2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止合同本合同目錄一覽1.合同終止的條件1.1貸款人提前還款1.2貸款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同1.3貸款人違約1.4貸款人去世或喪失民事行為能力1.5貸款人破產(chǎn)或清算1.6貸款人被宣告失蹤或死亡1.7貸款人被限制民事行為能力1.8貸款人被強(qiáng)制執(zhí)行1.9貸款人自愿終止合同2.合同終止的程序2.1貸款人提出終止合同申請(qǐng)2.2貸款人提交相關(guān)證明材料2.3銀行審核終止合同申請(qǐng)2.4銀行通知貸款人終止合同結(jié)果2.5雙方簽訂終止合同協(xié)議2.6銀行辦理相關(guān)手續(xù)2.7貸款人歸還剩余貸款本金及利息2.8銀行退還貸款人剩余保證金3.合同終止后的責(zé)任3.1貸款人責(zé)任3.1.1歸還剩余貸款本金及利息3.1.2支付違約金3.1.3消除因終止合同而產(chǎn)生的損失3.2銀行責(zé)任3.2.1退還貸款人剩余保證金3.2.2消除因終止合同而產(chǎn)生的損失3.3第三方責(zé)任3.3.1依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任4.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理4.1貸款人財(cái)產(chǎn)4.1.1歸還貸款本金及利息4.1.2處理抵押物4.1.3清償其他債務(wù)4.2銀行財(cái)產(chǎn)4.2.1收取貸款本金及利息4.2.2處理抵押物4.2.3清償其他債務(wù)5.合同終止后的保險(xiǎn)處理5.1貸款人保險(xiǎn)5.1.1退還保險(xiǎn)費(fèi)5.1.2支付保險(xiǎn)金5.2銀行保險(xiǎn)5.2.1退還保險(xiǎn)費(fèi)5.2.2支付保險(xiǎn)金6.合同終止后的稅務(wù)處理6.1貸款人稅務(wù)6.1.1依法繳納相關(guān)稅費(fèi)6.1.2退還已繳納的稅費(fèi)6.2銀行稅務(wù)6.2.1依法繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2.2退還已繳納的稅費(fèi)7.合同終止后的爭(zhēng)議解決7.1調(diào)解7.2仲裁7.3訴訟8.合同終止后的通知義務(wù)8.1貸款人通知銀行8.2銀行通知貸款人9.合同終止后的保密義務(wù)9.1貸款人保密9.2銀行保密10.合同終止后的其他約定10.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.3合同終止后的合同解除10.4合同終止后的合同續(xù)簽11.合同終止后的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更12.合同終止后的合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋爭(zhēng)議13.合同終止后的合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.合同終止后的合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除時(shí)間14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同終止的條件1.1貸款人提前還款1.1.1貸款人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金。1.1.2提前還款需提前向銀行提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)銀行同意。1.1.3提前還款需按照合同約定的還款計(jì)劃一次性或分次支付剩余貸款本金及相應(yīng)利息。1.2貸款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同1.2.1貸款人因疾病、失業(yè)、家庭困難等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。1.2.2貸款人需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)銀行審核后，可申請(qǐng)合同終止。1.3貸款人違約1.3.1貸款人未按照合同約定按時(shí)還款，累計(jì)逾期超過3個(gè)月。1.3.2貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致銀行無(wú)法正常履行合同。1.4貸款人去世或喪失民事行為能力1.4.1貸款人去世，其繼承人需按照法律規(guī)定辦理繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行合同。1.4.2貸款人喪失民事行為能力，其法定代理人需按照法律規(guī)定代為履行合同。1.5貸款人破產(chǎn)或清算1.5.1貸款人被宣告破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序，其債務(wù)需按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。1.5.2銀行有權(quán)要求貸款人提前償還貸款本金及利息。1.6貸款人被宣告失蹤或死亡1.6.1貸款人被宣告失蹤，其財(cái)產(chǎn)需按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。1.6.2貸款人被宣告死亡，其繼承人需按照法律規(guī)定辦理繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行合同。1.7貸款人被限制民事行為能力1.7.1貸款人被限制民事行為能力，其法定代理人需按照法律規(guī)定代為履行合同。1.8貸款人被強(qiáng)制執(zhí)行1.8.1貸款人被法院判決強(qiáng)制執(zhí)行，其財(cái)產(chǎn)需按照判決結(jié)果進(jìn)行處理。1.8.2銀行有權(quán)要求貸款人提前償還貸款本金及利息。2.合同終止的程序2.1貸款人提出終止合同申請(qǐng)2.1.1貸款人需向銀行提交書面申請(qǐng)，說(shuō)明終止合同的原因。2.1.2貸款人需提供相關(guān)證明材料，證明其符合合同終止的條件。2.2貸款人提交相關(guān)證明材料2.2.1貸款人需提供身份證明、貸款合同、還款記錄等相關(guān)材料。2.2.2貸款人需提供終止合同原因的相關(guān)證明材料。2.3銀行審核終止合同申請(qǐng)2.3.1銀行對(duì)貸款人提交的申請(qǐng)和證明材料進(jìn)行審核。2.3.2銀行有權(quán)要求貸款人補(bǔ)充提供相關(guān)材料。2.4銀行通知貸款人終止合同結(jié)果2.4.1銀行將審核結(jié)果通知貸款人。2.4.2如同意終止合同，銀行與貸款人簽訂終止合同協(xié)議。2.5雙方簽訂終止合同協(xié)議2.5.1雙方簽訂終止合同協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。2.5.2協(xié)議內(nèi)容包括貸款本金及利息的償還、抵押物處理、違約責(zé)任等。2.6銀行辦理相關(guān)手續(xù)2.6.1銀行辦理貸款本金及利息的結(jié)清手續(xù)。2.6.2銀行辦理抵押物解除抵押手續(xù)。2.7貸款人歸還剩余貸款本金及利息2.7.1貸款人按照終止合同協(xié)議的約定，一次性或分次歸還剩余貸款本金及利息。2.8銀行退還貸款人剩余保證金2.8.1銀行按照終止合同協(xié)議的約定，退還貸款人剩余保證金。8.合同終止后的責(zé)任8.1貸款人責(zé)任8.1.1貸款人須在合同終止后立即歸還剩余貸款本金及利息。8.1.2如有逾期，貸款人須按照銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。8.1.3貸款人須承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2銀行責(zé)任8.2.1銀行須在合同終止后及時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并退還貸款人剩余保證金。8.2.2銀行須協(xié)助貸款人辦理抵押物解押手續(xù)。