2024版建設(shè)工程項(xiàng)目管理交底書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建設(shè)工程項(xiàng)目管理交底書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項(xiàng)目管理方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目管理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理方的職責(zé)3.1.1項(xiàng)目管理方的工作內(nèi)容3.1.2項(xiàng)目管理方的權(quán)利3.1.3項(xiàng)目管理方的義務(wù)3.2發(fā)包方和承包方的職責(zé)3.2.1發(fā)包方的職責(zé)3.2.2承包方的職責(zé)4.項(xiàng)目管理內(nèi)容4.1項(xiàng)目計(jì)劃管理4.2項(xiàng)目質(zhì)量控制4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理4.4項(xiàng)目成本控制4.5項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理4.6項(xiàng)目合同管理4.7項(xiàng)目信息管理5.項(xiàng)目管理流程5.1項(xiàng)目啟動(dòng)5.2項(xiàng)目計(jì)劃5.3項(xiàng)目執(zhí)行5.4項(xiàng)目監(jiān)控5.5項(xiàng)目收尾6.項(xiàng)目變更管理6.1變更申請(qǐng)6.2變更審批6.3變更實(shí)施7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)8.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)8.1內(nèi)部溝通8.2外部協(xié)調(diào)9.項(xiàng)目人力資源管理9.1人員配置9.2人員培訓(xùn)9.3人員考核10.項(xiàng)目質(zhì)量控制措施10.1質(zhì)量計(jì)劃編制10.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收10.3質(zhì)量問題處理11.項(xiàng)目進(jìn)度控制措施11.1進(jìn)度計(jì)劃編制11.2進(jìn)度監(jiān)測(cè)11.3進(jìn)度調(diào)整12.項(xiàng)目成本控制措施12.1成本計(jì)劃編制12.2成本核算12.3成本控制13.項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理措施13.1安全生產(chǎn)計(jì)劃13.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)13.3安全生產(chǎn)檢查14.合同的解除、終止與違約責(zé)任14.1合同解除14.2合同終止14.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.1.1發(fā)包方是指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格，依法開展建設(shè)活動(dòng)的組織或者個(gè)人。1.1.2發(fā)包方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體目標(biāo)進(jìn)行定義，并支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。1.2承包方1.2.1承包方是指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)資質(zhì)，依法開展建設(shè)活動(dòng)的組織或者個(gè)人。1.2.2承包方負(fù)責(zé)按照合同約定完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。1.3項(xiàng)目管理方1.3.1項(xiàng)目管理方是指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)項(xiàng)目管理資質(zhì)，依法開展項(xiàng)目管理服務(wù)的組織或者個(gè)人。1.3.2項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：根據(jù)實(shí)際情況填寫項(xiàng)目的名稱。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：指明項(xiàng)目實(shí)施的地理位置，包括具體的地址和坐標(biāo)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，包括工程總量、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等。2.4項(xiàng)目工期：項(xiàng)目的計(jì)劃施工期限，包括開工日期和竣工日期。第三條項(xiàng)目管理職責(zé)3.1項(xiàng)目管理方的職責(zé)3.1.1項(xiàng)目管理方的工作內(nèi)容項(xiàng)目管理方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃管理、項(xiàng)目質(zhì)量控制、項(xiàng)目進(jìn)度管理、項(xiàng)目成本控制、項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理等。3.1.2項(xiàng)目管理方的權(quán)利項(xiàng)目管理方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求承包方按照合同約定履行義務(wù)，并采取必要的措施保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.1.3項(xiàng)目管理方的義務(wù)項(xiàng)目管理方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2發(fā)包方和承包方的職責(zé)3.2.1發(fā)包方的職責(zé)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定履行支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用、提供項(xiàng)目實(shí)施條件等義務(wù)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體目標(biāo)的定義。3.2.2承包方的職責(zé)承包方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成項(xiàng)目的施工任務(wù)，并對(duì)其施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等承擔(dān)責(zé)任。第四條項(xiàng)目管理內(nèi)容4.1項(xiàng)目計(jì)劃管理項(xiàng)目管理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和目標(biāo)，制定項(xiàng)目管理的各項(xiàng)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目管理計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全生產(chǎn)計(jì)劃等，并負(fù)責(zé)計(jì)劃的實(shí)施和監(jiān)控。