2024順德汽車客運(yùn)站租賃期滿續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運(yùn)站租賃期滿續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃期滿續(xù)租協(xié)議的簽訂1.1：續(xù)租協(xié)議的簽訂時(shí)間1.2：續(xù)租協(xié)議的簽訂地點(diǎn)第二條：租賃期滿后的續(xù)租條件2.1：租賃期滿后的續(xù)租申請2.2：租賃期滿后的續(xù)租審批第三條：租賃期滿后的租金調(diào)整3.1：租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)3.2：租金調(diào)整的計(jì)算方式第四條：租賃期滿后的租期長度4.1：租期長度的確定4.2：租期長度的不調(diào)整情況第五條：租賃期滿后的租賃物交付5.1：租賃物的交付時(shí)間5.2：租賃物的交付地點(diǎn)第六條：租賃期滿后的租賃物維修責(zé)任6.1：租賃物的維修責(zé)任主體6.2：租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：租賃期滿后的租賃物保險(xiǎn)7.1：租賃物的保險(xiǎn)購買7.2：保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條：租賃期滿后的租賃物退還8.1：租賃物的退還時(shí)間8.2：租賃物的退還地點(diǎn)第九條：租賃期滿后的違約責(zé)任9.1：租賃期滿后的違約行為9.2：違約行為的法律責(zé)任第十條：租賃期滿后的爭議解決10.1：爭議解決的途徑10.2：爭議解決的時(shí)效第十一條：租賃期滿后的合同解除11.1：合同解除的條件11.2：合同解除的程序第十二條：租賃期滿后的合同終止12.1：合同終止的條件12.2：合同終止的程序第十三條：租賃期滿后的合同續(xù)簽13.1：合同續(xù)簽的條件13.2：合同續(xù)簽的程序第十四條：租賃期滿后的其他事項(xiàng)14.1：其他事項(xiàng)的約定14.2：其他事項(xiàng)的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條：租賃期滿續(xù)租協(xié)議的簽訂1.1：續(xù)租協(xié)議的簽訂時(shí)間本合同的續(xù)租協(xié)議將在租賃期滿前的30天內(nèi)簽訂，由雙方協(xié)商確定具體的簽訂日期。1.2：續(xù)租協(xié)議的簽訂地點(diǎn)續(xù)租協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為順德汽車客運(yùn)站，具體位置由雙方協(xié)商確定。第二條：租賃期滿后的續(xù)租條件2.1：租賃期滿后的續(xù)租申請承租人在租賃期滿前30天內(nèi)，可以向出租人提出續(xù)租申請。2.2：租賃期滿后的續(xù)租審批出租人在收到承租人的續(xù)租申請后，應(yīng)在15天內(nèi)給予答復(fù)。如果出租人同意續(xù)租，則雙方應(yīng)簽訂續(xù)租協(xié)議。如果出租人拒絕續(xù)租，則應(yīng)向承租人說明理由。第三條：租賃期滿后的租金調(diào)整3.1：租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿后的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）如果市場租金上漲，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整；（2）如果市場租金穩(wěn)定，租金將保持不變。3.2：租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整的計(jì)算方式為：新租金=原租金+租金調(diào)整額。其中，租金調(diào)整額根據(jù)租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第四條：租賃期滿后的租期長度4.1：租期長度的確定租賃期滿后的租期長度由雙方協(xié)商確定。雙方可以在續(xù)租協(xié)議中約定具體的租期長度。4.2：租期長度的不調(diào)整情況如果在租賃期滿時(shí)，承租人已按照約定履行合同義務(wù)，且沒有違約行為，出租人應(yīng)保證承租人可以繼續(xù)租賃原租賃物，租期長度不調(diào)整。第五條：租賃期滿后的租賃物交付5.1：租賃物的交付時(shí)間租賃期滿后的租賃物交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過租賃期滿后的15天。5.2：租賃物的交付地點(diǎn)租賃物的交付地點(diǎn)為順德汽車客運(yùn)站，具體位置由雙方協(xié)商確定。第六條：租賃期滿后的租賃物維修責(zé)任6.1：租賃物的維修責(zé)任主體租賃期滿后，租賃物的維修責(zé)任主體為出租人。出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件，并承擔(dān)租賃期滿后的維修責(zé)任。6.2：租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期滿后的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如果因承租人的原因?qū)е伦赓U物需要維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條：租賃期滿后的租賃物退還8.1：租賃物的退還時(shí)間租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃物退還給出租人。退還時(shí)間由雙方協(xié)商確定，但最長不得超過租賃期滿后的30天。8.2：租賃物的退還地點(diǎn)租賃物的退還地點(diǎn)為順德汽車客運(yùn)站，具體位置由雙方協(xié)商確定。第九條：租賃期滿后的違約責(zé)任9.1：租賃期滿后的違約行為租賃期滿后，如果承租人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式退還租賃物，或出租人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付租賃物，將被視為違約行為。9.2：違約行為的法律責(zé)任違約行為將導(dǎo)致違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。具體的違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第十條：租賃期滿后的爭議解決10.1：爭議解決的途徑租賃期滿后，如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2：爭議解決的時(shí)效雙方在租賃期滿后發(fā)生的爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，超過一年的，對(duì)方有權(quán)拒絕受理。