2025年度別墅裝修工程承包與監(jiān)理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度別墅裝修工程承包與監(jiān)理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.裝修工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程面積2.4工程預(yù)算2.5工程期限3.工程設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)圖紙3.3設(shè)計(jì)變更4.工程施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.2施工進(jìn)度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全5.材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料采購(gòu)與供應(yīng)5.3材料驗(yàn)收與檢驗(yàn)6.工程款支付方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3驗(yàn)收款6.4結(jié)算款7.監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理人員7.3監(jiān)理職責(zé)7.4監(jiān)理權(quán)限8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4工程交付9.保修與服務(wù)9.1保修期限9.2保修范圍9.3保修服務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2材料清單13.3施工方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：建筑工程1.1.2監(jiān)理方：工程監(jiān)理1.2雙方地址1.2.1承包方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2監(jiān)理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.裝修工程概況2.1工程名稱2.1.1工程名稱：2025年度別墅裝修工程2.2工程地點(diǎn)2.2.1工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程面積2.3.1工程面積：800平方米2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算：人民幣500萬(wàn)元2.5工程期限2.5.1工程期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)6個(gè)月3.工程設(shè)計(jì)要求3.1設(shè)計(jì)風(fēng)格3.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格3.2設(shè)計(jì)圖紙3.2.1設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，由監(jiān)理方負(fù)責(zé)審核。3.3設(shè)計(jì)變更3.3.1設(shè)計(jì)變更：如需變更設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由監(jiān)理方審核批準(zhǔn)。4.工程施工要求4.1施工標(biāo)準(zhǔn)4.1.1施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2施工進(jìn)度4.2.1施工進(jìn)度：按照工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，每月向監(jiān)理方提交進(jìn)度報(bào)告。4.3施工質(zhì)量4.3.1施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的優(yōu)良等級(jí)。4.4施工安全4.4.1施工安全：嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.材料供應(yīng)與驗(yàn)收5.1材料品牌及規(guī)格5.1.1材料品牌及規(guī)格：由雙方共同選定，并在合同附件中明確。5.2材料采購(gòu)與供應(yīng)5.2.1材料采購(gòu)：由承包方負(fù)責(zé)，監(jiān)理方有權(quán)監(jiān)督。5.3材料驗(yàn)收與檢驗(yàn)5.3.1材料驗(yàn)收：由監(jiān)理方負(fù)責(zé)，對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn)。6.工程款支付方式6.1預(yù)付款6.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承包方收到預(yù)付款人民幣100萬(wàn)元。6.2進(jìn)度款6.2.1進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，每月支付進(jìn)度款人民幣80萬(wàn)元。6.3驗(yàn)收款6.3.1驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，支付驗(yàn)收款人民幣200萬(wàn)元。6.4結(jié)算款6.4.1結(jié)算款：工程完工后，扣除預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及違約金后，支付結(jié)算款。8.工程驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收程序：工程完工后，承包方應(yīng)通知監(jiān)理方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員由承包方、監(jiān)理方及業(yè)主代表共同組成。8.2.3驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)在工程完工后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為每日上午9:00至下午5:00。8.4工程交付8.4.1工程交付：驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將工程交付業(yè)主。9.保修與服務(wù)9.1保修期限9.1.1保修期限：自工程交付之日起，提供2年的保修服務(wù)。9.2保修范圍9.2.1保修范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、裝修材料等。9.3保修服務(wù)9.3.1保修服務(wù)：承包方應(yīng)提供免費(fèi)的保修服務(wù)，包括維修和更換。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形：包括但不限于延期交付、工程質(zhì)量不合格、材料不符合約定等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。12.3合同解除12.3.1合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.1.1設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等。13.2材料清單13.2.1材料清單：詳細(xì)列出工程所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。13.3施工方案13.3.1施工方案：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)對(duì)方地址。14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1合同修改：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的其他單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)師、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1目的：第三方介入旨在提高工程效率、保證工程質(zhì)量、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議等。15.3第三方介入程序15.3.1介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，書面邀請(qǐng)第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供設(shè)計(jì)建議、監(jiān)督施工過(guò)程、評(píng)估工程質(zhì)量等。16.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，獲取相關(guān)資料，提出改進(jìn)建議。16.2第三方權(quán)利16.2.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。16.2.2限制：第三方的權(quán)利不得侵犯甲乙雙方的法律權(quán)益和合同約定的權(quán)利。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)和產(chǎn)品符合合同約定。17.1.2聯(lián)系方式：甲方應(yīng)向第三方提供聯(lián)系方式，以便第三方在必要時(shí)與甲方直接溝通。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其施工符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2聯(lián)系方式：乙方應(yīng)向第三方提供聯(lián)系方式，以便第三方在必要時(shí)與乙方直接溝通。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1關(guān)系：第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，各自履行合同約定，不得相互干涉。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1限額：第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)合同總額的5%。