2024正規(guī)商鋪買賣合同合同標的物權(quán)屬核實協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商鋪買賣合同合同標的物權(quán)屬核實協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同主體3.合同標的物概述4.合同標的物權(quán)屬核實5.合同標的物現(xiàn)狀描述6.合同標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.合同標的物價格及支付方式8.合同標的物交付及驗收9.合同標的物瑕疵處理10.合同標的物稅費承擔11.合同違約責任12.合同解除條件及程序13.合同爭議解決方式14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同標的物權(quán)屬清晰，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同主體2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.合同標的物概述3.1標的物名稱：[商鋪名稱]。3.2標的物地址：[商鋪地址]。3.3標的物用途：[商鋪用途]。3.4標的物面積：[商鋪面積]，其中建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。4.合同標的物權(quán)屬核實4.1甲方承諾標的物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的物業(yè)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)提供標的物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件，以供乙方核實。4.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對標的物的權(quán)屬進行核實，甲方應(yīng)予以配合。5.合同標的物現(xiàn)狀描述5.1標的物現(xiàn)狀：[商鋪現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。5.2甲方應(yīng)保證標的物在合同簽訂時不存在任何影響標的物正常使用的問題。6.合同標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]，將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方應(yīng)在本合同生效后[具體日期]，支付給甲方標的物的全部款項。7.合同標的物價格及支付方式7.1標的物價格為：[標的物價格]元整。7.2乙方支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。7.3乙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)支付首期款[首期款金額]元，剩余款項[具體支付日期及金額]。7.4甲方在收到乙方支付的全部款項后，將標的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。8.合同標的物交付及驗收8.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標的物及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在收到標的物后[具體日期]內(nèi)進行驗收，驗收合格后應(yīng)在驗收報告上簽字確認。8.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質(zhì)量問題或與合同描述不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.合同標的物瑕疵處理9.1若標的物在交付時存在影響正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體日期]內(nèi)予以修復(fù)或更換。9.2若甲方未能按時修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減少支付金額或解除合同。10.合同標的物稅費承擔10.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔因標的物交易產(chǎn)生的稅費。10.2甲方應(yīng)在交付標的物前，將標的物涉及的稅費繳納完畢，并將相關(guān)憑證交付給乙方。11.合同違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的[具體比例]計算。11.2如一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。12.合同解除條件及程序a)另一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同目的無法實現(xiàn)。12.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。13.合同爭議解決方式13.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同其他約定事項14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)提供標的物交易的中介服務(wù)；b)對標的物進行評估、鑒定的服務(wù)；c)提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；d)提供擔保、貸款等金融服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介服務(wù)：中介服務(wù)費不超過交易總額的[具體比例]%；b)評估、鑒定服務(wù)：評估、鑒定費用不超過交易總額的[具體比例]%；c)咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費不超過[具體金額]元；d)擔保、金融服務(wù)：擔保、金融服務(wù)費不超過交易總額的[具體比例]%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方之間的合同爭議不承擔責任。5.3第三方在提供擔保、金融服務(wù)時，其責任僅限于擔保合同或金融服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保服務(wù)順利進行。7.第三方介入的終止7.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責任承擔等事項進行協(xié)商。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。8.2如甲乙雙方未就費用承擔達成一致，則由提出引入第三方的一方承擔。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方具有簽訂合同的能力和資格。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方具有簽訂合同的能力和資格。3.標的物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明標的物的權(quán)屬清晰。4.標的物現(xiàn)狀描述文件：包括但不限于現(xiàn)場照片、視頻等，用于記錄標的物的現(xiàn)狀。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，用于證明付款行為的完成。6.驗收報告：包括但不限于驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等，用于證明標的物的交付和驗收情況。7.