2025年度個人自建別墅地基轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自建別墅地基轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（受讓方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.地基基本情況2.1地基位置、面積、用途2.2地基權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限6.交付及驗(yàn)收6.1地基交付時間6.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1雙方協(xié)商一致的其他約定12.2其他約定事項(xiàng)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：X1.1.1地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2乙方（受讓方）名稱：X個人1.2.1地址：X省X市X區(qū)X路X號2.地基基本情況2.1地基位置：X省X市X區(qū)X路X號2.2地基面積：200平方米2.3地基用途：個人自建別墅地基2.4地基權(quán)屬證明文件：詳見附件一《地基權(quán)屬證明》3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000）3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的一半，即人民幣伍萬元整（￥50,000）；3.2.2乙方應(yīng)在地基交付后10個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，即人民幣伍萬元整（￥50,000）。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.2.1所有關(guān)聯(lián)稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、契稅等，由乙方承擔(dān)；4.2.2乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，自行繳納上述稅費(fèi)。5.合同履行期限5.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同履行期限：自合同生效之日起至地基交付之日止。6.交付及驗(yàn)收6.1地基交付時間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)；6.2地基驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1乙方應(yīng)在地基交付后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的地基使用說明書；6.2.3如乙方對地基存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以解決。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間交付地基，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000）；7.1.2甲方提供的地基不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000）；7.2.2乙方擅自改變地基用途，導(dǎo)致地基損壞或無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；9.2.2任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年X月X日11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1《地基權(quán)屬證明》11.1.2《地基使用說明書》11.1.3《合同履行情況記錄》11.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1雙方協(xié)商一致的其他約定：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)：12.2.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1本合同由甲方和乙方各自妥善保管；13.2.2合同保管不善導(dǎo)致合同遺失或損壞的，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署時間：2025年X月X日14.2簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X路X號14.3簽署人簽名：14.3.1甲方代表簽名：14.3.2乙方代表簽名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3第三方介入條件15.3.1.1經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.3.1.2第三方具備完成其介入任務(wù)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方介入的目的和方式符合合同目的和法律規(guī)定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)第三方工作所需的合理費(fèi)用。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：15.5.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；15.5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出書面建議或警告。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：15.6.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；15.6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.6.1.3對其工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)，與其他各方無直接的法律關(guān)系。15.7.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方應(yīng)承擔(dān)其工作過程中的直接責(zé)任。15.7.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。16.增加條款及說明16.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；16.1.2約定第三方的工作期限和完成標(biāo)準(zhǔn)；16.1.3約定第三方的工作費(fèi)用及支付方式。16.2.1第三方的介入不得影響合同的其他條款的執(zhí)行；16.2.2第三方的介入不得增加甲乙雙方的合同義務(wù)；16.2.3第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確列出，并在合同附件中予以說明。17.2.1第三方因其過錯導(dǎo)致的合同履行延遲；17.2.2第三方因其工作失誤導(dǎo)致的合同履行結(jié)果不符合約定；17.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在書面協(xié)議中予以明確，并確保其公平合理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《地基權(quán)屬證明》：證明甲方對地基擁有合法權(quán)屬的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.《地基使用說明書》：詳細(xì)說明地基的地質(zhì)條件、承載能力、使用限制等，由甲方提供。3.《合同履行情況記錄》：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于支付情況、交付情況、驗(yàn)收情況等。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》：用于記錄違約行為，并認(rèn)定違約方的責(zé)任。6.《爭議解決協(xié)議》：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付地基：每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000）。1.2提供的地基不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方向乙方交付的地基不符合合同約定的承載能力要求，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃建設(shè)別墅。乙方經(jīng)檢測確認(rèn)后，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，甲方同意退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并賠償乙方因此遭受的額外費(fèi)用人民幣壹萬元整（￥10,000）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格：每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000）。2.2擅自改變地基用途：導(dǎo)致地基損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將地基用于商業(yè)用途，導(dǎo)致地基嚴(yán)重?fù)p壞。甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，乙方同意賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000）作為地基修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行延遲或結(jié)果不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在合同履行過程中，因工作人員泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償甲乙雙方人民幣拾萬元整（￥100,000）。全文完。2025年度個人自建別墅地基轉(zhuǎn)讓合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保地基轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語地基：指甲方擁有的用于個人自建別墅的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋個人自建別墅：指乙方計(jì)劃用于個人居住的獨(dú)立別墅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式將地基轉(zhuǎn)讓給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地基過戶手續(xù)。4.1.4甲方應(yīng)保證地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地基。4.2.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2.4乙方應(yīng)按時辦理地基過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所在地。5.3合同履行方式本合同采用一次性付款方式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿自動終止。6.2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序6.3.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項(xiàng)。6.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果6.4.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.4.2雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣______元整。7.1.2過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，由乙方承擔(dān)。7.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)等，具體金額另行協(xié)商。7.2支付方式7.2.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%作為首付款。