電梯管理協(xié)議書

電梯管理協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對特定電梯進行管理服務(wù)的相關(guān)事宜，保證電梯安全、穩(wěn)定、高效運行，保障使用電梯的人員生命財產(chǎn)安全，同時明確雙方在電梯管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等關(guān)系。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議涵蓋甲方所擁有或管理的位于[具體地址]的所有電梯的管理服務(wù)，包括但不限于日常維護保養(yǎng)、故障維修、安全檢查以及應(yīng)急救援等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容。1.3協(xié)議定義在本協(xié)議中，“電梯”指甲方指定的且已按照相關(guān)法律法規(guī)注冊登記的垂直升降載人（貨）設(shè)備；“管理服務(wù)”指乙方按照本協(xié)議約定為保證電梯正常運行所進行的一切活動，包括但不限于本協(xié)議第4條所列舉的各項服務(wù)內(nèi)容。二、雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方為[甲方公司名稱或組織名稱]，具有合法的身份和資格對本協(xié)議涉及的電梯進行委托管理。甲方負責(zé)提供電梯相關(guān)的基礎(chǔ)資料，并配合乙方進行管理服務(wù)工作，如提供必要的設(shè)備使用信息、人員出入許可等。2.2乙方信息乙方為[乙方公司名稱]，是一家具備電梯管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的要求，配備專業(yè)的技術(shù)人員、工具和設(shè)備，以提供優(yōu)質(zhì)的電梯管理服務(wù)。三、電梯基本情況3.1電梯數(shù)量與位置甲方共有[X]部電梯，分別位于[詳細地址1]、[詳細地址2][詳細地址X]。3.2電梯規(guī)格與型號電梯的規(guī)格為[載客量/載重量]，型號為[具體型號]，由[生產(chǎn)廠家]生產(chǎn)制造。3.3電梯注冊登記信息每部電梯均已按照國家相關(guān)規(guī)定進行注冊登記，注冊登記號分別為[登記號1]、[登記號2][登記號X]，注冊登記機關(guān)為[具體登記機關(guān)]。四、管理服務(wù)內(nèi)容4.1日常維護保養(yǎng)4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造廠家的要求，定期對電梯進行日常維護保養(yǎng)。保養(yǎng)周期為每[X]周/月進行一次全面保養(yǎng)，內(nèi)容包括但不限于清潔電梯機房、轎廂、井道，檢查電梯的機械部件（如曳引機、導(dǎo)軌、轎廂門等）、電氣部件（如控制柜、按鈕、照明等）的運行狀況，對各部件進行潤滑、緊固、調(diào)整等操作。4.1.2乙方在每次保養(yǎng)完成后，應(yīng)填寫詳細的保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員姓名、保養(yǎng)項目、發(fā)覺的問題及處理結(jié)果等，并由甲方指定人員簽字確認。4.2故障維修4.2.1當(dāng)電梯發(fā)生故障時，甲方或電梯使用人員應(yīng)及時通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。對于一般故障，乙方應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于復(fù)雜故障，乙方應(yīng)及時采取臨時措施保證電梯安全，并在[規(guī)定的較長時間]內(nèi)修復(fù)。4.2.2若因特殊情況（如零部件缺貨等）無法及時修復(fù)，乙方應(yīng)向甲方說明情況，并提供預(yù)計修復(fù)時間。在電梯故障未修復(fù)期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，如設(shè)置警示標(biāo)識等。4.3安全檢查4.3.1乙方應(yīng)定期對電梯進行安全檢查，安全檢查的周期為每[X]月/季度進行一次全面安全檢查。安全檢查內(nèi)容除包括日常維護保養(yǎng)的項目外，還應(yīng)重點檢查電梯的安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）的有效性，對電梯的運行狀況進行安全評估。4.3.2乙方應(yīng)根據(jù)安全檢查結(jié)果出具安全檢查報告，如發(fā)覺存在安全隱患，應(yīng)及時提出整改措施，并負責(zé)實施整改。整改完成后，應(yīng)再次進行檢查，保證安全隱患消除。4.4應(yīng)急救援4.4.1乙方應(yīng)制定完善的電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并報甲方備案。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括但不限于電梯困人、火災(zāi)、地震等突發(fā)情況下的救援措施、救援人員的組織與分工、救援設(shè)備的配備與使用等內(nèi)容。4.4.2乙方應(yīng)定期對應(yīng)急救援預(yù)案進行演練，演練頻率為每年至少[X]次。在電梯發(fā)生緊急情況時，乙方應(yīng)按照應(yīng)急救援預(yù)案迅速開展救援工作，保證被困人員在最短時間內(nèi)得到解救。五、管理服務(wù)期限5.1起始日期本協(xié)議的管理服務(wù)起始日期為[具體日期]，自該日起乙方開始按照本協(xié)議的約定對電梯進行管理服務(wù)。5.2終止日期本協(xié)議的管理服務(wù)終止日期為[具體日期]。在終止日期前，雙方應(yīng)根據(jù)電梯的實際情況，協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。5.3續(xù)簽條款5.3.1在本協(xié)議期滿前[X]天，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如果雙方均有意向續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。5.3.2如果一方無意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]天書面通知對方。在協(xié)議期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將與電梯管理服務(wù)相關(guān)的資料、設(shè)備等移交給甲方或其指定的第三方。