2025年度二手房買賣居間服務與房屋質(zhì)量檢測協(xié)議正本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣居間服務與房屋質(zhì)量檢測協(xié)議正本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方因買賣二手房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的為保障甲乙雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，確保二手房買賣順利進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）二手房：指在房地產(chǎn)交易市場上，已經(jīng)經(jīng)過一次或多次交易的住宅、商鋪等房地產(chǎn)。（2）居間服務：指乙方作為中介方，為甲方提供二手房買賣過程中的信息收集、咨詢、談判、合同起草、簽訂等服務。（3）房屋質(zhì)量檢測：指乙方對二手房進行質(zhì)量檢測，確保房屋符合國家標準和約定要求。3.2關鍵詞解釋（1）居間服務費：指乙方提供居間服務所收取的費用。（2）房屋質(zhì)量保證金：指甲方支付給乙方的，用于確保房屋質(zhì)量檢測的保證金。（3）房屋交付：指甲方將房屋產(chǎn)權及相關附屬設施完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的二手房信息。（2）甲方有權要求乙方協(xié)助其與賣方進行談判，達成購房意向。（3）甲方有權要求乙方提供房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋符合約定要求。（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務費和房屋質(zhì)量保證金。（5）甲方應配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應如實提供二手房信息，不得隱瞞、偽造或篡改事實。（2）乙方應協(xié)助甲方與賣方進行談判，促成雙方達成購房意向。（3）乙方應按照約定進行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合國家標準和約定要求。（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務，收取居間服務費。（5）乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為雙方約定的二手房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在收到甲方支付的費用后，開始為甲方提供居間服務。（2）乙方在完成房屋質(zhì)量檢測后，向甲方提供房屋質(zhì)量檢測報告。（3）雙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）居間服務費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應支付乙方居間服務費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。（2）房屋質(zhì)量檢測費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應支付乙方房屋質(zhì)量檢測費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整，小寫：____元。（3）其他費用：包括但不限于稅費、過戶費等，根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式甲方支付上述費用的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。7.3支付時間（1）居間服務費：甲方應在居間服務開始后____個工作日內(nèi)支付。（2）房屋質(zhì)量檢測費：甲方應在房屋質(zhì)量檢測完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）其他費用：按照相關法律法規(guī)和雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應提供支付憑證，乙方收到憑證后應及時予以確認。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實、準確、完整的二手房信息的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按約定完成房屋質(zhì)量檢測的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照約定的違約金比例，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：房屋信息、交易價格、談判內(nèi)容等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，并協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致的合同履行延遲，不應視為違約。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。（2）本合同中未明確約定的權利，雙方均享有相應的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需征得對方同意。（2）如一方違反合同約定，另一方有權采取必要的法律手段維護自身合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照約定的期限和方式完成各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量檢測報告3.居間服務費用明細4.乙方居間服務協(xié)議5.甲方支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付居間服務費或房屋質(zhì)量檢測費，經(jīng)催告后仍未支付的，視為甲方違約。未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，視為甲方違約。提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，視為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供真實、準確、完整的二手房信息，視為乙方違約。未按約定完成房屋質(zhì)量檢測的，視為乙方違約。未按約定協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介方提供的信息收集、咨詢、談判、合同起草、簽訂等服務。2.房屋質(zhì)量檢測：指對二手房進行質(zhì)量檢測，確保房屋符合國家標準和約定要求。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確，導致甲方購買決策失誤。解決辦法：在簽訂合同時，詳細核實房屋信息，必要時進行實地考察。2.問題：房屋質(zhì)量檢測報告與實際情況不符。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量檢測標準，對檢測結果進行復檢。3.問題：支付過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：明確支付方式、時間及違約責任，確保支付過程的順利進行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的定義和應對措施，減少合同履行風險。