土地征用協(xié)議書(shū)范本

土地征用協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：甲方名稱(chēng)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方法定代表人：乙方（被征用方）：乙方名稱(chēng)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：乙方法定代表人：1.合同標(biāo)題與引言1.1合同標(biāo)題本合同為《土地征用協(xié)議書(shū)》。1.2引言為了滿(mǎn)足[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的建設(shè)需要，甲方需征用乙方所擁有的土地。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就土地征用事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“征用土地”指甲方根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，依法征用乙方擁有的土地?！把a(bǔ)償款”指甲方按照本協(xié)議的規(guī)定，向乙方支付的土地及地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用?！巴恋亟桓丁敝敢曳綄⒄饔猛恋匕凑毡緟f(xié)議的規(guī)定交付給甲方。2.2解釋規(guī)則本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循以下規(guī)則：（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。（2）本協(xié)議的條款應(yīng)按照其上下文進(jìn)行解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)按照協(xié)議的目的和公平原則進(jìn)行解釋。3.征用土地的基本信息3.1土地位置與范圍征用土地位于[具體地點(diǎn)]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。3.2土地面積與用途征用土地的總面積為[具體面積]平方米，土地用途為[具體用途]。4.征用目的與合法性4.1征用目的甲方征用該土地的目的是為了[詳細(xì)說(shuō)明征用目的，如建設(shè)公共設(shè)施、工業(yè)園區(qū)等]，該項(xiàng)目已經(jīng)獲得了[相關(guān)部門(mén)]的批準(zhǔn)，符合國(guó)家和地方的發(fā)展規(guī)劃。4.2合法性依據(jù)甲方的征用行為是依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的，甲方已經(jīng)取得了[相關(guān)部門(mén)]的征用批準(zhǔn)文件，征用程序合法合規(guī)。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式5.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照每平方米[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)[總金額]元。5.2地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于征用土地上的附著物，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償：（1）房屋及建筑物：按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的評(píng)估報(bào)告，根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)和面積進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額共計(jì)[總金額]元。（2）青苗及樹(shù)木：按照[當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行補(bǔ)償，青苗補(bǔ)償金額為[總金額]元，樹(shù)木補(bǔ)償金額為[總金額]元。（3）其他附著物：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)償金額共計(jì)[總金額]元。5.3補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)將補(bǔ)償款支付給乙方，支付方式為：（1）在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[百分比]作為預(yù)付款，共計(jì)[金額]元。（2）在乙方完成土地交付并辦理完權(quán)屬變更手續(xù)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的補(bǔ)償款。6.補(bǔ)償款的支付時(shí)間與程序6.1支付時(shí)間安排（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第5.3條的規(guī)定，按時(shí)向乙方支付補(bǔ)償款。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照每日[違約金額比例]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)。6.2支付程序與手續(xù)（1）甲方在支付補(bǔ)償款前，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。乙方的身份證明文件的復(fù)印件。其他甲方要求提供的文件。（2）甲方在收到乙方提供的文件后，應(yīng)進(jìn)行審核。如審核通過(guò)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。（3）乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，向甲方出具收款憑證。7.土地交付與權(quán)屬變更7.1土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。如乙方未能按時(shí)交付土地，應(yīng)按照每日[違約金額比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。7.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理（1）乙方應(yīng)在土地交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照每日[違約金額比例]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聶?quán)屬變更手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件消除后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。8.雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1征用方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的規(guī)定征用乙方的土地，并要求乙方按時(shí)交付土地。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付補(bǔ)償款，并辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在征用土地上按照批準(zhǔn)的用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變土地用途。（4）甲方應(yīng)在施工過(guò)程中采取必要的措施，保護(hù)周邊環(huán)境和乙方的合法權(quán)益。8.2被征用方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的規(guī)定支付補(bǔ)償款，并辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)交付土地，并協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。（3）乙方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和合法性，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方在土地交付后，不得在征用土地上進(jìn)行任何建設(shè)或種植活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1征用方的違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金額比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本協(xié)議的規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[違約金額比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[百分比]向甲方收取違約金。如甲方拒絕恢復(fù)土地原狀，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[百分比]向乙方支付違約金。9.2被征用方的違約責(zé)任（1）如乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方未能按照本協(xié)議的規(guī)定協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體時(shí)間]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方在土地交付后，擅自在征用土地上進(jìn)行建設(shè)或種植活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并拆除違法建筑或清除種植作物，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方拒絕停止違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[百分比]向甲方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟（1）如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，由對(duì)方的法定代表人或授權(quán)代表簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的方式郵寄至對(duì)方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）傳真送達(dá)：通知方應(yīng)將通知傳真至對(duì)方的傳真號(hào)碼，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（4）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。11.2送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：甲方名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]地址：[甲方地址]郵編：[甲方郵編]傳真：[甲方傳真]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達(dá)地址：乙方名稱(chēng)：[乙方名稱(chēng)]地址：[乙方地址]郵編：[乙方郵編]傳真：[乙方傳真]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。12.合同的變更與解除12.1變更條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2解除條件與程序（1）如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力的影響與處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。14.附則14.1合同的份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另