2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務及保障協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務及保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.售后服務內(nèi)容2.1房屋交付2.2房屋維修2.3房屋驗收2.4房屋過戶3.保障措施3.1保障責任3.2保障期限3.3保障范圍4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決費用5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效8.1生效條件8.2生效日期8.3生效方式9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更生效10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力12.其他約定12.1通知方式12.2通知地址12.3不可抗力13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易完成后，對所售房產(chǎn)的售后服務及保障責任，確保買賣雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度內(nèi)，買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。2.售后服務內(nèi)容2.1房屋交付賣方應按照房產(chǎn)買賣合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付買方。2.2房屋維修賣方應在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修，維修費用由賣方承擔。2.3房屋驗收買方應在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買方有權(quán)要求賣方進行整改。2.4房屋過戶賣方應積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并在買方支付過戶費用后，及時將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。3.保障措施3.1保障責任賣方對本協(xié)議約定的售后服務及保障措施承擔相應的責任。3.2保障期限本協(xié)議約定的售后服務及保障期限為房屋交付之日起三年內(nèi)。3.3保障范圍保障范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、管道設(shè)施、門窗等房屋組成部分的質(zhì)量問題。4.爭議解決4.1爭議解決方式買賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)主管部門申請調(diào)解或仲裁。4.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房地產(chǎn)仲裁委員會或仲裁委員會。4.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或根據(jù)爭議解決機構(gòu)的裁決承擔。5.違約責任5.1違約情形賣方未按照本協(xié)議約定履行售后服務及保障責任的，視為違約。5.2違約責任承擔賣方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還買方已支付的違約金；（2）賠償買方因違約所遭受的損失；（3）承擔因違約引起的其他責任。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情形確定，最高不超過房屋總價款的10%。6.保密條款6.1保密內(nèi)容買賣雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息均應予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)。6.3違約責任任何一方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償對方因違約所遭受的損失；（2）承擔因違約引起的其他責任。8.合同生效8.1生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。8.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3生效方式本協(xié)議以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同變更9.1變更方式任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2變更程序變更協(xié)議的簽署應按照本協(xié)議約定的生效方式執(zhí)行。9.3變更生效變更協(xié)議生效后，對雙方具有同等約束力。10.合同終止10.1終止條件（1）所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應終止本協(xié)議的其他情形。10.2終止程序本協(xié)議終止時，雙方應簽署終止協(xié)議，明確終止日期和終止后的相關(guān)事宜。10.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于售后服務及保障責任的終止。11.合同附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。12.2通知地址通知地址應在合同中明確約定，如一方地址變更，應及時通知對方。12.3不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。13.合同份數(shù)13.1份數(shù)本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2份數(shù)效力本協(xié)議各份具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年X月X日。14.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務、法律服務、評估服務、貸款服務等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。3.第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定，最高不超過合同總價款的X%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取合理的服務費用。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意，并簽署補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密義務8.1第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。9.第三方介入后的通知義務9.1第三方應及時將介入事項、進度和結(jié)果通知買賣雙方。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方因違反合同約定或法律法規(guī)，導致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同。12.第三方介入后的債權(quán)債務處理12.1第三方介入后的債權(quán)債務，按照合同約定和法律規(guī)定處理。