二零二五版餐飲設(shè)施租賃合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版餐飲設(shè)施租賃合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物描述2.1餐飲設(shè)施名稱2.2餐飲設(shè)施規(guī)格型號2.3餐飲設(shè)施數(shù)量3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付違約責任5.租賃費用及繳納方式5.1水電費繳納5.2物業(yè)費繳納5.3其他相關(guān)費用繳納6.租賃標的物使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護保養(yǎng)責任7.租賃標的物損壞及維修責任7.1損壞賠償7.2維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標的物描述2.1餐飲設(shè)施名稱餐飲設(shè)施名稱：____________________2.2餐飲設(shè)施規(guī)格型號餐飲設(shè)施規(guī)格型號：____________________2.3餐飲設(shè)施數(shù)量餐飲設(shè)施數(shù)量：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延期租賃期限如需延期，雙方應(yīng)提前______天協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣______元整（大寫：____________________）4.2租金支付方式租金按月支付，每月______日為支付日，租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付違約責任如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日______%向出租方支付滯納金。5.租賃費用及繳納方式5.1水電費繳納水電費由承租方承擔，每月憑實際使用量繳納，繳費方式為____________________。5.2物業(yè)費繳納物業(yè)費由承租方承擔，每月憑物業(yè)管理處開具的繳費通知繳納，繳費方式為____________________。5.3其他相關(guān)費用繳納其他相關(guān)費用，如清潔費、綠化費等，由承租方按相關(guān)規(guī)定繳納。6.租賃標的物使用規(guī)定6.1使用范圍租賃標的物僅限于餐飲用途，不得用于其他商業(yè)活動。6.2使用限制6.2.1不得擅自改變餐飲設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。6.2.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃標的物。6.2.3不得將租賃標的物用于違法活動。6.3維護保養(yǎng)責任6.3.1承租方負責租賃標的物的日常維護保養(yǎng)。6.3.2租賃期滿或合同解除時，租賃標的物應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。7.租賃標的物損壞及維修責任7.1損壞賠償7.1.1因承租方使用不當造成租賃標的物損壞的，承租方應(yīng)負責修復或賠償。7.1.2因不可抗力造成租賃標的物損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。7.2維修責任7.2.1租賃期間，租賃標的物發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進行維修。7.2.2維修費用由責任方承擔，如雙方無法確定責任方，則由雙方共同承擔維修費用。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付租金的。8.1.2承租方未按約定使用租賃標的物的。8.1.3承租方違反合同約定，擅自改變租賃標的物用途或結(jié)構(gòu)的。8.1.4承租方未按約定進行維護保養(yǎng)，導致租賃標的物損壞的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額為______元，或按實際損失的一定比例計算。8.3違約金的支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，應(yīng)立即采取訴訟或其他法律手段解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃標的物。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3出租方或承租方依法終止或解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃設(shè)施清單12.2附件二：租金支付計劃12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或毀損。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中對合同履行具有監(jiān)督、協(xié)助或擔保等作用的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其介入職責。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以作為合同履行過程中的顧問，提供專業(yè)意見。15.3.2第三方可以參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3.3第三方可以在必要時采取調(diào)解或仲裁措施，解決合同履行中的爭議。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行其職責。15.4.2第三方應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方應(yīng)提供必要的專業(yè)意見和協(xié)助，以促進合同履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如有第三方介入，甲方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并取得甲方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1如有第三方介入，乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方的責任限于其在合同中的承諾和約定。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的______%。17.2.2如第三方責任導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額，并按照約定支付。17.3責任免除17.3.1如第三方因不可抗力、合同約定以外的原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，第三方不承擔責任。17.3.2第三方的責任免除，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔直接責任。18.3.2第三方的介入行為，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細要求和說明：a.清單應(yīng)包括租賃設(shè)施的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。b.清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。c.清單應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。2.附件二：租金支付計劃詳細要求和說明：a.支付計劃應(yīng)詳細列出每月租金的金額、支付日期和支付方式。b.支付計劃應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。c.支付計劃應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細要求和說明：a.包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、安全協(xié)議、保密協(xié)議等。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認，作為合同附件。c.協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利義務(wù)等。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認，作為合同附件。