2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.裝修及維修責(zé)任7.1裝修要求7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件10.社區(qū)花園使用權(quán)10.1使用范圍10.2使用規(guī)則10.3使用限制11.合同解除及違約責(zé)任11.1解除條件11.2解除程序11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1額外約定事項(xiàng)13.2其他條款14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________________電子郵件：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________________電子郵件：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付至出租方指定賬戶或接收人4.3支付時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲或下降，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)租金水平，參照同類房屋租金進(jìn)行調(diào)整6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)金額：人民幣_(tái)___元/月6.2支付方式：每月____日前支付，與租金一并支付6.3支付時(shí)間：每月____日前7.裝修及維修責(zé)任7.1裝修要求：租賃期間，房屋內(nèi)部裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維修和保養(yǎng)7.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用7.3.1承租方承擔(dān)因日常使用造成的維修費(fèi)用7.3.2出租方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施故障造成的維修費(fèi)用8.使用范圍及限制8.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照房屋的用途和功能正常使用房屋。8.2使用限制：8.2.1承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響鄰里正常生活的行為。8.2.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式讓渡房屋的使用權(quán)。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。9.2分租條件：與轉(zhuǎn)租條件相同，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得分租房屋。10.社區(qū)花園使用權(quán)10.1使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用社區(qū)花園，但僅限于個(gè)人休閑、種植等非商業(yè)用途。10.2使用規(guī)則：10.2.1使用社區(qū)花園時(shí)，應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。10.2.2使用社區(qū)花園時(shí)，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或影響他人正常使用。10.2.3使用社區(qū)花園時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。10.3使用限制：未經(jīng)社區(qū)管理部門同意，承租方不得在社區(qū)花園內(nèi)搭建任何設(shè)施或進(jìn)行長(zhǎng)期占用。11.合同解除及違約責(zé)任11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方或承租方違約；11.1.3出租方因房屋所有權(quán)變更等原因無(wú)法繼續(xù)出租；11.2解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3違約責(zé)任：11.3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。11.3.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1額外約定事項(xiàng)：__________________13.2其他條款：__________________14.合同生效及附件14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：__________________附件1：房屋現(xiàn)狀描述附件2：房屋設(shè)施清單附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議或完成合同相關(guān)的其他事宜。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、法律咨詢等。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取與本合同相關(guān)的必要信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。6.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方之外的第三方的權(quán)益，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并征得甲乙雙方同意。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料等退還給甲乙雙方。9.額外條款9.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；9.1.2第三方的工作范圍和成果要求；9.1.3第三方的報(bào)酬和支付方式；9.1.4第三方的保密義務(wù)；9.1.5第三方的違約責(zé)任。10.本合同修正10.1本合同中的第三方介入條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守修正后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外部狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。2.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具等。說(shuō)明：附件2用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施清單，避免租賃期間因設(shè)施損壞或丟失產(chǎn)生糾紛。3.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：附件3用于證明乙方的身份，確保租賃合同的合法有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件4用于記錄第三方介入的詳細(xì)情況，確保第三方行為的合法性和有效性。5.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)復(fù)印件。說(shuō)明：附件5用于證明保證金已支付，作為租賃合同的一部分。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。說(shuō)明：附件6用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，確保房屋的正常使用。7.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件7用于記錄房屋維修情況，作為日后維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：附件8用于記錄爭(zhēng)議解決的情況，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞房屋設(shè)施或造成房屋損壞。1.4乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，影響鄰里正常生活。1.5乙方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方損壞房屋設(shè)施或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。2.4乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，影響鄰里正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。3.2乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3乙方損壞房屋空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償購(gòu)買新空調(diào)的費(fèi)用。3.4乙方在社區(qū)花園內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施，影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)拆除設(shè)施并恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.5乙方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4社區(qū)花園使用權(quán)信息第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途2.5租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋維護(hù)費(fèi)用5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章社區(qū)花園使用權(quán)6.1社區(qū)花園使用范圍6.2社區(qū)花園使用規(guī)則6.3社區(qū)花園維護(hù)責(zé)任6.4社區(qū)花園使用費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法7.4違約處理方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知9.4合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用限制11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.3房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.4合同附件第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2社區(qū)花園使用協(xié)議12.3房屋現(xiàn)狀描述12.4其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四章合同簽署14.1租賃方簽字14.2承租方簽字14.3證人簽字（如有）14.4附件簽署（如有）合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：租賃方地址：租賃方聯(lián)系人：租賃方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬證明：1.4社區(qū)