2025年度個人住宅租賃合同示范文本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)8.房屋退租及解除合同8.1退租條件8.2解除合同條件8.3退租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間：每月____日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿后，房屋無損壞，設(shè)施完好，無欠費的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途。6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1房屋的日常維修及保養(yǎng)由承租方負責(zé)。6.2.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負責(zé)維修。6.3房屋損壞賠償：承租方因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。7.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方，并簽訂書面轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.房屋退租及解除合同8.1退租條件：8.1.1租賃期滿后，承租方有權(quán)選擇退租。8.1.2承租方因特殊原因需要提前退租，應(yīng)在提前____日書面通知出租方。8.2解除合同條件：8.2.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，承租方有權(quán)解除合同。8.2.2承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。8.3退租手續(xù)：8.3.1承租方應(yīng)在退租前將房屋恢復(fù)原狀，并支付清欠款。8.3.2承租方應(yīng)與出租方共同對房屋及設(shè)施進行驗收，確認無誤后辦理退租手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2出租方未按合同約定退還押金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括房屋清單、押金收據(jù)等。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同條件。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除合同條件，一方有權(quán)通知對方解除合同。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期滿，合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：13.2.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1房屋清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、法律咨詢、合同公證等。2.第三方介入的程序2.1合同雙方同意，在必要時可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2引入第三方前，合同雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。2.3第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容與本合同一致。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中明確，則按《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方根據(jù)本合同引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。4.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議，并確保乙方了解第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。4.3乙方在第三方介入期間，應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費用。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，對本合同約定的其他責(zé)任不承擔(dān)。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由合同雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同雙方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議辦理終止手續(xù)。10.2第三方介入服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：房屋清單應(yīng)詳細列明房屋的房間數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋清單作為合同附件，用于確認房屋的具體情況，并在租賃期滿或解除合同時進行房屋狀況的核對。2.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和收訖，是押金退還的依據(jù)。3.房屋使用說明詳細要求：房屋使用說明應(yīng)包括房屋的日常維護、使用規(guī)則、禁止行為等。說明：房屋使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護房屋。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。甲方逾期退還押金。承租方逾期支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方造成房屋或設(shè)施損壞。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金。承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住造成的損失，并支付____%的違約金。承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方損失。全文完。2025年度個人住宅租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________其他相關(guān)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________________________的個人住宅一套，愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指甲方將住宅出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅使用費用。3.住宅：指甲方出租給乙方的位于__________________________的個人住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方，即擁有住宅的業(yè)主。2.乙方：指本合同中承租方，即使用住宅的租客。3.住宅：指甲方出租給乙方的位于__________________________的個人住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用住宅。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對住宅進行修繕和維護。4.甲方有權(quán)在合同期滿后收回住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定用途使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用住宅，愛護住宅及附屬設(shè)施。4.乙方應(yīng)當(dāng)按時支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點甲方將住宅出租給乙方使用，住宅地址為__________________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定用途出租住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還住宅。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)提前一個月向甲方書面通知，甲方收到通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)辦理住宅的收回手續(xù)。2.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還住宅，并結(jié)清租金。2.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣____________________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元，合同期滿后無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付章件1.乙方支付租金和押金時，應(yīng)保存支付憑證，作為支付證明。2.甲方收到租金和押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供住宅或提供不符合約定的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和押金。2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。2.若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方損壞住宅或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額的計算方法應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.對保密內(nèi)容進行保密處理，采取必要的安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致住宅損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政府征收土地，導(dǎo)致住宅被拆除。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方不得將住宅轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將其出租給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對住宅進行必要修繕和維護的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：（日期）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方利益條款1.乙方在租賃期間有權(quán)使用住宅及其附屬設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后對住宅進行適當(dāng)裝飾，但需提前告知甲方。3.乙方有權(quán)在租賃期間對住宅進行必要維護。3.甲方的違約及限制條款1.若甲方未按約定提供住宅或提供不符合約定的住宅，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和押金。2.若甲方擅自提高租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方不得限制乙方合理使用住宅及其附屬設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用住宅及其附屬設(shè)施。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回住宅。2.甲方利益條款1.甲方有權(quán)在租賃期間對住宅進行必要修繕和維護。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后按照合同約定收回押金。3.甲方有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款1.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓住宅。全文完。2025年度個人住宅租賃合同示范文本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋裝修情況2.6房屋設(shè)施清單第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條件3.4租賃終止條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款4.5違約金條款第五章押金及費用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3水電費繳納5.4物業(yè)費繳納5.5其他費用繳納第六章房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任6.