二零二五年度高端住宅二房東租賃合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅二房東租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物1.4合同租賃期限1.5租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4逾期支付租金的違約責(zé)任3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋及設(shè)施管理4.1房屋及設(shè)施使用要求4.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3房屋及設(shè)施損壞賠償5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋及設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用限制6.1使用范圍限制6.2使用行為限制6.3違反使用限制的違約責(zé)任7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2適用法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人本合同甲方（出租方）為________，法定代表人為________；乙方（承租方）為________，法定代表人為________。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________簽訂。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為位于________的________住宅，建筑面積為____平方米，房屋編號(hào)為________。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.5租賃用途乙方租賃上述標(biāo)的物僅用于居住用途。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同約定的月租金為人民幣_(tái)___元整，季度租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶行：________2.4逾期支付租金的違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元逾期滯納金。3.押金及退還3.1押金金額本合同約定的押金為人民幣_(tái)___元整。3.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施符合本合同約定的退房條件后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式甲方將押金退還至乙方提供的銀行賬戶，具體賬戶信息與租金支付方式一致。4.房屋及設(shè)施管理4.1房屋及設(shè)施使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋及設(shè)施損壞賠償乙方對(duì)房屋及設(shè)施的損壞賠償，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并在甲方提出賠償要求后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及設(shè)施交付乙方使用。5.2房屋及設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施應(yīng)達(dá)到正常居住和使用條件，無安全隱患。5.3驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.房屋使用限制6.1使用范圍限制乙方僅限于居住用途，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或出租房屋。6.2使用行為限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人利益。6.3違反使用限制的違約責(zé)任乙方違反使用限制的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋租賃保證金7.1保證金金額本合同約定的房屋租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。7.2保證金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及設(shè)施符合本合同約定的退房條件后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3保證金退還方式甲方將保證金退還至乙方提供的銀行賬戶，具體賬戶信息與租金支付方式一致。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可單方解除合同：a)房屋及設(shè)施因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；b)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；c)乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.2乙方有下列情形之一的，可單方解除合同：a)甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施；b)房屋及設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患；c)甲方違反合同約定，侵害乙方合法權(quán)益。8.2合同終止條件本合同租賃期滿，且雙方無續(xù)租意愿時(shí)，合同終止。8.3解除或終止合同的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：a)逾期支付租金的，按逾期租金的____%計(jì)算；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，按實(shí)際損失金額的____%計(jì)算；c)乙方未按時(shí)交付押金的，按押金金額的____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用11.1合同簽訂地本合同簽訂地為________。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，且最高不超過人民幣_(tái)___元。4.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及難度；b)第三方提供服務(wù)所需的專業(yè)知識(shí)和技能；c)第三方在服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。6.3第三方介入的服務(wù)成果，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的其他約定9.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.第三方介入的生效10.1本補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補(bǔ)充條款的生效日期與主合同生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋及設(shè)施狀況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的使用狀況、存在的問題和注意事項(xiàng)。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的補(bǔ)充說明。3.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證正反面復(fù)印件，用于核實(shí)乙方身份。附件說明：作為合同主體的身份證明。4.乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：乙方銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息，用于租金和押金的支付。附件說明：作為租金和押金支付方式的依據(jù)。5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件說明：作為合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明的依據(jù)。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方為法人或其他組織，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代表的權(quán)限。附件說明：作為甲方代表簽訂合同的合法依據(jù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同履行過程中需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。2.未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。3.損壞房屋及設(shè)施違約行為：乙方在使用房屋及設(shè)施過程中，造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.逾期退房違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間退房。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期退房期間的租金。5.甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。6.甲方未按時(shí)退還押金違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期退還押金的____%作為違約金。7.甲方未按合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維修違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋及設(shè)施維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。全文完。二零二四年度高端住宅二房東租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.水電氣暖費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租及分租通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋權(quán)屬：_______1.2租賃雙方身份信息1.2.1出租方（甲方）名稱：_______1.2.2出租方（甲方）地址：_______1.2.3出租方（甲方）聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方（乙方）名稱：_______1.2.5承租方（乙方）地址：_______1.2.6承租方（乙方）聯(lián)系電話：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款時(shí)間：每月_______日前。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋設(shè)施完好無損，押金無損壞時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4.3押金退還流程：乙方在租賃期滿后_______日內(nèi)，向甲方提交押金退還申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。5.3裝修及改造規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)______元整。6.2費(fèi)用支付方式：每月_______日前，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前。7.水電氣暖費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方式：水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方在每月_______日前，向物業(yè)管理處繳納上月水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2分租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋分租給他人。8.3轉(zhuǎn)租及分租通知：乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議及相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金或押金；9.