2025年度住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同目的1.3合同范圍2.甲方與乙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.車(chē)位租賃3.1車(chē)位基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4車(chē)位使用規(guī)定4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.費(fèi)用與支付5.1租金支付5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付5.3違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同解除與終止的通知13.3合同終止后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1“甲方”指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或其授權(quán)的物業(yè)管理公司。1.1.2“乙方”指租賃車(chē)位的業(yè)主或使用人。1.1.3“車(chē)位”指甲方提供的用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的固定位置。1.1.4“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等在內(nèi)的服務(wù)。1.2合同目的1.2.1明確車(chē)位租賃關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.2規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，提高小區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)。1.3合同范圍1.3.1本合同適用于甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)所有車(chē)位的租賃與物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方與乙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_______3.車(chē)位租賃3.1車(chē)位基本情況3.1.1車(chē)位位置：_______3.1.2車(chē)位類(lèi)型：_______3.1.3車(chē)位面積：_______3.2租賃期限3.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月。3.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.4車(chē)位使用規(guī)定3.4.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定合理使用車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位用途。3.4.2乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。4.物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)管理范圍4.1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務(wù)。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月/戶(hù)。4.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。5.費(fèi)用與支付5.1租金支付5.1.1乙方應(yīng)按約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。5.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付5.2.1乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五收取滯納金。5.3違約金5.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。6.1.2甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不再續(xù)租的。6.2.2甲方因故提前終止合同的。6.3合同解除與終止的程序6.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。6.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理案件。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁或訴訟申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)立案。8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在立案后_______日內(nèi)作出裁決或判決。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.法律適用與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1附件一：車(chē)位租賃合同11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明車(chē)位的租賃條件、租金、支付方式等。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.2合同解除與終止的通知13.2.1合同解除或終止的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，并注明解除或終止的原因。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施的歸還等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和本合同的約定，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，其與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的任何責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入后的責(zé)任劃分16.2.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.4第三方介入后的合同修改16.4.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確超出責(zé)任限額的具體處理方式。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件18.1.1第三方完成其提供的服務(wù)后，可終止介入。18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.2第三方介入終止后的處理18.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：包括車(chē)位的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)定等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)列明了車(chē)位租賃的條款和條件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)的條款和條件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)列明了第三方介入合同履行的條款和條件。4.附件四：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括可能發(fā)生的不可抗力事件類(lèi)型、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)列明了不可抗力事件的處理方式和應(yīng)對(duì)措施。5.附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算公式、適用范圍等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)列明了違約金的計(jì)算方法和適用范圍。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，詳細(xì)列明了爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。違反車(chē)位使用規(guī)定。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。擅自改變車(chē)位用途。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車(chē)位。第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。違反車(chē)位使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。擅自改變車(chē)位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓車(chē)位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。例如，若租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付滯納金5元。乙方擅自改變車(chē)位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，若乙方將車(chē)位用于堆放雜物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能要求乙方支付違約金。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為規(guī)范住宅小區(qū)車(chē)位租賃及物業(yè)管理服務(wù)行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)車(chē)位資源的合理利用，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，促進(jìn)住宅小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）車(chē)位：指住宅小區(qū)內(nèi)供車(chē)輛停放的固定車(chē)位。2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方租賃乙方車(chē)位的期限。2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3）違約責(zé)任：指協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方車(chē)位。2）甲方應(yīng)按時(shí)繳納車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。4）甲方在租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致車(chē)位無(wú)法使用，應(yīng)及時(shí)通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2）乙方應(yīng)確保車(chē)位的正常使用，及時(shí)修復(fù)車(chē)位損壞問(wèn)題。3）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。4）乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方反映的物業(yè)管理問(wèn)題，提高物業(yè)管理服務(wù)水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定事項(xiàng)的履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：1）車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由甲方按時(shí)繳納至乙方指定賬戶(hù)。2）車(chē)位租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)將車(chē)位退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自然終止。2）協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。6.3終止程序：1）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署解除協(xié)議，并將解除協(xié)議送達(dá)對(duì)方。