二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃保證金合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃保證金合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5租賃期限第二章租賃保證金條款2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件2.4保證金利息計算及支付第三章租賃房屋使用規(guī)則3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋使用限制第四章租賃費用及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2水電費承擔(dān)4.3物業(yè)管理費4.4其他相關(guān)費用第五章租賃合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除合同后的處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計算及支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期10.2合同簽訂地點第十一章其他約定事項11.1雙方承諾事項11.2合同變更與補充11.3合同解除與終止第十二章合同解除后的財產(chǎn)處理12.1租賃保證金退還12.2房屋歸還12.3其他財產(chǎn)處理第十三章違約金及賠償金13.1違約金計算及支付13.2賠償金計算及支付第十四章合同簽署14.1雙方簽字14.2蓋章14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同名稱：二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃保證金合同1.3雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：_________________________1.3.2承租方（乙方）：_________________________1.4房產(chǎn)基本信息：1.4.1房產(chǎn)地址：_________________________1.4.2房產(chǎn)面積：_________________________1.4.3房產(chǎn)用途：_________________________1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：_________________________1.5.2租賃終止日期：_________________________第二章租賃保證金條款2.1保證金金額：人民幣_______元整2.2保證金支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。2.2.2保證金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3保證金退還條件：2.3.1租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。2.3.2乙方在租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為。2.4保證金利息計算及支付：2.4.1保證金自支付之日起按中國人民銀行同期存款利率計算利息。2.4.2利息按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個季度末前支付利息。第三章租賃房屋使用規(guī)則3.1房屋使用范圍：3.1.1乙方僅限于居住用途使用房屋。3.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任：3.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)。3.2.2乙方不得損壞房屋設(shè)施。3.3房屋使用限制：3.3.1乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。3.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。第四章租賃費用及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式：4.1.1租金為人民幣_______元/月。4.1.2租金支付方式為：_______（每月、每季度等）4.2水電費承擔(dān)：4.2.1水電費由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。4.3物業(yè)管理費：4.3.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。4.4其他相關(guān)費用：4.4.1其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等。第五章租賃合同解除與終止5.1合同解除條件：5.1.1甲方有正當(dāng)理由提前解除合同。5.1.2乙方嚴(yán)重違約。5.2合同終止條件：5.2.1租賃期滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除合同后的處理：5.3.1乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。5.3.2甲方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方保證金。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時支付租金。6.1.2乙方損壞房屋設(shè)施。6.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付：6.3.1違約金按每日租金的_______%計算。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。7.3.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，本合同繼續(xù)有效。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。8.1.2保證金已支付至甲方指定賬戶。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。8.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金及其他費用。第九章合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3其他相關(guān)文件第十章合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：_________________________10.2合同簽訂地點：_________________________第十一章其他約定事項11.1雙方承諾事項：11.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。11.1.2乙方保證遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。11.2合同變更與補充：11.2.1本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2.2變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止：11.3.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二章合同解除后的財產(chǎn)處理12.1租賃保證金退還：12.1.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。12.1.2乙方違約，保證金不予退還。12.2房屋歸還：12.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。12.3其他財產(chǎn)處理：12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他財產(chǎn)。第十三章違約金及賠償金13.1違約金計算及支付：13.1.1違約金按每日租金的_______%計算。13.1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。13.2賠償金計算及支付：13.2.1賠償金按實際損失計算。13.2.2賠償金應(yīng)在確定損失后_______日內(nèi)支付。第十四章合同簽署14.1雙方簽字：14.1.1甲方（簽字/蓋章）：_________________________14.1.2乙方（簽字/蓋章）：_________________________14.2蓋章：14.2.1甲方公章：_________________________14.2.2乙方公章：_________________________14.3合同生效日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途合理使用房屋，并在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查。1.2房屋修繕優(yōu)先權(quán)若房屋出現(xiàn)重大損壞或影響居住安全的情況，甲方有權(quán)在乙方同意后進(jìn)行修繕，修繕費用由乙方承擔(dān)。1.3房屋轉(zhuǎn)租管理權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式進(jìn)行二次租賃。1.4房屋租賃期限調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或房屋實際情況，與乙方協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需提前_______日通知乙方。1.5保證金利息管理權(quán)甲方有權(quán)對保證金利息進(jìn)行管理，包括但不限于存入銀行或其他金融機構(gòu)，并享有利息收益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1租金調(diào)整請求權(quán)2.2房屋維修責(zé)任權(quán)乙方有權(quán)在房屋出現(xiàn)一般性損壞時，自行進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.3房屋裝修自主權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀。2.4租賃期限選擇權(quán)乙方有權(quán)在簽訂合同時選擇租賃期限，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確約定。2.5租賃保證金退還權(quán)益乙方有權(quán)在租賃期滿且無違約行為的情況下，要求甲方在_______日內(nèi)退還保證金。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用若合同中涉及第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)中介服務(wù)費用，具體費用由中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2中介合同效力甲方和乙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保中介合同同時有效，并明確中介的職責(zé)和權(quán)利。3.3中介費用支付方式中介服務(wù)費用支付方式應(yīng)在中介合同中約定，甲方和乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。3.4中介糾紛處理若甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.5中介保密義務(wù)中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的個人信息及商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.中介合同（如有）4.保證金支付憑證5.其他雙方約定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方損壞房屋設(shè)施。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。