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞；9.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4乙方逾期不歸還房屋；9.1.5乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約行為時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.合同解除及終止10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.1房屋所在地仲裁委員會(huì)；11.2.2房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；11.2.3其他雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.1房屋租賃登記證明；13.2.2乙方身份證復(fù)印件；13.2.3其他雙方約定的文件。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲方、乙方履行本合同過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲方、乙方完成房屋租賃事宜，包括但不限于房源推薦、談判、簽約等。3.1.2咨詢方：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢，如房屋市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。3.1.3監(jiān)理方：對(duì)房屋租賃過程中的工程質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。3.1.4評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.1.5擔(dān)保方：為甲方、乙方提供擔(dān)保服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議約定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。7.2第三方不參與甲方、乙方之間的直接利益分配。7.3第三方對(duì)甲方、乙方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的條款。8.2第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方權(quán)利、義務(wù)的條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式不變。9.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲方、乙方有權(quán)解除本合同，但需提前_______日書面通知對(duì)方。10.2第三方介入引起的合同解除，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，本合同終止條件不變。11.2第三方介入引起的合同終止，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的合同附件12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.1.2第三方身份證明；12.1.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記證明要求：租賃雙方應(yīng)提供房屋租賃登記證明，以證明房屋租賃關(guān)系的合法性。說明：該證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具，租賃雙方應(yīng)在租賃關(guān)系成立后_______日內(nèi)辦理。2.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明乙方身份的合法性。說明：身份證復(fù)印件需加蓋乙方簽名及日期。3.房屋交接清單要求：租賃雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及室內(nèi)設(shè)施狀況。說明：交接清單應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、室內(nèi)設(shè)施名稱及數(shù)量等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，雙方簽字蓋章后生效。5.第三方身份證明要求：第三方應(yīng)提供身份證明，以證明其合法身份。說明：身份證明包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等。6.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估方應(yīng)提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方應(yīng)與甲方、乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)。說明：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保方提供，租賃雙方簽字蓋章后生效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修費(fèi)用清單、水電費(fèi)繳納證明等。說明：相關(guān)文件應(yīng)由提供方提供，租賃雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣_(tái)______元，滯納金為每日_______元。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。示例：若乙方因甲方延遲交付房屋而遭受_______元損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋，修復(fù)費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)予以賠償。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，修復(fù)費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)予以賠償。5.乙方逾期不歸還房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣_(tái)______元，違約金為每日_______元。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為造成的損失，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失_______元，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。二零二四年度高端住宅二房東租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.房客基本信息1.3.房屋基本信息2.房屋租賃期限2.1.租賃起止日期2.2.租賃續(xù)約及終止條款3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付時(shí)間3.2.逾期支付及滯納金3.3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋用途限制4.2.房屋裝修及改動(dòng)4.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)5.房屋押金5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程6.違約責(zé)任6.1.房東違約責(zé)任6.2.房客違約責(zé)任7.房屋租賃稅費(fèi)7.1.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.2.稅費(fèi)計(jì)算及支付方式8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類及金額8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃糾紛解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.仲裁條款10.合同變更及解除10.1.合同變更條件及程序10.2.合同解除條件及程序11.合同附件11.1.房屋租賃清單11.2.房屋裝修及改動(dòng)協(xié)議11.3.其他附件12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知及送達(dá)方式13.2.法律適用及爭(zhēng)議解決13.3.合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2.房客基本信息姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.3.房屋基本信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修狀況：__________房屋配套設(shè)施：__________2.房屋租賃期限2.1.租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2.租賃續(xù)約及終止條款租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)約期限不得超過____年。3.租金及支付方式3.1.租金金額及支付時(shí)間租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。租金支付時(shí)間：每月____日。3.2.逾期支付及滯納金如房客逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。3.3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃期間，因自然損耗或正常使用造成的房屋及配套設(shè)施損壞，由____方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.房屋使用及維護(hù)4.1.房屋用途限制房客僅可按租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.2.房屋裝修及改動(dòng)未經(jīng)房東同意，房客不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。4.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)房客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，并保持其完好。如設(shè)施設(shè)備損壞，房客應(yīng)及時(shí)通知房東進(jìn)行維修。5.房屋押金5.1.押金金額及支付方式押金金額：人民幣_(tái)_________元整。押金支付方式：房客在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2.押金退還條件及流程租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞，房客可向房東申請(qǐng)退還押金。退還押金流程如下：（1）房客向房東提交房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）房東核實(shí)無誤后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.違約責(zé)任6.1.房東違約責(zé)任如房東未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，房客有權(quán)解除合同，并要求房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.房客違約責(zé)任如房客未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，房東有權(quán)解除合同，并要求房客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，由____方承擔(dān)。8.2.稅費(fèi)計(jì)算及支付方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。房客應(yīng)于每月租金支付時(shí)，一并支付當(dāng)月產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類及金額房屋租賃期間，雙方應(yīng)共同投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值的____%。