2）因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿(mǎn)或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將車(chē)位退還乙方，并結(jié)清車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理與本協(xié)議相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）車(chē)位租賃費(fèi)：根據(jù)車(chē)位位置、大小及市場(chǎng)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2）物業(yè)管理費(fèi)：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：如車(chē)位使用過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)路費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2）支付賬號(hào)及收款人信息以乙方提供的為準(zhǔn)。7.3支付時(shí)間：1）車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，每季度首月繳納上一季度費(fèi)用。2）如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付至終止租賃之日止的費(fèi)用。7.4支付條款：1）甲方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤。2）乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2）甲方擅自改變車(chē)位用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)總額的____%。2）乙方因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)文件、資料。2）住宅小區(qū)的物業(yè)管理信息、車(chē)位租賃信息等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）協(xié)議終止后，保密義務(wù)仍繼續(xù)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）不可抗力發(fā)生時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致住宅小區(qū)設(shè)施損壞。2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無(wú)果時(shí)，可向雙方所在地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。2）乙方因故退出物業(yè)管理服務(wù)的，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本協(xié)議簽訂后，協(xié)議雙方均保留對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)。2）協(xié)議雙方保留在履行本協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整相關(guān)條款的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1）乙方保留對(duì)住宅小區(qū)車(chē)位的最終管理權(quán)。2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，因個(gè)人原因終止租賃的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）協(xié)議雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅小區(qū)的正常秩序。2）協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）協(xié)議雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通情況，協(xié)調(diào)工作。2）協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)處理對(duì)方提出的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成協(xié)議雙方之間關(guān)于車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本2.車(chē)位租賃合同附件（如車(chē)位租賃協(xié)議、車(chē)位使用規(guī)則等）3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件（如物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）4.付款憑證及發(fā)票5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議雙方簽字、蓋章的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。b.擅自改變車(chē)位用途。乙方違約：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。b.故意或重大過(guò)失造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如對(duì)違約行為有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指協(xié)議雙方在簽訂本協(xié)議后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.仲裁：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指協(xié)議雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.解決辦法：對(duì)于甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的問(wèn)題，乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式提醒甲方，如協(xié)商無(wú)果，可向甲方發(fā)出書(shū)面催款通知，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。對(duì)于乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)的問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面投訴，要求乙方整改。如乙方在合理期限內(nèi)仍未整改，甲方可向物業(yè)管理相關(guān)主管部門(mén)投訴或提起訴訟。3.注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免違約行為的發(fā)生。如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的車(chē)位租賃和物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任。第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理甲方提出的合理要求。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，確保甲方遵守本協(xié)議的約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付車(chē)位租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變車(chē)位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方對(duì)車(chē)位進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在乙方違約時(shí)，支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方因故意或重大過(guò)失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件二、車(chē)位租賃2.1車(chē)位位置與數(shù)量2.2車(chē)位租賃期限2.3車(chē)位租金及支付方式2.4車(chē)位租賃合同備案三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.2協(xié)議解除八、其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3協(xié)議附件九、協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議生效時(shí)間十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議解除程序十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件12.1車(chē)位租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除二、車(chē)位租賃2.1車(chē)位位置與數(shù)量：具體位置詳見(jiàn)附件一《車(chē)位租賃清單》，車(chē)位數(shù)量共計(jì)____個(gè)。2.2車(chē)位租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3車(chē)位租金及支付方式：車(chē)位租金為人民幣_(tái)___元/月，每月支付，提前一日支付至甲方指定賬戶(hù)。2.4車(chē)位租賃合同備案：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。三、物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。3.2物業(yè)管理費(fèi)及繳納方式：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，每月支付，提前一日支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納車(chē)位租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2甲方有義務(wù)保障乙方租賃車(chē)位的安全和正常使用。4.1.3甲方有義務(wù)對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常管理和維護(hù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)使用租賃的車(chē)位。4.2.2乙方有義務(wù)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用、損壞公共設(shè)施。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供車(chē)位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)繳納車(chē)位租賃費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商一致選擇的人民法院。七、協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更7.1.1協(xié)議任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2協(xié)議解除7.2.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。八、其他約定8.1不可抗力8.1.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2通知方式8.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。8.3協(xié)議附件8.3.1本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。九、協(xié)議生效9.1協(xié)議生效條件9.1.1雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。9.2協(xié)議生效時(shí)間9.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十、協(xié)議解除10.1協(xié)議解除條件10.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。10.2協(xié)議解除程序10.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.1.1協(xié)議期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止。11.2協(xié)議終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)議終止手續(xù)。