.3審核通過后，稅務(wù)機(jī)關(guān)將退還相應(yīng)的稅費(fèi)至買受人的指定賬戶8.3退還金額8.3.1退還金額以實(shí)際繳納的稅費(fèi)為準(zhǔn)8.3.2退還金額不包括因逾期繳納而產(chǎn)生的滯納金9.稅費(fèi)爭議處理9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2依法申請行政復(fù)議9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.2.2行政復(fù)議期限：自收到復(fù)議申請之日起60日內(nèi)9.2.3訴訟期限：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：雙方自行承擔(dān)9.3.2行政復(fù)議費(fèi)用：按相關(guān)規(guī)定繳納9.3.3訴訟費(fèi)用：按法律規(guī)定繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買受人未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)10.1.2賣受人未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)10.1.3交易雙方未按約定履行合同義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行10.3違約責(zé)任追究10.3.1交易雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題10.3.2協(xié)商不成，可依法追究違約方的法律責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2交易雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3法律規(guī)定的其他解除條件11.2解除流程11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3解除后果11.3.2合同解除不影響已發(fā)生的稅費(fèi)繳納和退還12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2交易雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3法律規(guī)定的其他終止條件12.3合同終止后果12.3.2合同終止不影響已發(fā)生的稅費(fèi)繳納和退還13.合同附件13.1附件一：房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表13.1.1明細(xì)表內(nèi)容應(yīng)包括稅費(fèi)種類、計(jì)算方法、繳納金額等13.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證模板13.2.1模板應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章、納稅人信息、稅費(fèi)繳納明細(xì)等13.3附件三：稅費(fèi)退還申請表13.3.1申請表內(nèi)容應(yīng)包括申請人信息、退還原因、退還金額等14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2爭議解決地點(diǎn)14.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或買受人所在地14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣受人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其服務(wù)范圍或違反法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、勤勉的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)合同金額的10%。15.4.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持溝通，確保第三方了解交易情況和服務(wù)需求。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與稅務(wù)機(jī)關(guān)的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納稅費(fèi)。17.2.2第三方不得利用職務(wù)之便，協(xié)助甲乙雙方逃避稅費(fèi)。17.3第三方與合同附件的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守合同附件中的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于稅費(fèi)繳納明細(xì)表、稅費(fèi)繳納憑證模板等。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供所需資料。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方介入的說明19.1第三方介入的目的是為了提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入不影響稅務(wù)機(jī)關(guān)對稅費(fèi)繳納的監(jiān)管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易稅費(fèi)繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。說明：此表格用于記錄房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，確保稅費(fèi)繳納的透明和準(zhǔn)確。2.稅費(fèi)繳納憑證模板要求：包含稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章、納稅人信息、稅費(fèi)繳納明細(xì)、繳納日期等必要信息。說明：此模板用于記錄稅費(fèi)繳納的憑證，作為交易雙方和稅務(wù)機(jī)關(guān)的證明。3.稅費(fèi)退還申請表要求：包括申請人信息、退還原因、退還金額、申請日期等必要信息。說明：此表格用于申請退還已繳納的稅費(fèi)，確保退費(fèi)過程的規(guī)范和有序。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同用于規(guī)范第三方在交易過程中的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋所有權(quán)證要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：此證書是房屋交易的重要依據(jù)，確保交易雙方對房屋權(quán)屬的確認(rèn)。6.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)歸屬。說明：此證書是房屋交易的重要依據(jù)，確保交易雙方對土地使用權(quán)的確認(rèn)。7.房屋買賣合同要求：明確房屋買賣雙方信息、房屋交易價(jià)格、交易時(shí)間等核心條款。說明：此合同是房屋交易的基礎(chǔ)文件，確保交易雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)第三方未按約定提供服務(wù)任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：若買受人未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。若第三方未按約定提供服務(wù)，買受人有權(quán)要求退還服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，存量房屋交易日益增多。為規(guī)范存量房屋交易稅費(fèi)繳納行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在存量房屋交易稅費(fèi)繳納過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未辦理房屋抵押、查封等手續(xù)的房屋。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在存量房屋交易過程中，交易雙方應(yīng)繳納的稅款和費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買存量房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售存量房屋的一方。3.稅費(fèi)繳納：指甲方、乙方在存量房屋交易過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的稅款和費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)。2.在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.在乙方履行合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)后，有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有房屋出售所得，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)。