2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整條款）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條商業(yè)地產(chǎn)租賃基本信息2.1租賃房產(chǎn)地址2.2租賃房產(chǎn)面積2.3租賃期限2.4租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的違約責(zé)任第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整頻率4.2租金調(diào)整依據(jù)4.3租金調(diào)整公式4.4租金調(diào)整通知第五條交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收手續(xù)5.4房產(chǎn)接收責(zé)任第六條租賃房屋維護與修繕6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3維修通知與審批6.4維修期限第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的證明第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)面積測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)租賃清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1隱私保護條款12.2合同變更及補充12.3合同解釋12.4合同生效及法律適用第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方住所：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________第二條商業(yè)地產(chǎn)租賃基本信息2.1租賃房產(chǎn)地址：________________2.2租賃房產(chǎn)面積：________________（平方米）2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.4租賃用途：________________第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：3.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金金額____%的違約金。3.4.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第四條租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整頻率：每__年調(diào)整一次。4.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整。4.3租金調(diào)整公式：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。4.4租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前__個月內(nèi)向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。第五條交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間：承租方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)接收房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，符合租賃用途，且無任何產(chǎn)權(quán)爭議。5.3房產(chǎn)接收手續(xù)：承租方應(yīng)在接收房產(chǎn)時簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書。5.4房產(chǎn)接收責(zé)任：若因出租方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付不符合約定條件，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條租賃房屋維護與修繕6.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護及小修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.2維修費用承擔(dān)：日常維護及小修費用由承租方承擔(dān)，大修費用由出租方承擔(dān)。6.3維修通知與審批：承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問題時及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)回復(fù)是否批準(zhǔn)維修。6.4維修期限：維修應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方逾期支付租金。7.1.2承租方違反租賃用途使用房產(chǎn)。7.1.3承租方未按時繳納相關(guān)稅費。7.1.4出租方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2出租方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式：7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.4違約糾紛解決費用：7.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第八條不可抗力條款8.1不可抗力事件：8.1.1因自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）；8.1.2因政府行為（如戰(zhàn)爭、征收、政策調(diào)整等）；8.1.3因社會異常事件（如罷工、騷亂等）；8.1.4因其他無法預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理：8.2.1當(dāng)事人一方遭受不可抗力事件時，應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并相互理解和支持。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約狀態(tài)。8.3不可抗力事件的證明：8.3.1當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明，包括但不限于政府文件、新聞報道等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2承租方支付首期租金；10.1.3出租方交付房產(chǎn)；10.1.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。10.3合同終止條件：10.3.1租賃期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因違約行為導(dǎo)致合同解除；10.3.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。10.4合同終止日期：合同終止條件成就時，合同終止。第十一條附件11.1附件一：房產(chǎn)面積測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)租賃清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1隱私保護條款：12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2雙方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密。12.2合同變更及補充：12.2.1本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2.2本合同如有補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：12.3.1本合同內(nèi)容如有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準(zhǔn)；12.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.4合同生效及法律適用：12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.4.2本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；13.2.2合同解除通知到達(dá)對方時，合同解除。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的善后事宜；13.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署代表：14.3.1出租方代表：________________14.3.2承租方代表：________________14.4簽署效力：14.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起具有法律效力；14.4.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：1.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍：1.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評估、提供法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意：2.1.1出租方和承租方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2選擇：2.2.1第三方的選擇由出租方和承租方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由任意一方?jīng)Q定。第三條第三方介入的程序與方式3.1程序：3.1.1出租方和承租方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。3.2方式：3.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于簽訂服務(wù)協(xié)議、委托書等。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方的費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)：5.1.1第三方的服務(wù)費用由出租方和承租方按照合同約定分擔(dān)。5.2費用支付：5.2.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第六條第三方的責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：6.1.1第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。