第十一條：租賃期滿后的合同解除11.1：合同解除的條件租賃期滿后，如果一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同。11.2：合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出之日起五天內(nèi)，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：租賃期滿后的合同終止12.1：合同終止的條件租賃期滿后，如果雙方同意終止合同，可以書面協(xié)議終止合同。12.2：合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。第十三條：租賃期滿后的合同續(xù)簽13.1：合同續(xù)簽的條件租賃期滿后，如果雙方同意續(xù)簽，可以在租賃期滿前的30天內(nèi)簽訂新的租賃合同。13.2：合同續(xù)簽的程序合同續(xù)簽應(yīng)當(dāng)按照首次簽訂合同的程序進(jìn)行，并由雙方協(xié)商確定續(xù)簽的租期、租金等事項(xiàng)。第十四條：租賃期滿后的其他事項(xiàng)14.1：其他事項(xiàng)的約定租賃期滿后，雙方可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃物的處理、雙方的權(quán)利義務(wù)等。14.2：其他事項(xiàng)的補(bǔ)充約定雙方可以在合同履行過程中，就租賃期滿后的其他事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條：第三方介入的條件2.1：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，可以邀請第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2：第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)、爭議解決等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)書中明確。3.2：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定收取費(fèi)用。3.3：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)書中明確。4.2：如果第三方因履行本合同造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。4.3：如果甲乙雙方的損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，另行協(xié)商確定。5.2：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.3：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙雙方的意見或行為，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1：第三方介入的終止條件，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)書中明確。6.2：當(dāng)?shù)谌讲辉俾男斜竞贤?xiàng)下的義務(wù)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.3：第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的違約處理7.1：第三方違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2：如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3：第三方違約處理不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可以先嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2：第三方介入的爭議解決時(shí)效，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條：第三方介入的其他事項(xiàng)9.1：第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面確認(rèn)書中明確。9.2：甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1：甲乙雙方與第三方就本合同項(xiàng)下的介入事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)符合本合同的原則和約定。10.2：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等信息。附件4：保險(xiǎn)購買合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司等信息。附件5：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、時(shí)效、地點(diǎn)等信息。附件6：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)列出第三方的名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等信息。附件7：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為及處理結(jié)果。附件8：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、責(zé)任等信息。附件9：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)列出合同續(xù)簽的條件、程序、租期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付或退還租賃物。2.未按照約定支付租金、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.未按照約定履行維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等義務(wù)。4.未按照約定處理爭議，延遲履行爭議解決協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果出租人未按照約定時(shí)間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：指租賃物在租賃期間所需的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)用：指租賃物在租賃期間所需的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定