2025年度美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五版詳細租賃條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五版詳細租賃條款合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息1.3合同標(biāo)的物信息第二章租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物附屬設(shè)施2.3租賃物使用范圍第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程第六章租賃物維護及保養(yǎng)6.1房東責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)6.4報修流程第七章租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系方式：1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1.2.3承租人聯(lián)系方式：1.3合同標(biāo)的物信息1.3.1租賃物地址：1.3.2租賃物面積：1.3.3租賃物用途：第二章租賃物描述2.1租賃物概況2.1.1租賃物結(jié)構(gòu)：2.1.2租賃物設(shè)施：2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1供電設(shè)施：2.2.2供水設(shè)施：2.2.3排水設(shè)施：2.2.4燃氣設(shè)施：2.3租賃物使用范圍2.3.1允許使用范圍：2.3.2禁止使用范圍：第三章租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限變更3.3.1變更條件：3.3.2變更程序：第四章租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：4.4逾期支付處理4.4.1逾期天數(shù)：4.4.2逾期支付金額：第五章押金及退還5.1押金金額：5.2押金支付時間：5.3押金退還條件：5.4押金退還流程：5.4.1退還時間：5.4.2退還方式：第六章租賃物維護及保養(yǎng)6.1房東責(zé)任：6.1.1維修范圍：6.1.2維修時間：6.2承租人責(zé)任：6.2.1使用保養(yǎng)：6.2.2報修程序：6.3維修費用承擔(dān)：6.4報修流程：6.4.1報修方式：6.4.2報修時間：第七章租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍：7.1.1正常營業(yè)：7.1.2特殊活動：7.2使用限制：7.2.1禁止行為：7.2.2限制時間：7.3違規(guī)使用處理：7.3.1處理方式：7.3.2處理程序：第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1變更原因：8.1.2變更程序：8.2合同解除條件8.2.1解除原因：8.2.2解除程序：8.3合同解除程序8.3.1解除通知：8.3.2解除效力：第九章違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1違約行為：9.1.2違約責(zé)任：9.2房東違約責(zé)任9.2.1違約行為：9.2.2違約責(zé)任：9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1賠償金額：9.3.2賠償方式：第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決原則：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機構(gòu)地址：10.3爭議解決費用10.3.1費用承擔(dān)方：10.3.2費用支付方式：第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1生效時間：11.1.2生效條件：11.2合同終止條件11.2.1終止原因：11.2.2終止條件：11.3合同終止程序11.3.1終止通知：11.3.2終止效力：第十二章其他約定事項12.1合同附件12.1.1附件名稱：12.1.2附件內(nèi)容：12.2合同附件效力12.2.1附件與主合同的關(guān)系：12.2.2附件的修改：12.3合同附件修改12.3.1修改程序：12.3.2修改效力：第十三章合同簽署13.1簽署日期：13.2簽署地點：13.3簽署人身份證明：第十四章合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件房東（簽字）：日期：承租人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物裝修及改造1.1.1甲方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)美發(fā)店經(jīng)營需求。1.1.2任何裝修和改造必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知乙方。1.1.3裝修和改造產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。1.2租賃物收益權(quán)1.2.1甲方保留租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。1.2.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃物。1.3租賃物保險1.3.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。1.3.2保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。1.3.3保險單副本應(yīng)提交乙方備案。1.4租賃物維修責(zé)任1.4.1甲方負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。1.5租賃物變更權(quán)1.5.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的變更，包括但不限于調(diào)整租賃面積、改變用途等。1.5.2任何變更均應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1經(jīng)營自主權(quán)2.1.1乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2商譽保護2.2.1乙方有權(quán)在租賃物上使用其商譽，包括但不限于品牌名稱、標(biāo)識等。2.2.2甲方不得損害乙方的商譽。2.3租賃物使用限制2.3.1乙方在租賃期間不得將租賃物用于違法活動。2.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.4租賃物維護責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.4.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用包括但不限于租賃合同簽訂、租賃物交接等。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2.2中介在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介在服務(wù)過程中應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2中介不得泄露任何一方提供的信息。3.4中介糾紛解決3.4.1中介與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用說明3.附件三：押金收據(jù)4.附件四：其他相關(guān)文件（如裝修圖紙、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認定：自租金到期日起超過約定的支付期限，且未支付租金。2.違約行為：甲方未按約定進行租賃物維修。違約認定：在乙方提出維修請求后，甲方未在約定的維修期限內(nèi)進行維修。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。違約認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃物的使用性質(zhì)。4.違約行為：甲方未按約定進行裝修改造。違約認定：甲方未在約定的期限內(nèi)完成裝修改造，或裝修改造不符合約定要求。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營美發(fā)店的房屋及其附屬設(shè)施。2.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租賃物進行裝修改造，但未得到甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，取得書面同意后再進行裝修改造。2.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括支付時間、支付金額等。