2025年度城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議生效條件1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更1.8協(xié)議的終止第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1門面房產(chǎn)權(quán)基本信息2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途2.3產(chǎn)權(quán)證照情況2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積2.5土地使用情況2.6附屬設(shè)施及設(shè)備第三章置換雙方信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3雙方代表3.4雙方聯(lián)系方式第四章置換原則及方式4.1置換原則4.2置換方式4.3置換比例4.4置換流程4.5置換費(fèi)用4.6置換時(shí)間安排第五章費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用變更及調(diào)整5.5費(fèi)用爭議解決第六章產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請6.2登記程序6.3登記費(fèi)用6.4登記時(shí)間6.5登記結(jié)果通知第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同附件10.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)信息10.2附件二：置換房屋清單10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3法律適用11.4合同份數(shù)11.5不可抗力11.6爭議管轄第十二章合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效通知書第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止通知書第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽署手續(xù)合同編號(hào)2025年度城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景甲方因城市規(guī)劃需要，決定將其擁有的位于城市綜合體內(nèi)的門面房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。乙方同意參與本次置換，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于門面房產(chǎn)權(quán)置換的條款，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方位于城市綜合體內(nèi)的門面房產(chǎn)權(quán)與乙方擁有的門面房產(chǎn)權(quán)的置換。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方與乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起正式生效。1.6協(xié)議解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議的書面文件。1.6.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。1.6.3一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。1.7協(xié)議變更1.7.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。1.7.2協(xié)議變更不影響已履行部分的效力。1.8協(xié)議的終止1.8.1協(xié)議期限屆滿。1.8.2雙方協(xié)議解除。1.8.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第二章房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1門面房產(chǎn)權(quán)基本信息甲方門面房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____，位于____地址，建筑面積為____平方米。2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途甲方門面房為商業(yè)用途，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。2.3產(chǎn)權(quán)證照情況甲方提供的產(chǎn)權(quán)證照齊全有效。2.4房屋結(jié)構(gòu)及面積甲方門面房為____結(jié)構(gòu)，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.5土地使用情況甲方門面房占用土地面積為____平方米，土地使用年限為____年。2.6附屬設(shè)施及設(shè)備甲方門面房附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（一）設(shè)備：____（二）設(shè)施：____第三章置換雙方信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2乙方基本信息乙方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.3雙方代表甲方代表：____乙方代表：____3.4雙方聯(lián)系方式甲方地址：____乙方地址：____第四章置換原則及方式4.1置換原則4.1.1雙方自愿原則。4.1.2公平合理原則。4.1.3誠信原則。4.2置換方式4.2.1甲方將現(xiàn)有門面房產(chǎn)權(quán)置換給乙方。4.2.2乙方將相應(yīng)價(jià)值及面積的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)置換給甲方。4.3置換比例甲方與乙方置換的房產(chǎn)面積比例為____。4.4置換流程4.4.1雙方簽訂本協(xié)議。4.4.2甲方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.3乙方辦理相應(yīng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.4雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶后，辦理門面房交接手續(xù)。4.5置換費(fèi)用4.5.1甲方與乙方按置換比例承擔(dān)相應(yīng)房產(chǎn)的購置費(fèi)用。4.5.2置換費(fèi)用支付方式詳見第五章。4.6置換時(shí)間安排4.6.1雙方自簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，完成門面房交接手續(xù)。第五章費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1房產(chǎn)購置費(fèi)用。5.1.2相關(guān)稅費(fèi)。5.1.3傭金。5.1.4其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1雙方按置換比例承擔(dān)相應(yīng)房產(chǎn)的購置費(fèi)用。5.2.2費(fèi)用支付時(shí)間詳見本協(xié)議第四條。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1雙方自簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期費(fèi)用。5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾期費(fèi)用。5.4費(fèi)用變更及調(diào)整5.4.1如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.4.2費(fèi)用調(diào)整后的支付方式、時(shí)間等，雙方另行協(xié)商確定。5.5費(fèi)用爭議解決5.5.1雙方因費(fèi)用問題發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.5.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)變更登記6.1登記申請6.1.1甲方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶登記申請。6.1.2乙方辦理相應(yīng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記申請。6.2登記程序6.2.1雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2.2辦理過程中，雙方應(yīng)配合相關(guān)部門的要求。6.3登記費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用由雙方按置換比例承擔(dān)。6.4登記時(shí)間6.4.1雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.5登記結(jié)果通知6.5.1產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)。7.1.2一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。7.1.3一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按本協(xié)議約定的比例計(jì)算。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4違約爭議解決7.4.1雙方因違約問題發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同附件10.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)信息10.2附件二：置換房屋清單10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。11.2通知條款11.2.1任何通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。11.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.5不可抗力11.5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。11.6爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章合同生效12.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自甲方與乙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起正式生效。12.3合同生效通知書雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，互相發(fā)送合同生效通知書。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1協(xié)議期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)議解除。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。13.4合同終止通知書一方終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知書。