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.5不得轉(zhuǎn)租第七章合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式7.4違約金的支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件9.4合同生效第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止的后果第十一章合同解除后的處理11.1租金結(jié)算11.2押金退還11.3費用結(jié)算11.4房屋恢復(fù)原狀第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1合同解除與終止后的房屋占有13.2合同解除與終止后的費用結(jié)算13.3合同解除與終止后的糾紛解決第十四章合同附件14.1房屋平面圖14.2設(shè)施清單14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人住宅租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：姓名/名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.4.2承租方（乙方）：姓名/名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋裝修情況：_______2.6房屋設(shè)施清單：廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：客廳設(shè)施：臥室設(shè)施：其他設(shè)施：第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃續(xù)約條件：_______3.4租賃終止條件：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4租金調(diào)整條款：_______4.5違約金條款：_______第五章押金及費用5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3水電費繳納：_______5.4物業(yè)費繳納：_______5.5其他費用繳納：_______第六章房屋使用6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3維修責(zé)任：_______6.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)：_______6.5不得轉(zhuǎn)租：_______第七章合同解除與違約7.1合同解除條件：7.1.1甲方單方面解除合同的條件：7.1.2乙方單方面解除合同的條件：7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.3違約金的計算方式：_______7.4違約金的支付方式：_______第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：_______8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.4爭議解決費用：_______第九章其他約定9.1通知方式：雙方約定的通知方式為_______。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。9.3合同附件：_______9.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1甲方單方面解除合同的條件：10.1.2乙方單方面解除合同的條件：10.2合同終止條件：_______10.3合同解除與終止的程序：_______10.4合同解除與終止的后果：_______第十一章合同解除后的處理11.1租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進行租金結(jié)算。11.2押金退還：合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。11.3費用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算。11.4房屋恢復(fù)原狀：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十二章合同變更12.1合同變更條件：_______12.2合同變更程序：_______12.3合同變更后的效力：_______第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事項13.1合同解除與終止后的房屋占有：_______13.2合同解除與終止后的費用結(jié)算：_______13.3合同解除與終止后的糾紛解決：_______第十四章合同附件14.1房屋平面圖：_______14.2設(shè)施清單：_______14.3其他附件：_______出租方（甲方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________承租方（乙方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：1.1甲方負責(zé)房屋裝修與維護說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)房屋裝修和日常維護的責(zé)任，確保房屋在租賃期間符合居住要求。租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。1.2甲方提供物業(yè)管理服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如房屋清潔、綠化維護等，確保租賃房屋的環(huán)境整潔。1.3甲方有權(quán)對租賃合同進行監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對租賃合同履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取措施要求乙方整改。1.4甲方有權(quán)終止租賃合同a)乙方未按時支付租金或逾期支付超過_______日；b)乙方違反合同約定的使用規(guī)定，給房屋或他人造成損害；c)乙方未按約定履行維修義務(wù)，影響他人正常居住。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明：2.1乙方享有房屋居住權(quán)說明：乙方在租賃期間，享有房屋的居住權(quán)，甲方不得擅自進入乙方租住的房屋。2.2乙方有權(quán)提出裝修請求說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.3乙方有權(quán)選擇房屋裝修材料說明：在乙方裝修房屋時，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，不得干涉乙方使用何種裝修材料。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件說明：乙方在租賃期間，如需辦理戶口遷移、子女入學(xué)等事宜，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。三、第三方中介時的附加條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用金額由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)在租賃過程中獲取的雙方個人信息和房屋信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)終止合同a)甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；b)雙方協(xié)商一致，同意終止合同；c)中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.設(shè)施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.乙方未按時支付租金或逾期支付超過約定期限。2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，給房屋或他人造成損害。3.乙方未按約定履行維修義務(wù)，影響他人正常居住。4.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或房屋維修。5.甲方擅自進入乙方租住的房屋。6.中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方個人信息和房屋信息。7.中介機構(gòu)未提供合法有效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無效或雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。5.中介機構(gòu)：指為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可先提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法采取催告、訴訟等措施。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，如乙方故意損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)泄露信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機構(gòu)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：合同解除后的費用結(jié)算。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時進行費用結(jié)算。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住宅租賃。2.房屋租賃中介服務(wù)。3.房屋裝修與維護。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。5.房屋租賃合同糾紛解決。全文完。2025年度個人住宅租賃合同示范文本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及2025年度個人住宅租賃市場實際情況，為規(guī)范個人住宅租賃行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。2.房屋：指甲方擁有的可用于租賃的住宅房屋。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.押金：指乙方為保障甲方合法權(quán)益，在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個人住宅租賃合同》。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。4.房屋：指本合同中約定的甲方擁有的住宅房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。3.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金和押金。4.乙方應(yīng)當(dāng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期租金及押金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供房屋鑰匙。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；5.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及后續(xù)事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，乙方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并按照本合同約定退還押金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，處理合同終止后的后續(xù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，共計____元。2.押金：乙方需在本合同簽訂時一次性支付押金人民幣____元。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：將租金和押金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方支付租金和押金時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬。