2024版樓房買賣的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版樓房買賣的合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間及條件2.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋保修范圍及期限4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2違約金計(jì)算方式5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.合同的附則7.1合同的解釋權(quán)7.2合同的適用法律7.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同公證書8.3房屋買賣付款憑證9.其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.房屋買賣合同的簽字蓋章10.1買賣雙方簽字10.2見(jiàn)證人簽字10.3蓋章11.房屋買賣合同的副本11.1雙方各執(zhí)一份11.2第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份12.房屋買賣合同的備案12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同備案的費(fèi)用13.房屋買賣合同的公示13.1合同公示的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同公示的費(fèi)用14.房屋買賣合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于：（詳細(xì)地址），建筑總面積為：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號(hào)為：（所有權(quán)證號(hào)）。1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋買賣總價(jià)為：（大寫金額）元整（小寫金額）（萬(wàn)元）。乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款：（首付款金額）。（2）剩余房款：（大寫金額）元整（小寫金額）（萬(wàn)元），乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付：甲方同意在收到乙方支付的首付款后：（天數(shù)）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)缺地交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.2房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)）。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證所述房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。房屋的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.2房屋保修范圍及期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起算，至：（保修期限）。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。4.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的：（百分比）作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除的條件和程序詳見(jiàn)附件二《合同解除條件和程序》。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。8.2房屋買賣合同公證書本合同經(jīng)公證處公證，公證號(hào)為：（公證號(hào)）。8.3房屋買賣付款憑證乙方支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并寫入附件三《其他約定》。第十條房屋買賣合同的簽字蓋章10.1買賣雙方簽字甲方：（甲方姓名），乙方：（乙方姓名）。10.2見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（見(jiàn)證人姓名），見(jiàn)證人聯(lián)系方式：（見(jiàn)證人聯(lián)系方式）。10.3蓋章甲方蓋章，乙方蓋章。第十一條房屋買賣合同的副本11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份。第十二條房屋買賣合同的備案12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)本合同備案時(shí)間為：（備案時(shí)間），備案地點(diǎn)為：（備案地點(diǎn)）。12.2合同備案的費(fèi)用合同備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為：（備案費(fèi)用）。第十三條房屋買賣合同的公示13.1合同公示的時(shí)間和地點(diǎn)本合同公示時(shí)間為：（公示時(shí)間），公示地點(diǎn)為：（公示地點(diǎn)）。13.2合同公示的費(fèi)用合同公示費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為：（公示費(fèi)用）。第十四條房屋買賣合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見(jiàn)附件四《合同解除條件和程序》。14.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序詳見(jiàn)附件四《合同解除條件和程序》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、材料等方面的要求。甲方應(yīng)保證房屋符合這些標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：《合同解除條件和程序》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、調(diào)解不成、仲裁或訴訟等途徑。附件三：《其他約定》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方就合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成的共識(shí)，如特殊需求的滿足、額外費(fèi)用的承擔(dān)等。附件四：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算方式，包括違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的百分比等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或向乙方支付違約金。例如，如果甲方未能確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)問(wèn)題或按照違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。4.雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果甲乙雙方未能按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中為房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方：指買受人，本合同中為購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.過(guò)戶：指將