二零二五版特種行業(yè)廠房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特種行業(yè)廠房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)證信息4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)5.2付款方式及期限5.3付款憑證6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)交付條件7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用7.3房產(chǎn)過戶時(shí)間8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵說明8.2出賣方責(zé)任8.3買受方責(zé)任9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自買受方支付首付款之日起正式生效。2.雙方基本信息2.1出賣方信息：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號。3.2房產(chǎn)面積：____平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)用途：特種行業(yè)生產(chǎn)廠房。4.房產(chǎn)權(quán)屬4.1房產(chǎn)權(quán)證信息：____市房權(quán)證____號。4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：出賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或其他有效證明文件。5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣____元整。5.2付款方式及期限：（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣____元整作為首付款。（2）尾款：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣____元整。5.3付款憑證：買受方支付款項(xiàng)后，應(yīng)取得出賣方出具的收款收據(jù)。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。6.3房產(chǎn)交付條件：出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無租賃等。7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交房產(chǎn)過戶申請、繳納過戶稅費(fèi)等。7.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：買受方應(yīng)在支付尾款后____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵說明：出賣方保證所出售房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、查封、租賃等情況。若房產(chǎn)存在上述瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)。8.2出賣方責(zé)任：若房產(chǎn)存在上述瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：賠償買受方因此遭受的損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。8.3買受方責(zé)任：買受方在簽訂合同時(shí)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行充分了解，若因自身原因未發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)瑕疵，買受方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)買賣協(xié)議等。9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。12.合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：房產(chǎn)過戶手續(xù)、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自送達(dá)對方之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、傳真、電子郵件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）第三方介入對合同的履行有利。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并明確介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)在收到邀請后____日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，決定是否接受邀請。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：（1）若第三方在履行本合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)合同約定，提出合理化建議或改進(jìn)措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行本合同；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行本合同；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方在本合同履行過程中享有合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方退出：在合同履行過程中，第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要措施確保合同繼續(xù)履行。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；20.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)信息。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的具體交易細(xì)節(jié)。4.房產(chǎn)過戶申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫的房產(chǎn)過戶申請表，表格內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶稅費(fèi)已繳納。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。7.付款憑證要求：提供買受方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買受方已支付約定的款項(xiàng)。8.房產(chǎn)瑕疵證明要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)瑕疵鑒定報(bào)告。說明：用于證明房產(chǎn)存在瑕疵，并作為雙方協(xié)商解決瑕疵問題的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息；（3）買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（4）買受方擅自改變房產(chǎn)用途；（5）第三方提供虛假服務(wù)或存在重大過失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元整的違約金；（2）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____元整的違約金；（4）買受方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失；（5）第三方提供虛假服務(wù)或存在重大過失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，逾期5日，應(yīng)向買受方支付____元整的違約金；（2）出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方遭受損失人民幣____元，出賣方應(yīng)賠償買受方損失；（3）買受方未按時(shí)支付首付款，逾期3日，應(yīng)向出賣方支付____元整的違約金；（4）買受方擅自將房產(chǎn)用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致出賣方遭受損失人民幣____元，買受方應(yīng)賠償出賣方損失；（5）第三方在評估過程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致買賣雙方損失人民幣____元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版特種行業(yè)廠房買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)第四章付款方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款比例4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收5.5房產(chǎn)交付責(zé)任第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任6.4質(zhì)量問題處理第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證7.4設(shè)施設(shè)備交付7.5設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償9.4違約責(zé)任解除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同終止時(shí)間第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件說明12.3附件效力第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署程序第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解除與終止后的處理14.5合同解釋14.6合同爭議解決14.7合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版特種行業(yè)廠房買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置詳見附件一。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為____平方米，其中地上建筑面積____平方米，地下建筑面積____平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____類建筑，結(jié)構(gòu)形式為____。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為特種行業(yè)廠房，具體用途詳見附件二。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為特種行業(yè)廠房，符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。第三章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式本合同采用買賣方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整。3.3轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為____年。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四章付款方式4.1付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行付款。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)。4.3付款比例首期付款比例為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更本條款。4.5逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.4房產(chǎn)交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5房產(chǎn)交付責(zé)任甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2房產(chǎn)質(zhì)量保證期限房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為____年。6.3房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任甲方應(yīng)在房產(chǎn)質(zhì)量保證期限內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第七章附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單詳見附件三。7.2設(shè)備清單詳見附件四。7.3設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證甲方保證附屬設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量，并提供質(zhì)量保證。7.4設(shè)施設(shè)備交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)將附屬設(shè)施及設(shè)備一并交付給乙方。7.5設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；8.2.2合同約定的期限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；8.3.3如雙方就解除或終止合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)互付已支付的款項(xiàng)；8.4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1逾期付款；9.1.2逾期交付房產(chǎn)；9.1.3未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；9.1.4其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.4違約責(zé)任解除9.4.1在違約方采取補(bǔ)救措施并達(dá)到合同約定條件后，違約責(zé)任可解除。