2.在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.在甲方履行合同約定的稅費(fèi)繳納義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方、乙方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。5.2合同履行地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為甲方、乙方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)。5.3合同履行方式甲方、乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的稅費(fèi)繳納期限屆滿，甲方、乙方已履行各自義務(wù)。2.甲方、乙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。2.甲方、乙方將合同終止協(xié)議報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。6.4終止后果1.合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，處理剩余稅費(fèi)繳納事宜。2.甲方、乙方應(yīng)相互退還已繳納的稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，購買存量房屋的甲方應(yīng)繳納契稅。2.房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，乙方作為房屋所有者，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。3.土地增值稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，如房屋交易涉及土地增值，甲方和乙方應(yīng)共同繳納土地增值稅。4.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，若甲方為個(gè)人，且房屋交易涉及個(gè)人所得稅的繳納。5.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，可能涉及的其他稅費(fèi)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費(fèi)，需確保資金到賬時(shí)間充足。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式，但需在支付時(shí)妥善保管收據(jù)。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。具體支付時(shí)間如下：1.甲方應(yīng)于存量房屋交易合同簽訂之日起15日內(nèi)支付契稅。2.乙方應(yīng)于存量房屋交易合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納房產(chǎn)稅。3.土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的具體繳納時(shí)間，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行稅費(fèi)繳納。2.如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。2.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完稅證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.5%。8.2乙方違約1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完稅證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.5%。8.3賠償金額和方式1.違約金計(jì)算方式：按上述違約金比例計(jì)算，以人民幣元為單位。2.賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付至守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方在交易過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在交易過程中了解的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。3.雙方在交易過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋無法交易。2.政府出臺(tái)政策禁止房屋交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房屋交易稅費(fèi)繳納的最終解釋權(quán)。2.乙方保留對存量房屋交易稅費(fèi)繳納政策的了解權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。2.如遇特殊情況，雙方有權(quán)協(xié)商決定稅費(fèi)繳納的具體事宜。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同如有修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保稅費(fèi)繳納的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)的檢查和審計(jì)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房屋交易合同副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證副本。3.交易雙方身份證明復(fù)印件。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.協(xié)議書、信函等與合同相關(guān)的書面文件。7.稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)的，認(rèn)定為甲方違約。未在約定時(shí)間內(nèi)提供完稅證明的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約。未在約定時(shí)間內(nèi)提供完稅證明的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已辦理產(chǎn)權(quán)登記，未辦理房屋抵押、查封等手續(xù)的房屋。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，在存量房屋交易過程中，交易雙方應(yīng)繳納的稅款和費(fèi)用。3.契稅：購買存量房屋時(shí)，根據(jù)房屋價(jià)值計(jì)算的一定比例繳納的稅款。4.房產(chǎn)稅：房屋所有者按照房屋價(jià)值計(jì)算的一定比例繳納的稅款。5.土地增值稅：土地增值部分應(yīng)繳納的稅款。6.個(gè)人所得稅：個(gè)人因房屋交易所得應(yīng)繳納的稅款。7.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。9.調(diào)解：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行的調(diào)解。10.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的仲裁。11.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如延長支付期限或提供分期支付方案。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決方案，如協(xié)助乙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通或提供相關(guān)證明材料。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決方式，如部分履行合同或終止合同。4.問題：交易過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方作為稅費(fèi)繳納的代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供個(gè)性化的稅費(fèi)繳納服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成稅費(fèi)繳納手續(xù)，確保甲方、乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管甲方、乙方的資料和信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完稅證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.5%。甲方不得以任何理由拒絕支付稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。