補充協(xié)議：包括但不限于雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)合同：包括但不限于中介服務(wù)合同、評估鑒定合同、咨詢服務(wù)合同等，用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責任。9.爭議解決文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按合同約定時間交付標的物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日標的物價格的一定比例計算。標的物存在權(quán)屬瑕疵：甲方應(yīng)承擔因標的物權(quán)屬瑕疵給乙方造成的損失。標的物存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用。2.乙方違約行為及責任認定：未按合同約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的一定比例計算。逾期驗收標的物：乙方應(yīng)承擔因逾期驗收造成的損失。未按合同約定使用標的物：乙方應(yīng)承擔因不當使用標的物造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供真實、準確的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔由此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未能按合同約定時間交付標的物，導致乙方無法按計劃開業(yè)，乙方因此遭受了租金損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的一定比例計算。乙方未按合同約定時間支付款項，導致甲方無法及時償還貸款，甲方因此產(chǎn)生了額外的利息支出。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的一定比例計算。全文完。2024正規(guī)商鋪買賣合同合同標的物權(quán)屬核實協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同生效條件5.合同終止條件6.合同履行期限7.合同履行方式8.合同變更和解除9.合同爭議解決方式10.合同保密條款二、合同標的1.商鋪基本情況2.商鋪權(quán)屬證明3.商鋪使用權(quán)證明4.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備5.商鋪附屬土地權(quán)益6.商鋪租賃情況三、商鋪價格及支付方式1.商鋪成交價格2.付款方式及期限3.付款方式及手續(xù)費4.付款違約責任5.付款方式變更四、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔主體3.稅費支付方式4.稅費支付期限5.稅費支付違約責任五、商鋪交付及驗收1.商鋪交付時間2.商鋪交付地點3.商鋪交付條件4.商鋪驗收標準5.商鋪驗收程序6.商鋪驗收期限7.商鋪驗收不合格處理六、商鋪使用及維護1.商鋪使用范圍2.商鋪使用期限3.商鋪維護責任4.商鋪維修及保養(yǎng)5.商鋪改造及裝修七、商鋪租賃及轉(zhuǎn)租1.商鋪租賃條件2.商鋪轉(zhuǎn)租條件3.商鋪租賃期限4.商鋪租賃費用5.商鋪租賃違約責任八、商鋪權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓1.商鋪權(quán)屬變更條件2.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓條件3.商鋪權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓程序4.商鋪權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓費用5.商鋪權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓違約責任九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止違約責任十、違約責任1.違約行為類型2.違約責任承擔3.違約責任計算4.違約責任免除十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理十二、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同附件效力3.合同補充條款合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]2.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]3.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]4.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買賣雙方完成商鋪交付及驗收；買賣雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。6.合同履行期限：自合同生效之日起至商鋪交付之日止。7.合同履行方式：買賣雙方按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。10.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。二、合同標的1.商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪用途：[商鋪用途]2.商鋪權(quán)屬證明甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，并提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.商鋪使用權(quán)證明甲方保證商鋪使用權(quán)無爭議，并提供相應(yīng)的使用權(quán)證明文件。4.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備列出商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單，并注明其狀況。5.商鋪附屬土地權(quán)益甲方保證商鋪附屬土地權(quán)益無爭議，并提供相應(yīng)的土地權(quán)益證明文件。6.商鋪租賃情況如商鋪存在租賃關(guān)系，應(yīng)說明租賃期限、租金及租賃方。三、商鋪價格及支付方式1.商鋪成交價格：[成交價格]2.付款方式及期限乙方應(yīng)在合同生效后[付款期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]。乙方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付尾款[尾款金額]。3.付款方式及手續(xù)費付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如需支付手續(xù)費，由乙方承擔。4.付款違約責任乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。5.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。四、稅費承擔1.稅費種類及標準列出商鋪交易中涉及的稅費種類及標準。2.稅費承擔主體稅費由買賣雙方按約定承擔。3.稅費支付方式稅費由付款方在規(guī)定時間內(nèi)支付。4.稅費支付期限稅費支付期限與付款期限一致。5.稅費支付違約責任未按時支付稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。五、商鋪交付及驗收1.商鋪交付時間：[交付時間]2.商鋪交付地點：[交付地點]3.商鋪交付條件甲方應(yīng)確保商鋪無任何租賃關(guān)系，且無任何法律糾紛。4.商鋪驗收標準商鋪應(yīng)符合約定的使用功能和質(zhì)量標準。5.商鋪驗收程序雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行商鋪驗收。