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章；11.1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除或終止。11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間按照合同約定或?qū)嶋H情況確定。第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：房產(chǎn)位置圖12.1.2附件二：房產(chǎn)用途說明12.1.3附件三：附屬設(shè)施清單12.1.4附件四：設(shè)備清單12.2附件說明12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件一至四為本合同的有效組成部分。第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方（出賣方）：13.1.2乙方（買受方）：13.2簽署日期13.2.1甲方（出賣方）簽署日期：____年____月____日13.2.2乙方（買受方）簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1甲方（出賣方）簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號13.3.2乙方（買受方）簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號13.4簽署程序13.4.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第十四章其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除需符合本合同約定的條件；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。14.3合同終止14.3.1合同終止需符合本合同約定的條件；14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。14.5合同解釋14.5.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.6合同爭議解決14.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；14.6.3也可依法向人民法院提起訴訟。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)的交付時(shí)間、方式以及附屬設(shè)施和設(shè)備的安裝、調(diào)試等。1.2乙方應(yīng)配合甲方在合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)決定，不得無故拖延或拒絕。附加條款2：甲方責(zé)任2.1甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或賠償責(zé)任。附加條款3：甲方變更權(quán)3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或自身需求，對房產(chǎn)的用途進(jìn)行合理變更，并提前通知乙方。3.2甲方變更房產(chǎn)用途時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附加條款4：甲方保密義務(wù)4.1甲方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款5：乙方主導(dǎo)權(quán)5.1乙方在合同執(zhí)行過程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于選擇房產(chǎn)的裝修風(fēng)格、材料及施工隊(duì)伍等。5.2甲方應(yīng)配合乙方在合同執(zhí)行過程中的各項(xiàng)決定，不得無故干涉。附加條款6：乙方責(zé)任6.1乙方保證在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或賠償責(zé)任。附加條款7：乙方變更權(quán)7.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房產(chǎn)的裝修方案進(jìn)行合理變更，并提前通知甲方。7.2乙方變更裝修方案時(shí)，應(yīng)確保不影響甲方的合法權(quán)益，并按照合同約定調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附加條款8：乙方保密義務(wù)8.1乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款9：中介服務(wù)費(fèi)用9.1本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。9.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介機(jī)構(gòu)。附加條款10：中介責(zé)任10.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保雙方權(quán)益得到保障。10.2中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款11：中介保密義務(wù)11.1中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款12：中介解除合同12.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同，并通知雙方。12.2中介機(jī)構(gòu)解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知雙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。附加條款13：中介服務(wù)期限13.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。附加條款14：中介服務(wù)內(nèi)容14.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評估；14.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)的談判；14.1.3協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；14.1.4提供合同相關(guān)的法律咨詢。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)位置圖2.附件二：房產(chǎn)用途說明3.附件三：附屬設(shè)施清單4.附件四：設(shè)備清單5.附件五：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.附件六：房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：爭議解決協(xié)議9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.違約行為：乙方逾期付款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房產(chǎn)交付時(shí)，其質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：甲方未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)認(rèn)定：甲方未在質(zhì)量保證期限內(nèi)履行相應(yīng)的質(zhì)量保證義務(wù)。5.違約行為：乙方未按約定完成裝修工作認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的裝修工作。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.規(guī)劃用途：指房產(chǎn)在規(guī)劃部門審批的用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。5.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢，作為違約賠償?shù)囊环N形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延長付款期限。3.問題：中介服務(wù)出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應(yīng)用場景：1.特種行業(yè)廠房買賣2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.房產(chǎn)質(zhì)量保證4.裝修工程管理5.中介服務(wù)合同執(zhí)行6.爭議解決全文完。二零二四版特種行業(yè)廠房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間特種行業(yè)廠房買賣的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的約定，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特種行業(yè)廠房：指適用于特定行業(yè)，具有特殊功能、用途和結(jié)構(gòu)的廠房。2.買賣：指甲方將特種行業(yè)廠房的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售特種行業(yè)廠房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買特種行業(yè)廠房的當(dāng)事人。3.特種行業(yè)：指涉及國家安全、公共安全、環(huán)境保護(hù)、資源利用等方面的行業(yè)。4.廠房：指建筑物中用于生產(chǎn)、辦公、倉儲等用途的部分。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證特種行業(yè)廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供特種行業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付特種行業(yè)廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方在購買特種行業(yè)廠房后，應(yīng)遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的規(guī)定，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付全部購房款。5.2合同履行地點(diǎn)特種行業(yè)廠房的交付地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將特種行業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方在支付購房款后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將特種行業(yè)廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.解除本合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理特種行業(yè)廠房的移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：特種行業(yè)廠房的購買價(jià)格為人民幣_______元整。2.契稅：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的契稅為房屋總價(jià)的_______%。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。2.乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款。2.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付剩余的房屋總價(jià)款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到首付款后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。2.甲方應(yīng)在收到尾款后_______日內(nèi)，將特種行業(yè)廠房的占有、使用、收益和處分權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付特種行業(yè)廠房的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.甲方提供虛假文件或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.特種行業(yè)廠房的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.特種行業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方在合同履行期間，不得將特種行業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特種行業(yè)廠房的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分特種行業(yè)廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對特種行業(yè)廠房的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等方面的改進(jìn)和優(yōu)化權(quán)利。2.乙方在使用特種行業(yè)廠房過程中，如需對廠房進(jìn)行任何改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會和第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何增減條款的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)符合本合同的修改和補(bǔ)充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________甲方（出賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.特種行業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.土地使用權(quán)證明文件。3.特種行業(yè)廠房的相關(guān)技術(shù)資料。4.合同履行過程中的通訊記錄。5.乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付特種行業(yè)廠