5.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致意見。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的后果承擔相應責任。第三方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。2.第三方權利：第三方有權要求甲方按照約定支付居間服務費。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。3.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方信息。第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋質(zhì)量檢測。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付居間服務費。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成房屋質(zhì)量檢測。乙方有權要求甲方在房屋過戶過程中提供必要的文件和證明。2.乙方利益條款：乙方有權在合同中約定，如甲方違約，乙方有權要求賠償。乙方有權在合同中約定，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間服務費的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供房屋過戶所需文件的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋質(zhì)量檢測。甲方可要求乙方提供詳細的房屋質(zhì)量檢測報告。甲方可要求乙方在房屋過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中約定，如乙方違約，甲方有權要求賠償。甲方可要求乙方在合同中約定，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權要求相應的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成房屋質(zhì)量檢測的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測報告的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度二手房買賣居間服務與房屋質(zhì)量檢測協(xié)議正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.2協(xié)議目的3.二手房買賣居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用及支付方式4.房屋質(zhì)量檢測服務內(nèi)容4.1檢測范圍4.2檢測標準4.3檢測方法4.4檢測費用及支付方式5.雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3居間方權利義務5.4檢測方權利義務6.房屋產(chǎn)權及交易手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權狀況6.2交易手續(xù)辦理6.3交易稅費承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明文件11.2房屋質(zhì)量檢測報告11.3其他相關文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充程序12.3合同變更及補充的效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（買方）名稱：________________________1.1.2甲方（買方）地址：________________________1.1.3乙方（賣方）名稱：________________________1.1.4乙方（賣方）地址：________________________1.1.5丙方（居間方）名稱：________________________1.1.6丙方（居間方）地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方（買方）聯(lián)系人：________________________1.2.2甲方（買方）聯(lián)系電話：________________________1.2.3乙方（賣方）聯(lián)系人：________________________1.2.4乙方（賣方）聯(lián)系電話：________________________1.2.5丙方（居間方）聯(lián)系人：________________________1.2.6丙方（居間方）聯(lián)系電話：________________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：________________________2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議簽訂背景2.1.1甲方有意向購買乙方名下位于________________________的二手房。2.1.2乙方同意出售上述房屋，并委托丙方提供居間服務。2.2協(xié)議目的2.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方及丙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。2.2.2通過丙方的居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。3.二手房買賣居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1丙方負責為甲乙雙方提供信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。3.1.2丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2居間服務方式3.2.1丙方通過電話、郵件、面談等方式與甲乙雙方保持溝通。3.2.2丙方根據(jù)甲乙雙方需求，組織看房、談判等活動。3.3居間服務期限3.3.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，服務期限為________________________。4.房屋質(zhì)量檢測服務內(nèi)容4.1檢測范圍4.1.1對房屋的結構安全、水電設施、墻面、地面、門窗等進行全面檢測。4.1.2檢測房屋是否存在漏水、滲水、霉變等問題。4.2檢測標準4.2.1檢測標準參照《房屋質(zhì)量檢測規(guī)范》執(zhí)行。4.3檢測方法4.3.1檢測人員使用專業(yè)儀器進行檢測，并現(xiàn)場拍照記錄。4.3.2檢測過程中，檢測人員應確保檢測結果的準確性。4.4檢測費用及支付方式4.4.1檢測費用為人民幣________________________元。4.4.2檢測費用由甲方支付，支付方式為________________________。5.雙方權利義務5.1買方權利義務5.1.1甲方有權要求乙方提供房屋的權屬證明文件。5.1.2甲方有權要求乙方保證房屋質(zhì)量，并承擔相應的責任。5.2賣方權利義務5.2.1乙方應如實向甲方提供房屋的權屬證明文件。5.2.2乙方應保證房屋質(zhì)量，并在必要時承擔維修責任。