2.甲方收到乙方支付的租金和押金后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。2.若甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算。2.違約金和賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行租賃合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方同意甲方在房屋內(nèi)部安裝必要的監(jiān)控設(shè)備，用于安全保障。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力對本合同的任何修改或補充，均為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并及時告知乙方。2.乙方應(yīng)合理使用房屋，并配合甲方進行必要的檢查和維修。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字/蓋章：_________________（或蓋章）乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________簽字/蓋章：_________________（或蓋章）簽訂日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.乙方支付租金和押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.不可抗力事件證明文件（如需）7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議（如需）9.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合租賃條件的房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定退還押金：認定違約，需向乙方支付違約金。違反合同約定進入房屋：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定使用房屋：認定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。3.滯納金：指因一方未按時履行義務(wù)而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，一方違約不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失；若損壞由不可抗力造成，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：中介負責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介應(yīng)確保所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費。中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。4.第三方義務(wù)：中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。中介應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前____天通知乙方。2.乙方利益條款：若甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。若甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方不得在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元的滯納金。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。全文完。2025年度個人住宅租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維修責(zé)任5.3故意損壞賠償6.水電燃氣等費用承擔(dān)6.1水電燃氣費用繳納6.2費用結(jié)算方式6.3費用拖欠處理7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用繳納7.2物業(yè)管理費用結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1違約金11.2合同附件12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置所在省市區(qū)：街道地址：門牌號碼：2.2房屋面積實際面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋用途住宅用途：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額每月租金：元3.3租金支付方式每月支付一次，提前支付；3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整方式：4.租金押金4.1押金金額押金金額：元4.2押金退還條件合同期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞；4.3押金退還時間合同期滿后10個工作日內(nèi)退還；5.房屋使用及維修責(zé)任5.1房屋使用規(guī)則不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得擅自改變房屋用途；5.2房屋維修責(zé)任出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；5.3故意損壞賠償承租人故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.水電燃氣等費用承擔(dān)6.1水電燃氣費用繳納承租人負責(zé)繳納水電燃氣費用；6.2費用結(jié)算方式按實際使用量結(jié)算；6.3費用拖欠處理拖欠費用每日加收萬分之五的滯納金；7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用繳納承租人負責(zé)繳納物業(yè)管理費用；7.2物業(yè)管理費用結(jié)算按物業(yè)管理費標(biāo)準結(jié)算。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額：元；9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決；向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟；10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；10.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；11.其他約定事項11.1違約金違約金金額：元；11.2合同附件房屋租賃清單；房屋設(shè)施設(shè)備清單；附件一：物業(yè)管理協(xié)議；附件二：水電燃氣費用結(jié)算單；12.合同簽署日期及地點簽署日期：年月日；簽署地點：；13.合同份數(shù)本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份；14.合同附件房屋租賃清單房屋面積：平方米；房屋戶型：；房屋朝向：；房屋設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備名稱：設(shè)施設(shè)備數(shù)量：設(shè)施設(shè)備狀況：附件一：物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)費用：附件二：水電燃氣費用結(jié)算單水電燃氣費用結(jié)算單（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供咨詢、評估、見證、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需事先書面通知對方。2.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院指定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)盡到相應(yīng)的責(zé)任。第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。5.第三方介入的程序5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。5.2介入通知第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)通知甲乙雙方。5.3介入實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，開展相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方介入過程中，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的責(zé)任。第三方僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。6.3利益劃分第三方介入產(chǎn)生的利益，歸第三方所有，但甲乙雙方在合同中另有約定的除外。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。7.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定結(jié)算。8.第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入完成后；甲乙雙方協(xié)商一致終止；第三方提出終止；8.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。附件說明：此清單為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時由雙方共同填寫并簽字確認。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：此清單用于明確租賃雙方對房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。3.附件一：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、繳費方式等。附件說明：此協(xié)議為租賃雙方與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同，需在合同簽訂時一并簽署。4.附件二：水電燃氣費用結(jié)算單詳細要求：包括水電燃氣費用的結(jié)算周期、金額、繳費時間等。附件說明：此結(jié)算單為租賃雙方結(jié)算水電燃氣費用的依據(jù)，應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后由物業(yè)管理公司提供。5.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為租賃雙方與第三方介入方之間的服務(wù)合同，需在第三方介入時簽署。6.附件四：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：此憑證為租賃雙方支付違約金的證明，應(yīng)在支付違約金后由收款方提供。7.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。附件說明：此協(xié)議為租賃雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的具體約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為出租人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；承租人未按約定支付租金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租人損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；雙方未按約定履行合同解除或終止合同。2.責(zé)任認定標(biāo)準出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失；承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金；承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人住宅租賃合同示范文本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度個人住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范個人住宅租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序。三、定義與解釋3.1