甲方未按時退還保證金。甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕。乙方違反房屋使用規(guī)則。認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)提供書面證據(jù)證明違約行為的發(fā)生。雙方協(xié)商不成時，可由第三方機構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：指甲方為保證乙方履行租賃合同，要求乙方支付的一定金額的金錢。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保證金退還爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)房屋損壞程度和原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租爭議。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租，如乙方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方根據(jù)市場租金水平協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)租賃房產(chǎn)的情況。2.適用于租賃期限較長的房產(chǎn)租賃。3.適用于房屋租賃雙方對保證金有特別要求的情況。4.適用于有第三方中介參與房屋租賃的情況。全文完。二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃保證金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)損壞賠償7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收程序7.3驗收不合格處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：洛陽房產(chǎn)租賃1.1.2出租方地址：洛陽市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某1.2.2承租方地址：洛陽市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：李某1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：洛陽市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾?.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金千分之二的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10000元整5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向出租方支付保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到退還保證金申請之日起5個工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還程序：承租方應(yīng)向出租方提交保證金退還申請，并附上相關(guān)證明材料，出租方核實無誤后予以退還。6.房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房產(chǎn)損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件：出租方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋交付給承租方，并確保房屋符合租賃合同約定。7.2房產(chǎn)驗收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后3個工作日內(nèi)書面通知出租方。7.3驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的0.5%的違約金。8.1.2如出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。8.1.3如出租方單方面解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2.2如承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3如承租方未按約定時間搬離房屋，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向洛陽市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為洛陽市。10.合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出租方出售房屋或因政策原因無法繼續(xù)出租；10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2025年1月1日12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：洛陽市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章出租方（蓋章）：洛陽房產(chǎn)租賃法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：李某法定代表人（簽字）：李某第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.1.2.3金融機構(gòu)；15.1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供服務(wù)的直接費用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。15.4.3第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，維護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1出租方額外條款16.1.1出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，并在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2出租方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2承租方應(yīng)了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，并在必要時提出合理要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出租方的關(guān)系17.1.1第三方與出租方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從出租方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，出租方有權(quán)解除合作協(xié)議。17.2第三方與承租方的關(guān)系17.2.1第三方與承租方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.2.2承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金等條款。2.房產(chǎn)交付清單：列明房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及雙方確認(rèn)的房屋損壞情況。3.保證金收據(jù)：證明保證金已支付，包括支付日期、金額、支付方式等信息。4.第三方合作協(xié)議：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告：第三方評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進(jìn)行的評估報告。6.違約金支付憑證：證明違約金已支付，包括支付日期、金額、支付方式等信息。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有沖突。附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于每日租金的0.5%的違約金。1.2未履行房屋維護(hù)義務(wù)：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。1.3單方面解除合同：支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金：每延遲一日，支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。2.2違反房屋使用規(guī)定：承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3未按約定時間搬離房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。示例：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)：賠償因此給出租方或承租方造成的損失。3.2提供虛假信息：賠償因此給出租方或承租方造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致出租方或承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃保證金合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2房產(chǎn)基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付時間2.3保證金退還條件2.4保證金利息計算及支付3.房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用范圍3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3房產(chǎn)損壞賠償4.租賃保證金扣除4.1保證金扣除情形4.2保證金扣除程序4.3保證金扣除爭議解決5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.2房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除或終止后的財產(chǎn)處理11.1租賃物品返還11.2房產(chǎn)返還11.3其他財產(chǎn)處理12.合同簽訂地點及時間12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間13.合同附件清單13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2租賃方：[租賃方全稱]1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]1.2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積（平方米）]1.2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額（元/月）]1.4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.4.3租金支付時間：[每月支付日期]2.租賃保證金2.1保證金金額2.1.1保證金金額：[保證金金額（元）]2.2保證金支付時間2.2.1保證金支付日期：[保證金支付日期]2.3保證金退還條件2.3.1保證金退還條件：[退還條件，如合同到期、房屋無損壞等]2.4保證金利息計算及支付2.4.1利息計算方式：[利息計算方式，如按月計算等]2.4.2利息支付時間：[利息支付時間]3.房產(chǎn)使用及維護(hù)3.1房產(chǎn)使用范圍3.1.1租賃方僅限于合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。3.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。3.3房產(chǎn)損壞賠償3.3.1租賃方因使用不當(dāng)造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃保證金扣除4.1保證金扣除情形4.1.1房屋損壞維修費用。4.1.2逾期支付租金。