二零二五年度租賃房屋租賃合同范本12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同系依據(jù)我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的、符合租賃條件的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。2.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付房屋使用權(quán)的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指甲方提供的能夠證明其對該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。2.租賃用途：指乙方租賃房屋的用途，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等。3.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器、管道、電線等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取相應(yīng)措施。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃房屋位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.甲方因房屋權(quán)屬變更、房屋被征收等原因，需提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。3.乙方因故需提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋的返還手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本合同終止后_________日內(nèi)，辦理房屋的驗(yàn)收、交接手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。2.房屋維修基金：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納房屋維修基金，具體金額為人民幣_________元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣_________元/月。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將租金及相關(guān)費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方。3.、等電子支付：乙方可通過電子支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后_________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日_________。2.乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_________。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_________。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。支付方式同第七條“支付方式”。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將房屋出租給第三方，乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金的，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.甲方保留對房屋結(jié)構(gòu)、用途的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，相互配合，共同解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字/蓋章：_________日期：_________甲方（出租方）代表：姓名：_________職務(wù)：_________乙方（承租方）代表：姓名：_________職務(wù)：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋維修基金繳納證明3.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按時(shí)修復(fù)房屋缺陷，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。損壞房屋或附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，修復(fù)費(fèi)用可按實(shí)際情況協(xié)商解決。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，或通過法律途徑解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對其違反合同約定所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得穩(wěn)定的租金收益。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得利用房屋租賃關(guān)系侵犯乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋安全。2.甲方的利益條款：甲方可獲得穩(wěn)定的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3付款時(shí)間3.房屋使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任4.房屋修繕及維修4.1緊急維修4.2定期檢查4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除/終止合同程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2合同簽訂日期11.3合同雙方簽字蓋章12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限為：____________________年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：每月____________________日前支付當(dāng)月租金5.房屋使用及維護(hù)5.1承租方在租賃期間有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。5.3承租方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.房屋修繕及維修6.1房屋的修繕及維修費(fèi)用，除因不可抗力或出租方故意造成的損壞外，由承租方承擔(dān)。6.2緊急維修：如遇房屋出現(xiàn)影響居住安全的緊急情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。6.3定期檢查：出租方每年對房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋安全。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣____________________元7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前____________________日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金。8.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金。8.5出租方在租賃期間單方面解除合同，應(yīng)提前____________________日通知承租方，并支付相當(dāng)于____________________個(gè)月的租金作為違約金。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。10.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀照片等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃清單：____________________11.2合同簽訂日期：____________________11.3合同雙方簽字蓋章：____________________12.合同變更12.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議有沖突的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.3變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方。13.合同解除13.1承租方需提前____________________日書面通知出租方解除合同，并支付相當(dāng)于____________________個(gè)月的租金作為違約金。1.承租方嚴(yán)重違反合同約定；2.房屋被政府征收或征用；3.出租方因房屋損壞無法繼續(xù)出租。13.3解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方。14.合同終止14.1租賃期滿，合同自然終止。14.2合同解除后，合同終止。14.3合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。1.1提供房屋租賃中介服務(wù)；1.2對房屋進(jìn)行評估、鑒定；1.3提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)；1.4提供法律咨詢、代理服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：2.1對于房屋租賃中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元；2.2對于房屋評估、鑒定服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元；2.3對于房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元；2.4對于法律咨詢、代理服務(wù)等，第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，與甲乙雙方無關(guān)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致?lián)p失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方介入的程序；6.1.6第三方介入的合同解除及終止條件。7.第三方介入的合同解除與終止7.1第三方介入的合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在合同中另行約定。