六、費用及支付方式6.1管理服務(wù)費用6.1.1甲方應(yīng)向乙方支付電梯管理服務(wù)費用。管理服務(wù)費用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人工費用、設(shè)備材料費用、管理費用、利潤等。6.1.2管理服務(wù)費用的總額為[具體金額]（大寫：[大寫金額]）。該金額為固定金額，在本協(xié)議有效期內(nèi)，除因法律法規(guī)規(guī)定或雙方書面約定的特殊情況外，不得調(diào)整。6.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1管理服務(wù)費用的計算依據(jù)為電梯的數(shù)量、規(guī)格、型號以及服務(wù)內(nèi)容等因素。具體計算標(biāo)準(zhǔn)為：每部電梯每月管理服務(wù)費用為[單部電梯月費用]元，[X]部電梯的月管理服務(wù)費用共計[月總費用]元。6.2.2如果在協(xié)議履行期間，電梯的數(shù)量、規(guī)格、型號或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更情況協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費用，并簽訂書面補充協(xié)議。6.3支付周期與方式6.3.1支付周期甲方應(yīng)按照每[X]月/季度為一個支付周期向乙方支付管理服務(wù)費用。在每個支付周期開始后的[X]天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期的管理服務(wù)費用。6.3.2支付方式甲方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]向乙方支付管理服務(wù)費用。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。如果甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付管理服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如果逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用及違約金。同時乙方不承擔(dān)因暫停服務(wù)所產(chǎn)生的任何責(zé)任，但應(yīng)采取必要的安全措施保證電梯處于安全狀態(tài)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利7.1.1.1甲方有權(quán)對乙方的電梯管理服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定提供管理服務(wù)。如果甲方發(fā)覺乙方的服務(wù)不符合本協(xié)議的要求，有權(quán)要求乙方進行整改；如果乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供電梯管理服務(wù)的相關(guān)資料，如保養(yǎng)記錄、安全檢查報告、應(yīng)急救援預(yù)案等。乙方應(yīng)在甲方提出要求后的[X]個工作日內(nèi)提供。7.1.2甲方義務(wù)7.1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供電梯的相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括但不限于電梯的制造廠家、規(guī)格型號、安裝日期、注冊登記信息、設(shè)備使用說明書等，保證資料的真實性和完整性。7.1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展電梯管理服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件，如提供電梯機房、井道的鑰匙，配合乙方進行電梯的安全檢查、故障維修等工作，保證乙方的工作人員能夠順利進入電梯相關(guān)區(qū)域進行作業(yè)。7.1.2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理服務(wù)費用。如果因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利7.2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定提供電梯相關(guān)基礎(chǔ)資料，并協(xié)助乙方開展管理服務(wù)工作。如果甲方未能履行相應(yīng)義務(wù)，乙方有權(quán)暫停管理服務(wù)工作，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。7.2.1.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向甲方收取管理服務(wù)費用。如果甲方逾期支付費用，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取違約金。7.2.2乙方義務(wù)7.2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的電梯管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證其管理服務(wù)工作符合相關(guān)安全規(guī)范，保障電梯的安全運行。7.2.2.2乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員、工具和設(shè)備，以滿足電梯管理服務(wù)的需求。乙方的技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期接受培訓(xùn)，以保持其專業(yè)技能和知識的更新。7.2.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，定期對電梯進行日常維護保養(yǎng)、故障維修、安全檢查和應(yīng)急救援等工作，并及時向甲方提供相關(guān)的記錄和報告。7.2.2.4乙方應(yīng)妥善保管電梯相關(guān)的資料和設(shè)備，在本協(xié)議期滿或解除時，應(yīng)按照甲方的要求將資料和設(shè)備移交給甲方或其指定的第三方。八、安全與責(zé)任8.1安全管理責(zé)任8.1.1乙方作為電梯管理服務(wù)的提供者，應(yīng)承擔(dān)電梯管理服務(wù)過程中的主要安全管理責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，加強對電梯的安全管理，保證電梯的安全運行。