4.2保證金扣除程序4.2.1出租方在扣除保證金前，應(yīng)書面通知租賃方。4.2.2租賃方在接到通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)提出異議。4.3保證金扣除爭議解決4.3.1若雙方對保證金扣除有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1租賃方嚴(yán)重違約。5.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還出租方。5.3.2出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金及保證金。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1逾期支付租金，每日應(yīng)支付[逾期違約金比例]的違約金。6.1.2損壞房屋，應(yīng)按實際損失賠償。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按合同約定提供房屋，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。6.2.2房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任爭議解決6.3.1雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。8.1.2出租方收到租賃保證金。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃保證金。8.3.2租賃方應(yīng)按照合同約定，將房屋及設(shè)施完好無損地返還出租方。9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.1.1房產(chǎn)租賃合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、租賃期限、租金等主要內(nèi)容。9.2房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)9.2.1出租方應(yīng)在收到保證金后出具正式的保證金收據(jù)，作為保證金繳納的憑證。9.3其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.3.2房屋設(shè)施清單。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同條款。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方利益。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。10.3.2合同變更不影響雙方在變更前已履行的義務(wù)。11.合同解除或終止后的財產(chǎn)處理11.1租賃物品返還11.1.1租賃方應(yīng)在合同解除或終止后，將租賃物品完好無損地返還出租方。11.2房產(chǎn)返還11.2.1租賃方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還出租方。11.3其他財產(chǎn)處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他財產(chǎn)。12.合同簽訂地點及時間12.1合同簽訂地點12.1.1合同簽訂地點：[具體地址]12.2合同簽訂時間12.2.1合同簽訂時間：[具體日期]13.合同附件清單13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)13.3房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4房屋設(shè)施清單14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或解決合同糾紛而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同的第三方機構(gòu)或個人。2.2評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.3保險公司：指為租賃雙方提供保險服務(wù)的第三方保險公司。2.4爭議解決機構(gòu)：指提供合同糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)的第三方機構(gòu)。3.第三方介入的申請與程序3.1介入申請：任何一方均有權(quán)向第三方介入，但需書面提出申請，并說明介入原因和所需服務(wù)。3.2介入程序：第三方介入申請經(jīng)對方同意后，由第三方根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行介入。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方職責(zé)：4.1.1協(xié)助雙方簽訂合同，提供專業(yè)咨詢和建議。4.1.2維護(hù)雙方合法權(quán)益，監(jiān)督合同履行。4.2評估機構(gòu)職責(zé)：4.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估，提供評估報告。4.3保險公司職責(zé)：4.3.1為租賃雙方提供保險服務(wù)，處理保險理賠。4.4爭議解決機構(gòu)職責(zé)：4.4.1提供合同糾紛調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)。5.第三方介入的費用5.1中介方費用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2評估機構(gòu)費用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3保險公司費用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4爭議解決機構(gòu)費用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為其服務(wù)條款的一部分。7.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方與出租方、租賃方的權(quán)利與義務(wù)劃分：7.1.1第三方與出租方的權(quán)利與義務(wù)：由雙方在服務(wù)合同中約定。7.1.2第三方與租賃方的權(quán)利與義務(wù)：由雙方在服務(wù)合同中約定。7.2第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分：7.2.1第三方與出租方、租賃方的權(quán)利與義務(wù)劃分應(yīng)在合同中明確，確保各方權(quán)益得到保障。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方內(nèi)部解決。8.2若第三方內(nèi)部無法解決，爭議可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)對所獲取的機密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。10.第三方介入的解除與終止10.1第三方介入可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商解除。10.2第三方介入解除后，第三方應(yīng)將介入過程中所獲取的信息及資料移交給出租方或租賃方。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的具體條款應(yīng)由雙方在合同中約定。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方、租賃方的基本信息，房產(chǎn)的基本情況，租賃期限，租金及支付方式，保證金條款，房產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任，違約責(zé)任，爭議解決等。說明：這是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含保證金金額、支付日期、收據(jù)出具日期、出具方簽字等。說明：作為保證金繳納的憑證，證明保證金已實際支付。3.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的有效房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明出租方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付和退還時的對照清單。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：用于確定租賃保證金金額的依據(jù)。6.保險合同詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：為租賃雙方提供保險保障，降低風(fēng)險。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說明：當(dāng)合同需要解除時，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，每日應(yīng)支付千分之二的違約金。2.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定提供符合要求的房屋。示例說明：出租方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)將房屋交付租賃方，若未按時交付，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方或出租方造成房屋損壞。示例說明：租賃方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)按實際損失賠償。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按約定解除合同。示例說明：租賃方未在合同約定的解除條件下解除合同，應(yīng)支付每日租金的千分之五作為違約金。5.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)。示例說明：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估，應(yīng)支付每日評估費用千分之二的違約金。全文完。二零二五版洛陽租賃房產(chǎn)租賃保證金合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于洛陽的房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為承租方租賃該房產(chǎn)，并就租賃保證金事宜達(dá)成一致意見。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)并同意出租的位于洛陽的房產(chǎn)。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃房產(chǎn)的時間范圍。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租金。3.損壞賠償：指乙方因違約或不當(dāng)使用房產(chǎn)而造成的損失，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出租的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方提供房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修基金等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可親自到甲方指定地點支付現(xiàn)金。3.其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達(dá)甲方指定賬戶。2.甲方收到費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計算。2.違約金和賠償金額的支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的租賃關(guān)系。2.甲方或乙方的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。2.修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的