8.2本合同的修正條款，不影響其他未涉及第三方介入的條款效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，并附上房屋照片。說明：作為合同附件，用于明確房屋的具體狀況和交付標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外各角度的照片，確保照片清晰、全面。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后房屋維修或損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障雙方的權(quán)益。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：加蓋出租方公章，注明保證金金額、收取日期等。說明：作為合同附件，用于證明保證金已收取，并作為日后退還保證金的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，注明支付日期、金額。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付，并作為日后租金支付爭議的依據(jù)。6.維修費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付日期等。說明：作為合同附件，用于證明維修費(fèi)用的合理性和支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時(shí)，按照協(xié)議約定解決爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同附件，用于證明合同內(nèi)容的變更，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金。示例：若每月租金為人民幣2000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若因承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降人民幣10000元，承租方應(yīng)賠償出租方人民幣10000元。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額的____________________%的違約金。示例：若每月租金為人民幣2000元，逾期一日，出租方應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在維修房屋過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償出租方人民幣____________________元。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同范本10合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出租方，即擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同中承租方，即租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.合同：指本合同及附件，是雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)的依據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為__________。2.乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租意向。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為__________元，租賃期滿或合同解除后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或相關(guān)部門的規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月__________日前。2.保證金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е录追轿醇皶r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為__________元。2.甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為__________元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，金額為__________元。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按合同約定的支付方式支付。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方為自然人，且房屋租賃合同與乙方個(gè)人身份密切相關(guān)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。2.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)、改善和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行其他必要行為的權(quán)利。2.甲方保留在房屋租賃期間，因公共利益需要時(shí)，依法征收、征用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全、整潔和正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同或口頭約定無關(guān)。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.房屋現(xiàn)狀說明及圖片3.乙方身份證明文件（復(fù)印件）4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）5.保證金收據(jù)6.付款憑證7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的房屋。b.擅自提高租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.損壞房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的過程。4.轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付滯納金，或依法解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)損壞情況進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：房屋租賃合同內(nèi)容不明確。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同內(nèi)容，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：房屋租賃合同解除后，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方退還房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋租賃事務(wù)的決策過程。第三方有權(quán)獲取房屋租賃相關(guān)的信息。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。7.第三方責(zé)任：第三方因違反合同約定給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用房屋。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還保證金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________日通知乙方。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為__________元。甲方擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，金額為__________元。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每日向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，金額為__________元。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同范本11合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋裝修情況三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋設(shè)施使用規(guī)定七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利2.房東義務(wù)3.房客權(quán)利4.房客義務(wù)八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.房客違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十一、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同終止條件十三、合同解除后的處理1.租金退還2.押金退還3.房屋返還4.爭議解決十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度租賃房屋租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日二、租賃房屋信息1.房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：民用住宅5.房屋裝修情況：簡單裝修三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更后需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元人民幣2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付____元的滯納金。五、押金及退還1.押金金額：____元人民幣2.押金支付方式：與租金同時(shí)支付3.押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費(fèi)，押金全額退還4.押金退還流程：租賃期滿后，房客將房屋及鑰匙交還出租人，出租人驗(yàn)收無問題后，在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：房客僅限于民用住宅用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維護(hù)，房客負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)3.房屋設(shè)施損壞賠償：房客在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償4.