第十四章合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人____和乙方法定代表人____簽字蓋章。14.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____。14.4簽署手續(xù)本協(xié)議簽署時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)完成所有必要的簽署手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定置換方案，包括但不限于置換比例、置換時(shí)間、置換地點(diǎn)等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方配合完成置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)。1.1.3甲方有權(quán)對乙方提出的置換條件進(jìn)行審核和調(diào)整。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款1.2.1甲方在同等條件下享有優(yōu)先選擇置換房產(chǎn)的權(quán)利。1.2.2乙方在提出置換條件時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的需求和利益。1.2.3甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供履行情況的報(bào)告，并有權(quán)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。1.3.3甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)決定置換方案，包括但不限于置換比例、置換時(shí)間、置換地點(diǎn)等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成置換過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.1.3乙方有權(quán)對甲方提出的置換條件進(jìn)行審核和調(diào)整。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款2.2.1乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇置換房產(chǎn)的權(quán)利。2.2.2甲方在提出置換條件時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求和利益。2.2.3乙方在發(fā)現(xiàn)甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方監(jiān)管權(quán)條款2.3.1乙方有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供履行情況的報(bào)告，并有權(quán)對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。2.3.3乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款3.1.1中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保協(xié)議的順利履行。3.1.2中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.1.3中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：甲方支付____%，乙方支付____%，在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任條款3.3.1中介未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介違約的，雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3.3中介違約的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介承擔(dān)解除協(xié)議的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：門面房產(chǎn)權(quán)信息2.附件二：置換房屋清單3.附件三：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：雙方身份證明、產(chǎn)權(quán)證照、評估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付費(fèi)用。認(rèn)定：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付費(fèi)用，視為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。認(rèn)定：經(jīng)雙方核實(shí)，一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失，視為違約。4.違約行為：一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.仲裁規(guī)則：仲裁委員會(huì)制定的規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.問題：費(fèi)用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：一方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：受損方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)置換。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。3.房地產(chǎn)交易。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。全文完。2025年度城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同背景與目的1.1雙方基本情況1.2置換項(xiàng)目概述1.3置換協(xié)議簽訂目的第二條置換雙方2.1置換方信息2.2接受方信息2.3雙方代表第三條置換標(biāo)的3.1門面房基本信息3.2產(chǎn)權(quán)界定3.3置換比例3.4置換方式第四條置換條件4.1置換前提條件4.2置換程序4.3置換時(shí)間4.4置換地點(diǎn)第五條置換價(jià)格5.1價(jià)格確定方式5.2價(jià)格構(gòu)成5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.4付款方式5.5付款時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶手續(xù)第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間第十一條合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：置換資產(chǎn)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除條件12.6合同解除程序第十三條合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任13.3解除費(fèi)用13.4解除后的其他事宜第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署方式第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1雙方基本情況1.1.1置換方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)，注冊地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5B。1.1.2接受方：乙方，全稱為商業(yè)管理，注冊地為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5B。1.2置換項(xiàng)目概述1.2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體門面房置換項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3置換協(xié)議簽訂目的1.3.1明確雙方在門面房產(chǎn)權(quán)置換過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2確保置換過程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條置換雙方2.1置換方信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)。2.1.2甲方法定代表人：。2.2接受方信息2.2.1乙方名稱：商業(yè)管理。2.2.2乙方法定代表人：。2.3雙方代表2.3.1甲方代表：。2.3.2乙方代表：。第三條置換標(biāo)的3.1門面房基本信息3.1.1門面房位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。3.1.2門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)界定3.2.1甲方擁有門面房的完全產(chǎn)權(quán)。3.2.2乙方同意接受甲方門面房的產(chǎn)權(quán)。3.3置換比例3.3.1甲方將門面房產(chǎn)權(quán)置換給乙方，置換比例為1:1。3.3.2置換后的門面房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.4置換方式3.4.1雙方通過協(xié)商一致的方式完成門面房產(chǎn)權(quán)置換。第四條置換條件4.1置換前提條件4.1.1雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力。4.1.2雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2置換程序4.2.1雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。4.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成門面房產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)。4.3置換時(shí)間4.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3.2雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起30日內(nèi)完成門面房產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)。4.4置換地點(diǎn)4.4.1置換地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第五條置換價(jià)格5.1價(jià)格確定方式5.1.1雙方同意按照市場評估價(jià)確定門面房置換價(jià)格。5.1.2雙方委托房地產(chǎn)評估對門面房進(jìn)行評估。5.2價(jià)格構(gòu)成5.2.1門面房置換價(jià)格包括但不限于土地使用費(fèi)、房屋建筑費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等。5.2.2評估價(jià)格作為雙方確定置換價(jià)格的依據(jù)。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1雙方同意在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場波動(dòng)，可根據(jù)實(shí)際情況對置換價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。