5.3居間方權利義務5.3.1丙方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息。5.3.2丙方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應的服務。5.4檢測方權利義務5.4.1檢測方應按照約定的時間和標準進行房屋質(zhì)量檢測。5.4.2檢測方應保證檢測結果的客觀、公正。6.房屋產(chǎn)權及交易手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權狀況6.1.1乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。6.1.2乙方應提供房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.2交易手續(xù)辦理6.2.1甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣撸k理房屋買賣交易手續(xù)。6.2.2丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。6.3交易稅費承擔6.3.1甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣?，承擔相應的交易稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項及解決要求。8.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起________日內(nèi)答復對方。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務，均構成違約。9.1.2違約方應承擔相應的違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為________________________。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約金及賠償9.3.1違約金的支付方式為________________________。9.3.2賠償金的支付方式為________________________。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前________日書面通知對方。10.2.2收到通知的一方應在收到通知之日起________日內(nèi)確認解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的各項義務。10.3.2雙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為________________________。11.3合同終止條件11.3.1本合同約定的服務期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除合同情形。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期為________________________。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證明文件12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2土地證復印件12.2房屋質(zhì)量檢測報告12.2.1房屋質(zhì)量檢測報告原件12.3其他相關文件12.3.1二手房買賣合同12.3.2交易稅費繳納憑證13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應以書面形式進行。13.2合同補充程序13.2.1合同補充需經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。13.2.2合同補充應以書面形式進行。13.3合同變更及補充的效力13.3.1合同變更及補充與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，有效期為________________________。14.4本合同簽訂地為________________________。14.5本合同適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方及丙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構。15.2第三方介入情形15.2.1在履行本協(xié)議過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方及丙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務費用由甲乙雙方及丙方按協(xié)商一致的方式承擔。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務16.1.1甲乙雙方及丙方在引入第三方時，應提前________日以書面形式通知對方。16.2第三方介入時的責任劃分16.2.1第三方介入后，其責任范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1第三方介入導致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方及丙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因履行其職責而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過________________________元。17.2第三方責任免除17.2.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方或丙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方責任保險17.3.1第三方應自行購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能產(chǎn)生的賠償責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方完成其服務內(nèi)容后，甲乙雙方及丙方可以終止其介入。18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方及丙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。18.3第三方介入終止后的責任18.3.1第三方介入終止后，其已完成的服務內(nèi)容所產(chǎn)生的責任，由甲乙雙方及丙方按照本協(xié)議約定承擔。19.第三方介入的記錄19.1第三方介入的記錄19.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方及丙方應做好記錄，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、時間等。19.2第三方介入記錄的保管19.2.1第三方介入記錄應由甲乙雙方及丙方共同保管，期限為本協(xié)議約定的服務期限屆滿之日起________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等房屋產(chǎn)權證明文件的復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易安全。2.