8.3第三方責(zé)任8.3.1如合同終止涉及第三方責(zé)任，第三方須按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.1貸款人財(cái)產(chǎn)9.1.1貸款人剩余保證金在合同終止后由銀行退還。9.1.2貸款人已支付的貸款本金和利息，按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。9.2銀行財(cái)產(chǎn)9.2.1銀行收取的貸款本金和利息，扣除違約金、逾期利息和手續(xù)費(fèi)后，剩余部分退還給貸款人。9.3抵押物處理9.3.1合同終止后，如需處置抵押物，須按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。10.合同終止后的保險(xiǎn)處理10.1貸款人保險(xiǎn)10.1.1貸款人保險(xiǎn)在合同終止后，如需退還保險(xiǎn)費(fèi)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行。10.1.2如貸款人因故終止合同，保險(xiǎn)責(zé)任隨之終止。10.2銀行保險(xiǎn)10.2.1銀行保險(xiǎn)在合同終止后，如需退還保險(xiǎn)費(fèi)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行。10.2.2如銀行因故終止合同，保險(xiǎn)責(zé)任隨之終止。11.合同終止后的稅務(wù)處理11.1貸款人稅務(wù)11.1.1貸款人須按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納合同終止產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.1.2如有稅務(wù)爭(zhēng)議，貸款人須按照法定程序解決。11.2銀行稅務(wù)11.2.1銀行須按照稅務(wù)部門的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納合同終止產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。11.2.2如有稅務(wù)爭(zhēng)議，銀行須按照法定程序解決。12.合同終止后的爭(zhēng)議解決12.1調(diào)解12.1.1雙方在合同終止過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可先進(jìn)行調(diào)解。12.1.2調(diào)解不成的，可進(jìn)入下一步程序。12.2仲裁12.2.1調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3訴訟12.3.1仲裁不成的，雙方可選擇訴訟解決爭(zhēng)議。12.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同終止后的通知義務(wù)13.1貸款人通知銀行13.1.1貸款人須在合同終止前及時(shí)通知銀行。13.1.2通知方式可以是書面或口頭，以銀行確認(rèn)收到為準(zhǔn)。13.2銀行通知貸款人13.2.1銀行須在合同終止后及時(shí)通知貸款人。13.2.2通知方式可以是書面或口頭，以貸款人確認(rèn)收到為準(zhǔn)。14.合同終止后的其他約定14.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.1.1合同終止后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，除非另有約定。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系14.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止，除非另有約定。14.3合同解除14.3.1如合同終止是由于貸款人違約，銀行有權(quán)解除合同。14.3.2如合同終止是由于銀行違約，貸款人有權(quán)解除合同。14.4合同續(xù)簽14.4.1合同終止后，如雙方同意，可另行簽訂合同續(xù)簽原貸款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同終止過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同終止前，需協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。16.2引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。16.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠全面了解合同終止的情況。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。17.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，確保第三方能夠全面了解合同終止的情況。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等工作。17.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括但不限于：19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同終止時(shí)貸款余額一定比例的賠償責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料。20.1.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料。20.2.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。20.3第三方與銀行的關(guān)系：20.3.1第三方在合同終止過程中，應(yīng)與銀行保持溝通，確保其服務(wù)符合銀行的要求。20.3.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果，不影響銀行與甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同終止申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)載明申請(qǐng)終止合同的原因、貸款人基本信息、貸款合同編號(hào)、貸款余額、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：該附件為貸款人向銀行提出終止合同申請(qǐng)的書面文件。2.貸款合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明甲乙雙方同意終止合同的內(nèi)容、終止日期、貸款本金及利息的償還方式、抵押物處理方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件為甲乙雙方就終止合同達(dá)成的書面協(xié)議。3.貸款人身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等證明貸款人身份的文件。說(shuō)明：該附件用于證明貸款人的身份信息。4.貸款人婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供結(jié)婚證、離婚證等證明貸款人婚姻狀況的文件。說(shuō)明：該附件用于證明貸款人的婚姻狀況。5.貸款人收入證明詳細(xì)要求：提供工資單、銀行流水等證明貸款人收入的文件。說(shuō)明：該附件用于證明貸款人的收入狀況。6.貸款人工作證明詳細(xì)要求：提供勞動(dòng)合同、工作證明等證明貸款人工作的文件。說(shuō)明：該附件用于證明貸款人的工作狀況。7.貸款人財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、車輛行駛證等證明貸款人財(cái)產(chǎn)的文件。說(shuō)明：該附件用于證明貸款人的財(cái)產(chǎn)狀況。8.貸款人還款記錄詳細(xì)要求：提供貸款還款記錄，包括還款時(shí)間、金額、逾期情況等。