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，合同履行應按照原合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入終止的條件、程序和后果，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。15.第三方介入后的合同解除15.1如第三方介入導致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。16.第三方介入后的責任劃分16.1第三方介入后，各方的責任劃分如下：（1）賣方：負責提供符合合同約定的房產(chǎn)，并承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的違約責任。（2）買方：負責支付房款，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。（3）第三方：負責提供中介服務、法律服務、評估服務、貸款服務等，并承擔因其過錯導致的違約責任。17.第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入引發(fā)的爭議，由買賣雙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的保密義務18.1第三方在介入過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。19.第三方介入后的通知義務19.1第三方應及時將介入事項、進度和結(jié)果通知買賣雙方。20.第三方介入后的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導致合同無法履行，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應責任。22.第三方介入后的債權(quán)債務處理22.1第三方介入后的債權(quán)債務，按照合同約定和法律規(guī)定處理。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，合同履行應按照原合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入終止的條件、程序和后果，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：這是本協(xié)議的基礎(chǔ)，是雙方履行本協(xié)議的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書，證明賣方對房屋享有完全的所有權(quán)。附件說明：這是賣方能夠合法轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的重要證明。3.土地使用權(quán)證詳細要求：提供有效的土地使用權(quán)證書，證明賣方對房產(chǎn)所占土地享有使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是房產(chǎn)交易中不可或缺的證明文件。4.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：由賣方出具的房屋質(zhì)量保證書，說明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。附件說明：保證書是賣方對房屋質(zhì)量責任的書面承諾。5.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求：提供房屋的維修保養(yǎng)手冊，指導買方如何正確維護和使用房屋。附件說明：手冊有助于買方了解房屋的維護保養(yǎng)知識，延長房屋的使用壽命。6.房屋交接清單詳細要求：在房屋交接時，雙方共同簽署的交接清單，列明房屋的附屬設(shè)施和家具等物品清單。附件說明：清單是雙方確認房屋交付內(nèi)容和狀態(tài)的依據(jù)。7.房屋驗收報告詳細要求：由買方或第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，說明房屋的驗收結(jié)果。附件說明：報告是確認房屋是否符合合同約定的重要文件。8.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納的憑證，證明相關(guān)稅費已繳納。附件說明：憑證是證明買方履行納稅義務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按時交付房屋買方未按時支付房款賣方提供虛假房產(chǎn)信息買方拒絕接受房屋賣方未按約定進行房屋維修買方未按約定進行房屋過戶2.責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金標準為每日萬分之五。買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金標準為每日萬分之五。賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應退還買方已支付的房款，并支付相應賠償金。買方拒絕接受房屋，應向賣方支付違約金，違約金標準為房屋總價款的X%。賣方未按約定進行房屋維修，應承擔維修費用，并支付違約金。買方未按約定進行房屋過戶，應承擔過戶費用，并支付違約金。3.違約責任示例說明：賣方應在2025年12月31日前交付房屋，但實際交付日期為2026年1月5日。賣方應向買方支付逾期交付違約金，計算公式為（房屋總價款/365）55天。買方應在合同簽訂后的30天內(nèi)支付房款，但實際支付日期為第31天。買方應向賣方支付逾期付款違約金，計算公式為（房屋總價款/365）51天。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務及保障協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方全稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務及保障協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房產(chǎn)交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指具有居住、經(jīng)營、辦公等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.售后服務：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的一系列服務，包括但不限于房屋保修、維修、保養(yǎng)等。3.保障協(xié)議：指本合同中約定的甲方對乙方提供的服務及保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的書面協(xié)議。2.售后服務及保障：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的各項服務及保障措施。3.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定，提供符合要求的房產(chǎn)。3.甲方有義務為乙方提供約定的售后服務及保障。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務配合甲方提供必要的資料，以便甲方履行售后服務及保障義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方在房屋交付后，按照合同約定為乙方提供售后服務及保障。2.乙方在房屋交付后，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務，直至合同約定的履行期限屆滿。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.售后服務費用：包括房屋保修、維修、保養(yǎng)等服務所需的費用。