房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告的原件，報告內(nèi)容應包括檢測日期、檢測項目、檢測結果等。3.二手房買賣合同要求：提供雙方簽訂的二手房買賣合同的復印件，并加蓋雙方印章。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證的復印件。說明：證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.居間服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務協(xié)議的復印件，并加蓋雙方印章。說明：明確居間服務的內(nèi)容、期限、費用等，保障居間服務的順利進行。6.第三方服務協(xié)議要求：提供引入第三方服務時簽訂的協(xié)議的復印件，并加蓋雙方印章。說明：明確第三方服務的范圍、費用、責任等，確保第三方服務的質(zhì)量。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件的復印件，并加蓋相關印章。說明：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納憑證等，用于補充證明交易的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務，均構成違約。說明：包括但不限于未按時支付費用、未按時提供信息、未按時履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準要求：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：違約責任的認定標準如下：2.1違約金要求：違約金數(shù)額為________________________。說明：違約金應足以彌補守約方因違約所遭受的損失。2.2賠償損失要求：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。說明：賠償損失應包括但不限于因違約行為造成的財產(chǎn)損失、合同利益損失等。3.違約行為示例示例一：甲方未按時支付居間服務費用，應向丙方支付違約金________________________元。示例二：乙方未按時提供房屋產(chǎn)權證明文件，應向甲方支付違約金________________________元。示例三：丙方未按時完成居間服務，應向甲乙雙方支付違約金________________________元。全文完。2025年度二手房買賣居間服務與房屋質(zhì)量檢測協(xié)議正本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方信息1.5協(xié)議目的二、服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務費用2.4居間服務期限2.5居間服務成果三、房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋交易條件3.4房屋交易價格四、房屋質(zhì)量檢測4.1檢測范圍4.2檢測標準4.3檢測方法4.4檢測費用4.5檢測期限4.6檢測報告五、雙方權利義務5.1買方權利義務5.2賣方權利義務5.3居間方權利義務5.4檢測方權利義務六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用七、保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限八、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議解除程序九、協(xié)議修改與補充9.1協(xié)議修改程序9.2協(xié)議補充內(nèi)容十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間十一、適用法律11.1適用法律11.2司法管轄十二、其他約定12.1其他約定事項12.2其他附件十三、附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測報告13.3附件三：其他相關文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度二手房買賣居間服務與房屋質(zhì)量檢測協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議雙方信息：1.4.1居間方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.3賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5協(xié)議目的：為規(guī)范2025年度二手房買賣居間服務及房屋質(zhì)量檢測行為，明確雙方權利義務，達成共識。二、服務內(nèi)容2.1居間服務范圍：提供房屋買賣信息查詢服務；協(xié)助買方、賣方進行談判；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供相關法律法規(guī)咨詢服務。2.2居間服務方式：通過線上平臺提供信息查詢服務；通過電話、郵件等方式進行溝通；現(xiàn)場談判。2.3居間服務費用：居間服務費用按成交價的_____%計算；居間服務費用由買方支付。2.4居間服務期限：自協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。2.5居間服務成果：協(xié)助買方、賣方達成房屋買賣協(xié)議；辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋坐落地址；房屋產(chǎn)權性質(zhì)；房屋建筑面積；房屋結構；房屋配套設施。3.2房屋權屬證明：房屋產(chǎn)權證；土地證；其他相關證明文件。3.3房屋交易條件：房屋交易價格；付款方式；交房時間；其他交易條件。3.4房屋交易價格：協(xié)議確定的房屋交易價格為_______元。四、房屋質(zhì)量檢測4.1檢測范圍：房屋主體結構；門窗；水電設施；衛(wèi)生設施；其他設施。4.2檢測標準：國家相關質(zhì)量標準；行業(yè)標準；協(xié)議約定標準。4.3檢測方法：觀察法；測量法；實驗法；其他檢測方法。4.4檢測費用：檢測費用按房屋建筑面積計算；檢測費用由買方支付。4.5檢測期限：自協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成檢測。4.6檢測報告：檢測報告應詳細記錄檢測過程和結果；檢測報告由檢測方出具并加蓋公章。五、雙方權利義務5.1買方權利義務：按時支付居間服務費用；按時支付房屋交易價格；遵守協(xié)議約定。5.2賣方權利義務：按時交付房屋；遵守協(xié)議約定。5.3居間方權利義務：按時提供居間服務；維護買賣雙方合法權益；遵守協(xié)議約定。5.4檢測方權利義務：按時完成檢測；出具檢測報告；遵守協(xié)議約定。六、違約責任6.1違約情形：買方未按時支付房屋交易價格；賣方未按時交付房屋；居間方未按時提供居間服務；檢測方未按時完成檢測。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任；違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約賠償金額按協(xié)議約定執(zhí)行；若協(xié)議未約定，按實際損失賠償。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；請求仲裁機構仲裁；依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：協(xié)商解決；仲裁委員會；人民法院。