花園使用權(quán)信息社區(qū)花園地址：社區(qū)花園面積：社區(qū)花園使用權(quán)限：社區(qū)花園使用期限：第二章房屋租賃基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋戶型：房屋朝向：房屋樓層：2.4租賃用途租賃用途描述：2.5租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額：租金支付周期：3.2租金支付時(shí)間每月租金支付日：3.3租金支付方式支付方式描述：3.4逾期支付處理逾期支付違約金比例：第四章押金及退還4.1押金金額押金總額：4.2押金支付時(shí)間押金支付日期：4.3押金退還條件退還條件描述：4.4押金退還方式退還方式描述：第五章房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任維修責(zé)任描述：5.2房屋維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：5.3房屋保養(yǎng)責(zé)任保養(yǎng)責(zé)任描述：5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任描述：第六章社區(qū)花園使用權(quán)6.1社區(qū)花園使用范圍使用范圍描述：6.2社區(qū)花園使用規(guī)則使用規(guī)則描述：6.3社區(qū)花園維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任描述：6.4社區(qū)花園使用費(fèi)用使用費(fèi)用描述：第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任違約責(zé)任描述：7.2承租方違約責(zé)任違約責(zé)任描述：7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算公式：7.4違約處理方式違約處理流程描述：第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2合同解除條件（1）房屋或社區(qū)花園發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后三十日內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同解除通知解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）租賃方應(yīng)將房屋和社區(qū)花園恢復(fù)原狀，并退還押金；（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止通知合同終止的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）租賃方應(yīng)將房屋和社區(qū)花園恢復(fù)原狀；（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋使用限制房屋不得用于非法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租。11.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。11.3房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.4合同附件本合同附件如下：（1）房屋租賃合同；（2）社區(qū)花園使用協(xié)議；（3）房屋現(xiàn)狀描述；（4）其他相關(guān)文件。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同見附件一。12.2社區(qū)花園使用協(xié)議見附件二。12.3房屋現(xiàn)狀描述見附件三。12.4其他相關(guān)文件見附件四。第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期2025年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)_______第十四章合同簽署14.1租賃方簽字（蓋章）_________14.2承租方簽字（蓋章）_________14.3證人簽字（如有）（蓋章）_________14.4附件簽署（如有）（蓋章）_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維修責(zé)任（1）房屋在租賃期間，因自然老化、合理使用等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）房屋因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）房屋維修期間，甲方應(yīng)提供同等條件的臨時(shí)居住場(chǎng)所，如無(wú)特殊原因，乙方應(yīng)予以配合。1.2租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：為了保障甲方的利益，本合同設(shè)立租金調(diào)整機(jī)制：（1）租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金；（2）調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)提出異議；（3）如乙方對(duì)租金調(diào)整無(wú)異議，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。1.3甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋和社區(qū)花園；（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋；（4）甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全、整潔和正常使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行維修責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及配套設(shè)施的安全、整潔和正常使用；（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并征得同意；（4）乙方有權(quán)按照合同約定使用社區(qū)花園。2.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間繳納租金；（2）如甲方要求提前支付租金，乙方有權(quán)拒絕；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。2.3房屋使用限制（1）房屋不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租；（3）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行破壞性裝修。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合中介完成相關(guān)手續(xù)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋查驗(yàn)、押金收繳等；（3）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為一次性支付。3.2中介責(zé)任（1）中介應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳；（2）中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、押金收繳等手續(xù)；（3）中介應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保合同執(zhí)行。3.3中介變更說(shuō)明：如中介在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。中介變更不影響本合同的效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.社區(qū)花園使用協(xié)議3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋權(quán)屬證明5.其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)繳納租金；b.未按時(shí)履行房屋維修責(zé)任；c.未按約定提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。乙方違約：a.未按時(shí)繳納租金；b.擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；c.故意損壞房屋或配套設(shè)施；d.未按約定使用社區(qū)花園。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商確定違約行為的具體事實(shí)；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法或約定解除合同的行為。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋維修爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定和維修責(zé)任劃分進(jìn)行解決。3.問(wèn)題：社區(qū)花園使用爭(zhēng)議解決辦法：按照社區(qū)花園使用協(xié)議和相關(guān)規(guī)則進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃住宅合同適用于個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.含社區(qū)花園使用權(quán)的合同適用于包含社區(qū)花園使用權(quán)的住宅租賃關(guān)系。4.合同適用于房屋用途為居住的租賃關(guān)系。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________________________的住宅及社區(qū)花園使用權(quán)出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住宅：指甲方擁有的位于_________________________的住宅，具有合法產(chǎn)權(quán)，符合居住條件。2.社區(qū)花園：指甲方擁有的位于_________________________的社區(qū)花園，供乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將住宅及社區(qū)花園使用權(quán)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用住宅及社區(qū)花園的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租住宅及社區(qū)花園所付出的成本。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅及社區(qū)花園。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅及社區(qū)花園，不得損壞。4.乙方應(yīng)遵守租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于_________________________的住宅及社區(qū)花園。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用住宅及社區(qū)花園，不得損壞。3.