4.2項(xiàng)目質(zhì)量控制項(xiàng)目管理方應(yīng)制定項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目的質(zhì)量滿足合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理項(xiàng)目管理方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的工期完成。4.4項(xiàng)目成本控制項(xiàng)目管理方應(yīng)制定項(xiàng)目成本控制計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目的施工成本進(jìn)行預(yù)算、核算和控制，確保項(xiàng)目投資控制在合同約定的范圍內(nèi)。4.5項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理項(xiàng)目管理方應(yīng)制定項(xiàng)目安全生產(chǎn)計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目的施工安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)。4.6項(xiàng)目合同管理項(xiàng)目管理方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的履行和變更管理，確保合同的有效性和合規(guī)性。4.7項(xiàng)目信息管理項(xiàng)目管理方應(yīng)建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理和傳遞項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第五條項(xiàng)目管理流程5.1項(xiàng)目啟動(dòng)項(xiàng)目管理方應(yīng)組織項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)議，明確項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍和任務(wù)，建立項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)，分配項(xiàng)目資源。5.2項(xiàng)目計(jì)劃項(xiàng)目管理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和目標(biāo)，編制各項(xiàng)項(xiàng)目管理計(jì)劃，并組織計(jì)劃的審批和發(fā)布。5.3項(xiàng)目執(zhí)行項(xiàng)目管理方應(yīng)組織項(xiàng)目施工的實(shí)施，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.4項(xiàng)目監(jiān)控項(xiàng)目管理方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)控體系，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整。5.5項(xiàng)目收尾第六條項(xiàng)目變更管理6.1變更申請(qǐng)項(xiàng)目管理方應(yīng)建立變更申請(qǐng)和審批流程，對(duì)項(xiàng)目的變更進(jìn)行控制和管理。6.2變更審批變更申請(qǐng)應(yīng)提交給發(fā)包方和承包方進(jìn)行審批，變更的審批權(quán)限和程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.3變更實(shí)施變更經(jīng)批準(zhǔn)后，項(xiàng)目管理方應(yīng)組織變更的實(shí)施，并對(duì)變更的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)控和管理。第七條第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別項(xiàng)目管理方應(yīng)組織對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括自然災(zāi)害、社會(huì)環(huán)境、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等，并建立風(fēng)險(xiǎn)登記冊(cè)。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理方應(yīng)組織對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括風(fēng)險(xiǎn)的概率、影響、嚴(yán)重程度等，并確定風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)先級(jí)。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目管理方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)防、減輕、轉(zhuǎn)移等策略，并組織應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施。第九條項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部溝通項(xiàng)目管理方應(yīng)建立內(nèi)部溝通機(jī)制，包括定期會(huì)議、報(bào)告、通知等，及時(shí)傳遞項(xiàng)目的各項(xiàng)信息。9.2外部協(xié)調(diào)項(xiàng)目管理方應(yīng)與政府相關(guān)部門、社區(qū)、供應(yīng)商等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的外部環(huán)境穩(wěn)定。第十條項(xiàng)目人力資源管理10.1人員配置項(xiàng)目管理方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，合理配置項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工人員，確保項(xiàng)目的人力資源充足。10.2人員培訓(xùn)項(xiàng)目管理方應(yīng)組織對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和安全意識(shí)。10.3人員考核項(xiàng)目管理方應(yīng)建立人員考核機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工人員的績(jī)效進(jìn)行評(píng)估和激勵(lì)。第十一條項(xiàng)目質(zhì)量控制措施11.1質(zhì)量計(jì)劃編制項(xiàng)目管理方應(yīng)組織編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，明確項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)和控制措施。