個人購房合同范本簡易

第第頁合同編號:________個人購房合同范本簡易三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（賣方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】；乙方（買方）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】。鑒于甲方擁有位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)地址】的合法房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意向購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本個人購房合同（簡易三）。本合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權利與義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。背景在于乙方為解決居住需求，甲方為合理處分自有財產(chǎn)，雙方基于真實、自愿、平等的原則，達成房產(chǎn)買賣協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款：a)預付款：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預付款金額】元整（大寫：【預付款金額大寫】）作為購房預付款；b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應于【尾款支付日期】前支付給甲方。3.支付賬戶：甲乙雙方確認以下賬戶為支付賬戶：甲方賬戶：開戶行：【銀行名稱】，賬戶名稱：【賬戶名稱】，賬號：【賬號】；乙方賬戶：開戶行：【銀行名稱】，賬戶名稱：【賬戶名稱】，賬號：【賬號】。4.乙方支付預付款和尾款時，應注明款項性質(zhì)（如“購房款”等），并將支付憑證及時給甲方。5.甲方收到乙方支付的預付款和尾款后，應向乙方出具相應的收款憑證。6.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容為雙方真實意愿表示，乙方應嚴格按照約定履行支付義務，甲方應確保房產(chǎn)權利無瑕疵并按約定交付房產(chǎn)。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后【交房期限】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；b)乙方應在本合同生效后按照支付條款約定的時間完成房款支付。2.履行地點：交房地點為房產(chǎn)所在地：【城市】【區(qū)域】【房產(chǎn)地址】。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保房產(chǎn)權利無瑕疵，不存在任何法律上的爭議；-按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-負責解決房產(chǎn)交付前的一切債權債務問題。b)乙方權利與義務：-按照約定時間支付購房款；-接受房產(chǎn)交付，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-自交付之日起承擔房產(chǎn)的一切風險與責任。4.違約責任：a)若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)總價的【百分比】%；b)若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式見支付條款；c)若任何一方違反合同約定導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因違約產(chǎn)生的所有損失。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款旨在保障雙方合法權益，確保合同順利履行。雙方應嚴格遵守，履行各自義務，共同維護合同的法律效力。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方相關信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補充均需雙方書面確認，并作為合同的組成部分；b)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c)除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。如確需解除，應書面通知對方，并承擔因解除合同給對方造成的損失。本部分保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款旨在明確雙方在合同履行過程中應承擔的責任，確保合同順利實施。雙方應遵循誠實信用原則，共同維護合同穩(wěn)定性和法律效力。如有違反，應依法承擔相應法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方；b)通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞以郵戳日期為準，電子郵件或傳真以發(fā)送日期為準，視為已送達；c)雙方應向?qū)Ψ阶钚碌穆?lián)系地址、電子郵件地址或傳真號碼，如有變更，應立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文。甲方（賣方）簽字：____________