甲方可要求乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完稅證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.5%。乙方不得以任何理由拒絕繳納稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完稅證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的0.5%。乙方不得以任何理由拒絕繳納稅費(fèi)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、稅費(fèi)繳納原則1.稅費(fèi)繳納依據(jù)2.稅費(fèi)繳納范圍3.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納期限三、房屋交易稅費(fèi)種類1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述2.契稅3.契稅計(jì)算方法4.契稅繳納流程5.契稅優(yōu)惠政策6.營業(yè)稅7.營業(yè)稅計(jì)算方法8.營業(yè)稅繳納流程9.營業(yè)稅優(yōu)惠政策10.土地增值稅11.土地增值稅計(jì)算方法12.土地增值稅繳納流程13.土地增值稅優(yōu)惠政策14.個(gè)人所得稅15.個(gè)人所得稅計(jì)算方法16.個(gè)人所得稅繳納流程17.個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策四、稅費(fèi)繳納流程1.稅費(fèi)繳納申請2.稅費(fèi)繳納審核3.稅費(fèi)繳納確認(rèn)4.稅費(fèi)繳納繳納5.稅費(fèi)繳納憑證五、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.納稅人責(zé)任2.稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任5.交易雙方責(zé)任六、稅費(fèi)繳納爭議處理1.爭議解決途徑2.爭議處理程序3.爭議處理時(shí)限4.爭議處理費(fèi)用5.爭議處理結(jié)果七、稅費(fèi)繳納保密1.保密原則2.保密范圍3.保密期限4.保密責(zé)任5.保密違約責(zé)任八、稅費(fèi)繳納變更1.變更條件2.變更程序3.變更內(nèi)容4.變更通知5.變更生效九、稅費(fèi)繳納解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除后的處理十、稅費(fèi)繳納違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議處理十一、稅費(fèi)繳納爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果十二、稅費(fèi)繳納合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效通知4.合同生效效力5.合同生效后的處理十三、稅費(fèi)繳納合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止生效5.終止后的處理十四、稅費(fèi)繳納合同附件1.稅費(fèi)繳納憑證2.稅費(fèi)繳納協(xié)議3.稅費(fèi)繳納證明4.稅費(fèi)繳納相關(guān)文件5.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：1.出讓方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.受讓方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、稅費(fèi)繳納原則1.稅費(fèi)繳納依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.稅費(fèi)繳納范圍：包括契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。3.稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方政府的最新規(guī)定執(zhí)行。4.稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。5.稅費(fèi)繳納期限：自房屋交易合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納完畢。三、房屋交易稅費(fèi)種類1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)概述：房產(chǎn)交易稅費(fèi)是指在房屋買賣過程中，依照法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.契稅：契稅計(jì)算方法：按照交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。契稅繳納流程：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后繳納。契稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。3.營業(yè)稅：營業(yè)稅計(jì)算方法：按照交易價(jià)格的百分比計(jì)算。營業(yè)稅繳納流程：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后繳納。營業(yè)稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。4.土地增值稅：土地增值稅計(jì)算方法：根據(jù)增值額的一定比例計(jì)算。土地增值稅繳納流程：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后繳納。土地增值稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。5.個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅計(jì)算方法：根據(jù)應(yīng)納稅所得額的一定比例計(jì)算。個(gè)人所得稅繳納流程：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后繳納。個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策：根據(jù)國家和地方政策執(zhí)行。四、稅費(fèi)繳納流程1.稅費(fèi)繳納申請：納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交稅費(fèi)繳納申請。2.稅費(fèi)繳納審核：稅務(wù)機(jī)關(guān)對納稅人提交的申請進(jìn)行審核。3.稅費(fèi)繳納確認(rèn)：稅務(wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)稅費(fèi)繳納無誤后，通知納稅人繳納。4.稅費(fèi)繳納繳納：納稅人按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納稅費(fèi)。5.稅費(fèi)繳納憑證：納稅人取得稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的稅費(fèi)繳納憑證。五、稅費(fèi)繳納責(zé)任1.納稅人責(zé)任：依法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)任：依法征收稅費(fèi)，提供稅費(fèi)繳納服務(wù)，確保納稅人合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：協(xié)助納稅人辦理稅費(fèi)繳納事宜，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任：協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)完成稅費(fèi)征收工作，確保交易雙方的稅費(fèi)繳納。5.交易雙方責(zé)任：依法履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)完成稅費(fèi)征收工作。六、稅費(fèi)繳納爭議處理1.爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭議處理程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決途徑的規(guī)定執(zhí)行。3.爭議處理時(shí)限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。4.爭議處理費(fèi)用：根據(jù)爭議解決方式的規(guī)定承擔(dān)。5.爭議處理結(jié)果：爭議解決機(jī)構(gòu)或法院作出的具有法律效力的裁決或判決。七、稅費(fèi)繳納保密1.保密原則：保護(hù)納稅人信息安全，防止信息泄露。2.保密范圍：涉及納稅人身份、稅費(fèi)繳納信息等。3.保密期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)。4.保密責(zé)任：合同雙方均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，違反保密規(guī)定的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.