說(shuō)明：該附件用于證明貸款人的還款情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：該附件為甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。10.評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等詳細(xì)要求：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的專業(yè)報(bào)告。說(shuō)明：這些附件用于證明第三方服務(wù)的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。示例：貸款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息。1.2未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按合同約定使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究貸款人的違約責(zé)任。示例：貸款人將貸款用于非約定的用途，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求貸款人支付違約金。2.銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：銀行未按合同約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償貸款人因此遭受的損失。示例：銀行未按合同約定提供貸款，貸款人因此遭受損失，銀行應(yīng)賠償貸款人損失。2.2未按合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：銀行未按合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償貸款人因此遭受的損失。示例：銀行未按合同約定解除合同，貸款人因此遭受損失，銀行應(yīng)賠償貸款人損失。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)貸款通則；（3）中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理的相關(guān)規(guī)定；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)；（2）貸款本金：指乙方從甲方獲得的貸款總額；（3）貸款利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的利息；（4）貸款期限：指乙方按照約定向甲方償還貸款本金及利息的期限；（5）提前還款：指乙方在貸款期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，提前償還部分或全部貸款本金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）合同終止：指本合同約定的貸款合同關(guān)系因特定原因終止；（2）終止條件：指導(dǎo)致本合同終止的法定或約定條件；（3）終止程序：指甲乙雙方在合同終止過程中應(yīng)遵循的程序；（4）終止后果：指合同終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方償還剩余貸款本金及利息；（3）甲方有權(quán)在合同終止后，依法向乙方追償違約金；（4）甲方有權(quán)在合同終止后，依法向乙方追償其他相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同終止后，依法要求甲方退還已支付的貸款本金及利息；（2）乙方有權(quán)在合同終止后，依法要求甲方退還已支付的違約金；（3）乙方有權(quán)在合同終止后，依法要求甲方退還其他相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)，包括償還貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的還款地點(diǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件本合同終止條件如下：（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）甲方收到乙方償還的全部貸款本金及利息后，辦理合同終止手續(xù)；（3）甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)后，本合同終止。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，包括但不限于固定利率和浮動(dòng)利率；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：甲方為乙方提供貸款服務(wù)所收取的手續(xù)費(fèi)；（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方為貸款提供抵押物時(shí)，所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用；（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)所支付的保險(xiǎn)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付；（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付；（5）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及本合同約定，通過約定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在約定的還款日支付；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付；（3）抵押物評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付；（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付；（5）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及本合同約定，在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付費(fèi)用的情況下，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止貸款發(fā)放；（3）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的千分之五；（2）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金日萬(wàn)分之五；（2）若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和計(jì)算方式，雙方在合同中明確約定；（2）賠償金額的支付方式，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）貸款合同的具體內(nèi)容；（3）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為合同終止之日起十年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法入住；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放；（3）政府行為導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）貸款尚未全部?jī)斶€；（2）貸款合同存在爭(zhēng)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)貸款資金的監(jiān)管權(quán)，確保貸款資金用于約定的購(gòu)房用途；（2）甲方保留對(duì)乙方信用狀況的審查權(quán)，有權(quán)根據(jù)乙方信用狀況調(diào)整貸款條件。