5.4付款方式5.4.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付全部置換價(jià)款。5.4.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.5付款時(shí)間5.5.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起30日內(nèi)支付全部置換價(jià)款。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶程序6.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自在過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間6.3.1雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起60日內(nèi)完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶手續(xù)6.4.1雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明等。6.4.2雙方應(yīng)按照過戶程序要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全。7.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付全部置換價(jià)款。7.2交付時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起60日內(nèi)將門面房交付給乙方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)證明等。7.4驗(yàn)收程序7.4.1雙方應(yīng)在交付之日起30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.3.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3.2賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約處理9.4.1違約發(fā)生后，非違約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施。9.4.2如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間根據(jù)終止條件確定。第十一條合同附件11.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：置換資產(chǎn)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同解除12.4.1雙方可協(xié)商一致解除合同。12.4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.5合同解除條件12.5.1合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。12.6合同解除程序12.6.1合同解除程序應(yīng)在合同中明確約定。第十三條合同解除后的處理13.1資產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自應(yīng)得的資產(chǎn)。13.2賠償責(zé)任13.2.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除費(fèi)用13.3.1合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照合同約定分擔(dān)。13.4解除后的其他事宜13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署代表14.3.1甲方代表：。14.3.2乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任按相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其提供服務(wù)的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成專業(yè)服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中按照約定支付。6.3如第三方費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入事宜。7.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。11.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的其他條款12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入后的合同附件13.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議13.2附件二：第三方費(fèi)用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條第三方介入后的合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3簽署代表：甲乙雙方代表及第三方代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供門面房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此附件用于證明甲方擁有門面房的合法產(chǎn)權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：置換資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出門面房及其配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。說明：此附件用于明確置換資產(chǎn)的種類和數(shù)量，確保雙方對置換資產(chǎn)有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方費(fèi)用的支付方式和金額，確保雙方對費(fèi)用有明確的認(rèn)識(shí)。5.附件五：合同履行過程中的通知與送達(dá)證明要求：提供通知和送達(dá)的證明材料，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說明：此附件用于證明通知和送達(dá)的合法性，確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢。6.附件六：合同解除證明要求：提供合同解除的相關(guān)證明材料，如解除協(xié)議、法院判決書等。說明：此附件用于證明合同解除的合法性，確保雙方在合同解除后的權(quán)益得到保障。7.附件七：合同終止證明要求：提供合同終止的相關(guān)證明材料，如終止協(xié)議、法院判決書等。說明：此附件用于證明合同終止的合法性，確保雙方在合同終止后的權(quán)益得到保障。8.附件八：違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)證明材料，如違約金支付憑證、賠償款支付憑證等。說明：此附件用于證明違約責(zé)任承擔(dān)的合法性，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方未按約定時(shí)間支付置換價(jià)款。第三方未按約定時(shí)間完成專業(yè)服務(wù)。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付門面房產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付置換價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。第三方未按約定時(shí)間完成專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出讓人）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2乙方（受讓人）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂、交通等功能于一體的綜合體。（2）門面房：指位于城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)性店面，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其擁有的城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)，與乙方擁有的其他房產(chǎn)進(jìn)行等值置換。（2）等值置換：指甲方與乙方雙方所涉及的房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)，可進(jìn)行直接置換。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。（2）甲方應(yīng)確保所提供的門面房產(chǎn)權(quán)合法、有效。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。（2）乙方應(yīng)確保所涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法、有效。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[履行期限]。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后[履行期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)置換。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，雙方無異議。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序：如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方無其他經(jīng)濟(jì)糾紛。（3）合同終止后，本協(xié)議自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）甲方門面房產(chǎn)權(quán)價(jià)值：[具體金額]元。（2）乙方房產(chǎn)價(jià)值：[具體金額]元。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）甲方將門面房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，乙方支付甲方門面房產(chǎn)權(quán)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，辦理門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3支付時(shí)間：（1）乙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間]，將門面房產(chǎn)權(quán)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)支付給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后[具體時(shí)間]，完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付門面房產(chǎn)權(quán)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）乙方提供的房產(chǎn)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著甲方放棄其對門面房的其他權(quán)利。