國(guó)有土地租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________國(guó)有土地租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的本合同名稱為“國(guó)有土地租賃合同”，合同主體如下：甲方（出租方）：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)人民政府乙方（承租方）：XX公司（具備獨(dú)立法人資格，以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）合同目的：1.甲方作為國(guó)有土地所有權(quán)代表，同意將位于XX省XX市XX區(qū)，土地使用權(quán)面積為XX平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱為“租賃土地”），按照本合同約定，出租給乙方使用。2.乙方承租租賃土地，用于開(kāi)展XX業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），并按照本合同約定，支付租金，履行承租方的義務(wù)。本合同旨在明確雙方在租賃土地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃土地的合法、合規(guī)使用，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：乙方承租租賃土地的租金為每年人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)參照甲方制定的租賃土地所在區(qū)域的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，并考慮租賃土地的實(shí)際使用價(jià)值、地理位置等因素，由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：（1）租金按年支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年租金到期前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。（2）首年租金在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。自第二年起，每年租金在上一租期結(jié)束前30日內(nèi)支付。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途，包括“土地租賃費(fèi)”及租賃土地的具體位置。（4）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。3.價(jià)格調(diào)整：在合同租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租賃土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)在合同約定的租金到期前60日內(nèi)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.保證金：乙方在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)。保證金不足以賠償?shù)?，甲方有?quán)繼續(xù)向乙方追償。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證租賃土地符合乙方所述業(yè)務(wù)需求，土地使用權(quán)合法、合規(guī)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方應(yīng)確保租賃土地上的建筑物、設(shè)施等符合國(guó)家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在安全隱患。（3）如因甲方原因?qū)е伦赓U土地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還相應(yīng)租金。2.服務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的租賃登記手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)所需的手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在租賃期間必要的服務(wù)和支持，包括但不限于租賃土地的維護(hù)、維修等。3.履行：（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納與租賃土地使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。（3）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃土地的合法合規(guī)使用。4.變更：（1）如乙方需變更租賃土地用途，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)變更后的用途調(diào)整租金。（2）在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方。涉及租賃土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前90日書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理退租手續(xù)。甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金，并按租賃期滿計(jì)算違約金賠償乙方。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在明確雙方在租賃土地過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃土地的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。和四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和與合同有關(guān)的一切信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方因履行本合同而取得的對(duì)方資料、文件等信息，僅限于合同目的使用，不得用于其他用途。（3）本合同終止或解除后，雙方仍需繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃土地所在地的人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽。（4）本合同簽訂后，如一方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除合同所涉及的善后事宜協(xié)商處理。（5）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。雙方代表在合同下