7.2.2尾款：地基過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3支付時間7.3.1首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.3.2尾款支付時間：地基過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。7.4支付章件7.4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.4.2支付確認(rèn)函。8、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按合同約定時間、地點(diǎn)和方式將地基轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2如甲方提供的地基存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2如乙方未按合同約定使用地基，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金方式支付賠償金。9、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方的商業(yè)秘密。9.1.2地基的權(quán)屬信息。9.1.3合同的具體條款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3.2對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。10、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。10.3.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1因地震導(dǎo)致地基受損。10.4.2因政府政策調(diào)整導(dǎo)致地基無法使用。11、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。12、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同尚未履行完畢。12.2.2合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1對地基的最終使用權(quán)。13.1.2對地基轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有文件和資料的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1乙方未按合同約定履行支付義務(wù)。13.2.2乙方違反合同約定使用地基。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1地基過戶手續(xù)的辦理。15.1.2合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開會議，溝通情況。15.2.2及時反饋信息，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地基轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（受讓方）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件。2.地基評估報(bào)告。3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充文件。4.雙方簽字蓋章的支付確認(rèn)函。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間、地點(diǎn)和方式將地基轉(zhuǎn)讓給乙方（認(rèn)定：違約）。提供的地基存在權(quán)屬糾紛（認(rèn)定：違約）。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓地基（認(rèn)定：違約）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（認(rèn)定：違約）。違反合同約定使用地基（認(rèn)定：違約）。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓地基（認(rèn)定：違約）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會因素導(dǎo)致的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地基權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供齊全的地基權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)予以配合。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：地基存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛的責(zé)任，如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得地基的轉(zhuǎn)讓收益。第三方有權(quán)參與地基的經(jīng)營管理。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓地基。第三方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方如因自身原因?qū)е碌鼗鶛?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的地基權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證地基無任何權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方提供地基的詳細(xì)情況，包括地質(zhì)、環(huán)境等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)保證地基在轉(zhuǎn)讓期間的安全。甲方應(yīng)承擔(dān)因地基問題導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供地基，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方如未按合同約定保證地基無權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未按合同約定保證地基安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按合同約定使用地基。甲方可要求乙方按時辦理地基過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方應(yīng)按合同約定使用地基，不得擅自改變地基用途。乙方應(yīng)按時辦理地基過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方如未按合同約定使用地基，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如未按合同約定辦理地基過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人自建別墅地基轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件1.5合同期限第二章地基轉(zhuǎn)讓基本情況2.1地基位置2.2地基面積2.3地基用途2.4地基權(quán)屬證明2.5地基現(xiàn)狀第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方權(quán)利3.4受讓方義務(wù)第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責(zé)任第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納5.4稅費(fèi)爭議解決第六章地基使用及維護(hù)6.1地基使用規(guī)定6.2地基維護(hù)責(zé)任6.3地基損壞賠償6.4地基安全責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜第十一章合同附件11.1地基權(quán)屬證明文件11.2地基現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋14.5合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（轉(zhuǎn)讓方）擁有位于_________的地基，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）用于個人自建別墅。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將地基轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章地基轉(zhuǎn)讓基本情況2.1地基位置地基位于_________，具體坐標(biāo)為：_________。2.2地基面積地基面積為____平方米。2.3地基用途地基用途為個人自建別墅。2.4地基權(quán)屬證明甲方保證地基權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.5地基現(xiàn)狀地基現(xiàn)狀為空地，無建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。第三章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守地基使用規(guī)定。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證地基權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3受讓方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地基。3.3.2乙方有權(quán)在合同約定的地基用途范圍內(nèi)使用地基。3.4受讓方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4.2乙方應(yīng)遵守地基使用規(guī)定，合理使用地基。第四章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3付款時間乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：權(quán)屬變更登記、地籍調(diào)查等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由承擔(dān)方在規(guī)定時間內(nèi)繳納。5.4稅費(fèi)爭議解決如稅費(fèi)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章地基使用及維護(hù)6.1地基使用規(guī)定乙方在使用地基過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得擅自改變地基用途。6.2地基維護(hù)責(zé)任地基的日常維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。6.3地基損壞賠償如地基在使用過程中出現(xiàn)損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4地基安全責(zé)任地基的安全責(zé)任由____方承擔(dān)。第七章合同變更與解除7.1合同變更本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3合同解除條件7.3.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未履行義務(wù)。7.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。7.4合同解除程序7.4.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.4.2一方違約，另一方書面通知違約方解除合同。7.4.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.2甲方未按約定時間交付地基。8.1.3任何一方違反地基使用規(guī)定。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按轉(zhuǎn)讓價格的____%計(jì)算。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3.2賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第九章。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)。第十一章合同附件11.1地基權(quán)屬證明文件11.2地基現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效12.