2024鑰匙托管協(xié)議二手房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鑰匙托管協(xié)議二手房本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條鑰匙托管的房屋2.1房屋描述2.2鑰匙交付第三條鑰匙托管期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期第四條鑰匙的使用與保管4.1使用規(guī)定4.2保管責(zé)任第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用明細(xì)6.2支付方式第七條鑰匙的歸還7.1歸還條件7.2歸還流程第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)13.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“二手房”指的是由賣(mài)方所擁有的，位于____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2本合同中的“鑰匙托管”指的是買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)，將房屋鑰匙交由賣(mài)方保管的行為。1.3本合同中的“托管期限”是指從____年__月__日起至____年__月__日止。第二條鑰匙托管的房屋2.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供該二手房的鑰匙，并確保鑰匙的功能正常。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋鑰匙交付給賣(mài)方進(jìn)行托管。第三條鑰匙托管期限3.1托管期限自買(mǎi)方將鑰匙交付給賣(mài)方之日起計(jì)算。3.2托管期限結(jié)束前，買(mǎi)方應(yīng)提前____天向賣(mài)方提出歸還鑰匙的請(qǐng)求。第四條鑰匙的使用與保管4.1賣(mài)方應(yīng)妥善保管買(mǎi)方提供的房屋鑰匙，不得擅自使用或轉(zhuǎn)交他人。4.2賣(mài)方在保管鑰匙期間，若房屋發(fā)生損壞或丟失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1賣(mài)方應(yīng)在托管期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該二手房進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、更換損壞的設(shè)施等。第六條費(fèi)用與支付6.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，向賣(mài)方支付房屋托管費(fèi)用。6.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條鑰匙的歸還7.1托管期限結(jié)束后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方領(lǐng)取鑰匙。7.2買(mǎi)方在領(lǐng)取鑰匙后，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行一次全面檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。如有損壞，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1若賣(mài)方未按照合同約定保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙遺失、損壞或被他人非法使用，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2若買(mǎi)方未按照合同約定支付托管費(fèi)用，賣(mài)方有權(quán)拒絕交付鑰匙，并依法追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同終止的條件如下：10.2.1托管期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；10.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.3法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.4雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知合同的變更、解除或終止。11.2雙方約定的送達(dá)地址如下：賣(mài)方：_______買(mǎi)方：_______第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議的管轄法院所在地。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1妥善保管鑰匙，確保鑰匙功能正常；13.1.2按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)；13.1.3按照合同約定，向買(mǎi)方支付托管費(fèi)用。13.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)13.2.1按照合同約定，向賣(mài)方支付鑰匙托管費(fèi)用；13.2.2按照合同約定，將鑰匙交付給賣(mài)方進(jìn)行托管；13.2.3按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)與維護(hù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：《房屋交接單》、《鑰匙托管費(fèi)用支付憑證》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙交付和歸還的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息，以及房屋現(xiàn)狀的檢查記錄。附件要求：交接單需由雙方簽字確認(rèn)，并留存一份備用。附件二：《鑰匙托管費(fèi)用支付憑證》附件內(nèi)容：記錄買(mǎi)方支付鑰匙托管費(fèi)用的金額、時(shí)間、支付方式等信息。附件要求：支付憑證需由賣(mài)方簽字確認(rèn)，并留存一份備用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照合同約定保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙遺失、損壞或被他人非法使用。2.買(mǎi)方未按照合同約定支付托管費(fèi)用。3.買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間交付鑰匙。4.賣(mài)方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約：支付應(yīng)付的托管費(fèi)用，并承擔(dān)因此給賣(mài)方造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能妥善保管鑰匙，導(dǎo)致鑰匙遺失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)重新配鑰匙的費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因無(wú)法及時(shí)入住造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.托管期限：指買(mǎi)方將鑰匙交付給賣(mài)方進(jìn)行保管的時(shí)間段。3.維護(hù)與保養(yǎng)：指對(duì)