旅游度假村開(kāi)發(fā)投資合同

旅游度假村開(kāi)發(fā)投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（開(kāi)發(fā)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.3合同范圍本合同涵蓋旅游度假村的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及管理等各個(gè)環(huán)節(jié)，具體內(nèi)容包括但不限于土地使用、資金投入、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為“__________旅游度假村”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米，包括但不限于酒店、別墅、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集休閑、度假、娛樂(lè)、會(huì)議等多功能于一體的綜合性旅游度假村，提升區(qū)域旅游品質(zhì)，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三章合同主體3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.1.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額提供項(xiàng)目所需資金。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。3.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按期完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第四章資金投入4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2投資方式甲方以貨幣形式出資，具體出資比例為_(kāi)_________；乙方以土地、技術(shù)等非貨幣形式出資，具體出資比例為_(kāi)_________。4.3資金撥付4.3.1甲方應(yīng)按合同約定的進(jìn)度分期撥付資金。4.3.2乙方應(yīng)提供合法有效的資金使用憑證，保證資金?？顚Ｓ?。4.4資金監(jiān)管4.4.1雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，保證資金安全。4.4.2任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目資金，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章項(xiàng)目建設(shè)5.1建設(shè)規(guī)劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃方案。5.1.2建設(shè)規(guī)劃方案應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。5.2設(shè)計(jì)方案5.2.1乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。5.2.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。5.3施工管理5.3.1乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。5.3.2乙方應(yīng)建立健全施工管理制度，保證工程質(zhì)量和安全。5.4進(jìn)度控制5.4.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。5.4.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施盡快恢復(fù)施工。5.5質(zhì)量保證5.5.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.5.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.6竣工驗(yàn)收5.6.1項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，并邀請(qǐng)甲方參與。5.6.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式包括但不限于自主經(jīng)營(yíng)、委托管理、合作經(jīng)營(yíng)等，具體模式由雙方協(xié)商確定。6.2市場(chǎng)營(yíng)銷6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、客戶服務(wù)等。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)營(yíng)銷進(jìn)展情況，甲方有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行符合行業(yè)規(guī)范的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。6.4收入分配6.4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為甲方__________%，乙方__________%。6.4.2收入分配應(yīng)每季度進(jìn)行一次，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方審核。第七章項(xiàng)目管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策和管理。7.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方委派__________名成員，乙方委派__________名成員組成。7.2決策機(jī)制7.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策采取多數(shù)票決制，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意。7.2.2項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論和決定項(xiàng)目相關(guān)事宜。7.3日常管理7.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)管理等。7.3.2甲方有權(quán)對(duì)日常管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。7.4信息披露7.4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理的相關(guān)信息，保證信息的透明和真實(shí)。7.4.2甲方有權(quán)要求乙方提供任何與項(xiàng)目相關(guān)的資料和信息，乙方應(yīng)無(wú)條件配合。第八章風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例為甲方__________%，乙方__________%。8.3.2如因一方過(guò)失導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4保險(xiǎn)措施8.4.1乙方應(yīng)為項(xiàng)目投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)，具體比例為甲方__________%，乙方__________%。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方共同所有。9.1.2雙方應(yīng)共同辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、注冊(cè)和維護(hù)手續(xù)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2.1雙方均有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用共同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2.2任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得擅自將知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可給第三方使用。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。9.3.2如發(fā)覺(jué)知識(shí)產(chǎn)權(quán)被侵犯，雙方應(yīng)共同采取法律手段進(jìn)行維權(quán)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目管理委員會(huì)提出調(diào)解請(qǐng)求。10.2調(diào)解解決10.2.1項(xiàng)目管理委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解請(qǐng)求后__________個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。10.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。10.4訴訟解決10.4.1如雙方均不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。10.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉爭(zhēng)議部分的內(nèi)容。10.5法律適用10.5.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.5.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。第十一章合同變更11.1變更條件11.1.1如因不可抗力或其他特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.1.2合同變更不得損害雙方的根本利益，且應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2變更程序11.2.1提出變更的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明變更理由和具體內(nèi)容。11.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。11.3變更效力11.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2未達(dá)成一致意見(jiàn)的，合同內(nèi)容保持不變。第十二章合同解除12.1解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明解除理由。12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1甲方未按合同約定及時(shí)足額提供資金的，視為違約。13.1.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理的，視為違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分金額的__________%。13.2.2如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3違約處理13.3.1守約方有權(quán)要求違約方限期糾正違約行為。13.3.2如違約方在限期內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同。第十四章保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。14.1.2保密內(nèi)容不包括已公開(kāi)或法律法規(guī)要求披露的信息。14.2保密義務(wù)14.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。14.2.2任何一方不得擅自向第三方披露保密信息。14.3保密期限14.3.1保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年內(nèi)有效。14.3.2如法律法規(guī)對(duì)保密期限有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第十五章其他條款15.1通知方式15.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。15.1.2通知自送達(dá)之日起生效，如遇特殊情況，可采取傳真、郵件等方式送達(dá)。15.2合同附件15.2.1本合同的附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同效力15.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.