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款；（2）在合同履行期間，若乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保或采取其他措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行，包括但不限于提供必要的信息、文件等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人購(gòu)房貸款終止合同的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同簽訂時(shí)雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定違約；違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定還款，認(rèn)定違約；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，認(rèn)定違約；未按合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.貸款通則：中國(guó)人民銀行制定的關(guān)于貸款管理的規(guī)范性文件。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：當(dāng)事人未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)支付一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧?，如提前收回貸款。2.問題：甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問題：合同終止后，乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取相應(yīng)的措施，如停止貸款發(fā)放。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，并對(duì)擔(dān)保物的權(quán)利承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并如實(shí)向甲方提供相關(guān)信息。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同終止后，依法向乙方追償擔(dān)保物或相關(guān)費(fèi)用。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并確保審查結(jié)果的準(zhǔn)確性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并保證貸款用途的合規(guī)性；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的服務(wù)和支持；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還已支付的貸款本金及利息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)利率變化，要求甲方調(diào)整貸款利率；乙方有權(quán)在合同履行期間，因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，要求甲方同意終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果調(diào)整貸款條件；甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的信息和文件；甲方可要求乙方在合同終止后，償還剩余貸款本金及利息。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)利率變化，調(diào)整貸款利率，以保障自身利益；甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、合同終止原因1.貸款全部還清2.貸款提前還款3.貸款逾期4.貸款人喪失還款能力5.其他原因四、合同終止程序1.提前通知2.貸款本金結(jié)清3.利息計(jì)算4.滯納金計(jì)算5.逾期利息計(jì)算五、合同終止后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.保險(xiǎn)合同處理3.信用記錄更新4.剩余貸款處理5.其他相關(guān)事宜六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任2.借款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約責(zé)任免除七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)書4.還款憑證5.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效效力十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更通知5.合同變更效力十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十二、合同終止后的法律效力1.合同終止后的法律地位2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)5.合同終止后的其他法律效力十三、合同解除后的補(bǔ)償1.合同解除補(bǔ)償條件2.合同解除補(bǔ)償方式3.合同解除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.合同解除補(bǔ)償程序5.合同解除補(bǔ)償期限十四、合同解除后的其他事宜1.房屋租賃關(guān)系2.房屋維修責(zé)任3.房屋保險(xiǎn)責(zé)任4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)5.其他相關(guān)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：貸款人：（姓名/名稱）借款人：（姓名/名稱）5.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.貸款利率：年利率____%，按月計(jì)息4.還款方式：等額本息/等額本金/按揭貸款5.還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整三、合同終止原因1.貸款全部還清2.貸款提前還款3.貸款逾期4.貸款人喪失還款能力5.其他原因：（具體原因）四、合同終止程序1.提前通知：借款人需提前____個(gè)月向貸款人發(fā)出書面終止通知2.貸款本金結(jié)清：借款人需在合同終止前結(jié)清全部貸款本金3.利息計(jì)算：按合同約定利率計(jì)算至合同終止日的利息4.滯納金計(jì)算：逾期還款產(chǎn)生的滯納金按合同約定計(jì)算5.逾期利息計(jì)算：逾期貸款產(chǎn)生的利息按合同約定計(jì)算五、合同終止后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：借款人需將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人或其他指定人名下2.保險(xiǎn)合同處理：借款人需辦理保險(xiǎn)合同的變更或解除手續(xù)3.信用記錄更新：貸款人將合同終止信息及時(shí)更新至借款人信用記錄4.剩余貸款處理：貸款人將剩余貸款本金、利息、滯納金等計(jì)算后結(jié)清5.其他相關(guān)事宜：（具體事宜）六、違約責(zé)任1.貸款人違約責(zé)任：未按時(shí)提供貸款或貸款不足違反合同約定擅自調(diào)整貸款利率其他違約行為及相應(yīng)責(zé)任2.借款人違約責(zé)任：未按時(shí)償還貸款本金或利息違反合同約定擅自變更還款計(jì)劃其他違約行為及相應(yīng)責(zé)任3.第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約金計(jì)算：按合同約定計(jì)算違約金5.