二零二五版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)類(lèi)型10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)支付方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力證明及通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同中所述房地產(chǎn)指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方定義：買(mǎi)方指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或單位，賣(mài)方指在本合同中出售房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)罕竞贤猩婕暗南嚓P(guān)術(shù)語(yǔ)，若合同中無(wú)明確定義，則按照行業(yè)慣例或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話(huà)、身份證號(hào)碼。2.3代理信息（如有）：買(mǎi)方或賣(mài)方如有代理人，應(yīng)提供代理人信息，包括代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，所屬區(qū)域。3.2房地產(chǎn)面積：[房屋面積]平方米，其中建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公]。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等情況。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[金額]元，人民幣大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]。4.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定分期支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體日期]前支付[金額]元，[具體日期]前支付[金額]元，[具體日期]前支付[金額]元，余款在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后一次性支付。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的資料，協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付條件：賣(mài)方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付[金額]元的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付[金額]元的違約金。7.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)按照每日萬(wàn)分之[百分比]的比例計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除與終止1.賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)或未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和費(fèi)用的結(jié)算，并按照約定處理剩余事宜。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)類(lèi)型：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?，承?dān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方：具體稅費(fèi)承擔(dān)方由雙方在合同中約定，未約定的由賣(mài)方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)由承擔(dān)方支付。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.3不可抗力證明及通知：發(fā)生不可抗力事件后，受損方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明，并立即通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：[具體約定內(nèi)容]。14.2其他約定事項(xiàng)二：[具體約定內(nèi)容]。14.3其他約定事項(xiàng)三：[具體約定內(nèi)容]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的，參與房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、咨詢(xún)、評(píng)估、代理、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的條件與程序1.甲乙雙方需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定或咨詢(xún)服務(wù)；2.甲乙雙方需要第三方協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.甲乙雙方需要第三方作為中介促成交易。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，如未約定，以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如20%）作為責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額聲明：第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方聲明其責(zé)任限額，并承諾在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系。第六條第三方介入的合同變更6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。7.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，也可提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁解決。第八條第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等，證明賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)并提交的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證。7.付款憑證：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的[百分比]。賣(mài)方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的[百分比]。賣(mài)方隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的[百分比]。買(mǎi)方擅自變更房地產(chǎn)用途：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因變更用途而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣(mài)方在合同約定的交付日期前未能交付房地產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付已付購(gòu)房款10%的違約金。買(mǎi)方在支付購(gòu)房款過(guò)程中，因自身原因?qū)е轮Ц堆舆t，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付未付購(gòu)房款5%的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失金額的50%。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4逾期付款責(zé)任5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3交房手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同的通知11.3解除合同的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的，由出賣(mài)人所有或有權(quán)處分的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“出賣(mài)人”指在本合同中出售房地產(chǎn)的一方，即甲方。1.1.3“買(mǎi)受人”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的一方，即乙方。1.1.4“交易價(jià)格”指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款。1.1.5“房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指甲方將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.6“產(chǎn)權(quán)登記”指乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交房條件”指乙方接收房地產(chǎn)應(yīng)滿(mǎn)足的條件。1.2.2“逾期付款責(zé)任”指乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1甲方名稱(chēng)：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：________2.2買(mǎi)受人信息2.2.1乙方名稱(chēng)：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在省、市、區(qū)（縣）：________3.1.2詳細(xì)地址：________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：________平方米3.2.2建筑面積：________平方米3.3房地產(chǎn)用途3.3.1主要用途：________3.3.2其他用途：________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.4.2權(quán)屬類(lèi)型：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元。4.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)_______元。4.2.3乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元。4.3付款方式4.3.1定金支付方式：________4.3.2首付支付方式：________4.3.3尾款支付方式：________4.4逾期付款責(zé)任4.4.1乙方逾期付款，應(yīng)按每日萬(wàn)分之________向甲方支付滯納金。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2房地產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛。5.1.3房地產(chǎn)已達(dá)到交付使用條件。5.2交房時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.3交房手續(xù)5.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交房手續(xù)，包括但不限于：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、辦理物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)。7.2登記費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間7.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前完成。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。8.1.2履約保證金用于保證乙方履行合同約定的付款義務(wù)。8.2保證金退還條件8.2.1乙方按合同約定履行完畢付款義務(wù)后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)退還履約保證金。8.3保證金退還程序8.3.1乙方應(yīng)向甲方提交付款憑證及解除保證金的書(shū)面申請(qǐng)。8.3.2甲方收到乙方提交的憑證及申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1甲方未能按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1乙方未能按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款金額的________%。9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金按日計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。11.2.2解除合同的通知應(yīng)在發(fā)生解除條件之日起________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.3解除合同的效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3.2合同解除后，已履行的部分應(yīng)視為有效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：退還保證金、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互諒解，并采取一切必要措施減少損失。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，通過(guò)________方式送達(dá)。13.3附件13.3.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或法人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超出此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.第三方介入的審批4.1甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。4.2.1第三方身份證明；4.