二零二五年度高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)基本情況2.1服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)地址2.2服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)面積2.3服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.使用權(quán)限5.1租賃用途5.2使用范圍5.3使用限制6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1車(chē)庫(kù)維修保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2車(chē)庫(kù)日常維護(hù)6.3車(chē)庫(kù)大修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1車(chē)庫(kù)保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1違法責(zé)任13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3合同變更13.4合同通知14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：高速公路服務(wù)區(qū)管理乙方：汽車(chē)服務(wù)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)基本情況2.1服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)地址省市高速公路服務(wù)區(qū)2.2服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)面積共計(jì)500平方米2.3服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，一層，設(shè)有獨(dú)立出入口2.4服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)配套設(shè)施1.停車(chē)位：100個(gè)2.消防設(shè)施：滅火器、消防栓3.供電設(shè)施：220V三相電源，獨(dú)立配電箱4.排水設(shè)施：下水道，排水溝3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)一年4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間每月5日4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)10%5.使用權(quán)限5.1租賃用途乙方租賃車(chē)庫(kù)用于汽車(chē)維修、保養(yǎng)及配件銷(xiāo)售5.2使用范圍僅限于租賃車(chē)庫(kù)內(nèi)，不得占用其他公共區(qū)域5.3使用限制1.不得存放易燃易爆物品2.不得進(jìn)行違法活動(dòng)6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1車(chē)庫(kù)維修保養(yǎng)責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)2.乙方負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)6.2車(chē)庫(kù)日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的日常清潔和維護(hù)6.3車(chē)庫(kù)大修責(zé)任車(chē)庫(kù)大修費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1車(chē)庫(kù)保險(xiǎn)種類(lèi)乙方需投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)保險(xiǎn)金額為車(chē)庫(kù)實(shí)際價(jià)值，責(zé)任險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)金額為100萬(wàn)元人民幣8.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于車(chē)庫(kù)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失、因乙方責(zé)任導(dǎo)致的服務(wù)區(qū)設(shè)施損壞、因乙方責(zé)任造成的服務(wù)區(qū)用戶(hù)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失9.違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方違反租賃用途使用車(chē)庫(kù)3.乙方造成車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)4.甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金2.乙方違反租賃用途使用車(chē)庫(kù)，應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失3.乙方造成車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失4.甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按比例增加10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行10.2合同解除程序1.提前30日書(shū)面通知對(duì)方2.雙方協(xié)商確定解除事宜3.履行合同解除后的清理工作10.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將車(chē)庫(kù)恢復(fù)原狀2.雙方結(jié)算租金和費(fèi)用3.甲方退還乙方預(yù)付租金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.通過(guò)友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件1.租賃期滿(mǎn)2.合同解除13.合同附件13.1合同附件清單1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)平面圖2.租金支付憑證3.保險(xiǎn)單4.合同解除協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容上述附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定14.1違法責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有14.3合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件14.4合同通知所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以維護(hù)合同履行。3.依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與合同爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，享受相應(yīng)的權(quán)利。3.利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，獲得相應(yīng)的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方對(duì)第三方工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并確保其工作不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.第三方與合同履行：第三方的工作應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方介入的必要性及目的2.第三方的資格和資質(zhì)要求3.第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限4.第三方的費(fèi)用及支付方式5.第三方的工作成果和責(zé)任16.2第三方介入后的合同履行1.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成其工作。2.第三方的工作成果應(yīng)滿(mǎn)足合同要求，如不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。3.第三方的工作應(yīng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任限額的適用1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：第三方違約、第三方過(guò)失、第三方疏忽等。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.責(zé)任限額的調(diào)整需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)平面圖詳細(xì)要求：提供車(chē)庫(kù)的詳細(xì)平面圖，包括車(chē)位分布、出入口位置、消防設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施等。說(shuō)明：此圖為合同附件，用于明確車(chē)庫(kù)的具體位置和結(jié)構(gòu)，便于雙方核對(duì)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或第三方支付平臺(tái)的交易記錄。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供車(chē)庫(kù)保險(xiǎn)的有效保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明車(chē)庫(kù)已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、處理方式及后續(xù)事宜。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體細(xì)節(jié)，便于雙方后續(xù)處理。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保合同履行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方違反租賃用途使用車(chē)庫(kù)乙方造成車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。乙方違反租賃用途使用車(chē)庫(kù)：立即停止違規(guī)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方造成車(chē)庫(kù)設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。甲方未按約定提供車(chē)庫(kù)：向乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金：如乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付租金總額的5%作為違約金。乙方違規(guī)使用車(chē)庫(kù)：如乙方將車(chē)庫(kù)用于非法活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施：如乙方損壞車(chē)庫(kù)消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。甲方未提供車(chē)庫(kù)：如甲方未在合同約定的日期前提供車(chē)庫(kù)，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二五年度高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高速公路服務(wù)區(qū)：指經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，為高速公路行駛車(chē)輛提供停車(chē)、加油、餐飲、購(gòu)物、休息等服務(wù)設(shè)施的區(qū)域。