18.1.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。18.2賠償責(zé)任18.2.1賠償責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方變更與退出19.1變更19.1.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2退出19.2.1退出：第三方在合同履行期間，如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并確保工程順利進(jìn)行。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。20.1.2付款方式：第三方介入費(fèi)用按照合同約定的時(shí)間和方式支付。20.2費(fèi)用爭(zhēng)議20.2.1爭(zhēng)議：若發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：包含平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，清晰標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.材料清單要求：詳細(xì)列出工程所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。3.施工方案要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：施工方案是工程施工的指導(dǎo)文件，需雙方簽字確認(rèn)。4.工程進(jìn)度報(bào)告要求：每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問(wèn)題、下月計(jì)劃等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是跟蹤工程進(jìn)度的重要手段，需雙方簽字確認(rèn)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.付款申請(qǐng)及支付憑證要求：承包方提交付款申請(qǐng)，監(jiān)理方審核后，業(yè)主支付工程款。說(shuō)明：付款申請(qǐng)及支付憑證是工程款支付的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.違約通知及處理意見(jiàn)要求：違約方提交違約通知，另一方提出處理意見(jiàn)。說(shuō)明：違約通知及處理意見(jiàn)是解決違約問(wèn)題的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議雙方提交爭(zhēng)議解決文件，包括爭(zhēng)議事實(shí)、處理意見(jiàn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方違約遲期交付工程：承包方未按合同約定時(shí)間交付工程。工程質(zhì)量不合格：承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定。材料不符合要求：承包方提供的材料不符合合同約定的品牌、規(guī)格等。違反施工安全規(guī)定：承包方未遵守施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。1.2監(jiān)理方違約未履行監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。違反監(jiān)理規(guī)定：監(jiān)理方未遵守監(jiān)理規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。1.3甲方違約未按時(shí)支付工程款：甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款。改變工程要求：甲方未經(jīng)承包方同意，擅自改變工程要求。1.4乙方違約未按設(shè)計(jì)要求施工：乙方未按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。未按合同約定提供材料：乙方未按合同約定提供材料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1承包方延期交付工程，每延期一天，向甲方支付合同總價(jià)1%的違約金。3.2監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3甲方未按時(shí)支付工程款，每延期一天，向承包方支付合同總價(jià)1%的違約金。3.4乙方未按設(shè)計(jì)要求施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度別墅裝修工程承包與監(jiān)理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（承包方）：1.3丙方（監(jiān)理方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合甲乙雙方及丙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）裝修工程：指對(duì)甲方別墅進(jìn)行的拆除、改造、新建、裝飾等工程；（3）監(jiān)理：指丙方對(duì)裝修工程進(jìn)行的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）承包：指乙方接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定對(duì)別墅進(jìn)行裝修工程；（2）監(jiān)理：指丙方對(duì)裝修工程進(jìn)行的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理；（3）工期：指裝修工程從開(kāi)工至竣工的期限；（4）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行裝修工程；（2）甲方有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)理；（3）甲方應(yīng)按約定向乙方支付工程款；（4）甲方應(yīng)配合乙方、丙方的工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程；（3）乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)配合丙方的工作，接受其監(jiān)理。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和管理；（3）丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正、獨(dú)立；（4）丙方應(yīng)向甲方、乙方提供監(jiān)理報(bào)告，對(duì)裝修工程進(jìn)行評(píng)價(jià)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的圖紙、資料等；（2）乙方負(fù)責(zé)按照約定進(jìn)行裝修工程；（3）丙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）裝修工程完工并驗(yàn)收合格；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。6.4終止后果（2）裝修工程完工后，終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照約定支付剩余工程款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）材料費(fèi)用：包括裝修材料、設(shè)備等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（3）人工費(fèi)用：包括乙方施工人員的工資、福利等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（4）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（5）監(jiān)理費(fèi)用：由甲方按照約定的比例支付給丙方；（6）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：在乙方完成設(shè)計(jì)并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付；（2）材料費(fèi)用：在材料采購(gòu)前支付預(yù)付款，材料驗(yàn)收合格后支付尾款；（3）人工費(fèi)用：按月支付，每月支付上個(gè)月的實(shí)際人工費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用：按季度支付，每季度支付上季度實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用；（5）監(jiān)理費(fèi)用：按月支付，每月支付上個(gè)月的實(shí)際監(jiān)理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到后進(jìn)行核對(duì)并支付；（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間；（4）如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蚪K止，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或施工要求，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方使用不合格材料或施工技術(shù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容完全公開(kāi)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致裝修工程無(wú)法正常進(jìn)行；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致裝修材料價(jià)格上漲；（3）因罷工導(dǎo)致施工人員無(wú)法到崗。