商場店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

商場店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其在商場的店面轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方在商場的店面。二、店鋪基本情況1.店鋪位置位于[商場名稱]商場[具體樓層][具體位置]。2.店鋪面積該店鋪的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.店鋪經(jīng)營范圍該店鋪的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后應(yīng)在該范圍內(nèi)經(jīng)營，不得擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式：[具體支付方式]。3.付款時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金；（2）乙方應(yīng)在店鋪交接完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%；（3）乙方應(yīng)在本合同約定的所有事項(xiàng)完成之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。四、店鋪交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成店鋪的交接工作。2.交接內(nèi)容（1）甲方應(yīng)將店鋪的相關(guān)文件、資料、設(shè)備、設(shè)施等移交給乙方；（2）甲方應(yīng)將店鋪的租賃合同、相關(guān)許可證等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的文件原件交給乙方；（3）雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪的庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，并制作盤點(diǎn)清單，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，庫存商品歸乙方所有，乙方應(yīng)按照盤點(diǎn)清單的價(jià)格向甲方支付相應(yīng)的貨款。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)文件、資料、設(shè)備、設(shè)施等，并保證其真實(shí)性和完整性；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的交接工作，包括但不限于將店鋪的租賃合同、相關(guān)許可證等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的文件原件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證店鋪在交接前不存在任何債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）甲方應(yīng)在店鋪交接后，協(xié)助乙方與商場管理方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，保證乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定接收店鋪，并開展經(jīng)營活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪在交接后的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（4）乙方應(yīng)按照商場的管理規(guī)定和本合同的約定開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）乙方應(yīng)在店鋪交接后，及時(shí)辦理相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，因轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.經(jīng)營期間的稅費(fèi)店鋪交接后，乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方提供店鋪的相關(guān)文件、資料、設(shè)備、設(shè)施等，或提供的文件、資料、設(shè)備、設(shè)施等存在虛假或不完整的情況，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并應(yīng)在[X]日內(nèi)補(bǔ)齊相關(guān)文件、資料、設(shè)備、設(shè)施等，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失；（2）若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理店鋪的交接工作或相關(guān)的變更手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方完成相關(guān)工作，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失；（3）若甲方違反本合同的約定，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或在店鋪交接后干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失；（2）若乙方違反本合同的約定，擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并應(yīng)在[X]日內(nèi)改正其違法行為，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失；（3）若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)店鋪在交接后的費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未付款項(xiàng)的[X]%作為違約金，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力；（2）若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信郵寄；（3）特快專遞；（4）傳真；（5）郵件。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。甲方的通訊地址：姓名：地址：聯(lián)系方式：傳真：郵件：乙方的通訊地址：姓名：地址：聯(lián)系方式：傳真：郵件：十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行遲延，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)順延履行期限；（3）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，否則，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。2.合同解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法就變更本合同達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)解除本合同；（3）若甲方未按照本合同的約定向乙方提供店鋪的相關(guān)文件、資料、設(shè)備、設(shè)施等，或提供的文件、資料、設(shè)備、設(shè)施等存在虛假或不完整的情況，乙方有權(quán)解除本合同；（4）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同；（5）若乙方違反本合同的約定，擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍，或從事違法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同；（6）若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)店鋪在交接后的費(fèi)用，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。十三、附則1.合同的生效