2.車(chē)庫(kù)：指為停放車(chē)輛而設(shè)置的建筑設(shè)施，包括地下車(chē)庫(kù)、地面車(chē)庫(kù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃車(chē)庫(kù)的時(shí)間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的車(chē)庫(kù)使用費(fèi)用。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，及時(shí)交付車(chē)庫(kù)給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用車(chē)庫(kù)，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)車(chē)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及高速公路服務(wù)區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方按照合同約定向乙方提供車(chē)庫(kù)使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3終止程序1.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方；2.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離車(chē)庫(kù)，并按照合同約定支付違約金；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車(chē)庫(kù)租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為押金。3.水電費(fèi)：乙方在使用車(chē)庫(kù)期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。4.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付車(chē)庫(kù)管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供車(chē)庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方未按照合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.修復(fù)費(fèi)用：乙方損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.合同約定的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人或特定主體。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分車(chē)庫(kù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入車(chē)庫(kù)進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要操作的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車(chē)庫(kù)的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)就車(chē)庫(kù)的使用情況保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃補(bǔ)充協(xié)議4.乙方支付費(fèi)用憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照合同約定提供車(chē)庫(kù)；b.未按照合同約定收取租金；乙方違約：a.未按照合同約定支付租金；b.損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備；c.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分車(chē)庫(kù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：a.甲方未提供車(chē)庫(kù)，乙方提供證據(jù)證明；b.甲方未收取租金，乙方提供支付憑證證明；乙方違約行為認(rèn)定：a.乙方未支付租金，甲方提供支付憑證證明；b.乙方損壞車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，甲方提供修復(fù)費(fèi)用證明；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分車(chē)庫(kù)，甲方提供證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：車(chē)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其在合同中的承諾得到履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)其提供的車(chē)庫(kù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全、質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行合同的情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供車(chē)庫(kù)的詳細(xì)資料，包括車(chē)庫(kù)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的用途。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用車(chē)庫(kù)。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自將車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用車(chē)庫(kù)的情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照合同約定使用車(chē)庫(kù)。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)逾期支付的租金收取滯納金。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在合同到期前，提前支付租金作為保證金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)位置2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)面積3.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)4.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)設(shè)施5.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、租賃用途1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)使用范圍2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)使用限制3.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)禁止事項(xiàng)六、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還方式七、維修與保養(yǎng)1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)維修責(zé)任2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)保養(yǎng)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.維修與保養(yǎng)通知八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十三、合同附件1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)平面圖2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.合同修改與補(bǔ)充3.合同解釋與適用法律4.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同2.合同編號(hào)：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱(chēng)]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱(chēng)]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)位置：[具體位置描述]2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)面積：[面積]3.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)設(shè)施：[設(shè)施清單]5.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號(hào)及復(fù)印件]三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月2日2.租賃終止日期：2025年12月31日3.租賃期限延長(zhǎng)：[延長(zhǎng)條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金金額]2.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]五、租賃用途1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)使用范圍：[使用范圍描述]2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)使用限制：[使用限制描述]3.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)描述]六、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]2.保證金繳納時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日3.保證金退還條件：[退還條件描述]4.保證金退還方式：[退還方式描述]七、維修與保養(yǎng)1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述]2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述]3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.維修與保養(yǎng)通知：[通知要求描述]八、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：出租方承擔(dān)增值稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)；承租方承擔(dān)使用服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；承租方應(yīng)在使用服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)后，按規(guī)定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.稅費(fèi)繳納方式：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納方式和程序進(jìn)行繳納。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：根據(jù)違約情況，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物等。