違約責(zé)任免除：因不可抗力等因素導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致可免除違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：按相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)八、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)書4.還款憑證5.其他相關(guān)文件九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：（具體地址）4.合同生效方式：書面形式5.合同生效效力：對(duì)雙方具有法律約束力十、合同變更1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需變更合同內(nèi)容2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同變更內(nèi)容：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等4.合同變更通知：變更后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方5.合同變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十一、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除通知：以書面形式發(fā)出4.合同解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止5.合同解除后的處理：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、剩余貸款結(jié)清等事宜十二、合同終止后的法律效力1.合同終止后的法律地位：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止2.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)3.合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方仍需承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)：合同終止后，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍存在5.合同終止后的其他法律效力：合同終止后，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益十三、合同解除后的補(bǔ)償1.合同解除補(bǔ)償條件：因一方違約導(dǎo)致合同解除2.合同解除補(bǔ)償方式：支付違約金或賠償損失3.合同解除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定4.合同解除補(bǔ)償程序：協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)償協(xié)議5.合同解除補(bǔ)償期限：自合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成十四、合同解除后的其他事宜1.房屋租賃關(guān)系：合同解除后，房屋租賃關(guān)系自行終止2.房屋維修責(zé)任：合同解除后，房屋維修責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)3.房屋保險(xiǎn)責(zé)任：合同解除后，房屋保險(xiǎn)責(zé)任由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)4.房屋稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除后，房屋稅費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)5.其他相關(guān)事宜：（具體事宜）借款人：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日貸款人：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同終止過程中，甲方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同終止的決策權(quán)、程序安排權(quán)等。內(nèi)容：在合同終止過程中，甲方有權(quán)決定合同終止的具體時(shí)間、方式以及相關(guān)事宜。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同終止過程中，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)合同終止過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同終止后，甲方對(duì)房屋的處置享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同終止后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的出售、出租或其他處置方式。4.甲方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同終止過程中，若甲方違約，其違約責(zé)任將予以減輕。內(nèi)容：若甲方在合同終止過程中違約，其違約責(zé)任將根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果予以減輕。5.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)向乙方提供合同終止過程中所需的所有信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供合同終止過程中所需的所有信息，包括但不限于房屋狀況、貸款情況等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同終止過程中，乙方享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同終止的決策權(quán)、程序安排權(quán)等。內(nèi)容：在合同終止過程中，乙方有權(quán)決定合同終止的具體時(shí)間、方式以及相關(guān)事宜。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同終止過程中，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)合同終止過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同終止后，乙方對(duì)房屋的處置享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在合同終止后，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的出售、出租或其他處置方式。4.乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同終止過程中，若乙方違約，其違約責(zé)任將予以減輕。內(nèi)容：若乙方在合同終止過程中違約，其違約責(zé)任將根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果予以減輕。5.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有義務(wù)向甲方提供合同終止過程中所需的所有信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供合同終止過程中所需的所有信息，包括但不限于房屋狀況、貸款情況等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中明確。