7.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔；若協(xié)議未約定，由雙方共同承擔。八、保密條款8.1保密信息范圍：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；任何涉及雙方業(yè)務、技術、財務等非公開信息。8.2保密義務：雙方應對保密信息采取保密措施，不得泄露給任何第三方；保密義務不因協(xié)議的終止而解除。8.3保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。九、協(xié)議生效與解除8.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章；協(xié)議約定的其他生效條件已全部滿足。8.2協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致；發(fā)生不可抗力事件；協(xié)議約定的其他解除條件。8.3協(xié)議解除程序：雙方應書面通知對方解除協(xié)議；協(xié)議解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。十、協(xié)議修改與補充10.1協(xié)議修改程序：雙方協(xié)商一致；以書面形式修改協(xié)議內(nèi)容。10.2協(xié)議補充內(nèi)容：雙方可根據(jù)實際情況，在協(xié)議中增加補充條款。十一、通知與送達11.1通知方式：書面通知；電子郵件；其他雙方約定的通知方式。11.2送達地址：雙方在協(xié)議中指定的送達地址。11.3送達時間：通知發(fā)出后_______日內(nèi)視為送達。十二、適用法律12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應提交_______人民法院管轄。十三、其他約定13.1其他約定事項：雙方在協(xié)議中約定的其他事項。13.2其他附件：本協(xié)議附件一至附件_______。十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署人簽字：居間方代表簽字：買方代表簽字：賣方代表簽字：14.3簽署單位蓋章：居間方蓋章：買方蓋章：賣方蓋章：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：甲方作為買方或賣方，在本協(xié)議中享有主導權。具體條款如下：甲方有權決定交易價格、交易方式和交易條件；甲方有權選擇居間方和檢測方；甲方有權決定是否接受居間方和檢測方的服務。1.2甲方支付義務條款甲方應按時支付居間服務費用；甲方應按時支付房屋交易價格；甲方應支付檢測費用。1.3甲方信息保密條款說明：甲方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務，具體條款如下：甲方不得泄露任何交易信息；甲方不得利用交易信息謀取不正當利益；保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：乙方作為買方或賣方，在本協(xié)議中享有主導權。具體條款如下：乙方有權決定交易價格、交易方式和交易條件；乙方有權選擇居間方和檢測方；乙方有權決定是否接受居間方和檢測方的服務。2.2乙方支付義務條款乙方應按時支付居間服務費用；乙方應按時支付房屋交易價格；乙方應支付檢測費用。2.3乙方信息保密條款說明：乙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務，具體條款如下：乙方不得泄露任何交易信息；乙方不得利用交易信息謀取不正當利益；保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款說明：若協(xié)議中有第三方中介參與，具體條款如下：第三方中介應承擔居間服務責任，協(xié)助雙方完成交易；第三方中介應保證提供的信息真實、準確；第三方中介應對其提供的服務承擔相應責任。3.2第三方中介費用條款第三方中介服務費用按成交價的_____%計算；第三方中介服務費用由買方和賣方各自承擔一半。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介應對在協(xié)議履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和交易信息負有保密義務，具體條款如下：第三方中介不得泄露任何交易信息；第三方中介不得利用交易信息謀取不正當利益；保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。3.4第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與協(xié)議雙方發(fā)生爭議，具體條款如下：雙方應通過協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，爭議應提交_______仲裁委員會仲裁；仲裁費用由爭議方承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.房屋質(zhì)量檢測報告3.雙方身份證復印件4.房屋產(chǎn)權證復印件5.土地證復印件6.其他相關證明文件7.第三方中介資質(zhì)證明（如有）8.協(xié)議修改及補充文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋交易價格；賣方未按時交付房屋；居間方未按時提供居間服務；檢測方未按時完成檢測；雙方未按約定履行保密義務；任何一方違反協(xié)議約定，導致協(xié)議無法履行。2.違約行為的認定：根據(jù)協(xié)議條款，結合實際情況，由雙方協(xié)商認定；若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為促成交易，提供信息、聯(lián)系、談判、協(xié)調(diào)等服務的行為。2.房屋質(zhì)量檢測：指對房屋的結構、設施、設備等進行檢測，以確定其質(zhì)量是否符合約定標準的行為。3.保密義務：指雙方在協(xié)議履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密和交易信息負有保守秘密的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋價格或交易條件存在分歧。解決辦法：通過居間方進行溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.問題：房屋質(zhì)量問題影響交易。解決辦法：由檢測方出具檢測報告，明確質(zhì)量問題，并根據(jù)協(xié)議約定進行協(xié)商處理。3.問題：一方違反保密義務，泄露交易信息。解決辦法：要求違約方立即停止泄露行為，并承擔相應法律責任。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易；2.居間服務提供；3.房屋質(zhì)量檢測；4.第三方中介參與交易；5.協(xié)議履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度二手房買賣居間服務與房屋質(zhì)量檢測協(xié)議正本3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期2.服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務具體事項2.3居間服務流程2.4居間服務費用3.房屋質(zhì)量檢測3.1檢測范圍3.2檢測標準3.3檢測流程3.4檢測費用4.履約責任4.1買方責任4.2賣方責任4.3居間方責任4.4檢測方責任5.