商業(yè)建筑合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________商業(yè)建筑合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的商業(yè)建筑合同本合同由以下雙方于【年】【月】【日】簽訂：甲方：（全稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方：（全稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲方為商業(yè)建筑項(xiàng)目投資方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)、施工企業(yè)，雙方為共同實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高項(xiàng)目投資效益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。一、合同主體：甲方作為商業(yè)建筑項(xiàng)目的投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資款、辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及必要的支持。乙方作為商業(yè)建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、管理及售后服務(wù)。二、合同目的：1.甲乙雙方共同完成商業(yè)建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資控制。2.乙方按照甲方要求，優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工服務(wù)，確保項(xiàng)目滿(mǎn)足甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。3.通過(guò)雙方合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資效益最大化，為甲方創(chuàng)造良好的投資回報(bào)。4.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法進(jìn)行。本合同旨在明確雙方在商業(yè)建筑項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為項(xiàng)目的順利實(shí)施法律保障。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格本商業(yè)建筑項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與本項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的所有費(fèi)用。合同價(jià)格采取固定總價(jià)方式，除雙方另有約定外，不得因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式（1）預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。（2）進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度分階段提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方在收到乙方提交的進(jìn)度付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后支付相應(yīng)階段合同總價(jià)款的【】%。具體支付比例及時(shí)間安排如下：①項(xiàng)目開(kāi)工后，支付合同總價(jià)款的【】%；②項(xiàng)目完成主體結(jié)構(gòu)后，支付合同總價(jià)款的【】%；③項(xiàng)目完成內(nèi)外裝修后，支付合同總價(jià)款的【】%；④項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的【】%。（3）結(jié)算款：項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收合格后，乙方提交合同總價(jià)款結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到乙方提交的結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后支付至合同總價(jià)款的【】%。（4）質(zhì)保金：自項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收合格之日起，甲方預(yù)留合同總價(jià)款的【】%作為質(zhì)量保證金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），待質(zhì)保期（【】年）滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。雙方同意，甲方按照上述約定按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量符合合同要求。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工，并依法追究甲方違約責(zé)任。如乙方未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并依法追究乙方違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，確保本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量。項(xiàng)目完成后，乙方需完整的技術(shù)資料、施工圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】個(gè)工作日內(nèi)無(wú)償維修服務(wù)，直至滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)（1）乙方應(yīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程的技術(shù)咨詢(xún)與支持服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，【】年的質(zhì)量保證期服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方必要的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，確保甲方能夠正常使用和維護(hù)本項(xiàng)目。3.履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)，必要的支持和配合；乙方應(yīng)保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。（2）乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并追究乙方違約責(zé)任。4.變更在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е马?xiàng)目需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（1）變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。（2）因變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。（3）任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款旨在確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取必要的保護(hù)措施，防止泄露、遺失或被盜用。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【】年止。（4）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。（4）訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款旨在保護(hù)雙方的商業(yè)利益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述條款，共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。在任何情況下，雙方均應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢、爭(zhēng)議解決完畢或雙方書(shū)面同意終止時(shí)止。（4）雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。（5）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（6）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行，不得無(wú)故解除合同。如單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效，以下為雙方代表簽字及蓋章：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（