十二、協(xié)議附件12.1車(chē)位租賃合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____十四、協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2協(xié)議保管：本協(xié)議由雙方各自妥善保管。甲方（車(chē)位租賃方）：（簽字/蓋章）：（姓名/職務(wù)）：（日期）：乙方（物業(yè)管理方）：（簽字/蓋章）：（姓名/職務(wù)）：（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等。1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供小區(qū)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、服務(wù)報(bào)告等。1.3甲方有權(quán)利對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)位進(jìn)行重新規(guī)劃和使用，但需提前通知乙方并取得乙方同意。1.4甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。1.5甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.6甲方有責(zé)任對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛進(jìn)行管理，包括但不限于車(chē)輛停放、交通秩序等。1.7甲方應(yīng)定期組織業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，討論和決定小區(qū)的重大事項(xiàng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.3乙方有責(zé)任對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其整潔和安全。2.4乙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的客服部門(mén)，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴和建議。2.5乙方有權(quán)利對(duì)小區(qū)內(nèi)的車(chē)位進(jìn)行合理調(diào)配，以滿(mǎn)足業(yè)主的需求。2.6乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.7乙方有責(zé)任對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防安全進(jìn)行管理，包括但不限于消防設(shè)施的檢查和保養(yǎng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介作為本協(xié)議的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守本協(xié)議的約定。3.3第三方中介應(yīng)在協(xié)議簽訂前對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保雙方具備履行協(xié)議的能力。3.4第三方中介應(yīng)在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行記錄，并在必要時(shí)提出建議或警告。3.5第三方中介應(yīng)在本協(xié)議執(zhí)行結(jié)束后，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。3.6第三方中介應(yīng)保證本協(xié)議的保密性，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。3.7第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降睦媸軗p，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介的報(bào)酬及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.9第三方中介在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與本協(xié)議的約定一致。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.甲方資質(zhì)審核報(bào)告4.乙方資質(zhì)審核報(bào)告5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議記錄7.車(chē)位租賃合同8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.甲方提供的運(yùn)營(yíng)報(bào)告10.乙方提供的服務(wù)報(bào)告11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.協(xié)議變更協(xié)議13.協(xié)議解除協(xié)議14.第三方中介評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供車(chē)位或服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行車(chē)位規(guī)劃和使用：認(rèn)定違約，需停止違規(guī)行為并賠償損失。2.2乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)：認(rèn)定違約，需停止違規(guī)行為并賠償損失。未按約定處理業(yè)主投訴：認(rèn)定違約，需向業(yè)主支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.2違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的金錢(qián)賠償。3.3物業(yè)管理：指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.4業(yè)主大會(huì)：指由業(yè)主組成的會(huì)議，負(fù)責(zé)討論和決定小區(qū)的重大事項(xiàng)。3.5業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的組織，負(fù)責(zé)管理業(yè)主大會(huì)授權(quán)的事項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供車(chē)位或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行協(xié)議，并可要求甲方支付違約金。4.2問(wèn)題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行協(xié)議，并可要求乙方支付違約金。4.3問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按協(xié)議約定或法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)。5.2住宅小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)與管理。5.3住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)。5.4住宅小區(qū)消防安全管理。5.5住宅小區(qū)業(yè)主權(quán)益保障。全文完。2025年度住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車(chē)位租賃方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_________________二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)住宅小區(qū)車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主和車(chē)位租賃方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范車(chē)位租賃與物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的車(chē)位資源得到合理利用，營(yíng)造和諧、安全的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車(chē)位：指住宅小區(qū)內(nèi)供車(chē)輛停放的固定位置。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃車(chē)位的時(shí)間范圍。2.租金：指甲方支付給乙方的車(chē)位使用費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃車(chē)位，使用車(chē)位。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅小區(qū)的車(chē)位資源得到合理利用。2.乙方應(yīng)定期對(duì)車(chē)位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保車(chē)位設(shè)施完好。3.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)車(chē)位租賃地點(diǎn)：_____________________物業(yè)管理服務(wù)地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式1.甲方按照本協(xié)議約定支付租金。2.乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。a.乙方違反本協(xié)議約定，甲方給予書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.甲方違反本協(xié)議約定，乙方給予書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；c.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.解除本協(xié)議，雙方應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付車(chē)位租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、公共設(shè)施使用費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，甲方應(yīng)在備注欄注明“2025年度車(chē)位租賃及物業(yè)管理費(fèi)”字樣，以確保款項(xiàng)正確到賬。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)后，出具相應(yīng)收據(jù)。2.如甲方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.如甲方擅自改變車(chē)位用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方因自身原因?qū)е萝?chē)位設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定具體的賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等非雙方所能預(yù)見(jiàn)、避免和控制的原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)征得甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方或相關(guān)方的權(quán)益受到侵害。2.乙方因違反本協(xié)議約定導(dǎo)致合同解除。3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本協(xié)議另有約定，否則雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲得的信息、技術(shù)、商業(yè)秘密等，均應(yīng)予以保密。2.乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方有權(quán)對(duì)違反本協(xié)議約定或物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行制止和處理。2.乙方有權(quán)對(duì)車(chē)位進(jìn)行合理調(diào)配，以?xún)?yōu)化車(chē)位資源利用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安全、整潔。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行車(chē)位租賃和物業(yè)管理服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論車(chē)位租賃和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車(chē)位租賃和物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)