6.商鋪驗收期限驗收期限自商鋪交付之日起[驗收期限]內(nèi)。7.商鋪驗收不合格處理如商鋪驗收不合格，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改。六、商鋪使用及維護1.商鋪使用范圍乙方應(yīng)在商鋪使用范圍內(nèi)合理使用商鋪。2.商鋪使用期限乙方使用期限與合同約定的商鋪交付之日起至合同終止之日止。3.商鋪維護責任乙方負責商鋪的正常使用和維護。4.商鋪維修及保養(yǎng)商鋪的維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔。5.商鋪改造及裝修未經(jīng)甲方同意，乙方不得對商鋪進行改造或裝修。七、商鋪租賃及轉(zhuǎn)租1.商鋪租賃條件乙方有權(quán)在商鋪使用期限內(nèi)租賃商鋪。2.商鋪轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)取得甲方書面同意。3.商鋪租賃期限商鋪租賃期限由雙方另行協(xié)商確定。4.商鋪租賃費用商鋪租賃費用由雙方另行協(xié)商確定。5.商鋪租賃違約責任乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。八、商鋪權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓1.商鋪權(quán)屬變更條件任何一方要求變更商鋪權(quán)屬，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。2.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)讓條件乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓，但需取得甲方書面同意。3.商鋪權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)程序辦理商鋪權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.商鋪權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓費用變更及轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用由變更或轉(zhuǎn)讓方承擔。5.商鋪權(quán)屬變更及轉(zhuǎn)讓違約責任未按規(guī)定辦理變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同解除及終止1.合同解除條件合同存在重大誤解、欺詐、脅迫等情形時，可解除合同。2.合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。3.合同解除及終止程序雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)程序辦理合同解除及終止手續(xù)。4.合同解除及終止違約責任因一方違約導致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。十、違約責任1.違約行為類型列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為類型。2.違約責任承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任計算違約責任按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。4.違約責任免除因不可抗力導致違約，可免除違約責任。十一、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力范圍列出不可抗力的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。十二、合同附件1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪租賃合同3.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。十四、其他約定事項1.合同解釋本合同如有歧義，按有利于合同目的實現(xiàn)的原則解釋。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[甲方（賣方）簽字/蓋章：][乙方（買方）簽字/蓋章：][日期：]多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方保證條款甲方保證商鋪所有權(quán)及使用權(quán)無任何爭議，并承諾在合同簽訂前將所有權(quán)及使用權(quán)證明文件提供給乙方。說明：此條款確保甲方在交易過程中提供真實、合法的商鋪信息，避免因權(quán)屬問題導致交易失敗。2.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和辦理過程中所需的其他協(xié)助。說明：此條款要求甲方在交易過程中積極配合乙方，確保過戶手續(xù)順利進行。3.甲方保密條款甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手。4.甲方維修條款甲方在合同簽訂前應(yīng)對商鋪進行必要的維修，確保商鋪符合約定的使用條件。說明：此條款要求甲方在交易前確保商鋪處于良好狀態(tài)，避免乙方接手后因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.甲方違約責任條款甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款對甲方的違約行為進行約束，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付商鋪款項，確保交易順利進行。說明：此條款確保乙方按時履行付款義務(wù)，避免因付款問題導致交易延遲。2.乙方使用條款乙方在取得商鋪后，應(yīng)合理使用商鋪，不得進行任何違反法律法規(guī)或合同約定的行為。說明：此條款要求乙方遵守合同約定，合法使用商鋪。3.乙方維修條款乙方在商鋪使用過程中應(yīng)對商鋪進行必要的維修，確保商鋪的正常使用。說明：此條款要求乙方承擔商鋪的日常維護責任，保證商鋪的良好狀態(tài)。4.乙方違約責任條款乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款對乙方的違約行為進行約束，保障甲方的合法權(quán)益。5.乙方放棄權(quán)利條款乙方在合同履行過程中，如因自身原因放棄部分權(quán)利，應(yīng)書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的后果。說明：此條款明確乙方放棄權(quán)利的程序和后果，避免因乙方行為導致合同糾紛。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款本合同中介費用由甲方承擔，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)向甲方收取中介費用。說明：此條款明確中介費用的承擔方和收取時間，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介保密條款中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。3.中介責任條款中介機構(gòu)應(yīng)在本合同履行過程中提供真實、準確的信息，并對因提供虛假信息造成的損失承擔相應(yīng)責任。說明：此條款要求中介機構(gòu)履行職責，確保交易雙方的利益。4.中介解除條款中介機構(gòu)如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔違約責任。說明：此條款對中介機構(gòu)的違約行為進行約束，保障交易雙方的利益。5.中介爭議解決條款中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。