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同需向相關(guān)部門備案。第十三章合同簽署13.1簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________第十四章合同其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：_________乙方（受讓方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：甲方負(fù)責(zé)辦理地基使用權(quán)證說明：由于甲方擁有地基的原始權(quán)屬證明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地基使用權(quán)證，并在轉(zhuǎn)讓前確保該證件的有效性。甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供地基使用權(quán)證原件。附加條款2：甲方提供地基周邊環(huán)境信息說明：甲方應(yīng)向乙方提供地基周邊的規(guī)劃、環(huán)保、交通等信息，確保乙方在購買地基后能夠充分了解地基的使用環(huán)境和條件。附加條款3：甲方負(fù)責(zé)地基的清理和修復(fù)說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前對地基進(jìn)行必要的清理和修復(fù)，確保地基符合乙方使用的要求。甲方應(yīng)在合同簽訂前完成清理和修復(fù)工作，并向乙方提供相關(guān)證明。附加條款4：甲方提供施工圖和技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)向乙方提供地基的施工圖和相關(guān)技術(shù)資料，并在乙方施工過程中提供必要的技術(shù)支持。附加條款5：甲方承擔(dān)地基轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)地基轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款6：乙方有權(quán)要求甲方提供地質(zhì)報(bào)告說明：乙方在購買地基前有權(quán)要求甲方提供地質(zhì)報(bào)告，以了解地基的地質(zhì)條件和安全風(fēng)險。附加條款7：乙方有權(quán)要求甲方提供地基的規(guī)劃許可說明：乙方在購買地基前有權(quán)要求甲方提供地基的規(guī)劃許可，以確保地基的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。附加條款8：乙方有權(quán)要求甲方提供地基的環(huán)保評估報(bào)告說明：乙方在購買地基前有權(quán)要求甲方提供地基的環(huán)保評估報(bào)告，以了解地基的環(huán)境影響。附加條款9：乙方有權(quán)要求甲方提供地基的周邊設(shè)施清單說明：乙方在購買地基前有權(quán)要求甲方提供地基周邊的設(shè)施清單，包括學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等，以評估地基的生活便利性。附加條款10：乙方有權(quán)要求甲方提供地基的權(quán)屬無瑕疵保證說明：乙方在購買地基前有權(quán)要求甲方提供地基權(quán)屬無瑕疵的書面保證，以確保地基的權(quán)屬清晰無爭議。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款11：中介費(fèi)用及支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。附加條款12：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款13：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的乙方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。附加條款14：中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或無法履行，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款15：中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件2.地基現(xiàn)狀照片3.地基施工圖4.地基地質(zhì)報(bào)告5.地基規(guī)劃許可6.地基環(huán)保評估報(bào)告7.地基周邊設(shè)施清單8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.違約金支付證明11.稅費(fèi)繳納證明12.爭議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定時間交付地基或提供相關(guān)文件。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或違反地基使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)或違反地基使用規(guī)定，視為違約。3.雙方違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為而支付的金錢賠償。3.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介機(jī)構(gòu)：指提供合同簽訂、履約等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.合同備案：指將合同文本報(bào)送給相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付地基。解決辦法：乙方可要求甲方履行交付義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方履行支付義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：地基權(quán)屬存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個人信息。解決辦法：乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人自建別墅地基轉(zhuǎn)讓。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.地基買賣。4.建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓。5.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度個人自建別墅地基轉(zhuǎn)讓合同3合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受讓方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的地基，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)；乙方有意向購買該地基用于自建別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語地基：指在建筑物基礎(chǔ)范圍內(nèi)，用于支撐建筑物荷載的土體部分。3.2關(guān)鍵詞解釋自建別墅：指乙方自行設(shè)計(jì)、施工、擁有的獨(dú)立居住住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)將地基轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證地基權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。2）甲方應(yīng)提供地基的相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。3）甲方應(yīng)在合同簽訂前將地基現(xiàn)狀及權(quán)屬情況告知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)購買甲方轉(zhuǎn)讓的地基，并享有地基使用權(quán)。2）乙方應(yīng)在合同簽訂后支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理建筑審批手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的地基所在地。5.3合同履行方式1）乙方在合同簽訂后支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方將地基使用權(quán)及相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)讓給乙方。2）乙方在取得地基使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理建筑審批手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期滿，自動終止。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）合同期滿或終止條件成立時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)將地基使用權(quán)及相關(guān)證明文件返還給乙方。2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）地基轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________元，用于購買甲方所擁有的地基使用權(quán)。2）稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3）其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工監(jiān)理費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1）首付：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，乙方支付總轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_________作為首付。2）尾款：地基使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3支付時間1）首付支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。2）尾款支付時間：地基使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)。7.4支付章件1）乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2）甲方收到付款憑證后，應(yīng)及時出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供地基使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若甲方提供的地基存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2）若乙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行費(fèi)用等。2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的地基信息、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、合同履行情況等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為等社會事件。3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致地基受損，無法繼續(xù)使用。2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法到現(xiàn)場辦理過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同涉及的地基使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對地基的最終所有權(quán)。2）乙方在使用地基過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對地基的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于地基的施工質(zhì)量和安全。2）乙方在合同履行過程中，如需變更地基用途，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________乙方（受讓方）：（蓋章）代表人（簽字）：_________日期：_________附件及其