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留；（2）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)行使法律賦予的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)裝修工程最終驗(yàn)收的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)裝修工程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更和技術(shù)問(wèn)題的決定權(quán)；（3）丙方保留對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理的獨(dú)立權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況；（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，并配合乙方的工作；（3）丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)，討論和解決工程中存在的問(wèn)題；（2）通過(guò)書面報(bào)告、電話等方式保持溝通；（3）雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于裝修工程承包與監(jiān)理的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容任何形式的修改或補(bǔ)充均需書面形式。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）代表簽字（或蓋章）：_________乙方（承包方）代表簽字（或蓋章）：_________丙方（監(jiān)理方）代表簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.裝修工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明2.裝修工程預(yù)算書3.材料采購(gòu)清單及報(bào)價(jià)4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則6.監(jiān)理工作計(jì)劃及細(xì)則7.甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式及授權(quán)委托書8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或施工要求：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或施工要求，導(dǎo)致工程延期或增加費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方違約：未按約定完成裝修工程：乙方未在約定工期內(nèi)完成裝修工程，構(gòu)成違約。使用不合格材料或施工技術(shù)：乙方使用不合格材料或施工技術(shù)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。3.丙方違約：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)：丙方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，規(guī)范建筑活動(dòng)，保障建筑質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：指違約方為彌補(bǔ)守約方損失而支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，分析延誤原因，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或材料。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：丙方應(yīng)立即進(jìn)行監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改，必要時(shí)甲方可委托第三方進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：材料價(jià)格波動(dòng)解決辦法：在合同中約定材料價(jià)格波動(dòng)的處理方式，如價(jià)格上升超過(guò)一定比例，雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.第三方責(zé)任（1）第三方負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（2）第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)咨詢和建議符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按時(shí)提供技術(shù)咨詢和建議；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利；（3）乙方有權(quán)在必要時(shí)暫停工程，要求甲方提供解決方案。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)；（2）乙方有權(quán)在工程完成后要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或施工要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方不得限制乙方的正常施工活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成裝修工程；（2）甲方有權(quán)要求乙方保證裝修工程的質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的施工期限。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)在工程完成后驗(yàn)收工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方使用不合格材料或施工技術(shù)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得擅自改變工程進(jìn)度計(jì)劃，影響甲方利益。全文完。2025年度別墅裝修工程承包與監(jiān)理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程工期三、工程承包方1.承包方名稱2.承包方資質(zhì)3.承包方責(zé)任4.承包方義務(wù)5.承包方權(quán)利四、工程監(jiān)理方1.監(jiān)理方名稱2.監(jiān)理方資質(zhì)3.監(jiān)理方責(zé)任4.監(jiān)理方義務(wù)5.監(jiān)理方權(quán)利五、工程款項(xiàng)1.工程總造價(jià)2.預(yù)付款比例及支付時(shí)間3.進(jìn)度款支付方式及時(shí)間4.結(jié)算款支付方式及時(shí)間5.違約責(zé)任六、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程進(jìn)度調(diào)整3.工程延期處理4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程驗(yàn)收程序七、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量檢查3.工程質(zhì)量問(wèn)題處理4.工程質(zhì)量責(zé)任5.工程質(zhì)量保證八、工程安全1.工程安全責(zé)任2.工程安全措施3.工程安全事故處理4.工程安全監(jiān)督5.工程安全培訓(xùn)九、工程變更1.工程變更范圍2.工程變更程序3.工程變更費(fèi)用4.工程變更責(zé)任5.工程變更通知十、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程驗(yàn)收時(shí)間4.工程驗(yàn)收人員5.工程驗(yàn)收結(jié)果十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除責(zé)任5.協(xié)議解除后果十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止責(zé)任5.協(xié)議終止后果十四、其他約定1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議解釋5.協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度別墅裝修工程承包與監(jiān)理協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.承包方：[承包方全稱]b.監(jiān)理方：[監(jiān)理方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議終止條件：在工程驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后，本協(xié)議自動(dòng)終止。二、工程概況1.工程名稱：[別墅裝修工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程規(guī)模：[面積、層數(shù)等]4.工程類型：[裝修類型，如：豪華裝修、簡(jiǎn)約裝修等]5.工程工期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期至竣工日期]三、工程承包方1.承包方名稱：[承包方全稱]2.承包方資質(zhì)：[資質(zhì)證書編號(hào)及等級(jí)]3.承包方責(zé)任：確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。4.承包方義務(wù)：a.按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。b.配備合格的技術(shù)人員和施工隊(duì)伍。c.提供必要的施工材料和設(shè)備。5.承包方權(quán)利：a.獲得工程款。b.對(duì)工程變更提出建議。c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。四、工程監(jiān)理方1.監(jiān)理方名稱：[監(jiān)理方全稱]2.監(jiān)理方資質(zhì)：[資質(zhì)證書編號(hào)及等級(jí)]3.監(jiān)理方責(zé)任：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督。4.監(jiān)理方義務(wù)：a.