保密違約責(zé)任：違反保密規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、稅費(fèi)繳納變更1.變更條件：因國家政策調(diào)整、房屋交易價(jià)格變動(dòng)等原因，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的。2.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂稅費(fèi)繳納變更協(xié)議，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。3.變更內(nèi)容：包括稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳納期限等。4.變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。5.變更生效：變更協(xié)議經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案后生效。九、稅費(fèi)繳納解除1.解除條件：因不可抗力、合同無效等原因，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納義務(wù)無法履行的。2.解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂稅費(fèi)繳納解除協(xié)議，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。3.解除通知：解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。4.解除生效：解除協(xié)議經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案后生效。5.解除后的處理：解除稅費(fèi)繳納義務(wù)后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、稅費(fèi)繳納違約責(zé)任1.違約情形：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)、未按約定方式繳納稅費(fèi)等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。4.違約處理：違約處理方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.違約爭議處理：違約爭議處理按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決途徑的規(guī)定執(zhí)行。十一、稅費(fèi)繳納爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.爭議處理程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議處理費(fèi)用：根據(jù)爭議解決方式的規(guī)定承擔(dān)。5.爭議處理結(jié)果：爭議解決機(jī)構(gòu)或法院作出的具有法律效力的裁決或判決。十二、稅費(fèi)繳納合同生效1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。4.合同生效效力：合同對雙方具有法律約束力。5.合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。十三、稅費(fèi)繳納合同終止1.終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。2.終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。3.終止通知：終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。4.終止生效：終止協(xié)議經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案后生效。5.終止后的處理：終止稅費(fèi)繳納義務(wù)后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、稅費(fèi)繳納合同附件1.稅費(fèi)繳納憑證2.稅費(fèi)繳納協(xié)議3.稅費(fèi)繳納證明4.稅費(fèi)繳納相關(guān)文件5.其他相關(guān)附件甲方（出讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋交易過程中的稅費(fèi)繳納事宜。說明：甲方應(yīng)確保在合同簽訂前，對相關(guān)稅費(fèi)政策有充分了解，并在交易過程中負(fù)責(zé)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，確保稅費(fèi)繳納的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.甲方應(yīng)承擔(dān)因稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤或延誤而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。說明：甲方需對稅費(fèi)繳納的流程和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤或延誤，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供完整的稅費(fèi)繳納證明。說明：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供稅費(fèi)繳納的憑證，以便乙方了解稅費(fèi)繳納情況。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。說明：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成稅費(fèi)繳納，確保交易順利進(jìn)行。5.甲方如因自身原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不足或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)繳責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。說明：甲方需對稅費(fèi)繳納的完整性負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不足或遺漏，甲方需及時(shí)補(bǔ)繳，并賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋交易過程中的稅費(fèi)繳納事宜。說明：乙方應(yīng)確保在合同簽訂前，對相關(guān)稅費(fèi)政策有充分了解，并在交易過程中負(fù)責(zé)與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通，確保稅費(fèi)繳納的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤或延誤而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。說明：乙方需對稅費(fèi)繳納的流程和標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤或延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供完整的稅費(fèi)繳納證明。說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供稅費(fèi)繳納的憑證，以便甲方了解稅費(fèi)繳納情況。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理稅費(fèi)繳納事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。說明：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納，確保交易順利進(jìn)行。5.乙方如因自身原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不足或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)繳責(zé)任，并支付甲方因此遭受的損失。說明：乙方需對稅費(fèi)繳納的完整性負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不足或遺漏，乙方需及時(shí)補(bǔ)繳，并賠償甲方因此遭受的損失。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)作為稅費(fèi)繳納的協(xié)助方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成稅費(fèi)繳納事宜。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，協(xié)助雙方了解稅費(fèi)政策，提供稅費(fèi)繳納流程指導(dǎo)，并協(xié)助雙方與稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，對因自身原因?qū)е碌亩愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤或延誤承擔(dān)責(zé)任。