房屋設(shè)施使用規(guī)定：房客應(yīng)按照正常使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋設(shè)施，不得擅自改動(dòng)七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利：a.擁有房屋所有權(quán)及使用權(quán)b.收取租金c.對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)d.在合同約定的情況下，提前解除合同2.房東義務(wù)：a.向房客提供符合合同約定的房屋b.保證房屋的安全、衛(wèi)生和使用功能c.遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得妨礙房客的正常居住3.房客權(quán)利：a.按合同約定使用房屋b.獲得房屋內(nèi)的安全、衛(wèi)生和舒適環(huán)境c.在租賃期間享有房屋的占有、使用和收益權(quán)4.房客義務(wù)：a.按合同約定支付租金b.保管好房屋和設(shè)施，不得損壞c.遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)d.租賃期滿或合同解除后，將房屋及鑰匙交還出租人八、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：在租賃期間，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款，變更內(nèi)容需以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件：a.租賃期滿，合同自然終止。c.房客違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍不改正。d.出租人出售房屋，且未能在合理期限內(nèi)提供其他住房。3.合同變更及解除流程：變更或解除合同，雙方需書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：a.未按合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成房客損失的，應(yīng)予以賠償。2.房客違約責(zé)任：a.未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用。十一、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同解除條件：參照第八章合同解除條件。4.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十三、合同解除后的處理1.租金退還：租賃合同解除后，出租人應(yīng)將剩余租金退還給房客。2.押金退還：參照第五章押金及退還條款。3.房屋返還：房客應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交還出租人。4.爭議解決：參照第十條爭議解決條款。十四、合同附件清單1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.其他附件出租人（簽字）：____年____月____日房客（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)和更新。2.甲方應(yīng)保證房屋的安全性和合規(guī)性，包括但不限于消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)的安全檢查。說明：甲方有義務(wù)確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，及時(shí)通知乙方任何可能影響租賃關(guān)系的重大事件，如房屋的出售或轉(zhuǎn)讓。說明：甲方有責(zé)任透明地與乙方溝通，確保乙方對租賃關(guān)系的變更有充分的了解。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，提前____個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。說明：甲方需要提前規(guī)劃租賃關(guān)系，以便做出是否繼續(xù)出租的決定。5.甲方有權(quán)對乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行警告，并在警告無效的情況下，采取法律手段解除合同。說明：甲方有權(quán)維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保護(hù)自己的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)檢查報(bào)告，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說明：乙方作為租客，有權(quán)了解房屋的真實(shí)狀況，以保障自己的權(quán)益。2.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的裝修或改動(dòng)，但需事先取得甲方的書面同意。說明：乙方在居住過程中可能需要根據(jù)個(gè)人需求對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)母膭?dòng)，甲方應(yīng)尊重乙方的合理要求。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況，要求甲方進(jìn)行必要的修復(fù)或補(bǔ)償。說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋因正常使用造成的損壞進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)，不得隨意提高租金，除非雙方另有約定。說明：乙方有權(quán)享受穩(wěn)定的租賃價(jià)格，甲方不得單方面提高租金。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，要求甲方提供合理的搬遷協(xié)助或費(fèi)用補(bǔ)償。說明：乙方在搬遷過程中可能需要額外的幫助或補(bǔ)償，甲方應(yīng)予以考慮。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供詳細(xì)的合同條款和可能的風(fēng)險(xiǎn)提示。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任確保雙方充分了解合同內(nèi)容，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄雙方的信息和交易過程，并在合同簽訂后，將合同副本分別交付給雙方。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任保證交易的透明度，確保雙方的權(quán)益不受侵害。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方在合同履行過程中解決爭議，包括但不限于提供法律咨詢和調(diào)解服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)，并在合同簽訂后，向雙方開具正規(guī)發(fā)票。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任規(guī)范收費(fèi)，保障雙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止后，向雙方提供合同終止的書面證明，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同終止后，協(xié)助雙方完成后續(xù)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.房屋的詳細(xì)檢查報(bào)告4.合同變更及解除的書面協(xié)議5.爭議解決的相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)協(xié)議7.合同終止的書面證明8.房屋及設(shè)施的維修記錄9.租金支付憑證10.押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付租金，或未按約定的方式支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。認(rèn)定：甲方在合同期間單方面提高租金，且未與乙方達(dá)成書面協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益的期限。2.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，承租人預(yù)付給出租人的金錢，作為租賃期間履行合同的保證。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中發(fā)生的爭議。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中，為促成交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：依據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.問題：房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：依據(jù)合同約定，明確甲方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。4.問題：合同解除后押金退還問題。解決辦法：依據(jù)合同約定和實(shí)際房屋狀況，甲方在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行。3.房屋租賃合同中涉及房屋裝修或改動(dòng)。4.房屋租賃合同中涉及租金調(diào)整。5.房屋租賃合同中涉及房屋設(shè)施的維修和損壞。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于________________________（具體用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起止日期。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方作為房屋租賃保證金。4.房屋附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)隨房屋一同提供的家具、電器等設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。2.乙方：指房屋使用人，即承租方。3.房屋：指甲方擁有的位于________________________的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金。3.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行房屋使用情況的監(jiān)督檢查。4.