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)損壞原因，明確責(zé)任歸屬，由相應(yīng)方承擔(dān)維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.美發(fā)店租賃合同簽訂。2.美發(fā)店租賃物交接。3.美發(fā)店租金支付。4.美發(fā)店裝修改造。5.美發(fā)店租賃物維修。6.美發(fā)店租賃合同變更或解除。7.美發(fā)店租賃合同違約處理。全文完。2025年度美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五版詳細租賃條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同期限2.租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付時間3.3支付方式4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利5.2房東義務(wù)5.3房客權(quán)利5.4房客義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.租賃物的維護及保養(yǎng)7.1房東責(zé)任7.2房客責(zé)任8.租賃物的裝修及改造8.1裝修審批8.2裝修費用承擔(dān)8.3裝修驗收9.違約責(zé)任9.1房客違約責(zé)任9.2房東違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表13.其他約定事項13.1合同履行13.2合同備案13.3合同附件效力14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于美發(fā)店租賃關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃物2.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路號的美發(fā)店，房屋結(jié)構(gòu)為平方米，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，包含洗發(fā)區(qū)、燙發(fā)區(qū)、剪發(fā)區(qū)等。2.2租賃物位置租賃物位于市區(qū)繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為已裝修完畢，設(shè)備齊全，可立即投入使用。3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額本合同租金為每月人民幣元整。3.2租金支付時間租金每月1日支付，房客應(yīng)于每月1日前將租金支付至房東指定賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，房客應(yīng)向房東提供銀行賬戶信息。4.租賃費用及支付4.1水電費租賃期間，水、電費用由房客承擔(dān)，每月結(jié)算，按實際使用量支付。4.2物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由房客承擔(dān)，每月向物業(yè)管理處繳納。4.3其他費用租賃期間，產(chǎn)生的其他費用如垃圾清運費、公共設(shè)施維修費等，由房客承擔(dān)。5.租賃期間權(quán)利義務(wù)5.1房東權(quán)利1）收取租金及其他費用；2）監(jiān)督房客合理使用租賃物；3）在合同約定情況下，有權(quán)解除合同。5.2房東義務(wù)1）向房客提供符合約定的租賃物；2）保障租賃物的安全使用；3）協(xié)助房客辦理相關(guān)手續(xù)。5.3房客權(quán)利1）合理使用租賃物；2）要求房東提供必要的協(xié)助；3）在合同約定情況下，有權(quán)要求解除合同。5.4房客義務(wù)1）按時支付租金及其他費用；2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。6.合同變更及解除6.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除1）在合同履行期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.租賃物的維護及保養(yǎng)8.1房東責(zé)任1）保持租賃物主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的安全、完好；2）對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；3）在租賃物損壞時，及時修復(fù)或更換。8.2房客責(zé)任1）合理使用租賃物，不得擅自拆改、損壞；2）保持租賃物內(nèi)部及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；3）在租賃期滿或合同解除時，將租賃物恢復(fù)至原有狀態(tài)。9.租賃物的裝修及改造9.1裝修審批房客如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前向房東提出申請，經(jīng)房東同意后方可進行。9.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由房客自行承擔(dān)，如裝修涉及公共區(qū)域，應(yīng)保證不影響其他租戶的正常使用。9.3裝修驗收裝修完成后，房客應(yīng)通知房東進行驗收，驗收合格后方可投入使用。10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任1）未按時支付租金的，應(yīng)向房東支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）損壞租賃物的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.2房東違約責(zé)任1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）擅自解除合同的，應(yīng)賠償房客因此遭受的損失；3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。12.合同終止12.1合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）一方違約，另一方解除合同。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)相互通知對方，并辦理租賃物的交接手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單1）房屋結(jié)構(gòu)圖；2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單；3）租賃物現(xiàn)狀照片。13.2附件二：租金支付明細表1）租金支付時間；2）租金支付金額；3）支付方式。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于租賃物的評估、合同起草、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1）甲乙雙方共同委托第三方機構(gòu)或個人進行合同起草、審查；2）第三方作為甲乙雙方的擔(dān)保人；3）第三方作為監(jiān)管方，對租賃物的使用、維修等情況進行監(jiān)督；4）第三方作為調(diào)解方，解決甲乙雙方之間的爭議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額1）第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)時，因提供的信息錯誤或遺漏導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同金額的5%；2）第三方作為擔(dān)保人，在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；3）第三方作為監(jiān)管方或調(diào)解方，在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1）第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對租賃物的使用、維修等情況進行檢查和監(jiān)督；3）第三方有權(quán)在爭議解決過程中提出自己的意見和建議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。19.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不享有租賃物的所有權(quán)，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與爭議解決的關(guān)系第三方在爭議解決過程中，僅提供調(diào)解服務(wù)，不參與爭議的最終裁決。