11.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收項(xiàng)目管理方應(yīng)組織對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收。11.3質(zhì)量問題處理項(xiàng)目管理方應(yīng)建立質(zhì)量問題處理流程，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)處理。第十二條項(xiàng)目進(jìn)度控制措施12.1進(jìn)度計(jì)劃編制項(xiàng)目管理方應(yīng)組織編制項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確項(xiàng)目的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度目標(biāo)。12.2進(jìn)度監(jiān)測(cè)項(xiàng)目管理方應(yīng)組織對(duì)項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差。12.3進(jìn)度調(diào)整項(xiàng)目管理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。第十三條項(xiàng)目成本控制措施13.1成本計(jì)劃編制項(xiàng)目管理方應(yīng)組織編制項(xiàng)目成本計(jì)劃，明確項(xiàng)目的成本目標(biāo)和控制策略。13.2成本核算項(xiàng)目管理方應(yīng)組織對(duì)項(xiàng)目的施工成本進(jìn)行核算，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本偏差。13.3成本控制項(xiàng)目管理方應(yīng)采取措施，對(duì)項(xiàng)目的施工成本進(jìn)行控制，確保項(xiàng)目成本控制在計(jì)劃范圍內(nèi)。第十四條合同的解除、終止與違約責(zé)任14.1合同解除合同的解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。14.2合同終止合同終止應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致等。14.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)文件詳細(xì)設(shè)計(jì)文件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目的施工和管理工作。2.附件二：項(xiàng)目管理計(jì)劃項(xiàng)目管理計(jì)劃包括項(xiàng)目的整體管理計(jì)劃、質(zhì)量控制計(jì)劃、進(jìn)度管理計(jì)劃、成本控制計(jì)劃等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目管理的實(shí)施。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等，用于指導(dǎo)施工過程的進(jìn)行。4.附件四：質(zhì)量控制文件質(zhì)量控制文件包括質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量檢查表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，用于確保項(xiàng)目的質(zhì)量滿足要求。5.附件五：進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃包括項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計(jì)劃等，用于監(jiān)控項(xiàng)目的進(jìn)度。6.附件六：成本預(yù)算和核算文件成本預(yù)算和核算文件包括成本預(yù)算表、成本核算表等，用于控制項(xiàng)目的成本。7.附件七：安全生產(chǎn)計(jì)劃安全生產(chǎn)計(jì)劃包括安全生產(chǎn)措施、安全檢查表等，用于保障項(xiàng)目的安全生產(chǎn)。8.附件八：合同變更申請(qǐng)表合同變更申請(qǐng)表用于記錄和審批項(xiàng)目的變更請(qǐng)求。9.附件九：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包括項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施等。10.附件十：溝通與協(xié)調(diào)記錄溝通與協(xié)調(diào)記錄包括項(xiàng)目相關(guān)的會(huì)議記錄、溝通郵件等。11.附件十一：人員培訓(xùn)資料人員培訓(xùn)資料包括培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)教材、培訓(xùn)記錄等。12.附件十二：人員考核記錄人員考核記錄包括對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)和施工人員的績(jī)效評(píng)估記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為a)未能按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用。b)提供的項(xiàng)目實(shí)施條件不符合合同約定。c)未按合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。2.承包方違約行為a)未能按約定時(shí)間完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。b)施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。c)未按合同約定履行安全防護(hù)措施。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。3.項(xiàng)目管理方違約行為a)未能按約定時(shí)間提供項(xiàng)目管理服務(wù)。b)項(xiàng)目管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)未能實(shí)現(xiàn)。c)未按合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目管理方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例說明：若發(fā)包方未能按約定時(shí)間支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目管理服務(wù)延遲帶來的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和政策。2.獨(dú)立法人資格：指具有法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.項(xiàng)目管理資質(zhì)：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立的，具有獨(dú)立法人資格，具備相應(yīng)項(xiàng)目管理能力的組織或者個(gè)人。4.項(xiàng)目管理服務(wù)