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同終止過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同終止過程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤K止出現(xiàn)爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同終止過程中，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介協(xié)調(diào)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止過程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同終止順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同終止過程中出現(xiàn)的問題。5.中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同終止后支付。內(nèi)容：中介傭金應(yīng)在合同終止后，由合同雙方按照約定的方式和時(shí)間支付給中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)書4.還款憑證5.合同終止協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.評(píng)估報(bào)告（如有）8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.稅務(wù)相關(guān)文件10.信用記錄報(bào)告11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，借款人未按時(shí)還款即構(gòu)成違約。2.違約行為：貸款人未按時(shí)提供貸款或貸款不足。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，貸款人未按時(shí)提供貸款或貸款不足即構(gòu)成違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未履行信息披露義務(wù)即構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的合同變更或解除程序。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未按程序進(jìn)行合同變更或解除即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.借款人：指在合同中承諾向貸款人借款并按約定償還本息的自然人或法人。3.貸款人：指在合同中承諾向借款人提供貸款并按約定收取本息的自然人或法人。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。5.滯納金：指合同一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同終止過程中，雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題。2.問題：合同終止后，房屋維修責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確約定房屋維修責(zé)任。3.問題：合同終止后，稅費(fèi)承擔(dān)存在爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)確定稅費(fèi)承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止。2.貸款人提前終止貸款合同。3.借款人提前償還貸款并終止合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同終止。5.合同雙方協(xié)商一致終止合同。全文完。2025年個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方與乙方就個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止事宜達(dá)成協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在個(gè)人購(gòu)房貸款合同終止過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）貸款本金：指乙方按照合同約定向甲方借取的款項(xiàng)總額。（2）利息：指乙方按照合同約定支付給甲方因使用貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）逾期利息：指乙方未按合同約定期限歸還貸款本金及利息，甲方根據(jù)合同約定計(jì)收的罰息。（4）違約金：指乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同終止：指甲方與乙方協(xié)商一致，提前解除本合同，終止貸款關(guān)系的法律行為。（2）終止條件：指導(dǎo)致合同終止的法定事由或約定事由。（3）終止程序：指雙方在合同終止過程中應(yīng)遵循的程序。（4）終止后果：指合同終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定計(jì)收逾期利息和違約金。（3）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款，并在合同期限內(nèi)使用貸款。（2）乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定歸還貸款本金及利息，如未按時(shí)歸還，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本金及利息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；（2）雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，歸還貸款本金及利息；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：乙方根據(jù)合同約定的金額借取的款項(xiàng)。（2）利息：按照約定的利率和計(jì)息方式計(jì)算得出的利息。（3）逾期利息：如乙方未按時(shí)還款，根據(jù)合同約定的逾期利率計(jì)算得出的逾期利息。（4）違約金：乙方違反合同約定應(yīng)支付給甲方的違約金。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款本金和利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向甲方支付。（2）逾期利息和違約金：乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款本金和利息的支付時(shí)間：每月約定的還款日。（2）逾期利息和違約金的支付時(shí)間：收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)。（3）其他費(fèi)用的支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后保留支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。（2）支付確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方發(fā)出支付確認(rèn)。（3）支付記錄：甲方應(yīng)將乙方支付的費(fèi)用記錄在案，并保存至合同終止后五年。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供貸款、提供錯(cuò)誤信息等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于逾期還款、不履行還款義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金，以及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的情形。（2）涉及他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留在合同履行期間，如遇乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于催