權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務5.3居間方權利與義務5.4檢測方權利與義務6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度二手房買賣居間服務與房屋質(zhì)量檢測協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就二手房買賣居間服務及房屋質(zhì)量檢測事宜的權利、義務及責任。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，至_______年_______月_______日終止。2.服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.1.1甲方負責為乙方提供二手房買賣居間服務，包括但不限于尋找買方、洽談交易、協(xié)助辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.1.2甲方應保證所提供的服務真實、合法、有效，并盡最大努力促成交易。2.2居間服務具體事項2.2.1甲方應在接到乙方委托后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供至少_______名有意向的買方信息。2.2.2甲方應協(xié)助乙方與買方就房屋買賣事宜進行洽談，并協(xié)助雙方達成書面買賣合同。2.2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易順利進行。2.3居間服務流程2.3.1乙方委托甲方提供居間服務，并支付居間服務費用。2.3.2甲方接受委托后，開始尋找買方，并通知乙方。2.3.3甲方協(xié)助乙方與買方洽談，達成一致后簽訂買賣合同。2.3.4甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4居間服務費用2.4.1居間服務費用為交易額的_______%，由乙方支付。2.4.2居間服務費用在交易完成后_______個工作日內(nèi)支付。3.房屋質(zhì)量檢測3.1檢測范圍3.1.1檢測范圍包括房屋的結構安全、水電設施、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。3.1.2檢測范圍不包括房屋外部環(huán)境、地下設施等。3.2檢測標準3.2.1檢測標準參照國家相關標準及地方規(guī)定執(zhí)行。3.2.2甲方應確保檢測設備、儀器符合檢測要求。3.3檢測流程3.3.1乙方委托甲方進行房屋質(zhì)量檢測，并支付檢測費用。3.3.2甲方在接到乙方委托后_______個工作日內(nèi)，安排檢測人員進行檢測。3.3.3檢測完成后，甲方出具檢測報告，并提交給乙方。3.4檢測費用3.4.1檢測費用為_______元，由乙方支付。3.4.2檢測費用在檢測完成后_______個工作日內(nèi)支付。4.履約責任4.1買方責任4.1.1丙方應按照買賣合同約定支付購房款。4.1.2丙方應配合甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2賣方責任4.2.1乙方應如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。4.2.2乙方應配合甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3居間方責任4.3.1甲方應按照協(xié)議約定提供居間服務。4.3.2甲方應保證所提供的服務真實、合法、有效。4.4檢測方責任4.4.1甲方應按照協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量檢測服務。4.4.2甲方應保證檢測設備、儀器符合檢測要求，檢測結果真實、準確。5.權利與義務5.1買方權利與義務5.1.1丙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的居間服務。5.1.2丙方應按照買賣合同約定支付購房款。5.2賣方權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方提供真實、合法、有效的居間服務。5.2.2乙方應如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。5.3居間方權利與義務5.3.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付居間服務費用。5.3.2甲方有權要求乙方提供真實、合法、有效的房屋信息。5.4檢測方權利與義務5.4.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付檢測費用。5.4.2甲方有權要求乙方提供真實、合法、有效的房屋信息。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等。8.1.2任何一方提供的與房屋買賣、質(zhì)量檢測相關的敏感信息。8.2保密期限8.2.1本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年止。8.2.2即使在本協(xié)議終止后，雙方仍需對上述保密內(nèi)容承擔保密義務。8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔違約責任。8.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按協(xié)議約定履行其義務。9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3任何一方違反保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，恢復協(xié)議原狀。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及協(xié)議約定確定。9.3.2違約賠償應在違約事實發(fā)生后_______個工作日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為_______。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使本協(xié)議無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應相互返還已支付的費用。11.3.2雙方應妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的其他事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1雙方應以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3.2雙方應按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應相互返還已支付的費用。13.3.2雙方應妥善處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。14.法律適用14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決法律適用14.2.1如發(fā)生爭議，應適用中華人民共和國法律進行解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，在本協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在居間服務過程中，如