2.保障費用：包括因房屋質(zhì)量問題或使用過程中出現(xiàn)的其他問題，甲方應承擔的賠償或修復費用。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于合同簽訂費用、稅費、保險費等。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后按照約定支付首付款。2.剩余購房款可在房屋交付前分階段支付，具體支付時間和比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.首付款應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付。2.剩余購房款支付時間根據(jù)雙方協(xié)商確定的分期支付計劃執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應將款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應在收到支付款項后七個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供符合要求的房產(chǎn)，應退還乙方已支付的購房款，并支付相應利息。2.若甲方未履行售后服務及保障義務，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付購房款，應向甲方支付逾期付款違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損害房屋結(jié)構(gòu)，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成時，可依法提起訴訟解決。2.賠償方式可為貨幣賠償、房屋修復、退還購房款等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同簽訂前、簽訂過程中及履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保保密信息不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。3.因政府政策變更導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓行為無效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣方，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓合同。3.任何一方因涉嫌違法犯罪被追究刑事責任，合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的物權(quán)，直至乙方全額支付購房款。2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理維護和維修的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，如有特殊需求，需提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何修改或補充合同內(nèi)容的行為，均需雙方書面同意。2.修改或補充的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的協(xié)議與本合同不一致之處，以修改或補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保合同履行順利進行。2.甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.售后服務及保障協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.付款憑證5.修改或補充協(xié)議6.不可抗力事件證明7.協(xié)商或調(diào)解記錄8.仲裁或訴訟判決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的房產(chǎn)：認定違約。未履行售后服務及保障義務：認定違約。未按時支付購房款：認定違約。2.乙方違約：未按約定支付購房款：認定違約。擅自轉(zhuǎn)賣、抵押、出租房屋：認定違約。損害房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有居住、經(jīng)營、辦公等功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.售后服務：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的一系列服務，包括但不限于房屋保修、維修、保養(yǎng)等。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供符合要求的房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應利息。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：房屋在交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即進行維修或修復，并承擔相關(guān)費用。4.問題：因不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）第三方的責任：第三方作為售后服務提供方，負責對房屋進行定期檢查和維護。第三方應確保提供的服務符合行業(yè)標準，保證房屋的正常使用。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的售后服務費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要的措施。第三方的義務：第三方應按照合同約定的時間和服務標準提供服務。第三方應保證服務的質(zhì)量和安全性，避免對乙方造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供不少于一年的免費保修服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课輧r值降低，有權(quán)要求甲方進行相應的補償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定提供免費保修服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分或全部購房款。甲方可要求乙方在房屋交付后按約定支付物業(yè)費、水電費等費用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，如因乙方原因?qū)е路课輧r值降低，甲方有權(quán)要求乙方進行相應的補償。甲方可要求乙方在合同約定的維修期限內(nèi)，配合甲方進行房屋的檢查和維護。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定支付物業(yè)費、水電費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后，因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應承擔相應的維修費用。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務及保障協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議目的4.協(xié)議有效期5.協(xié)議適用范圍二、售后服務內(nèi)容1.房屋交接服務2.房屋維修服務3.房屋設(shè)施設(shè)備維護4.房屋過戶手續(xù)協(xié)助5.房屋租賃信息提供6.