9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)交由____方保管。10.房屋租賃糾紛解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同變更及解除11.1.合同變更條件及程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋或設(shè)施設(shè)備發(fā)生重大事故，無法居??；（3）法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同附件12.1.房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，作為本合同的附件。12.2.房屋裝修及改動(dòng)協(xié)議如房客對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確裝修或改動(dòng)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。12.3.其他附件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如維修記錄、費(fèi)用發(fā)票等，均可作為合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知及送達(dá)方式本合同通知及送達(dá)，以書面形式進(jìn)行。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、短信、電子郵件等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.2.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.3.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入指在合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方介入的條件4.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方共同邀請(qǐng)。4.2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且符合合同目的。5.第三方介入的程序5.1.合同雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。5.2.三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。5.3.合同雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并遵守合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持原有權(quán)利義務(wù)不變，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.第三方介入過程中，如需合同雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知并取得雙方同意。6.3.第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)助解決。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1.如第三方在介入過程中嚴(yán)重違約，合同雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.如合同因第三方介入而無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)助解決；必要時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合合同約定。10.2.合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、交付房屋等。10.3.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定解除與第三方的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。要求在合同簽訂時(shí)提供，作為合同附件。2.房屋裝修及改動(dòng)協(xié)議記載房屋裝修或改動(dòng)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求在房屋裝修或改動(dòng)前簽訂，作為合同附件。3.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證證明房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。要求在繳納稅費(fèi)后提供，作為合同附件。4.房屋維修費(fèi)用發(fā)票記載房屋維修費(fèi)用的支付情況。要求在維修完成后提供，作為合同附件。5.第三方協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。要求在第三方介入前簽訂，作為合同附件。6.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。要求在合同變更后簽訂，作為合同附件。7.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、雙方意見等。要求在合同解除后簽訂，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。要求在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，作為合同附件。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記載房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收情況。要求在租賃期滿或合同解除時(shí)提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償房客損失等。逾期支付租金：房東應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。未按約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用：房東應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：房客應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。擅自改變房屋用途：房客應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。未按約定使用房屋設(shè)施設(shè)備：房客應(yīng)承擔(dān)損壞或賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。因第三方原因造成合同雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：房客逾期支付租金，應(yīng)按每日租金的1%支付滯納金。若房客連續(xù)逾期超過30天，房東有權(quán)解除合同，并要求房客支付全部租金及滯納金。房屋因自然損耗或正常使用造成的損壞，房客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。若損壞是由于房客使用不當(dāng)造成的，房客應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度高端住宅二房東租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃信息3.1租賃用途3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4房租押金4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收條件5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付時(shí)間5.2房租押金退還5.3其他費(fèi)用6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋損壞賠償6.3房屋裝修限制7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2房屋使用注意事項(xiàng)7.3房屋使用違規(guī)處理8.租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單13.3附件三：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度高端住宅二房東租賃合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（出租方）與乙方（承租方）于二零二四年月日簽訂本合同。1.3合同雙方：甲方為（出租方全稱），乙方為（承租方全稱）。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為年，自年月日至年月日止。2.房源信息2.1房屋地址：（出租方提供具體地址，如：市區(qū)路號(hào)）。2.2房屋面積：（出租方提供具體面積，如：120平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：（出租方提供具體結(jié)構(gòu)，如：獨(dú)立式三層別墅）。2.4房屋設(shè)施：（出租方提供具體設(shè)施，如：中央空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等）。3.租賃信息3.1租賃用途：乙方租賃該房屋用于居住。3.2租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日至年月日止。3.3租金及支付方式：租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月日支付租金至甲方指定賬戶。3.4房租押金：乙方需向甲方支付人民幣元作為租金押金，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.3房屋接收條件：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.租賃費(fèi)用及支付5.1租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。5.2房租押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。5.3其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況支付。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。6.2房屋損壞賠償：因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人。7.2房屋使用注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.3房屋使用違規(guī)處理：如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等特殊原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽署書面變更協(xié)議。8.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽署的書面變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.租賃合同解除1.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；2.乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過一個(gè)月；3.乙方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定原因終止合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單13.3附件三：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。14.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.解決合同爭(zhēng)議需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)；3.履行合同過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助處理。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期效果。