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1合同條款調(diào)整1）本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整；2）合同條款調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.2合同履行1）甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)；2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行自己的職責(zé)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件1）合同期限屆滿；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5）第三方責(zé)任履行完畢。21.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方及第三方應(yīng)相互通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備清單、品牌型號、新舊程度等。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：包括每月租金金額、支付日期、支付方式、逾期支付記錄等。說明：本明細表用于記錄租金支付情況，確保雙方對租金支付有明確記錄。3.附件三：裝修改造申請表詳細要求：包括裝修改造內(nèi)容、原因、預(yù)期效果、費用預(yù)算等。說明：房客如需進行裝修改造，需填寫本申請表，經(jīng)房東同意后方可實施。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄表詳細要求：包括維修保養(yǎng)內(nèi)容、時間、費用、責(zé)任人等。說明：本記錄表用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠迅速解決。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入范圍、第三方責(zé)任、第三方權(quán)利等。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：房客未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)按照合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。示例說明：房客每月應(yīng)支付租金人民幣1000元，如逾期支付，每日應(yīng)支付滯納金人民幣10元。2.違約行為：房東未按約定提供租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)按照合同約定提供符合約定的租賃物，如未提供或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：房東應(yīng)提供裝修完畢、設(shè)備齊全的租賃物，如未提供，應(yīng)賠償房客因此遭受的損失。3.違約行為：房客擅自改變租賃物用途。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房客應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，如擅自改變用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：房客不得將租賃物用于非法活動，如發(fā)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方作為監(jiān)管方，未及時發(fā)現(xiàn)并糾正房客的違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五版詳細租賃條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.房屋維護及維修6.1房屋維護責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋裝修及改造7.1裝修規(guī)定7.2改造規(guī)定7.3裝修費用承擔(dān)8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.房屋保險9.1保險種類9.2保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：056791.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，一層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當(dāng)調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，提前支付或延后支付均需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作為滯納金5.房屋使用范圍5.1使用性質(zhì)：美發(fā)店5.2使用限制：不得用于其他商業(yè)用途，不得進行違法活動6.房屋維護及維修6.1房屋維護責(zé)任：房東負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護6.2維修責(zé)任：房屋正常使用過程中的維修由承租人承擔(dān)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由房東承擔(dān)6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.房屋裝修及改造7.1裝修規(guī)定：未經(jīng)房東同意，承租人不得對房屋進行裝修或改造7.2改造規(guī)定：如需進行裝修或改造，承租人應(yīng)向房東提出申請，經(jīng)房東同意后方可進行7.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由承租人承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全8.水電費及其他費用8.1水電費承擔(dān)：房屋內(nèi)的水費、電費由承租人承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算8.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、垃圾處理費等其他費用由承租人承擔(dān)9.房屋保險9.1保險種類：房屋及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)投?；馂?zāi)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值的80%9.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、造成房屋損壞等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力、合同期滿等11.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并按照法定程序進行12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同期滿、提前解除、因不可抗力終止等14.其他約定事項14.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租金支付計劃表等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度、合同金額等因素。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并保證合同的真實性和合法性。5.1.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)和溝通服務(wù)，確保合同履行順利進行。5.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2咨詢服務(wù)：5.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、風(fēng)險評估等。5.2.2咨詢方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3擔(dān)保服務(wù)：5.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性。5.3.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4評估服務(wù)：5.4.1評估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋、設(shè)備等進行評估，提供評估報告。5.4.2評估方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.5保險服務(wù)：5.5.1保險方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險服務(wù)，包括但不限于房屋保險、設(shè)備保險等。5.5.2保險方的保險責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方負責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。