c.協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.逾期支付租金b.未按約定使用租賃設(shè)施c.擅自改變租賃設(shè)施用途或結(jié)構(gòu)d.未按約定進行維護保養(yǎng)e.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃設(shè)施f.未能妥善保管租賃設(shè)施，造成損壞g.未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準a.逾期支付租金：自逾期之日起，每日按______%支付滯納金。b.未按約定使用租賃設(shè)施：按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的______%。c.擅自改變租賃設(shè)施用途或結(jié)構(gòu)：按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的______%。d.未按約定進行維護保養(yǎng)：按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的______%。e.違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃設(shè)施：按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的______%。f.未能妥善保管租賃設(shè)施，造成損壞：按實際損失賠償。g.未能履行合同約定的其他義務(wù)：按實際損失賠償，最高不超過合同總金額的______%。3.違約行為示例說明a.乙方逾期支付租金______天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣______元。b.乙方擅自將租賃設(shè)施用于非餐飲用途，造成人民幣______元的損失，應(yīng)賠償甲方。c.乙方未按約定進行設(shè)施維護，導致設(shè)施損壞，造成人民幣______元的損失，應(yīng)賠償甲方。全文完。二零二五版餐飲設(shè)施租賃合同文本1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點3.合同生效日期4.合同期限5.合同續(xù)簽及終止二、租賃標的物1.餐飲設(shè)施概況2.餐飲設(shè)施位置及面積3.餐飲設(shè)施權(quán)屬證明4.餐飲設(shè)施配套設(shè)施5.餐飲設(shè)施維修保養(yǎng)責任三、租金及支付1.租金金額及計算方式2.租金支付方式及時間3.租金調(diào)整機制4.違約金及滯納金四、租賃用途1.餐飲設(shè)施用途限制2.餐飲設(shè)施使用范圍3.餐飲設(shè)施經(jīng)營許可4.餐飲設(shè)施經(jīng)營范圍五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)六、租賃設(shè)施維護與管理1.餐飲設(shè)施日常維護2.餐飲設(shè)施維修責任3.餐飲設(shè)施安全管理4.餐飲設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生七、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約金及賠償4.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任十一、合同附件1.餐飲設(shè)施清單2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照3.餐飲設(shè)施權(quán)屬證明4.餐飲設(shè)施租賃合同附件十二、其他約定事項1.隱私保護2.保密條款3.法律適用及管轄4.其他約定事項十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案程序十四、合同簽署1.合同簽署人姓名及職務(wù)2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署見證人合同編號202510001一、合同訂立1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：（2）甲方（出租方）法定代表人：（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：（4）乙方（承租方）名稱：（5）乙方（承租方）法定代表人：（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期及地點：3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.合同續(xù)簽及終止：合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；任何一方需終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。二、租賃標的物1.餐飲設(shè)施概況：詳見附件一《餐飲設(shè)施清單》。2.餐飲設(shè)施位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米。3.餐飲設(shè)施權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的餐飲設(shè)施權(quán)屬證明。4.餐飲設(shè)施配套設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)施等。5.餐飲設(shè)施維修保養(yǎng)責任：甲方負責餐飲設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。三、租金及支付1.租金金額及計算方式：租金為每月人民幣____元，按月支付。2.租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.違約金及滯納金：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。四、租賃用途1.餐飲設(shè)施用途限制：乙方僅可用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。2.餐飲設(shè)施使用范圍：限于____市____區(qū)____路____號范圍內(nèi)。3.餐飲設(shè)施經(jīng)營許可：乙方應(yīng)取得相關(guān)餐飲經(jīng)營許可證。4.餐飲設(shè)施經(jīng)營范圍：詳見乙方經(jīng)營許可證。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方使用餐飲設(shè)施進行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護餐飲設(shè)施的安全和完好；（3）甲方有權(quán)在合同到期后收回餐飲設(shè)施。2.租賃方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證餐飲設(shè)施符合租賃要求，提供必要的技術(shù)支持；（2）甲方應(yīng)負責餐飲設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)提供合法有效的餐飲設(shè)施權(quán)屬證明。3.承租方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用餐飲設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同期滿后續(xù)簽合同。4.承租方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）乙方應(yīng)妥善使用餐飲設(shè)施，不得擅自改動；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、租賃設(shè)施維護與管理1.餐飲設(shè)施日常維護：乙方應(yīng)負責餐飲設(shè)施的日常清潔和維護。2.餐飲設(shè)施維修責任：甲方負責餐飲設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。3.餐飲設(shè)施安全管理：乙方應(yīng)確保餐飲設(shè)施的安全使用，防止發(fā)生安全事故。4.餐飲設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持餐飲設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生，確保符合衛(wèi)生標準。七、違約責任1.