2025年度二零二五年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓及租客違約責(zé)任約定

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度租賃房屋合同轉(zhuǎn)讓及租客違約責(zé)任約定甲方（原租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（新租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______2.房屋使用要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方房屋的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。二、租賃合同轉(zhuǎn)讓1.乙方同意按照原租賃合同約定的條款，接受甲方租賃房屋。2.甲方同意將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于租金支付、房屋使用、維修責(zé)任等。三、租客違約責(zé)任約定1.乙方如違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。a.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；b.損壞房屋設(shè)施設(shè)備；c.拖欠租金超過約定的期限；d.違反國家法律法規(guī)及甲方房屋管理規(guī)定。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同約定。有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施。義務(wù)：按照合同約定提供房屋，確保房屋符合租賃條件。對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，并享有房屋內(nèi)的基本生活設(shè)施。在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按照合同約定支付租金，保持房屋的整潔和安全。在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。六、租賃房屋的交付與接收1.交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，并提供必要的鑰匙和入住手續(xù)。2.接收乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收，并在接收時(shí)對(duì)房屋狀況進(jìn)行確認(rèn)。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。2.租金支付期限租金支付期限為每月______日，逾期支付的租金應(yīng)按每日______的比率計(jì)算滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可根據(jù)情況解除合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金，并要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方提前搬離房屋，未按合同約定支付剩余租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方房屋租賃信息、租客情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__