6.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方負責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。6.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3.2若甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖：詳細標(biāo)注房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等信息。2.租金支付計劃表：列明每月租金金額、支付日期及方式。3.房屋設(shè)施清單：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、廚房用具等。4.裝修及改造方案：如承租人進行裝修或改造，需提供詳細的方案，包括裝修范圍、材料、費用等。5.保險單：房屋及室內(nèi)設(shè)施投保的保險單，包括保險種類、保險金額、保險期限等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如引入第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同履行過程中的相關(guān)文件：如維修記錄、費用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：指承租人未在約定的支付日期前支付租金。1.2擅自改變房屋用途：指承租人未經(jīng)房東同意，改變房屋的預(yù)定用途。1.3造成房屋損壞：指承租人在使用過程中，因故意或過失造成房屋損壞。1.4未經(jīng)同意進行裝修或改造：指承租人未經(jīng)房東同意，對房屋進行裝修或改造。1.5水電費及其他費用未按時支付：指承租人未在約定的支付日期前支付水電費及其他費用。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：承租人應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.2擅自改變房屋用途：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償房東因此遭受的損失。2.3造成房屋損壞：承租人應(yīng)修復(fù)損壞部分，并賠償房東因此遭受的損失。2.4未經(jīng)同意進行裝修或改造：承租人應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償房東因此遭受的損失。2.5水電費及其他費用未按時支付：承租人應(yīng)補繳欠費，并支付滯納金。3.違約行為示例說明：3.1逾期支付租金：承租人應(yīng)在每月1日前支付租金，若未按時支付，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。3.2擅自改變房屋用途：承租人將美發(fā)店改為餐飲店，未經(jīng)房東同意，構(gòu)成違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.3造成房屋損壞：承租人在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，構(gòu)成違約，需修復(fù)損壞部分并賠償損失。3.4未經(jīng)同意進行裝修或改造：承租人未經(jīng)房東同意，私自更換門窗，構(gòu)成違約，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.5水電費及其他費用未按時支付：承租人未按時支付水電費，構(gòu)成違約，需補繳欠費并支付滯納金。全文完。2025年度美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五版詳細租賃條款3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于____________________的美發(fā)店租賃給乙方使用，乙方在租賃期間需遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.美發(fā)店：指甲方提供用于乙方從事美發(fā)業(yè)務(wù)的場所，包括但不限于洗發(fā)、剪發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)等業(yè)務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方美發(fā)店的時間，自本合同簽訂之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用甲方美發(fā)店的費用。2.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間從事的美發(fā)業(yè)務(wù)進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)保證美發(fā)店設(shè)施齊全、安全，并按照約定進行維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方美發(fā)店，從事美發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金和押金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得擅自改變美發(fā)店用途。4.乙方有義務(wù)愛護美發(fā)店設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：甲方美發(fā)店地址：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點支付租金和押金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)證件和資料，以便甲方進行監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)通知對方解除合同。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將美發(fā)店設(shè)施完好無損地交還甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)收回押金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。租金包括但不限于店鋪的租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。3.水電費：乙方在使用美發(fā)店期間，應(yīng)承擔(dān)所有水、電、燃氣等能源費用，并按實際使用量支付。4.維修費用：除因甲方原因造成的損壞外，乙方應(yīng)承擔(dān)美發(fā)店日常維修費用。5.稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納所有與美發(fā)店經(jīng)營相關(guān)的稅費。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的水電費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如有延誤，甲方有權(quán)按日收取滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供符合合同約定的美發(fā)店，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能及時維修美發(fā)店設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、押金或其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變美發(fā)店用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對美發(fā)店的所有權(quán)。2.甲方保留對租賃店鋪的經(jīng)營管理權(quán)。3.甲方保留對租賃店鋪的維修保養(yǎng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入美發(fā)店的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護美發(fā)店的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照誠實信用原則，積極履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得單方面修改或取消合同內(nèi)容。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________年__________月__________日（蓋章）乙方（承租方）：__________年__________月__________日（蓋章）甲方（出租方）代表簽字：____________乙方（承租方）代表簽字：____________見證人：______________________年__________月______