房屋租賃居間合同模板4

第第頁合同編號:________房屋租賃居間合同模板四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：【出租方全稱】乙方（以下簡稱“承租方”）：【承租方全稱】丙方（以下簡稱“居間方”）：【居間方全稱】鑒于：1.出租方為中華人民共和國境內(nèi)合法擁有房屋所有權(quán)的個人或單位，愿意將自有房屋出租給承租方使用；2.承租方為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的個人或單位，愿意租賃出租方的房屋；3.居間方為合法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為出租方和承租方房屋租賃居間服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方及居間方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃居間合同。合同目的與背景：1.出租方希望通過居間方的專業(yè)服務(wù)，將其房屋租賃給合適的承租方，實現(xiàn)房屋的價值；2.承租方希望通過居間方的專業(yè)服務(wù)，找到合適的租賃房屋，滿足居住或辦公需求；3.居間方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，為出租方和承租方房屋租賃信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助簽訂租賃合同等居間服務(wù)，并收取居間服務(wù)費。本合同旨在規(guī)范出租方、承租方及居間方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋租賃過程的順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下房屋租賃價格為【人民幣金額】元/月，租賃期限為【租賃期限】個月。租賃期內(nèi)，租金共計【人民幣金額】元。2.支付方式：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金。每期租金支付時，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的以下賬戶：戶名：【出租方賬戶名稱】賬號：【出租方銀行賬號】開戶行：【出租方開戶行名稱】支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方須在每月的第1個工作日前完成租金支付。3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化或國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致對租金進行調(diào)整。租金調(diào)整后，出租方應(yīng)書面通知承租方，并簽訂補充協(xié)議。4.居間服務(wù)費：承租方同意支付給居間方作為居間服務(wù)費的【人民幣金額】元。該費用包含在首期租金中，由承租方在支付首期租金時代扣代繳。5.支付時間：（1）首期租金及居間服務(wù)費：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付期限】日內(nèi)支付首期租金及居間服務(wù)費；（2）后續(xù)租金：自第二個月起，承租方按月支付租金，每期租金支付時間為每月的第1個工作日前。6.違約金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期未付租金的【百分比】%向出租方支付違約金。逾期超過【期限】日的，出租方有權(quán)解除本合同。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保合同各方權(quán)益，明確各方支付義務(wù)。各方應(yīng)嚴格按照本條款執(zhí)行，共同維護合同履行過程中的合法權(quán)益。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.履行地點：本合同項下房屋租賃履行地點為【房屋地址】。雙方權(quán)利與義務(wù)：出租方：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備出租條件；（2）房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋符合居住或辦公要求；（3）負責維修房屋及附屬設(shè)施，確保租賃期內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）租賃期滿后，按時退還承租方已支付的押金（如有）。承租方：（1）按約定支付租金和居間服務(wù)費；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）負責租賃期內(nèi)房屋的日常維護，因使用不當導致的損壞，承租方應(yīng)承擔修復費用；（4）租賃期滿后，按時歸還房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀。違約責任：1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金的【百分比】%。2.出租方未按約定房屋或提前收回房屋的，應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。3.承租方逾期支付租金或未按約定歸還房屋的，應(yīng)支付逾期租金、違約金，并承擔因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。4.雙方應(yīng)遵守本合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容明確租賃期限、履行地點及雙方權(quán)利義務(wù)和違約責任，保障合同各方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）各方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密；（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、租賃房屋的具體信息等；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年；（4）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金的【百分比】%。2.爭議解決：（1）對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除應(yīng)書面進行，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議；（2）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方有權(quán)提出解除合同；（3）出租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并按租金的【百分比】%支付違約金；（4）承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為本合同租金的【百分比】%；（5）合同解除后，各方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接、退還押金等相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容明確了保密義務(wù)、爭議解決方式及合同變更與解除的條件和程序，有助于維護各方合法權(quán)益，確保合同在公平、公正、公開的基礎(chǔ)上履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同各方之間的通知、要求、文件等應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式進行送達：-郵寄送達：以特快專遞或掛號信方式，寄至各方通訊地址；-電子送達：通過電子郵件方式，發(fā)送至各方的電子郵箱；-直接送達：當面遞交或交由第三方代為送達。（2）通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過合理期限（郵寄送達的以郵戳日期為準，電子送達的以發(fā)送日期為準，直接送達的以接收日期為準）視為已送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由各方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（3）本合同一式【份數(shù)】份，各方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力；（4）本合同自各方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：出租方：【出租方簽字/蓋章】日期：【簽