6.2責(zé)任承擔(dān)：6.2.1第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由出租方和承租方按照本合同約定承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1劃分說明：7.1.1第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過程中的決策和管理。7.2責(zé)任劃分：7.2.1出租方和承租方對本合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行：8.1.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.2合作關(guān)系：第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決：9.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.2責(zé)任追溯：9.2.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，責(zé)任追溯至第三方。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：10.1.1第三方介入后，如需變更合同，出租方、承租方與第三方應(yīng)協(xié)商一致。10.2變更程序：10.2.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：11.1.1第三方介入后，如需解除合同，出租方、承租方與第三方應(yīng)協(xié)商一致。11.2解除程序：11.2.1合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同終止：12.1.1第三方介入后，如需終止合同，出租方、承租方與第三方應(yīng)協(xié)商一致。12.2終止程序：12.2.1合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。第十三條第三方介入后的合同補充13.1合同補充：13.1.1第三方介入后，如需補充合同內(nèi)容，出租方、承租方與第三方應(yīng)協(xié)商一致。13.2補充程序：13.2.1合同補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)面積測繪報告：詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、測繪日期、測繪方法等。說明：該報告作為房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其真實性。2.房產(chǎn)租賃清單：詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明：該清單作為租賃房產(chǎn)交付和接收的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)其真實性。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：該證明文件作為出租方有權(quán)出租房產(chǎn)的依據(jù)。4.出租方身份證明：詳細(xì)要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：該證明文件作為出租方身份確認(rèn)的依據(jù)。5.承租方身份證明：詳細(xì)要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：該證明文件作為承租方身份確認(rèn)的依據(jù)。6.租金調(diào)整計算依據(jù)：詳細(xì)要求：提供租金調(diào)整的計算公式、調(diào)整依據(jù)等。說明：該文件作為租金調(diào)整的依據(jù)。7.房產(chǎn)維修記錄：詳細(xì)要求：記錄租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：該記錄作為房產(chǎn)維修情況的證明。8.合同履行過程中的溝通記錄：詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容、時間、地點等。說明：該記錄作為雙方溝通的證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：該文件作為合同履行過程中的補充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金。1.2承租方違反租賃用途使用房產(chǎn)。1.3承租方未按時繳納相關(guān)稅費。1.4出租方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。1.5第三方未能按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。1.6雙方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以實際逾期天數(shù)為依據(jù)，每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金金額____%的違約金。違反租賃用途使用房產(chǎn)：根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償。未按時繳納相關(guān)稅費：由承租方承擔(dān)相應(yīng)稅費及滯納金。未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件：由出租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及實際損失。第三方未能按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，由第三方賠償。違反合同約定的保密義務(wù)：根據(jù)損失情況，由違約方賠償。3.示例說明：3.1承租方逾期支付租金：假設(shè)每月租金為10,000元，逾期支付1天，則違約金為100元。3.2出租方未按時交付房產(chǎn)：假設(shè)出租方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，實際交付時間延遲了10天，則出租方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及10天的租金損失。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整條款）1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作關(guān)系和諧穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、餐飲、娛樂等用途的建筑物或其組成部分。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整條款）》。（2）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并出租給乙方的單位或個人。（3）乙方：指租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途，并保證建筑物結(jié)構(gòu)安全。（3）甲方應(yīng)按時提供租賃物業(yè)，并保證物業(yè)的配套設(shè)施齊全。（4）甲方應(yīng)按照合同約定對乙方進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損壞、損失或賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點：乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于________________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、金額向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽本合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序：（1）乙方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。（2）甲方提出解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月人民幣________________________元，租賃期間租金總額為人民幣________________________元。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付每月人民幣________________________元的物業(yè)管理費。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，按實際使用量或收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)管理費可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等形式支付。（2）乙方應(yīng)在每月的________________________日前將租金及物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間：（1）租金及物業(yè)管理費的支付時間為每月的________________________日。（2）如遇法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，支付時間順延至下一個工作日。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租金及物業(yè)管理費時，注明付款用途及合同編號。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________________________%。（2）甲方未能按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的________________________%。（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。（2）如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限：（1）本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿之日起________________________年。