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理。b.對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。c.及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理工程質(zhì)量問(wèn)題。5.監(jiān)理方權(quán)利：a.要求承包方提供必要的施工資料。b.對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。c.對(duì)違反合同的行為提出警告或停工建議。五、工程款項(xiàng)1.工程總造價(jià)：[金額]2.預(yù)付款比例及支付時(shí)間：[比例]于協(xié)議簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.進(jìn)度款支付方式及時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付，每完成[百分比]的工程量后支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.結(jié)算款支付方式及時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)支付。5.違約責(zé)任：任何一方違反付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。六、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃：[詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃表]2.工程進(jìn)度調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。3.工程延期處理：因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.工程驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]七、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.工程質(zhì)量檢查：監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知承包方整改。3.工程質(zhì)量問(wèn)題處理：承包方應(yīng)在接到監(jiān)理方通知后[天數(shù)]內(nèi)整改完畢，并通知監(jiān)理方驗(yàn)收。4.工程質(zhì)量責(zé)任：因承包方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.工程質(zhì)量保證：承包方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]內(nèi)提供工程質(zhì)量保證書。八、工程安全1.工程安全責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全。2.工程安全措施：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括但不限于安全防護(hù)設(shè)施、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。3.工程安全事故處理：發(fā)生安全事故后，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告監(jiān)理方和相關(guān)部門。4.工程安全監(jiān)督：監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施和執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保安全措施得到有效實(shí)施。5.工程安全培訓(xùn)：承包方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和操作技能。九、工程變更1.工程變更范圍：包括設(shè)計(jì)變更、工程量變更、材料變更等。2.工程變更程序：變更請(qǐng)求需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由監(jiān)理方審核后，承包方執(zhí)行。3.工程變更費(fèi)用：變更產(chǎn)生的費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)，并計(jì)入工程結(jié)算。4.工程變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，由提出變更方承擔(dān)責(zé)任。5.工程變更通知：變更通知應(yīng)以書面形式通知另一方，并保留通知憑證。十、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前由監(jiān)理方組織，驗(yàn)收后雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.工程驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.工程驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員由雙方共同選定，包括專業(yè)技術(shù)人員、管理人員等。5.工程驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證書。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方確認(rèn)或通知異議后，協(xié)議解除。3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式通知另一方。4.協(xié)議解除責(zé)任：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.協(xié)議解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工程和款項(xiàng)。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：包括但不限于工程完工、協(xié)議解除、法律規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算和清算。3.協(xié)議終止通知：終止通知應(yīng)以書面形式通知另一方。4.協(xié)議終止責(zé)任：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式。3.協(xié)議附件：[附件名稱]4.協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，按有利于維護(hù)公平的原則進(jìn)行解釋。5.協(xié)議生效日期：[生效日期]承包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在工程管理和決策中的主導(dǎo)地位，確保甲方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和變更的最終決定權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，承包方和監(jiān)理方應(yīng)配合執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出特殊要求，承包方和監(jiān)理方應(yīng)予以滿足。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)工程全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，確保工程按照甲方的要求進(jìn)行。內(nèi)容：甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，承包方和監(jiān)理方應(yīng)提供必要的便利條件。甲方有權(quán)要求承包方和監(jiān)理方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全等方面的報(bào)告。3.甲方變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在工程實(shí)施過(guò)程中有權(quán)提出變更要求，承包方和監(jiān)理方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：甲方提出的變更要求，承包方和監(jiān)理方應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)甲方。如變更影響工程進(jìn)度或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。4.甲方驗(yàn)收權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)工程驗(yàn)收的最終決定權(quán)，確保工程符合甲方的要求。內(nèi)容：工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)要求承包方提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，并保留對(duì)工程質(zhì)量的追溯權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在工程管理和決策中的主導(dǎo)地位，確保乙方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和變更的最終決定權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，甲方和監(jiān)理方應(yīng)配合執(zhí)行。乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出特殊要求，甲方和監(jiān)理方應(yīng)予以滿足。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)工程全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利，確保工程按照乙方的要求進(jìn)行。內(nèi)容：乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方和監(jiān)理方應(yīng)提供必要的便利條件。