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明；4.2.3第三方責(zé)任限額承諾書(shū)；4.2.4第三方信用評(píng)估報(bào)告。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)的獨(dú)立性，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供與其服務(wù)相關(guān)的文件和證明。6.1.2第三方應(yīng)配合甲方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。6.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供與其服務(wù)相關(guān)的文件和證明。6.2.2第三方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)。6.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款處理。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；8.1.2第三方無(wú)法滿(mǎn)足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并就第三方介入期間所產(chǎn)生的事項(xiàng)進(jìn)行清算。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.第三方介入的保密10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就本合同內(nèi)容對(duì)第三方進(jìn)行保密。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.付款憑證要求：提供所有已支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付了相應(yīng)款項(xiàng)。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本。說(shuō)明：作為本合同的有效補(bǔ)充，詳細(xì)列明了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，填寫(xiě)完整并加蓋公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，加蓋登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下。6.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括土地面積、建筑面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：作為房地產(chǎn)面積依據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。7.房地產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已履行繳納維修基金義務(wù)。8.房地產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議要求：提供房地產(chǎn)物業(yè)管理協(xié)議，包括物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，保障買(mǎi)受人權(quán)益。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已履行繳納稅費(fèi)義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同有效補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為1.1未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為2.1未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期未付款金額的________%。2.2逾期交房責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日交易價(jià)格的________%。3.第三方違約行為3.1第三方未能按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在合同約定的交房時(shí)間交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。若買(mǎi)受人逾期支付交易價(jià)格，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期未付款金額的0.1%。若第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的定義1.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的定義1.4本合同的解釋2.協(xié)議雙方2.1買(mǎi)方的信息2.2賣(mài)方的信息2.3代理人的信息（如有）3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的地址3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的類(lèi)型3.4房地產(chǎn)的用途3.5房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理流程5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的完成時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付的方式6.3房地產(chǎn)交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房地產(chǎn)交付的違約責(zé)任7.附件和補(bǔ)充協(xié)議7.1附件的說(shuō)明7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂7.3補(bǔ)充協(xié)議的生效8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付8.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院9.3爭(zhēng)議解決的仲裁條款10.合同的生效和解除10.1合同的生效10.2合同的解除條件10.3合同的解除程序10.4合同解除后的處理11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充11.3合同變更和補(bǔ)充的生效12.通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址12.3送達(dá)的生效13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理13.3不可抗力的通知14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的簽署日期14.3合同的份數(shù)14.4合同的份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并具備房屋建筑物的土地及其附屬設(shè)施。1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的定義：本合同所指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，是指賣(mài)方將其房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的定義：本合同所指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，是指賣(mài)方將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)的過(guò)程。1.4本合同的解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋?zhuān)鐓f(xié)商不成，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.協(xié)議雙方2.1買(mǎi)方的信息：買(mǎi)方全稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2賣(mài)方的信息：賣(mài)方全稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3代理人的信息（如有）：代理人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍等。3.房地產(chǎn)的基本信息3.1房地產(chǎn)的地址：具體地理位置、街道、門(mén)牌號(hào)等。3.2房地產(chǎn)的面積：房屋建筑面積、土地面積等。3.3房地產(chǎn)的類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房地產(chǎn)的用途：居住、經(jīng)營(yíng)、辦公等。3.5房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：土地使用權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)證號(hào)等。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣若干萬(wàn)元整。4.2支付方式：分期付款或一次性付款。4.3付款期限：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后若干個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后若干個(gè)工作日內(nèi)付清。4.4逾期付款的違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后若干個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理流程：按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的完成時(shí)間：自提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間：具體交付時(shí)間，如合同簽訂后若干個(gè)工作日內(nèi)。6.2房地產(chǎn)交付的方式：買(mǎi)方到賣(mài)方指定的地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。6.3房地產(chǎn)交付的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞、滲漏、安全隱患等。6.4房地產(chǎn)交付的違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的定義：本合同所指違約責(zé)任，是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金的計(jì)算和支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算，違約金應(yīng)當(dāng)在本合同約定的期限內(nèi)支付。8.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決：對(duì)于違約責(zé)任的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟方式，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的仲裁條款：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同的生效和解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法補(bǔ)救；10.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付款項(xiàng)等事宜。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的補(bǔ)充：本合同的任何補(bǔ)充，必須與本合同具有同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更和補(bǔ)充的生效：合同變更和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.通知和送達(dá)12.1通知的方式：通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子方式（如電子郵件、短信等）或其他雙方約定的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)的地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址為通知的送達(dá)地址。12.3送達(dá)的生效：通知自送達(dá)之日起生效。13.不可抗力13.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.3不可抗力的通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.其他14.1合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的簽署日期：本合同簽署日期為二零二四年月日。14.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、代理或其他服務(wù)，且與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、房屋裝修監(jiān)理等。16.第三方介入的協(xié)議16.1中介協(xié)議：如第三方為中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等。16.2代理協(xié)議：如第三方為代理方，甲乙雙方應(yīng)與代理方簽訂代理協(xié)議，明確代理方的代理權(quán)限、代理期限、代理費(fèi)用等。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1甲方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)符合合同約定；17.1.3甲方可向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1乙方可要求第三方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)符合合同約定；17.2.3乙方可向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)