（2）雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，保密期限自知悉之日起________________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：（1）雙方協(xié)商不成且調(diào)解無效時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方對該商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃的商業(yè)地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要修繕和維護的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂不得改變本合同的總體原則和主要條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）對于緊急事項，雙方應(yīng)立即采取行動，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，任何與本合同相關(guān)的協(xié)議、函件等，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款（1）任何增加或減少本合同條款的行為，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.物業(yè)管理規(guī)章制度。3.合同簽訂前的租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述。4.合同履行過程中的各類費用清單。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。6.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明。7.合同補充協(xié)議及修改記錄。8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的修繕和維護，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金及物業(yè)管理費，認(rèn)定違約。擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定使用租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、展覽、餐飲、娛樂等用途的建筑物或其組成部分。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方在催告后仍不支付，甲方可向乙方收取違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方拒絕，甲方可向乙方收取違約金，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其對租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并對租賃物業(yè)的使用負(fù)全部責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時支付租金。第三方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)。8.第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)要求甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間享受租金調(diào)整優(yōu)惠，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商。乙方有權(quán)參與甲方對租賃物業(yè)的經(jīng)營管理決策。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定對租賃物業(yè)進(jìn)行修繕和維護，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護。甲方可對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可享受乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的部分利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整條款）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整條款4.5租金支付違約責(zé)任第五章房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護責(zé)任5.4房地產(chǎn)改造要求第六章物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費用支付6.3物業(yè)管理費用調(diào)整第七章保險責(zé)任7.1房地產(chǎn)保險7.2租客保險7.3保險費用承擔(dān)7.4保險理賠程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同終止11.5合同通知11.6合同解除通知11.7合同其他約定第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)租賃面積測量報告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案費用合同編號2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于_____________________________簽訂。第二章房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置甲方所擁有的位于_____________________________的商業(yè)地產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)面積甲方所提供的商業(yè)地產(chǎn)總面積為_____________________________平方米。2.3房地產(chǎn)用途乙方租賃上述房地產(chǎn)的用途為_____________________________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所出租房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并有權(quán)出租。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起計算。3.2租賃終止日期租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限延長租賃期滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，具體條款另行約定。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為_____________________________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為_____________________________。4.3租金支付日期租金支付日期為每月____日。4.4租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整幅度不得超過____%，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。4.5租金支付違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。第五章房地產(chǎn)使用5.1房地產(chǎn)使用范圍乙方租賃的房地產(chǎn)僅用于_____________________________。5.2房地產(chǎn)使用限制乙方不得將房地產(chǎn)用于_____________________________。5.3房地產(chǎn)維護責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房地產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護責(zé)任。5.4房地產(chǎn)改造要求乙方如需對房地產(chǎn)進(jìn)行改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改造費用。第六章物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為_____________________________元/月。6.2物業(yè)管理費用支付物業(yè)管理費用隨租金一并支付。6.3物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。第七章保險責(zé)任7.1房地產(chǎn)保險甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房地產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。7.2租客保險乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險，如意外傷害保險、責(zé)任保險等。7.3保險費用承擔(dān)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，保險費用由投保方承擔(dān)。7.4保險理賠程序發(fā)生保險事故后，投保方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序辦理理賠事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按約定使用房地產(chǎn)；（3）乙方損壞或擅自改造房地產(chǎn)；（4）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）恢復(fù)房地產(chǎn)原狀；（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。8.3違約金計算（1）未按時支付租金的，每日應(yīng)支付未付款項的____%作為違約金；（2）損壞或擅自改造房地產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）其他違約情形的，按雙方約定的比例計算違約金。8.4違約金支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)搬離房地產(chǎn)，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他后果。第十章爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_____________________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)租賃面積測量報告；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同終止（1）乙方應(yīng)搬離房地產(chǎn)，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他后果。11.5合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_____________________________。11.6合同解除通知合同解除通知應(yīng)按照第九章第9.2條規(guī)定進(jìn)行。