（2）乙方在使用門面房過程中，不得侵犯甲方其他相關(guān)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對門面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)等權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行進(jìn)行協(xié)商和配合。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務(wù)。（2）雙方應(yīng)通過書面或其他方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)置換的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：任何對本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出讓人）簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受讓人）簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。3.房產(chǎn)評估報(bào)告。4.房產(chǎn)測繪圖。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。提供的門面房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。未按照協(xié)議約定支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付門面房產(chǎn)權(quán)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。提供的房產(chǎn)存在瑕疵。未按照協(xié)議約定支付違約金。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的條款，結(jié)合實(shí)際情況和證據(jù)，由甲乙雙方或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其擁有的城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)，與乙方擁有的其他房產(chǎn)進(jìn)行等值置換。3.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，盡快完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付門面房產(chǎn)權(quán)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付門面房產(chǎn)權(quán)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)存在瑕疵。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決房產(chǎn)瑕疵問題，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保措施合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證門面房的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證門面房在合同履行期間，不發(fā)生任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)承擔(dān)因門面房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，按照約定使用門面房。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證門面房在合同履行期間，不發(fā)生任何權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)承擔(dān)因門面房產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付門面房產(chǎn)權(quán)價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度城市綜合體門面房產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)的物2.1置換標(biāo)的物名稱2.2置換標(biāo)的物位置2.3置換標(biāo)的物面積2.4置換標(biāo)的物權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)置換條件3.1置換比例3.2置換方式3.3置換價(jià)格3.4付款方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)置換期限5.1置換期限5.2置換期限起止時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)置換后的使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)置換后的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)置換后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.產(chǎn)權(quán)置換爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明13.2附件二：產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2乙方：商業(yè)管理1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)的物2.1置換標(biāo)的物名稱2.1.1甲方標(biāo)的物：位于市區(qū)街道的城市綜合體門面房A棟101室2.2置換標(biāo)的物位置2.2.1甲方標(biāo)的物位置：市區(qū)街道城市綜合體A棟1層2.3置換標(biāo)的物面積2.3.1甲方標(biāo)的物面積：150平方米2.4置換標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件：房地產(chǎn)權(quán)證2.4.2產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：市房地權(quán)證字第X號(hào)3.產(chǎn)權(quán)置換條件3.1置換比例3.1.1甲方提供的門面房面積與乙方提供的門面房面積的置換比例為1:13.2置換方式3.2.1甲方將上述門面房產(chǎn)權(quán)與乙方提供的門面房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換3.3置換價(jià)格3.3.1甲方提供的門面房價(jià)格為每平方米人民幣10,000元，共計(jì)人民幣1,500,000元3.3.2乙方提供的門面房價(jià)格為每平方米人民幣9,800元，共計(jì)人民幣1,470,000元3.4付款方式3.4.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣1,500,000元3.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付產(chǎn)權(quán)證明文件4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的5個(gè)工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1.2甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)4.3過戶時(shí)間4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在協(xié)議簽訂后的2個(gè)月內(nèi)完成5.產(chǎn)權(quán)置換期限5.1置換期限5.1.1本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)置換期限為自協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日5.2置換期限起止時(shí)間5.2.1置換期限起始時(shí)間：2025年1月1日5.2.2置換期限結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日6.產(chǎn)權(quán)置換后的使用6.1使用范圍6.1.1甲方取得的門面房僅用于商業(yè)用途6.2使用年限6.2.1甲方取得的門面房使用年限為50年6.3使用費(fèi)用6.3.1甲方在使用過程中應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)置換后的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)所取得的門面房的日常維護(hù)工作7.2管理責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理單位進(jìn)行管理7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)門面房的維修保養(yǎng)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)置換后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：契稅、印花稅、登記費(fèi)等8.1.2使用過程中稅費(fèi)：房產(chǎn)稅、土地使用稅等8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：由甲方和乙方各自承擔(dān)一半8.2.2使用過程中稅費(fèi)：由使用方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3.1甲方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)比例為50%8.3.2乙方承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)比例為50%9.產(chǎn)權(quán)置換爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方指定的協(xié)商代表9.2.2訴訟解決：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)9.3.2訴訟解決：按照我國相關(guān)法律規(guī)定的訴訟程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2雙方在協(xié)議簽訂過程中知悉的對方個(gè)人信息10.2保密期限10.2.1自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同11.3.2自通知送達(dá)之日起合同解除或終止12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的要求12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.3合同生效時(shí)間12.3.1自雙方簽字蓋章之日起合同生效13.合同附件13.1附件一：產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)的物權(quán)屬證明13.2附件二：產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議13.3附件三：雙方身份證明文件13.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括