2025房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同模板

?合同編號(hào)：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于賣(mài)方擁有位于（地籍編號(hào)/地址）的房屋地基所有權(quán)，并愿意將該地基出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該地基，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基描述1.1地基位置：位于（地籍編號(hào)/地址），占地面積為平方米。1.2地基現(xiàn)狀：（描述地基的現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元購(gòu)買(mǎi)上述房屋地基。2.2價(jià)款的支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付地基總價(jià)款的%；（2）買(mǎi)方應(yīng)在辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付地基總價(jià)款的%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至年__月__日。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現(xiàn)違反法律規(guī)定的內(nèi)容。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，確保合同的合法性。2.合同雙方的資質(zhì)：核實(shí)雙方是否具備簽訂合同的資格，如具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)。3.合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性：確保合同條款準(zhǔn)確無(wú)誤地表達(dá)雙方的意思表示。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保條款表述清晰、準(zhǔn)確。4.合同的保密性：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，避免泄露給第三方。解決辦法：在合同中加入保密條款，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)及違約責(zé)任。5.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。6.合同的變更和解除：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件、程序及相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等事項(xiàng)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋地基：指建筑物的基礎(chǔ)部分，用于承受建筑物的重量，保證建筑物的穩(wěn)定。2.賣(mài)方：指擁有房屋地基所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當(dāng)事人。3.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋地基并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。4.合同簽訂：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章，表示雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋地基的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。9.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售房屋地基給其他個(gè)人或企業(yè)。2.土地開(kāi)發(fā)公司出售待開(kāi)發(fā)的地基給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。3.地主或土地所有者出售自有地基給需要建設(shè)房屋的個(gè)人或企業(yè)。4.任何需要明確地基買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.地基使用權(quán)：明確地基的使用權(quán)限，包括是否允許建設(shè)、建設(shè)類(lèi)型等。2.地基開(kāi)發(fā)條件：列出開(kāi)發(fā)地基所需滿(mǎn)足的條件，如環(huán)境影響評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批等。3.地基交付條件：詳細(xì)說(shuō)明地基交付的具體條件，如清理完畢、無(wú)債務(wù)糾紛等。4.地基過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：明確過(guò)戶(hù)地基所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、土地增值稅等。5.地基使用權(quán)期限：約定地基使用權(quán)的有效期限，以及續(xù)期條件和程序。6.地基保護(hù)要求：規(guī)定地基在使用過(guò)程中的保護(hù)要求，如防止污染、破壞等。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。8.爭(zhēng)議解決方式：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋地基權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等。2.地基現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.地基規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙或