2025年度個(gè)人二手房借款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.4借款人代理人信息（如有）2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4房產(chǎn)抵押情況4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途證明材料5.借款條件5.1借款條件說明5.2借款條件證明材料6.借款合同生效條件6.1合同生效條件說明6.2合同生效條件證明材料7.借款合同解除條件7.1合同解除條件說明7.2合同解除條件證明材料8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人配偶違約責(zé)任（如有）8.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）8.4借款人代理人違約責(zé)任（如有）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2借款用途證明材料10.3借款條件證明材料10.4其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人簽字12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2借款用途證明材料14.3借款條件證明材料14.4其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1.1.3借款人聯(lián)系方式：1.1.4借款人住址：1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號(hào)碼：1.2.3配偶聯(lián)系方式：1.2.4配偶住址：1.3借款人擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人姓名：1.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.3.4擔(dān)保人住址：1.4借款人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證號(hào)碼：1.4.3代理人聯(lián)系方式：1.4.4代理人住址：2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣_(tái)____元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息，每月____日為還款日。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為____元整，共計(jì)____期，一個(gè)月還款金額為____元整。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：____。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。3.4房產(chǎn)抵押情況：借款人同意將上述房產(chǎn)作為本借款合同的抵押物。4.借款用途4.1借款用途說明：借款人本次借款用于購買____。4.2借款用途證明材料：借款人需提供購買房產(chǎn)的合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料。5.借款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還借款；3.無不良信用記錄；4.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值符合借款要求。5.2借款條件證明材料：借款人需提供身份證、收入證明、信用報(bào)告、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)證明材料。6.借款合同生效條件6.1合同生效條件說明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件證明材料：雙方簽字（或蓋章）的合同文本。7.借款合同解除條件1.借款人未按約定的期限和金額還款；2.借款人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；3.借款人未按照約定使用借款；4.借款人發(fā)生重大變故，無法繼續(xù)履行合同；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付____%的逾期利息。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。8.1.3借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息。8.2借款人配偶違約責(zé)任（如有）8.2.1配偶作為共同借款人，與借款人承擔(dān)相同的違約責(zé)任。8.3借款人擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）8.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4借款人代理人違約責(zé)任（如有）8.4.1代理人代表借款人簽署的任何文件，均視為借款人本人的行為，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2借款用途證明材料10.3借款條件證明材料10.4其他相關(guān)附件11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。11.3合同簽署人簽字：借款人簽字：借款人配偶簽字（如有）：擔(dān)保人簽字（如有）：代理人簽字（如有）：貸款人簽字：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更通知12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉變更內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第七條借款合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除通知13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉解除內(nèi)容。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2借款用途證明材料14.3借款條件證明材料14.4其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1借款人、貸款人需同意第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.4.2第三方介入前，借款人、貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求借款人、貸款人提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.借款人、貸款人額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人同意第三方介入，并配合第三方完成必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.1.2借款人應(yīng)確保第三方所獲取的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方因資料不真實(shí)而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2貸款人額外條款16.2.1貸款人同意第三方介入，并配合第三方完成必要的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料，以確認(rèn)第三方服務(wù)的有效性。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因借款人、貸款人或其他相關(guān)方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)借款人、貸款人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)借款人、貸款人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方終止20.1第三方終止需經(jīng)借款人、貸款人書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人、貸款人根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付。23.第三方服務(wù)期限23.1第三方服務(wù)期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。2.借款用途證明材料要求：借款人提供的證明材料應(yīng)能明確借款用途，如購房合同、發(fā)票等。說明：證明材料應(yīng)真實(shí)、合法，且與借款用途直接相關(guān)。3.借款條件證明材料要求：借款人提供的證明材料應(yīng)包括收入證明、信用報(bào)告等，以證明其具備償還借款的能力。說明：證明材料應(yīng)真實(shí)、有效，且符合貸款人的要求。4.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)完整、有效，證明借款人對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)交易和抵押的重要憑證。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)證明房產(chǎn)已依法進(jìn)行抵押登記。說明：抵押登記證明是貸款人權(quán)益保障的重要文件。6.合同簽署證明要求：合同簽署證明應(yīng)證明合同雙方已按約定簽署合同。說明：簽署證明可以是簽字、蓋章或其他雙方認(rèn)可的簽署方式。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付____%的逾期利息。示例：借款人應(yīng)在每月____日償還當(dāng)月借款，若未按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付____元逾期利息。2.借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即停止使用借款，并償還全部借款及相應(yīng)利息。示例：借款人將借款用于非約定的購房用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及____%的違約金。3.借款人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并償還全部借款及相應(yīng)利息。示例：借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及____%的違約金。4.貸款人未按約定放款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付借款人____%的違約金。示例：貸款人未按合同約定時(shí)間放款，應(yīng)向借款人支付____元違約金。5.第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致借款人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償借款人____元。全文完。2025年度個(gè)人二手房借款合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出借資金，乙方用于購買個(gè)人二手房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方出借資金給乙方用于購買個(gè)人二手房的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個(gè)人二手房：指乙方購買的、已取得房屋所有權(quán)證并具備合法交易條件的住宅房屋。（2）借款：指甲方將資金出借給乙方，乙方按照約定的期限、利率和還款方式向甲方償還本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本合同。（2）甲方：指出借方，即本合同中的甲方。（3）乙方：指借款方，即本合同中的乙方。（4）利息：指甲方根據(jù)約定向乙方收取的借款利息。（5）還款：指乙方按照約定的期限和方式向甲方償還借款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用于購買個(gè)人二手房。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行催收。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供借款資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用借款資金。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式償還借款本金及利息。（3）乙方應(yīng)確保所購買的二手房符合法律法規(guī)的要求，并取得房屋所有權(quán)證。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：____。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）乙方提前償還借款本金及利息，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）甲方收到乙方提前償還借款的申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、借款本金及利息的清償?shù)?。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）借款本金：指乙方從甲方處借取的原始金額。（2）利息：指乙方按照約定的利率計(jì)算并支付給甲方的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房屋過戶稅費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以與甲方協(xié)商以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）借款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋評(píng)估費(fèi)。（2）房屋過戶前____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋過戶稅費(fèi)。（3）房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，支付抵押登記費(fèi)。（4）每月____日為還款日，乙方應(yīng)在此日之前支付當(dāng)月利息。7.4支付條款：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)足額到達(dá)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供借款資金，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付利息或本金，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）若乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：若任何一方違約，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)借款資金使用的監(jiān)督權(quán)，以確保資金用于購買個(gè)人二手房。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方違約時(shí)，提前收回借款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于借款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（借款方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證5.抵押登記證明6.乙方身份證明復(fù)印件7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方銀行卡復(fù)印件9.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供借款資金：認(rèn)定違約，需支付乙方違約金。未履行監(jiān)督權(quán)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付利息或本金：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付甲方違約金。未按約定用途使用借款：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求支付違約金。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款資金未按時(shí)到位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并采取措施確保資金按時(shí)到位。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方未按時(shí)支付利息或本金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，若乙方仍不支付，可要求支付違約金，并考慮采取法律手段。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密信息的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容符合雙方意愿，并書面確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而參與的相關(guān)方，如房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同約定。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款資金。乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得擅自變更借款條件。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)申請(qǐng)延期履行或部分解除合同。乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供借款資金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自變更借款條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自要求乙方提前償還借款。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款資金。甲方有權(quán)對(duì)乙方借款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于購買個(gè)人二手房。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行催收。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如遇到乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行期間，如乙方無法按時(shí)償還借款，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)?；蛱崆笆栈亟杩?。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度個(gè)人二手房借款合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同標(biāo)的物描述4.合同簽訂目的二、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋評(píng)估價(jià)值4.房屋用途四、借款人義務(wù)1.按時(shí)還款2.不得擅自改變房屋用途3.保持房屋完好4.遵守相關(guān)法律法規(guī)五、出借人義務(wù)1.按時(shí)放款2.不得非法占用借款3.保障借款人合法權(quán)益4.遵守相關(guān)法律法規(guī)六、房屋抵押1.抵押物描述2.抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物登記手續(xù)4.抵押物處置方式七、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.出借人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.通知方式3.不可抗力條款4.合同修改及補(bǔ)充十二、法律適用及管轄1.合同適用法律2.合同管轄法院3.合同簽訂地十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押物登記證明4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.簽署日期合同編號(hào)2025年度個(gè)人二手房借款合同范本一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出借人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住址/住所乙方（借款人）：姓名，身份證號(hào)碼，住址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____號(hào)，建筑面積____平方米，用途為____。1.4合同簽訂目的甲方同意向乙方提供借款，乙方用以購買上述房產(chǎn)。二、借款金額及期限2.1借款金額借款總額為人民幣_(tái)___元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月利率為____%。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為____日。2.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見附件一。三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為____號(hào)，建筑面積____平方米，用途為____。3.2房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。3.3房屋評(píng)估價(jià)值房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。3.4房屋用途房屋用途為自住，不得用于出租或其他商業(yè)用途。四、借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本息。4.2不得擅自改變房屋用途乙方在借款期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為。4.3保持房屋完好乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易活動(dòng)。五、出借人義務(wù)5.1按時(shí)放款甲方應(yīng)按照合同約定，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入乙方指定賬戶。5.2不得非法占用借款甲方不得非法占用借款，如因甲方原因?qū)е陆杩钛舆t放款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保障借款人合法權(quán)益甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同條款或解除合同。5.4遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)金融信貸的法律法規(guī)，不得從事違法信貸活動(dòng)。六、房屋抵押6.1抵押物描述抵押物為乙方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____號(hào)。6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。6.3抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。6.4抵押物處置方式如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。七、違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1逾期還款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的逾期罰息。7.1.2違約改變房屋用途：乙方違約改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.1.3擅自處置抵押物：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。7.2出借人違約責(zé)任7.2.1逾期放款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.2非法占用借款：甲方非法占用借款，應(yīng)立即歸還，并支付____%的違約金。7.3第三方違約責(zé)任如合同履行過程中涉及第三方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式詳見附件二。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的處置。9.4合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物的處置。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃、違約金計(jì)算方式等。11.2通知方式11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.4合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十二、法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為____市____區(qū)人民法院。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.2蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.3簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1貸款審批權(quán)限甲方保留對(duì)借款申請(qǐng)的最終審批權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率、期限等。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和信用狀況，調(diào)整貸款條件。1.2貸款額度調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，調(diào)整乙方的貸款額度。1.3甲方提供擔(dān)保甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以確保借款的安全。擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生違約情況，甲方對(duì)借款本金及利息的回收享有優(yōu)先權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方選擇房產(chǎn)乙方有權(quán)自主選擇購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方選擇貸款銀行乙方有權(quán)自主選擇貸款銀行，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.3乙方貸款條件調(diào)整乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身情況，申請(qǐng)調(diào)整貸款條件，如期限、利率等。2.4乙方提前還款權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款。2.5乙方信息保密甲方應(yīng)確保乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致交易失敗，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機(jī)構(gòu)糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.還款計(jì)劃4.違約金計(jì)算方式5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的擔(dān)保文件7.乙方提供的收入證明、信用報(bào)告等8.合同簽訂雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，乙方未在還款日支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變房屋的用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間放款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)放款，未按時(shí)放款視為違約。4.違約行為：甲方非法占用借款。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自使用乙方借款，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)履行期屆滿而未履行時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.保證：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)還款。解決辦法：乙方可申請(qǐng)延期還款，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：甲方未按時(shí)放款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購買二手房，需要借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款服務(wù)。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成交易并提供貸款服務(wù)。4.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供個(gè)人住房貸款。5.個(gè)人之間進(jìn)行房屋買賣，涉及借款情況。全文完。2025年度個(gè)人二手房借款合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個(gè)人二手房借款事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保借款交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.借款：指甲方從乙方處取得一定金額的貨幣，并約定在一定期限內(nèi)償還本金及利息的行為。3.還款：指甲方按照約定的期限、金額和方式向乙方償還借款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本金：指甲方從乙方處取得的借款金額。2.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的報(bào)酬。3.償還期限：指甲方按照約定的時(shí)間償還借款本金及利息的期限。4.償還方式：指甲方償還借款本金及利息的具體方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)借款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額償還借款本金及利息。3.甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途。4.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行借款調(diào)查、評(píng)估和抵押物登記等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定是否發(fā)放借款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款。4.乙方有義務(wù)對(duì)借款合同進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照約定履行還款義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款期限、金額和方式向乙方償還借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在借款合同約定的期限內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止借款合同。3.因不可抗力導(dǎo)致借款合同無法履行。6.3終止程序1.甲方應(yīng)提前向乙方提出終止借款合同的書面申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后，經(jīng)審查確認(rèn)無誤后，予以批準(zhǔn)。6.4終止后果1.借款合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方清償剩余借款本金及利息。2.乙方應(yīng)將甲方已償還的借款本金及利息退還給甲方。3.借款合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除登記等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計(jì)算。2.評(píng)估費(fèi)：甲方為辦理抵押登記所發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用。3.抵押登記費(fèi)：甲方為抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購買的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每期還款日前支付相應(yīng)的利息。2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定的期限償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。2.甲方未按約定使用借款，或使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和利息。8.2乙方違約1.乙方未按約定的期限發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計(jì)算。2.乙方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同7.2支付方式。2.乙方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向有過錯(cuò)的第三方追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，但法律法規(guī)要求公開的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行借款合同。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致借款利率發(fā)生變化，影響雙方權(quán)益。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.乙方在借款合同履行期間，對(duì)甲方有追償權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)借款合同條款的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在借款合同履行期間，對(duì)甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，提前收回借款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2