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：[具體日期]3.合同生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方。十三、合同附件1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)平面圖2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同簽訂雙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同解釋與適用法律：本合同以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：____________日期：________________承租方（簽字）：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的日常管理和維護(hù)：說(shuō)明：甲方作為出租方，負(fù)責(zé)確保服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的安全、清潔和正常使用。甲方需定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保車(chē)庫(kù)設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.甲方提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)：說(shuō)明：甲方需為承租方提供包括但不限于垃圾清理、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維修等物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求承租方改正或停止使用。4.甲方對(duì)租賃合同進(jìn)行備案和登記：說(shuō)明：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)租賃合同進(jìn)行備案和登記，確保合同的法律效力。5.甲方負(fù)責(zé)租賃合同期滿(mǎn)后的車(chē)庫(kù)歸還：說(shuō)明：租賃合同期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)完好無(wú)損地歸還給承租方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)：說(shuō)明：乙方作為承租方，負(fù)責(zé)租賃期間的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于日常維護(hù)、設(shè)備維修、人員管理等。2.乙方有權(quán)提出合理化建議：說(shuō)明：乙方有權(quán)就服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)和管理提出合理化建議，甲方應(yīng)給予充分考慮并積極采納。3.乙方享有租賃期間的收益權(quán)：說(shuō)明：乙方在租賃期間享有服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，但需按照合同約定與甲方進(jìn)行分成。4.乙方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行部分修改：說(shuō)明：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)對(duì)租賃合同的部分條款進(jìn)行修改，但需取得甲方的書(shū)面同意。5.乙方負(fù)責(zé)租賃期滿(mǎn)后的設(shè)施清理和恢復(fù)：說(shuō)明：租賃合同期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)恢復(fù)至原狀，并清理遺留物品。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方提供租賃中介服務(wù)：說(shuō)明：中介方作為第三方，為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于聯(lián)系、洽談、合同簽訂等。2.中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中明確。3.中介方的保密義務(wù)：說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介方的責(zé)任：說(shuō)明：中介方應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介方的權(quán)利：說(shuō)明：中介方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付中介費(fèi)用，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)平面圖2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)權(quán)屬證明復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物違反合同約定的使用限制未按約定繳納稅費(fèi)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)、未按約定退還保證金、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理民商事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：租賃用途變更未得到甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)停止使用，并恢復(fù)原租賃用途，如需變更，應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.問(wèn)題：合同解除后的保證金退還問(wèn)題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)退還保證金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃。2.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)使用權(quán)抵押。4.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)使用權(quán)分割。5.服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)使用權(quán)終止。全文完。二零二五年度高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)資源的合理配置和高效利用，為滿(mǎn)足高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的租賃需求，甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同履行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)”：指位于高速公路服務(wù)區(qū)內(nèi)，供車(chē)主停放車(chē)輛的專(zhuān)用設(shè)施。2.“租賃期限”：指甲乙雙方約定的高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)租賃的有效期限。3.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃”：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方的高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)。2.“使用權(quán)”：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)享有使用、收益的權(quán)利。3.“維修”：指甲方在租賃期限內(nèi)，對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)。3.甲方有義務(wù)保證高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的完好，并按照本合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)使用的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)所在地：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本合同終止。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理租金、違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保證金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為后，甲方無(wú)息退還。3.維修基金：乙方需在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為維修基金，用于高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的日常維修和保養(yǎng)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、保證金和維修基金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.現(xiàn)金支付：在特殊情況下，乙方可以選擇現(xiàn)金支付，但需在支付后提供支付憑證。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金和維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限一次性支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。2.乙方未按時(shí)支付保證金和維修基金的，甲方有權(quán)暫停乙方使用高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本合同約定提供高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。2.甲方未能按照本合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金和維修基金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。2.乙方違反本合同約定，造成高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的具體內(nèi)容。2.甲方提供的有關(guān)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的資料和商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)損壞。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)無(wú)法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，且乙方不同意轉(zhuǎn)讓的。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同，并拒絕乙方轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的使用權(quán)僅限于本合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿(mǎn)后收回高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的使用和管理問(wèn)題。2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)高速公路服務(wù)區(qū)車(chē)庫(kù)的維修保養(yǎng)情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)