8.1.2乙方應(yīng)定期對電梯的安全管理人員和技術(shù)人員進行安全培訓(xùn)，提高其安全意識和應(yīng)急處理能力。在電梯管理服務(wù)過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全法規(guī)和操作規(guī)程，采取必要的安全措施，防止電梯的發(fā)生。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方做好電梯的安全管理工作，按照乙方的要求提供必要的安全管理協(xié)助。例如，甲方應(yīng)保證電梯使用人員遵守電梯使用規(guī)定，不進行危險操作；甲方應(yīng)協(xié)助乙方設(shè)置電梯安全警示標(biāo)識等。8.2責(zé)任劃分8.2.1如果電梯是由于乙方的過錯造成的，如乙方未按照本協(xié)議的約定進行維護保養(yǎng)、故障維修、安全檢查或應(yīng)急救援工作，或者乙方的工作人員在操作過程中存在失誤等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對受傷人員的賠償責(zé)任、對電梯設(shè)備的修復(fù)或更換責(zé)任、對甲方因此遭受的損失（如營業(yè)損失、聲譽損失等）的賠償責(zé)任等。8.2.2如果電梯是由于甲方的過錯造成的，如甲方提供的電梯基礎(chǔ)資料不真實或不完整，甲方未按照乙方的要求協(xié)助進行安全管理工作，或者甲方或電梯使用人員故意破壞電梯設(shè)備等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3如果電梯是由于不可抗力因素造成的，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。一般情況下，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失，但乙方應(yīng)積極采取措施減少損失，如進行應(yīng)急救援等。8.3保險條款8.3.1乙方應(yīng)為本協(xié)議涉及的電梯管理服務(wù)購買足額的相關(guān)保險，包括但不限于電梯設(shè)備險、第三者責(zé)任險等。保險費用應(yīng)包含在管理服務(wù)費用中。8.3.2在電梯發(fā)生時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠操作。如果保險公司的賠償不足以彌補損失，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任，但按照本協(xié)議的約定屬于甲方責(zé)任的除外。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如果甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付管理服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如果逾期超過[X]天，除支付違約金外，乙方有權(quán)暫停電梯管理服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費用。甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期支付費用給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費用等。9.1.2如果甲方違反本協(xié)議的其他約定，如未向乙方提供電梯相關(guān)基礎(chǔ)資料，或者未協(xié)助乙方開展電梯管理服務(wù)工作等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、按照本協(xié)議的約定支付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如果乙方未按照本協(xié)議的約定為甲方提供電梯管理服務(wù)，如未按時進行日常維護保養(yǎng)、故障維修、安全檢查或應(yīng)急救援工作，或者乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議的要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，如果整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的管理服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金。違約金的金額為管理服務(wù)費用總額的[X%]。9.2.2如果乙方在電梯管理服務(wù)過程中造成電梯設(shè)備損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定支付違約金。如果乙方的違約行為給甲方造成其他損失，如營業(yè)損失、聲譽損失等，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時間等相關(guān)事項。10.1.2如果法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議的部分內(nèi)容不再合法有效，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求對協(xié)議進行相應(yīng)的變更。變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保證雙方的權(quán)益得到合理保護。10.2協(xié)議解除10.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。在解除協(xié)議時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，如結(jié)清管理服務(wù)費用、移交電梯管理資料和設(shè)備等。10.2.2如果一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。在解除協(xié)議后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如按照本協(xié)議的約定支付違約金、賠償對方的損失等。10.2.3如果因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如果雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行協(xié)商，尋求解決方案。11.2仲裁或訴訟11.2.1如果協(xié)商不成，雙