租賃方違約責任：（1）甲方未按約定提供餐飲設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任；（2）甲方未按時維修餐飲設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任；（3）甲方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔違約責任。2.承租方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔違約責任；（2）乙方擅自改動餐飲設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任；（3）乙方違反租賃用途的，應(yīng)承擔違約責任。3.違約金及賠償：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約金及賠償金額。4.違約處理程序：違約方應(yīng)承擔違約責任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)或賠償損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。4.爭議解決費用：雙方應(yīng)各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用。九、合同解除（1）一方嚴重違約，另一方給予____天通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、租金結(jié)算等。4.合同解除后的責任：因解除合同給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、租金結(jié)算等。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同注銷、檔案歸檔等。4.合同終止后的責任：因合同終止給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十一、合同附件1.餐飲設(shè)施清單2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照3.餐飲設(shè)施權(quán)屬證明4.餐飲設(shè)施租賃合同附件十二、其他約定事項1.隱私保護：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護的法律、法規(guī)，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。2.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。4.其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。十三、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：本合同無需備案。3.合同備案機構(gòu)：無。4.合同備案程序：無。十四、合同簽署1.合同簽署人姓名及職務(wù)：2.合同簽署日期：3.合同簽署地點：4.合同簽署見證人：甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________見證人簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的具體細節(jié)進行審核和監(jiān)督，以確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。說明：此條款確保甲方作為主導方，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進行必要的監(jiān)管，以維護餐飲設(shè)施的整體利益和品牌形象。2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定或經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大問題時，暫停乙方經(jīng)營活動，直至問題得到解決。說明：此條款賦予甲方在乙方出現(xiàn)違約或問題時采取緊急措施的權(quán)力，以保護甲方權(quán)益。3.甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中，優(yōu)先使用甲方提供的原材料和設(shè)備，以保證食品質(zhì)量。說明：此條款確保甲方產(chǎn)品在乙方經(jīng)營中的優(yōu)先使用，有助于維護甲方品牌形象和產(chǎn)品品質(zhì)。4.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動的廣告宣傳進行審核，確保宣傳內(nèi)容真實、合法，不得損害甲方形象。說明：此條款保障甲方品牌形象不受損害，防止乙方不當宣傳給甲方帶來負面影響。5.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對餐飲設(shè)施進行升級改造，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款允許甲方在合同期內(nèi)提升設(shè)施品質(zhì)，以適應(yīng)市場變化和消費者需求。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和菜單，甲方不得干預。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營活動中擁有充分的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮自身優(yōu)勢。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對餐飲設(shè)施進行必要的裝修和改造，但需事先通知甲方。說明：此條款允許乙方根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整設(shè)施，以提高顧客體驗。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，引入新的合作伙伴或品牌，但需事先征得甲方同意。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營活動中擁有一定的靈活性，有利于拓展業(yè)務(wù)。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，調(diào)整經(jīng)營時間，但需提前通知甲方。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營時間，以提高經(jīng)營效益。5.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對員工進行培訓，以提高服務(wù)水平。說明：此條款保障乙方在提升員工素質(zhì)方面擁有自主權(quán)，有利于提高顧客滿意度。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介方作為合同簽訂的見證人，對合同履行情況負有監(jiān)督責任。說明：此條款明確中介方的角色和責任，確保合同履行的透明度。2.中介方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解，以解決爭議。說明：此條款賦予中介方一定的調(diào)解權(quán)，有助于快速解決合同履行中的問題。3.中介方有權(quán)在合同期內(nèi)，對餐飲設(shè)施進行定期檢查，確保設(shè)施符合約定標準。說明：此條款確保中介方對設(shè)施進行檢查的權(quán)力，以保證設(shè)施質(zhì)量和合同履行。4.中介方有權(quán)在合同期滿或終止時，對甲乙雙方進行結(jié)算，確保雙方權(quán)益。說明：此條款明確中介方的結(jié)算權(quán)，有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.中介方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實際情況，提出改進建議，以促進合同履行。說明：此條款賦予中介方提出改進建議的權(quán)力，有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲設(shè)施清單2.租賃雙方營業(yè)執(zhí)照3.餐飲設(shè)施權(quán)屬證明4.餐飲設(shè)施租賃合同附件5.中介方見證協(xié)議（如有）6.乙方經(jīng)營許可證（如有）7.餐飲設(shè)施裝修改造方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改動餐飲設(shè)施。乙方違反租賃用途。甲方未按約定提供餐飲設(shè)施。