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需對稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е露愘M(fèi)繳納錯(cuò)誤或延誤，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向雙方提供完整的稅費(fèi)繳納證明。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向雙方提供稅費(fèi)繳納的憑證，以便雙方了解稅費(fèi)繳納情況。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助雙方完成稅費(fèi)繳納，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不足或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)繳責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需對稅費(fèi)繳納的完整性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е露愘M(fèi)繳納不足或遺漏，中介機(jī)構(gòu)需及時(shí)補(bǔ)繳，并賠償雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.稅費(fèi)繳納憑證2.稅費(fèi)繳納協(xié)議3.稅費(fèi)繳納證明4.稅費(fèi)繳納相關(guān)文件（如政策文件、通知等）5.房屋交易合同6.雙方身份證明文件7.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)未按約定方式繳納稅費(fèi)稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤或延誤稅費(fèi)繳納不足或遺漏未提供完整的稅費(fèi)繳納證明違反保密條款未履行合同解除或終止程序2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)繳納：指按照國家法律法規(guī)規(guī)定，在房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。2.納稅人：指依法應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)的單位或個(gè)人。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.合同終止：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)繳納政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)變化。解決辦法：及時(shí)關(guān)注政策變動(dòng)，按照最新政策調(diào)整稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。4.問題：稅費(fèi)繳納證明丟失。解決辦法：及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請補(bǔ)辦或重新打印。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易中的稅費(fèi)繳納。2.房屋贈(zèng)與、繼承等涉及稅費(fèi)繳納的情況。3.房屋交易過程中涉及多項(xiàng)稅費(fèi)繳納的情況。4.房屋交易過程中涉及稅費(fèi)繳納爭議的情況。5.房屋交易過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助的情況。全文完。2025年度存量房屋交易稅費(fèi)繳納指引合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房屋交易稅費(fèi)繳納方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（稅費(fèi)代繳機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，存量房屋交易日益頻繁。為規(guī)范存量房屋交易稅費(fèi)繳納行為，提高交易效率，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋交易稅費(fèi)繳納過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保稅費(fèi)繳納工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證書，尚未進(jìn)行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。（2）稅費(fèi)：指在存量房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易稅費(fèi)繳納：指在存量房屋交易過程中，甲方按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)的行為。（2）代繳：指乙方受甲方委托，代為辦理存量房屋交易稅費(fèi)繳納事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方辦理存量房屋交易稅費(fèi)繳納事宜。（2）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，及時(shí)、足額繳納存量房屋交易稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)資料，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房屋交易相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方委托，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方辦理存量房屋交易稅費(fèi)繳納事宜。（3）乙方應(yīng)依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，對甲方提供的信息保密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成存量房屋交易稅費(fèi)繳納之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地或乙方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋交易相關(guān)資料，依法辦理存量房屋交易稅費(fèi)繳納事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已繳納的稅費(fèi)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代繳服務(wù)費(fèi)：乙方提供代繳服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額的一定比例收取。（2）資料處理費(fèi)：乙方為甲方處理相關(guān)資料所發(fā)生的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可選擇現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明合同編號(hào)，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理稅費(fèi)繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付賠償金。（2）賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋交易相關(guān)資料；（2）乙方代繳服務(wù)的具體操作流程；（3）雙方協(xié)商確定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無法繼續(xù)交易；十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家機(jī)密或商業(yè)秘密；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留對房屋交易稅費(fèi)繳納的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在代繳過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假、不完整等情況，有權(quán)拒絕辦理。（2）乙方保留對甲方提供資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房屋交易稅費(fèi)繳納的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____________________甲方（簽字/蓋章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