房屋抵押合同范本

第第頁合同編號:________房屋抵押合同范本2024二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（抵押人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。鑒于甲方愿意向乙方借款，為確保甲方的借款安全，乙方同意將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本房屋抵押合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。合同目的與背景：1.甲方同意向乙方人民幣【借款金額】元（大寫：【借款金額大寫】）的借款，借款期限自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。2.乙方為保障甲方的借款安全，同意將其名下位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）設(shè)定為本次借款的抵押。3.雙方通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方的借款得到有效保障，同時促使乙方按期履行還款義務(wù)。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在抵押借款過程中的行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到維護。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意向乙方借款金額為人民幣【借款金額】元（大寫：【借款金額大寫】），該金額為本合同的標(biāo)的物價格。2.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付借款：a.一次性支付：甲方在本合同生效后【支付期限】個工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。b.分期支付：甲方根據(jù)雙方約定的分期支付計劃，將借款金額分【分期期數(shù)】期支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：a.甲方支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：【甲方開戶行】賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬號：【甲方賬號】b.乙方收款賬戶：乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：【乙方開戶行】賬戶名稱：【乙方賬戶名稱】賬號：【乙方賬號】4.乙方在收到甲方支付的借款后，應(yīng)立即將借款用于【借款用途】，不得挪作他用。5.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額向甲方償還借款本金及利息。如乙方未按約定償還借款，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方支付逾期利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。6.雙方確認(rèn)，本合同項下的借款金額已包括雙方約定的利息、費用等，甲方不再收取任何其他費用。本合同價格與支付條款旨在明確雙方在借款及還款過程中的具體操作，確保借款的合法合規(guī)性，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行支付義務(wù)，共同維護合同的嚴(yán)肅性。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在合同生效后【支付期限】個工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式向乙方支付借款。b.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按期足額向甲方償還借款本金及利息。2.履行地點：a.甲方支付借款的地點為乙方指定的銀行賬戶所在地。b.乙方償還借款的地點為甲方指定的銀行賬戶所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方的權(quán)利與義務(wù)：i.按時足額支付借款。ii.在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。iii.享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)：i.按時足額償還借款本金及利息。ii.保持抵押物的完好，并按時繳納與抵押物相關(guān)的稅費。iii.在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：a.甲方未按約定支付借款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×【逾期利率】%×逾期天數(shù)。b.乙方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期還款的違約金，違約金計算方式同上。c.乙方如發(fā)生以下違約情形，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用：i.未按約定用途使用借款。ii.擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。iii.虛假材料或隱瞞重要事實。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任條款，旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與權(quán)益，確保雙方按照約定履行合同，維護合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：i.已為公眾所知悉的信息。ii.法律法規(guī)要求披露的信息。iii.雙方在披露前已知的非保密信息。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：i.乙方未按約定用途使用借款。ii.乙方發(fā)生重大違約行為，無法履行合同義務(wù)。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：i.甲方未按約定支付借款。ii.甲方違反合同約定，對乙方造成嚴(yán)重影響。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款，旨在明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、解決爭議的方式以及合同變更與解除的條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保合同的順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：i.郵寄送達：以掛號信方式寄至對方在合同中指定的聯(lián)系地址。ii.電子送達：通過電子郵件方式發(fā)送至對方在合同中指定的電子郵箱。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達。c.雙方應(yīng)確保其在合同中指定的聯(lián)系地址和電子郵箱真實有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。c.本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方應(yīng)在合同正文及附件上簽字（或蓋章），