甲方未按時維修餐飲設(shè)施。甲方擅自改變租賃用途。中介方未履行監(jiān)督和調(diào)解職責。2.違約行為認定：通過書面通知、現(xiàn)場檢查、交易記錄等方式進行認定。雙方協(xié)商一致或仲裁機構(gòu)、法院判決認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行審理并作出裁決。5.民事訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催款通知，逾期未支付的，可依法向乙方收取滯納金。2.問題：餐飲設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負責維修，乙方承擔相應(yīng)賠償責任。3.問題：合同履行中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲設(shè)施租賃合同適用于各類餐飲企業(yè)的設(shè)施租賃。2.合同適用于甲方為餐飲設(shè)施所有者，乙方為餐飲經(jīng)營者的情形。3.合同適用于有第三方中介參與見證和協(xié)調(diào)的情形。4.合同適用于餐飲設(shè)施升級改造或裝修的情形。全文完。二零二五版餐飲設(shè)施租賃合同文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請在此處填寫甲方名稱）地址：（請在此處填寫甲方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請在此處填寫乙方名稱）地址：（請在此處填寫乙方地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有餐飲設(shè)施，乙方希望租賃該設(shè)施用于開展餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方均應(yīng)遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）餐飲設(shè)施：指甲方擁有的可用于餐飲業(yè)務(wù)的場地、設(shè)備等；（2）租賃期限：指乙方租賃餐飲設(shè)施的時間；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用；（4）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護、清潔、安全等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的條件使用甲方餐飲設(shè)施；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對餐飲設(shè)施享有的使用權(quán)利；（3）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人；（4）轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃合同中約定的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用餐飲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或終止合同時，將餐飲設(shè)施恢復原狀；（4）甲方有義務(wù)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保餐飲設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐飲設(shè)施，開展餐飲業(yè)務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護、維護餐飲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用餐飲設(shè)施從事非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點餐飲設(shè)施的具體地址為：（請在此處填寫餐飲設(shè)施地址）5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供餐飲設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；（3）國家法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將餐飲設(shè)施恢復原狀，并支付甲方相應(yīng)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還押金。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）甲方退還乙方押金；（2）乙方退還甲方餐飲設(shè)施；（3）雙方互相不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準支付租金，租金為人民幣____元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同終止后，甲方無違約行為，乙方在合理期限內(nèi)退還押金。（3）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，在每月的____日前支付物業(yè)服務(wù)費。7.3支付時間（1）租金：每月的____日前支付；（2）押金：簽訂本合同時支付；（3）物業(yè)服務(wù)費：每月的____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬，如有不足，乙方應(yīng)補足差額；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失；（2）按照合同約定，支付違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）按照合同約定，支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通事故等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致餐飲設(shè)施損毀；（2）政府出臺政策禁止餐飲業(yè)務(wù)；（3）罷工導致餐飲設(shè)施無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對餐飲設(shè)施的擁有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)終止合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方拖欠租金時，有權(quán)采取必要措施追討租金的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方使用餐飲設(shè)施過程中，因乙方原因造成設(shè)施損壞時，乙方應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑巍Ｊ?、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應(yīng)書面同意，并簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護餐飲設(shè)施的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施維護和更新服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定使用餐飲設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途；（3）雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)狀況，確保餐飲業(yè)務(wù)的正常進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均被本合同取代。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何增減條款均應(yīng)書面約定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的餐飲設(shè)施清單及照片；2.乙方提供的餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)資料；3.餐飲設(shè)施維護保養(yǎng)手冊；4.物業(yè)服務(wù)收費標準及明細；5.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議；6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