甲方應(yīng)保證房屋的合法使用，不得將房屋用于非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金，甲方應(yīng)在租賃期滿后無損壞情況下無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意終止合同。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前________________________日通知乙方。6.4終止后果1.租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________________________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性向甲方支付押金人民幣________________________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________________________元計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________________________%。2.若甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的________________________%。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府發(fā)布政策禁止房屋租賃。3.罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋租賃期間對房屋合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。2.如有必要，雙方可協(xié)商召開會(huì)議，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同附件為本合同的有效組成部分。2.任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋狀況說明書3.房屋附屬設(shè)施清單4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.銀行賬戶信息7.支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：約定雙方對合同內(nèi)容保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，發(fā)現(xiàn)泄露應(yīng)及時(shí)采取措施，如追究法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方，應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。第三方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方或乙方授權(quán)下進(jìn)入房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況及使用情況，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理協(xié)商的機(jī)會(huì)。甲方不得在租賃期間單方面終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方，并賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方同意。乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方不得在租賃期間從事違法活動(dòng)，如需從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲方同意。全文完。二零二五年度租賃房屋租賃合同范本3合同目錄一、合同雙方信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋租賃基本信息2.1房屋地址及具體位置2.2房屋用途2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)2.4租賃期限三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)分?jǐn)?.4保證金及退還條件四、房屋租賃權(quán)利與義務(wù)4.1房屋使用規(guī)定4.2租賃雙方的權(quán)利4.3租賃雙方的義務(wù)4.4違約責(zé)任及處理五、房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任六、房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除的程序七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同附件8.1房屋租賃房屋清單8.2合同簽訂前房屋狀況確認(rèn)書8.3其他相關(guān)文件九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止的程序十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭議管轄11.3合同未盡事宜十二、合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人十三、合同附件清單13.1房屋租賃房屋清單13.2合同簽訂前房屋狀況確認(rèn)書13.3其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________一、合同雙方信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋地址：房屋所有權(quán)人姓名：1.2租賃雙方基本信息出租人：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：承租人：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、房屋租賃基本信息2.1房屋地址及具體位置房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____單元____室具體位置：____樓____層____室2.2房屋用途房屋用途：____（如：住宅、商用等）2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：____平方米結(jié)構(gòu)：____（如：一室一廳、兩室一廳等）2.4租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣____元整支付方式：____（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月____日前3.3水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)分?jǐn)偹M(fèi)：____（如：按照實(shí)際用水量分?jǐn)偅╇娰M(fèi)：____（如：按照實(shí)際用電量分?jǐn)偅┢渌彩聵I(yè)費(fèi)：____（如：按照實(shí)際使用量分?jǐn)偅?.4保證金及退還條件保證金：人民幣____元整退還條件：合同期滿且承租人無違約行為，保證金在合同解除后的____個(gè)工作日內(nèi)退還。四、房屋租賃權(quán)利與義務(wù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2租賃雙方的權(quán)利4.2.1出租人有權(quán)利要求承租人按照約定支付租金。4.2.2出租人有權(quán)利對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。4.3租賃雙方的義務(wù)4.3.1承租人有義務(wù)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.3.2承租人有義務(wù)合理使用房屋，不得損壞房屋及設(shè)施。4.4違約責(zé)任及處理4.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1房屋的日常維修由承租人負(fù)責(zé)，大修由出租人負(fù)責(zé)。5.1.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋維修費(fèi)用5.2.1日常維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2.2大修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3.1承租人應(yīng)保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。5.3.2出租人有權(quán)利要求承租人進(jìn)行必要的保養(yǎng)工作。六、房屋租賃合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1出租人單方面解除合同的條件：（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反房屋使用規(guī)定；（3）承租人從事違法活動(dòng)；（4）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。6.2.2承租人單方面解除合同的條件：（1）房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）出租人未履行合同約定的維修義務(wù)；（3）出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3合同解除的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.3.2單方面解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明理由。七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。八、合同附件8.1房屋租賃房屋清單房屋設(shè)施清單：（1）家具：____（如：床、桌椅、衣柜等）（2）電器：____（如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等）（3）其他設(shè)施：____（如：熱水器、燃?xì)庠畹龋?.2合同簽訂前房屋狀況確認(rèn)書房屋狀況確認(rèn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；（2）家具、電器等設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞。8.3其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）身份證復(fù)印件；（3）租金支付憑證。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。十、通知與送達(dá)10.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。10.2送達(dá)地址出租