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.2合同簽署日期____年____月____日13.3合同簽署地點_____________________________第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)本合同需在_____________________________備案。14.2合同備案程序合同備案程序按照_____________________________規(guī)定執(zhí)行。14.3合同備案費用合同備案費用由_____________________________承擔(dān)。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）見證人：（簽字）____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)維護責(zé)任條款說明：甲方作為出租方，應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的日常維護責(zé)任，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備的維修等。具體維護內(nèi)容、費用及責(zé)任劃分需在合同中明確。1.2租賃保證金條款說明：為保障甲方權(quán)益，乙方需在簽訂合同時支付一定數(shù)額的租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。1.3房地產(chǎn)使用限制條款說明：甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的范圍和方式進(jìn)行限制，如禁止乙方從事違法活動、禁止改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。具體限制內(nèi)容需在合同中明確。1.4租賃期限調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，在提前通知乙方的情況下，調(diào)整租賃期限。調(diào)整后的租賃期限應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.5租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：在租金調(diào)整條款中，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房地產(chǎn)使用自主權(quán)條款說明：乙方在租賃期間享有房地產(chǎn)的使用自主權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。2.2租賃期限延長優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先選擇延長租賃期限，甲方應(yīng)給予同等條件。2.3租金調(diào)整限制條款說明：乙方有權(quán)對租金調(diào)整提出異議，如認(rèn)為調(diào)整不合理，可要求重新協(xié)商，直至達(dá)成一致。2.4房地產(chǎn)改造權(quán)條款說明：乙方在征得甲方同意的情況下，有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行合理改造，改造費用由乙方承擔(dān)。2.5租賃期滿退租保障條款說明：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，如退還押金、補償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：中介費由甲乙雙方協(xié)商確定，可由乙方支付，也可由甲方支付，具體支付方式在合同中明確。3.2中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止，中介服務(wù)費用按服務(wù)期限計算。3.3中介責(zé)任條款（1）如實向甲乙雙方提供房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（3）監(jiān)督合同履行情況。3.4中介費用退還條款說明：如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介費用。3.5中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.6中介糾紛解決條款說明：中介方與甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____________________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)租賃面積測量報告3.合同附件（如租金調(diào)整方案、物業(yè)管理協(xié)議等）4.中介合同（如有第三方中介參與）5.其他相關(guān)文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用房地產(chǎn)。3.乙方損壞或擅自改造房地產(chǎn)。4.甲方未按時履行物業(yè)管理責(zé)任。5.甲方未按約定調(diào)整租金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息進(jìn)行保密。5.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護、管理和服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可依法向法院起訴。2.問題：甲方未按時履行物業(yè)管理責(zé)任。解決辦法：乙方可向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可尋求法律援助。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.包含租金調(diào)整條款的租賃合同。4.存在第三方中介參與的租賃合同。5.需要明確物業(yè)管理責(zé)任和費用的租賃合同。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（含租金調(diào)整條款）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)租賃行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方所有的位于_________________________的房地產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓等商業(yè)用途的物業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方作為租賃保證金。（4）物業(yè)服務(wù)費：指乙方按照甲方規(guī)定支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)費用。（5）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的保證金，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定出租商業(yè)地產(chǎn)給乙方使用。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合使用要求的商業(yè)地產(chǎn)。（3）甲方有義務(wù)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定收取租金和物業(yè)服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費和租賃保證金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)地產(chǎn)使用管理規(guī)定。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，按照約定將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費匯入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。（3）租賃保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日，將租賃保證金支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）甲方提前解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天向甲方提出申請，并支付違約金；（4）甲方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，本合同終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金；（4）甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費。（3）公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方通知，按時繳納公共設(shè)施維修基金。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、通訊費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給物業(yè)管理公司。（3）公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)按照甲方通知的時間及方式繳納公共設(shè)施維修基金。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)服務(wù)費。（3）公共設(shè)施維修基金：乙方應(yīng)按照甲方通知的時間繳納公共設(shè)施維修基金。7.4支付條款（1）乙方未按約定時間支付租金或物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）乙方未按約定時間繳納公共設(shè)施維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照受害方的實際損失賠償，賠償金額以人民幣____元為上限。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致租賃合同無法履行；（3）政府政策變動導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費的；（2）乙方違反保密義務(wù)的；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保護商業(yè)地產(chǎn)的安全、維護公共利益的需要，對乙方使用商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理限制的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為，采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)地產(chǎn)的正常使用，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照