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2責(zé)任范圍：第三方僅對(duì)其直接提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任予以免除。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立方，對(duì)甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同。20.第三方介入合同變更20.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議內(nèi)容：變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。21.第三方介入合同解除21.1解除條件：如第三方介入后，合同履行受阻，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序：解除合同應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括書面通知、確認(rèn)解除等。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等所有設(shè)施的清單，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說明：此清單為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，包括設(shè)施完好情況、房屋結(jié)構(gòu)狀況、附屬設(shè)施運(yùn)行狀況等。說明：此驗(yàn)收單為房屋交付和接收的書面證明，雙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)共同簽字確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等信息。說明：此憑證為乙方支付租金的證明，乙方可據(jù)此向甲方索取租金退還。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：此記錄為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定和費(fèi)用結(jié)算。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的法律文件，雙方應(yīng)在合作前簽訂。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：此協(xié)議為合同變更的法律文件，雙方應(yīng)在變更后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金超過一個(gè)月。乙方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的%，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的%，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例二：乙方拖欠租金一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并追討欠款。示例三：第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高端住宅二房東租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2乙方權(quán)利2.3甲方義務(wù)2.4乙方義務(wù)3.租賃房屋的維修和保養(yǎng)3.1甲方維修責(zé)任3.2乙方維修責(zé)任3.3緊急維修處理3.4保養(yǎng)責(zé)任4.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租手續(xù)5.租賃房屋的押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃房屋的保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)6.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償范圍7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：1.2.2住宅面積：1.2.3住宅結(jié)構(gòu)：1.2.4住宅裝修情況：1.2.5住宅配套設(shè)施：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限延長(zhǎng)條件及程序：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付時(shí)間：1.4.4租金支付賬戶：第二條租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1擁有租賃房屋的所有權(quán)；2.1.2要求乙方按照約定支付租金；2.1.3對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；2.2乙方權(quán)利2.2.1在租賃期間內(nèi)合法使用租賃房屋；2.2.2享有租賃房屋的居住權(quán)；2.2.3對(duì)租賃房屋享有合理的使用和改善權(quán)；2.3甲方義務(wù)2.3.1保證租賃房屋符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2在租賃期間內(nèi)不得隨意收回租賃房屋；2.3.3對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；2.4乙方義務(wù)2.4.1按時(shí)支付租金；2.4.2保持租賃房屋的清潔、衛(wèi)生；2.4.3不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途；2.4.4不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣他人。第三條租賃房屋的維修和保養(yǎng)3.1甲方維修責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)；3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；3.2乙方維修責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用期間的維修和保養(yǎng)；3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免損壞；3.3緊急維修處理3.3.1在緊急情況下，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的一個(gè)小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理；3.4保養(yǎng)責(zé)任3.4.1乙方負(fù)責(zé)保持租賃房屋的清潔、衛(wèi)生；3.4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)亂扔垃圾、破壞設(shè)施設(shè)備。第四條租賃房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓；4.1.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.2轉(zhuǎn)租條件4.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租；4.2.2轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；4.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租手續(xù)4.3.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.3.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后方可辦理手續(xù)。第五條租賃房屋的押金5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣_(tái)___元；5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，租賃房屋無損壞，且無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金；5.3押金退還流程5.3.1乙方在租賃期滿后，將租賃房屋及配套設(shè)施設(shè)備交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條租賃房屋的保險(xiǎn)6.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買并保持租賃房屋的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元；6.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.2.1乙方應(yīng)購(gòu)買并保持個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元；6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償范圍6.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款確定；6.3.2保險(xiǎn)賠償范圍按照保險(xiǎn)條款執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；7.1.2甲方擅自收回租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；7.2.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀并賠償損失；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知；8.3.2接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在收到通知后的十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；8.3.3如雙方在收到通知后的三十個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九條合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.1.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2甲方未按約定提供租賃房屋，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)；9.2.3乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2因不可抗力或甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)在解除合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金；9.3.3因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同自雙方簽訂之日起具有法律約束力。10.2合同附件租賃房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；乙方身份證明；其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1合同份數(shù)及效力11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.1.2雙方持有的合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為租賃房屋所在地。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：姓名：______職務(wù)：______簽字：______日期：______12.3.2乙方代表：姓名：______職務(wù)：______簽字：______日期：______第十三條合同生效日期13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件名稱租賃房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單；甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明；乙方身份證明；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，作為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義