二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同補(bǔ)償及安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村房屋買賣合同補(bǔ)償及安置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.補(bǔ)償及安置方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償方式3.3安置方式3.4安置地點(diǎn)4.補(bǔ)償及安置資金的支付4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付條件5.交付房屋及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同解除9.3合同變更10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________住址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見(jiàn)合同附件3.補(bǔ)償及安置方式3.1補(bǔ)償金額補(bǔ)償總金額：____________________元3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償3.3安置方式安置方式：原地安置3.4安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)：____________________4.補(bǔ)償及安置資金的支付4.1支付時(shí)間支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付條件支付條件：買方支付首期款，賣方將房屋交付買方，并完成過(guò)戶手續(xù)5.交付房屋及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方提供必要文件5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金：____________________元。6.2買方違約責(zé)任若買方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.本合同約定的其他終止條件。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件一。10.2付款憑證付款憑證見(jiàn)附件二。10.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件見(jiàn)附件三。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同原件由賣方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號(hào)____室簽署。14.合同簽署人簽字蓋章賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：付款憑證附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行過(guò)程中的信息透明。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢等。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受干擾。7.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入期間，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。7.5第三方介入期間，若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求其在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。8.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)，或由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.3第三方介入費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫停履行職責(zé)。9.第三方介入合同的終止1.合同約定的終止條件成就；2.第三方履行完畢其職責(zé)；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記情況頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)或其他可以證明付款行為的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件，如土地使用證、房屋租賃合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同中約定的其他事項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)文件，如爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)約定的方式得到解決。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同條款發(fā)生變更，應(yīng)提供雙方簽訂的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明合同條款的變更已得到雙方認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)的_____%。示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，買方未按約定時(shí)間支付10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：若第三方收取服務(wù)費(fèi)用為1萬(wàn)元，因其服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。全文完。二零二四年度農(nóng)村房屋買賣合同補(bǔ)償及安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣合同簽訂依據(jù)4.補(bǔ)償及安置協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)償金額及支付方式4.2安置方案及實(shí)施步驟4.3補(bǔ)償及安置期限5.補(bǔ)償及安置款項(xiàng)的監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2款項(xiàng)監(jiān)管方式6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：補(bǔ)償及安置方案12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________1.1.3買方住所地：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_____________________，郵箱_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________1.2.3賣方住所地：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_____________________，郵箱_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________2.3房屋權(quán)屬證明：_____________________3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2政府批文及規(guī)劃許可證3.3其他相關(guān)文件4.補(bǔ)償及安置協(xié)議內(nèi)容4.1補(bǔ)償金額及支付方式4.1.1補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)____________________4.1.2支付方式：_____________________4.2安置方案及實(shí)施步驟4.2.1安置方案：_____________________4.2.2實(shí)施步驟：_____________________4.3補(bǔ)償及安置期限4.3.1補(bǔ)償期限：_____________________4.3.2安置期限：_____________________5.補(bǔ)償及安置款項(xiàng)的監(jiān)管5.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_____________________5.2款項(xiàng)監(jiān)管方式：_____________________6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____________________6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程：_____________________7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：_____________________7.2違約責(zé)任及處理方式7.2.1買方違約責(zé)任：_____________________7.2.2賣方違約責(zé)任：_____________________7.2.3違約處理方式：_____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：_____________________8.2.2人民法院：_____________________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方單方解除條件：_____________________9.1.2賣方單方解除條件：_____________________9.1.3雙方協(xié)商解除條件：_____________________9.2合同解除程序9.2.1提出解除通知：_____________________9.2.2確認(rèn)解除及生效：_____________________10.合同生效條件10.1合同生效日期：_____________________10.2合同生效條件：_____________________11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：補(bǔ)償及安置方案11.3補(bǔ)充協(xié)議：_____________________12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：_____________________12.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式_____________________份，買方執(zhí)_____________________份，賣方執(zhí)_____________________份。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，不得高于合同總價(jià)款的10%。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)而免除。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙雙方同意，在第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，因甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。18.3第三方與其他第三方之間的合作，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方變更19.1若第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。19.2第三方變更不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，作為第三方服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充。20.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬，確保買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬的合法性有明確了解。2.附件二：補(bǔ)償及安置方案詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償金額、安置方案、實(shí)施步驟等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：附件二用于明確補(bǔ)償及安置的具體措施，確保買賣雙方對(duì)補(bǔ)償及安置的執(zhí)行有明確預(yù)期。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：附件三用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四為房屋買賣合同的正式文本，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：支付憑證詳細(xì)要求：提供支付補(bǔ)償款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件五用于證明補(bǔ)償款項(xiàng)的支付情況，確保雙方履行支付義務(wù)。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：附件六用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢，確保房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。1.2賣方未按約定提供房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為補(bǔ)償款項(xiàng)的10%。3.2賣方未按約定提供房屋過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償因其未提供過(guò)戶手續(xù)而造成的損失。3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.4甲乙雙方未按約定履行合同條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度農(nóng)村房屋買賣合同補(bǔ)償及安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.補(bǔ)償及安置事項(xiàng)5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3安置方式5.4安置地點(diǎn)5.5安置期限6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同終止條件6.4合同終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同變更11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：村村民委員會(huì)1.2甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：省市縣鎮(zhèn)村3.房屋基本情況3.1房屋位置：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)3.2房屋面積：150平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)：乙方名下房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)為X4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)5.補(bǔ)償及安置事項(xiàng)5.1補(bǔ)償金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2補(bǔ)償方式：現(xiàn)金支付5.3安置方式：乙方在鎮(zhèn)村另行購(gòu)置一套面積不低于150平方米的房屋5.4安置地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)5.5安置期限：本合同簽訂之日起一年內(nèi)6.合同生效及終止6.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效6.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起6.3合同終止條件：房屋交付、補(bǔ)償及安置事項(xiàng)完成6.4合同終止時(shí)間：自房屋交付、補(bǔ)償及安置事項(xiàng)完成之日起7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1退還已收款項(xiàng)7.2.2支付違約金7.2.3賠償損失7.3違約賠償：違約金按交易總價(jià)的5%計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市縣人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市縣人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，且雙方均無(wú)法采取有效措施繼續(xù)履行合同的，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。10.其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、補(bǔ)償及安置協(xié)議、付款憑證等。10.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。10.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村11.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：省市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局12.2備案時(shí)間：本合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)12.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交本合同及相關(guān)材料，辦理備案手續(xù)。13.合同解除13.1.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款13.1.2甲方未按合同約定提供房屋13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2補(bǔ)償及安置協(xié)議14.3付款憑證14.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的5%，超過(guò)部分由責(zé)任方承擔(dān)。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲方和乙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)，如無(wú)約定，由提出方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的約定。17.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。17.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方作為合同的中介，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等工作。18.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用按約定支付。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按約定支付。18.3律師