房屋增值服務三、售后服務責任1.賣方責任2.買方責任3.第三方責任四、售后服務流程1.售后服務申請2.售后服務響應3.售后服務實施4.售后服務驗收5.售后服務評價五、售后服務費用1.費用承擔方2.費用計算方式3.費用支付方式4.費用調(diào)整六、售后服務期限1.基本售后服務期限2.附加售后服務期限3.期限延長條件4.期限終止條件七、售后服務保障1.保障范圍2.保障責任3.保障期限4.保障方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限4.違約責任十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.變更與解除的條件4.變更與解除的程序十一、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件4.終止日期十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理4.不可抗力通知十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達確認十四、其他1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同簽署4.附件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務及保障協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.甲方（賣方）：[賣方全名]b.乙方（買方）：[買方全名]3.協(xié)議目的：明確雙方在房產(chǎn)買賣合同履行過程中的售后服務及保障內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議適用范圍：適用于甲方將房產(chǎn)出售給乙方的整個交易過程及售后服務。二、售后服務內(nèi)容1.房屋交接服務：a.甲方應在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。b.雙方應共同進行房屋交接，確認房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備。2.房屋維修服務：a.甲方保證房屋在交接時無重大質(zhì)量問題。b.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時應及時通知甲方，甲方應在接到通知后7日內(nèi)進行維修。3.房屋設(shè)施設(shè)備維護：a.甲方應保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交接時功能正常。b.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時維修或更換。4.房屋過戶手續(xù)協(xié)助：a.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b.甲方應在乙方提出過戶申請后30日內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.房屋租賃信息提供：a.甲方在房屋出售后，應向乙方提供房屋租賃信息。b.乙方有權(quán)了解房屋租賃情況，并有權(quán)決定是否接受租賃條件。6.房屋增值服務：a.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，可向乙方提供房屋增值服務，如房屋裝修、家具配置等。b.增值服務費用由雙方另行協(xié)商確定。三、售后服務責任1.賣方責任：a.保證房屋質(zhì)量，提供必要的售后服務。b.按時完成過戶手續(xù)。c.對乙方提供的房屋租賃信息真實、準確。2.買方責任：a.按時支付購房款。b.按照約定使用房屋。c.及時通知甲方房屋質(zhì)量問題。3.第三方責任：a.若因第三方原因?qū)е率酆蠓諢o法履行，雙方應協(xié)商解決。b.若因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由責任方承擔。四、售后服務流程1.售后服務申請：a.乙方發(fā)現(xiàn)房屋問題時，應以書面形式向甲方提出售后服務申請。b.甲方收到申請后，應在3個工作日內(nèi)確認問題并答復乙方。2.售后服務響應：a.甲方應在確認問題后，及時安排人員進行維修或更換。b.乙方應配合甲方進行售后服務。3.售后服務實施：a.甲方應在接到乙方申請后7個工作日內(nèi)完成維修或更換。b.乙方有權(quán)對維修或更換結(jié)果進行驗收。4.售后服務驗收：a.乙方應在收到維修或更換后的3個工作日內(nèi)完成驗收。b.若驗收合格，雙方簽字確認。5.售后服務評價：a.乙方有權(quán)對售后服務進行評價。b.甲方應根據(jù)乙方評價進行改進。五、售后服務費用1.費用承擔方：a.房屋維修費用由責任方承擔。b.增值服務費用由雙方另行協(xié)商確定。2.費用計算方式：a.維修費用按實際發(fā)生計算。b.增值服務費用按服務內(nèi)容計算。3.費用支付方式：a.維修費用可現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。b.增值服務費用可分期支付或一次性支付。4.費用調(diào)整：a.若市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。b.調(diào)整后的費用應在協(xié)議中明確。六、售后服務期限1.基本售后服務期限：a.房屋維修服務期限為自房屋交接之日起1年內(nèi)。b.房屋設(shè)施設(shè)備維護服務期限為自房屋交接之日起2年內(nèi)。2.附加售后服務期限：a.甲方可根據(jù)乙方需求提供附加售后服務。b.附加售后服務期限由雙方另行協(xié)商確定。3.期限延長條件：a.若房屋質(zhì)量問題在基本售后服務期限結(jié)束后仍然存在，雙方可協(xié)商延長售后服務期限。b.延長后的期限應在協(xié)議中明確。4.期限終止條件：a.若房屋質(zhì)量問題已得到解決，雙方可協(xié)商終止售后服務期限。b.終止后的協(xié)議終止。七、售后服務保障1.保障范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等。b.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.保障責任：a.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等方面的質(zhì)量問題。b.乙方負責房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題。3.保障期限：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫等方面的質(zhì)量保證期限為自房屋交接之日起5年。b.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證期限為自房屋交接之日起2年。4.保障方式：a.甲方負責維修或更換存在質(zhì)量問題的部分。b.乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]進行解決。3.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，任何一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。b.雙方應在收到通知后30日內(nèi)進行協(xié)商。c.若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用：a.訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務：a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：a.