說明：此條款明確中介機構(gòu)與交易雙方發(fā)生爭議時的解決方式，保障交易雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪使用權(quán)證明文件5.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.商鋪租賃合同（如有）7.中介機構(gòu)資質(zhì)證明（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。乙方未按約定時間支付款項。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)，通過協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同內(nèi)容負有保密的責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，必要時通過法律途徑解決。2.問題：付款過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定支付款項，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)。3.問題：商鋪交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣雙方直接交易。2.商鋪買賣雙方通過中介機構(gòu)進行交易。3.商鋪買賣雙方在約定時間內(nèi)完成交易。4.商鋪買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。5.商鋪買賣雙方通過仲裁機構(gòu)解決合同糾紛。全文完。2024正規(guī)商鋪買賣合同合同標的物權(quán)屬核實協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景甲方作為商鋪的合法所有者，擁有商鋪的完全所有權(quán)。乙方有意向購買甲方擁有的商鋪，為了確保商鋪的物權(quán)屬清晰，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確雙方在商鋪買賣過程中關(guān)于物權(quán)屬核實的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）物權(quán)屬：指商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）產(chǎn)權(quán)：指商鋪的合法所有權(quán)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等；（2）使用權(quán)：指在商鋪所有權(quán)的基礎(chǔ)上，對商鋪進行經(jīng)營、出租、抵押等活動的權(quán)利；（3）收益權(quán)：指因商鋪的經(jīng)營、出租等活動所獲得的收益權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前對商鋪進行物權(quán)屬核實；（2）甲方應(yīng)保證所出售的商鋪的物權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方進行物權(quán)屬核實工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的物權(quán)屬證明材料；（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點對商鋪進行物權(quán)屬核實；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪進行違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物權(quán)屬核實費用：乙方支付甲方用于進行商鋪物權(quán)屬核實的合理費用；（2）合同簽訂費用：雙方按照約定支付的合同簽訂費用；（3）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）物權(quán)屬核實費用：在合同簽訂前，乙方應(yīng)一次性支付給甲方；（2）合同簽訂費用：在合同簽訂當日，乙方應(yīng)支付給甲方；（3）其他費用：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）物權(quán)屬核實費用：在合同簽訂前五個工作日內(nèi)支付；（2）合同簽訂費用：在合同簽訂當日支付；（3）其他費用：在產(chǎn)生費用后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款乙方支付費用時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明款項用途。甲方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約如甲方未能按照約定提供清晰的物權(quán)屬證明材料，導致乙方無法按時進行物權(quán)屬核實，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約如乙方未能按照約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)暫停或終止合同履行，并要求乙方支付逾期付款的違約金。8.3賠償金額和方式（2）其他損失：按照實際損失金額進行賠償；賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；政府行為：政府命令、法律變更等；社會異常事件：罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除雙方另有約定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商鋪的物權(quán)屬的最終決定權(quán)，乙方同意在任何情況下均不得侵犯甲方的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方在合同履行過程中應(yīng)相互協(xié)作，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實信用原則，通過電話、郵件、書面函件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪買賣和物權(quán)屬核實事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字處）年月日乙方（買受方）：（簽字處）年月日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪物權(quán)屬證明材料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.雙方簽訂的合同文本。3.雙方確認的物權(quán)屬核實報告。4.雙方協(xié)商一致的其他書面文件。5.與合同履行相關(guān)的其他證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能在合同約定的時間內(nèi)提供清晰的物權(quán)屬證明材料；故意隱瞞商鋪存在的權(quán)屬爭議；未按照約定進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造。2.乙方違約：未按照約定支付相關(guān)費用；故意泄露商鋪的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容；未配合甲方進行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造。違約行為的認定：違約行為的認定以雙方簽訂的合同約定及法律規(guī)定為準，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)屬：指對某項財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可