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)住宅及社區(qū)花園進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方提前解除合同，需提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金。3.甲方提前解除合同，需提前____個(gè)月通知乙方，并支付違約金。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金；甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將住宅及社區(qū)花園恢復(fù)原狀，并移交給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金后，剩余部分應(yīng)退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證租賃期間的房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租金和保證金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.若乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的____%的滯納金。3.若乙方逾期支付其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合居住條件的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.若甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追討租金的權(quán)利。2.若乙方損壞住宅或社區(qū)花園設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)在收到賠償款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，甲方應(yīng)在收到賠償款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致住宅損壞，無(wú)法居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致住宅無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按合同約定支付租金或保證金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)住宅的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置住宅。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在遵守本合同約定的前提下，使用住宅及社區(qū)花園的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自簽署之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方在使用住宅及社區(qū)花園過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息和問(wèn)題。2.甲方應(yīng)在收到乙方書面請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃住宅及社區(qū)花園使用權(quán)的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（承租方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________見證人：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅及社區(qū)花園使用說(shuō)明書2.物業(yè)管理規(guī)定3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.住宅及社區(qū)花園現(xiàn)狀照片6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合居住條件的住宅，認(rèn)定違約。未按合同約定履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞住宅或社區(qū)花園設(shè)施，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置住宅，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用于懲罰違約方。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成一致意見。4.仲裁：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。5.訴訟：指甲乙雙方將爭(zhēng)議提交給法院，由法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：住宅及社區(qū)花園設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.問(wèn)題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守規(guī)定，并采取相應(yīng)措施制止違規(guī)行為。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)在合同期限內(nèi)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)向其支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，尊重其合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保或保險(xiǎn)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)住宅及社區(qū)花園的正常使用。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未能履行擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合居住條件的住宅。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供社區(qū)花園使用權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同。乙方在租賃期間，如遇到甲方違約，有權(quán)要求賠償損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方在租賃期間，如未提供符合居住條件的住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方如提高租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并取得乙方書面同意。甲方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅及社區(qū)花園的正常使用。甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，如乙方違約，有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。甲方在租賃期間，如乙方損壞住宅或社區(qū)花園設(shè)施，有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方在租賃期間，如未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方在租賃期間，如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置住宅。全文完。2025年度個(gè)人租賃住宅合同（含社區(qū)花園使用權(quán)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度個(gè)人租賃住宅及社區(qū)花園使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，確保甲乙雙方在租賃期間合法權(quán)益的保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)3.2關(guān)鍵詞解釋2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)社區(qū)花園的使用權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃住宅。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用社區(qū)花園。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住宅及社區(qū)花園，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅及社區(qū)花園的具體地址詳見合同附件。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期滿前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后按照合同約定辦理租賃住宅的退還手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃住宅的退還手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃住宅及社區(qū)花園的歸還事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但需在甲方指定的時(shí)間及地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理方或相關(guān)服務(wù)提供方的規(guī)定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有爭(zhēng)議，應(yīng)在支付前解決。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃住宅損壞，無(wú)法居住。2.政府政策變更，導(dǎo)致租賃住宅無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向物業(yè)管理方或相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.租賃期限未滿。2.乙方存在違約行為。3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住宅的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)社區(qū)花園的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃住宅的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃住宅和社區(qū)花園的完好與安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通租賃住宅和社區(qū)花園的相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)按照物業(yè)管理方或相關(guān)部門的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和規(guī)定。十六、其他條