本保密義務自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年內(nèi)有效。4.違約責任：a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。十、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：a.協(xié)議的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.協(xié)議解除：a.協(xié)議的解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.變更與解除的條件：a.協(xié)議約定的解除條件成就時，任何一方可解除協(xié)議。b.雙方協(xié)商一致，可變更或解除協(xié)議。4.變更與解除的程序：a.發(fā)生變更或解除事由時，一方應及時通知另一方。b.雙方應在收到通知后30日內(nèi)完成變更或解除手續(xù)。十一、協(xié)議生效與終止1.生效條件：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：a.本協(xié)議自2025年1月1日起生效。3.終止條件：a.協(xié)議約定的終止條件成就時，協(xié)議終止。b.協(xié)議履行完畢。4.終止日期：a.協(xié)議終止日期以實際終止事由發(fā)生之日為準。十二、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件：a.自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。b.不可抗力事件導致協(xié)議無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。4.不可抗力通知：a.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在24小時內(nèi)以書面形式通知對方。十三、通知與送達1.通知方式：a.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。2.送達地址：a.雙方應在協(xié)議中明確各自的送達地址。3.送達方式：a.除非另有約定，通知應以掛號信或快遞方式送達。4.送達確認：a.送達方應在送達后3日內(nèi)收到送達確認。十四、其他1.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.合同份數(shù)：a.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同簽署：a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.雙方簽字代表有權(quán)簽署本協(xié)議。4.附件：a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。[賣方簽字][買方簽字][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導維修條款：a.甲方應設(shè)立專門的售后服務部門，負責處理房屋維修事宜。b.甲方應在接到乙方維修申請后24小時內(nèi)派專業(yè)人員現(xiàn)場檢查。c.甲方應在確認維修項目后，5個工作日內(nèi)完成維修工作。d.甲方維修費用應在維修完成后7個工作日內(nèi)由乙方支付。2.甲方主導增值服務條款：a.甲方提供的增值服務包括但不限于房屋裝修、家具配置等。b.乙方有權(quán)選擇是否接受甲方提供的增值服務。c.甲方提供的增值服務費用由雙方另行協(xié)商確定。3.甲方主導信息提供條款：a.甲方應在房屋出售后30日內(nèi)向乙方提供房屋租賃信息。b.甲方提供的租賃信息應真實、準確，如信息虛假，甲方應承擔相應責任。c.乙方有權(quán)要求甲方更新租賃信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導維修條款：a.乙方有權(quán)自行選擇維修服務提供商。b.乙方應在維修完成后7個工作日內(nèi)將維修情況及費用報告甲方。c.甲方應在收到報告后5個工作日內(nèi)確認維修費用。2.乙方主導增值服務條款：a.乙方有權(quán)拒絕甲方提供的增值服務。b.若乙方接受增值服務，甲方應在乙方提出需求后30日內(nèi)提供服務。c.增值服務費用由乙方支付。3.乙方主導信息提供條款：a.乙方應在房屋交接后30日內(nèi)向甲方提供房屋租賃信息。b.乙方提供的租賃信息應真實、準確，如信息虛假，乙方應承擔相應責任。c.甲方有權(quán)要求乙方更新租賃信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款：a.中介方應協(xié)助雙方完成房屋買賣交易及售后服務。b.中介方有權(quán)收取中介服務費用，費用由雙方另行協(xié)商確定。c.中介方應保證提供的服務符合法律法規(guī)及雙方協(xié)議。2.中介責任條款：a.中介方應保證交易信息的真實性、準確性。b.中介方應協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。c.若中介方因自身原因?qū)е陆灰资?，中介方應承擔相應責任?.中介保密條款：a.中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b.中介方不得利用雙方信息謀取不正當利益。c.中介方違反保密義務的，應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋交接清單3.房屋維修記錄4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋租賃信息表6.中介服務協(xié)議（如有）7.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.協(xié)議違約行為：a.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。b.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行房屋維修。c.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付維修費用。d.任何一方未遵守保密條款。e.任何一方未履行協(xié)議中的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為應以書面形式通知對方。b.對方應在接到通知后30日內(nèi)采取補救措施。c.若對方未采取補救措施，違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密信息：指在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.保密義務：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及保密信息負有保密義務。4.增值服務：指在房屋買賣合同履行過程中，甲方或第三方提供的額外服務。5.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的基礎(chǔ)、框架、承重墻等支撐整個建筑的結(jié)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.問題：乙方未支付維修費用。解決辦法：乙方應在接到維修費用通知后30日內(nèi)支付，如未支付，甲方有權(quán)暫停售后服務。3.問題：中介服務過程中泄露保密信息。解決辦法：中介方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.個人房產(chǎn)買賣交易。2.房屋買賣合同履行過程中的售后服務。3.