乙方有權(quán)要求甲方和監(jiān)理方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全等方面的報(bào)告。3.乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在工程實(shí)施過(guò)程中有權(quán)提出變更要求，甲方和監(jiān)理方應(yīng)予以配合。內(nèi)容：乙方提出的變更要求，甲方和監(jiān)理方應(yīng)立即進(jìn)行評(píng)估，并在[天數(shù)]內(nèi)回復(fù)乙方。如變更影響工程進(jìn)度或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。4.乙方驗(yàn)收權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)工程驗(yàn)收的最終決定權(quán)，確保工程符合乙方的要求。內(nèi)容：工程驗(yàn)收合格后，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)質(zhì)量保證文件，并保留對(duì)工程質(zhì)量的追溯權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介方責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款明確中介方的責(zé)任，確保中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)揮積極作用。內(nèi)容：中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行，并對(duì)雙方提供必要的咨詢服務(wù)。2.中介方費(fèi)用條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介方的服務(wù)費(fèi)用為[金額]，由雙方在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介方保密條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，確保合同信息的安全。內(nèi)容：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介方解除條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方在何種情況下可以解除合同。內(nèi)容：如中介方違反保密義務(wù)或未能履行合同約定的責(zé)任，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及變更記錄2.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案3.材料清單及合格證明4.施工進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整記錄5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.安全生產(chǎn)記錄7.工程變更記錄8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.中介方服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。認(rèn)定：監(jiān)理方根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)。2.違約行為：承包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方根據(jù)付款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄確認(rèn)。3.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：甲方根據(jù)監(jiān)理報(bào)告或現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)。4.違約行為：中介方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。認(rèn)定：雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.質(zhì)量保證：指承包方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，保證工程在合理使用年限內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量檢驗(yàn)：指對(duì)工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：監(jiān)理方及時(shí)通知承包方，要求其采取措施加快進(jìn)度，并記錄延誤原因。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：監(jiān)理方要求承包方立即整改，并記錄整改情況。3.問(wèn)題：工程款項(xiàng)支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。4.問(wèn)題：中介方服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議協(xié)商解決，協(xié)商不成可解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于別墅裝修工程。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的工程管理。3.適用于有第三方中介參與的項(xiàng)目。4.適用于涉及工程質(zhì)量、進(jìn)度、款項(xiàng)支付等方面的合同。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的合同。全文完。2025年度別墅裝修工程承包與監(jiān)理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（2）監(jiān)理：指乙方對(duì)別墅裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。（2）工程范圍：本合同約定乙方負(fù)責(zé)甲方別墅裝修工程的施工和監(jiān)理工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量完成裝修工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程。（2）乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的裝修工程應(yīng)在2025年度內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)別墅裝修工程的施工和監(jiān)理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的裝修工程完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將裝修工程交付甲方。（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的別墅裝修設(shè)計(jì)方案，乙方將收取相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。（2）材料費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買所需材料，材料費(fèi)用將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方指定品牌進(jìn)行核算。（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)等。（4）施工費(fèi)：包括施工過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，如運(yùn)輸費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。（5）監(jiān)理費(fèi)：乙方提供的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為首付。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方在每完成一定比例的工程后支付相應(yīng)比例的工程款。（3）竣工款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的50%作為竣工款。（4）尾款：工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)的20%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：工程每完成20%后支付，支付時(shí)間應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）尾款：保修期滿后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將工程款支付至乙方指定的賬戶。（2）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，包括但不限于支付憑證、發(fā)票等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五。（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算方式：按合同約定比例計(jì)算，支付至乙方賬戶。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格受到限制。（2）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)裝修工程最終驗(yàn)收的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)裝修工程中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（2）如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)暫停合同履行，并協(xié)商解決方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和