房屋租賃信息的提供與維護。4.房屋維修服務的安排與執(zhí)行。5.中介服務的參與及責任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務及保障協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就2025年度個人房產(chǎn)買賣事宜達成一致，為確保雙方權(quán)益，特訂立本售后服務及保障協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方在房產(chǎn)買賣過程中對乙方提供的服務內(nèi)容及保障措施，確保乙方在購房過程中享受到優(yōu)質(zhì)的服務，降低購房風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于我國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.售后服務：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中，對乙方提供的咨詢、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、辦理貸款、房屋驗收等服務。3.保障措施：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中，為乙方提供的風險防范、糾紛解決、違約賠償?shù)缺Ｕ洗胧?.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.售后服務及保障：指甲方在房產(chǎn)買賣過程中對乙方提供的服務內(nèi)容及保障措施。3.合同期限：指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)買賣合同約定的交房日期止。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務。4.甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息及售后服務。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。4.乙方有義務配合甲方進行房屋驗收。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)買賣合同約定的交房日期止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息及售后服務。2.乙方按照合同約定支付購房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房產(chǎn)買賣合同解除或終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。2.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.售后咨詢服務費：人民幣______元，用于提供購房咨詢、政策解讀、市場分析等服務。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況，由甲方承擔。3.房屋驗收服務費：人民幣______元，用于協(xié)助乙方進行房屋驗收。4.爭議解決服務費：在發(fā)生爭議時，由雙方協(xié)商決定，但最高不超過人民幣______元。7.2支付方式1.售后咨詢服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。2.房屋驗收服務費：乙方應在房屋驗收合格之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方。3.爭議解決服務費：在爭議解決過程中，根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商支付。7.3支付時間1.售后咨詢服務費：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付。2.房屋驗收服務費：乙方應在房屋驗收合格之日起______個工作日內(nèi)支付。3.爭議解決服務費：在爭議解決過程中，根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應注明款項用途及合同編號。2.甲方收到款項后，應向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供房產(chǎn)信息，導致乙方權(quán)益受損，甲方應賠償乙方人民幣______元。2.若甲方未按時履行售后服務，導致乙方權(quán)益受損，甲方應賠償乙方人民幣______元。3.若甲方在爭議解決過程中，故意拖延或阻撓，甲方應賠償乙方人民幣______元。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣______元違約金。2.若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣______元違約金。3.若乙方在爭議解決過程中，故意拖延或阻撓，乙方應賠償甲方人民幣______元。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以人民幣計算，由違約方支付給守約方。2.賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、價格、交易細節(jié)等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)買賣合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本協(xié)議過程中，不得利用保密內(nèi)容謀取不正當利益。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致合同履行不能或履行成本增加的問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損毀，無法交付。2.因政府政策調(diào)整，導致房產(chǎn)交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方在爭議解決過程中，可選擇仲裁或訴訟方式。2.仲裁或訴訟機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，應書面通知對方，并經(jīng)對方確認。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致合同解除。2.乙方因未按時支付購房款導致合同解除。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議及房產(chǎn)買賣合同約定的付款義務。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按時支付購房款時，有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未提供約定服務或服務不符合標準時，有權(quán)要求甲方進行整改或賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣及售后服務相關(guān)事宜。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間節(jié)點，完成各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)買賣合同售后服務及保障的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何增減條款均應與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_______________