二零二五年度二手房買賣居間服務與物業(yè)服務協(xié)議正本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣居間服務與物業(yè)服務協(xié)議正本合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點二、居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限2.4居間服務費用三、物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務項目3.3物業(yè)服務期限3.4物業(yè)服務費用四、雙方權利義務4.1買方權利義務4.2賣方權利義務4.3居間方權利義務4.4物業(yè)服務方權利義務五、合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點六、違約責任6.1居間方違約責任6.2買方違約責任6.3賣方違約責任6.4物業(yè)服務方違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、其他約定9.1不可抗力9.2知識產(chǎn)權9.3法律適用十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明10.2居間服務合同10.3物業(yè)服務合同十一、合同生效11.1生效條件11.2生效時間十二、協(xié)議簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人十三、附件說明13.1房屋產(chǎn)權證明說明13.2居間服務合同說明13.3物業(yè)服務合同說明十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二五年度二手房買賣居間服務與物業(yè)服務協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______，丙方（居間方）為_______，丁方（物業(yè)服務方）為_______。1.3協(xié)議簽訂時間：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議簽訂地點：_______市_______區(qū)_______路_______號。二、居間服務內(nèi)容2.1居間服務范圍：丙方作為居間方，負責促成甲乙雙方的二手房買賣交易。2.2居間服務方式：丙方將通過市場調(diào)查、信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)等方式，為甲乙雙方提供居間服務。2.3居間服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。2.4居間服務費用：居間服務費為房屋成交價的_______%，在房屋過戶手續(xù)完成后由買方支付。三、物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍：丁方作為物業(yè)服務方，負責對_______小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設施進行物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)服務項目：包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全巡邏等。3.3物業(yè)服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方出售房屋之日起。3.4物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費按房屋建筑面積計算，費用標準為_______元/平方米·月。四、雙方權利義務4.1買方權利義務：4.1.1買方有權要求居間方提供真實、準確的房屋信息。4.1.2買方有義務按照協(xié)議約定支付居間服務費和物業(yè)服務費。4.1.3買方有義務在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.2賣方權利義務：4.2.1賣方有義務保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。4.2.2賣方有義務配合居間方和買方進行房屋交易。4.2.3賣方有義務按照協(xié)議約定移交房屋。4.3居間方權利義務：4.3.1居間方有權按照協(xié)議約定收取居間服務費。4.3.2居間方有義務為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。4.4物業(yè)服務方權利義務：4.4.1物業(yè)服務方有權按照協(xié)議約定收取物業(yè)服務費。4.4.2物業(yè)服務方有義務按照物業(yè)服務合同提供物業(yè)服務。五、合同履行5.1履行方式：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.2履行期限：房屋過戶手續(xù)應在居間服務期限屆滿前完成。5.3履行地點：房屋所在地。六、違約責任6.1居間方違約責任：6.1.1居間方未能促成交易，應退還已收取的居間服務費。6.1.2居間方提供虛假信息，應承擔相應法律責任。6.2買方違約責任：6.2.1買方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應承擔違約責任。6.2.2買方未支付居間服務費，應按照協(xié)議約定支付滯納金。6.3賣方違約責任：6.3.1賣方未在規(guī)定時間內(nèi)移交房屋，應承擔違約責任。6.3.2賣方未保證房屋權屬清晰，應承擔相應法律責任。6.4物業(yè)服務方違約責任：6.4.1物業(yè)服務方未按照物業(yè)服務合同提供服務，應承擔違約責任。6.4.2物業(yè)服務方未按照約定收取物業(yè)服務費，應承擔違約責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______市_______人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小分擔。九、合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未改正；9.1.2不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定進行結算，并各自承擔相應的責任。十、其他約定10.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2知識產(chǎn)權：本協(xié)議涉及的技術、商業(yè)秘密等信息，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。10.3法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權證明11.2居間服務合同11.3物業(yè)服務合同十二、合同生效12.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方、丙方、丁方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間：_______年_______月_______日。十三、協(xié)議簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日。13.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______路_______號。13.3簽署人：甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________丙方（居間方）：_______________________丁方（物業(yè)服務方）：_______________________十四、協(xié)議解除14.1解除條件：同第九章“合同解除”第9.1條。14.2解除程序：同第九章“合同解除”第9.2條。14.3解除后果：同第九章“合同解除”第9.3條。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________丙方（居間方）：_______________________丁方（物業(yè)服務方）：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1優(yōu)先購買權條款說明：若甲方在協(xié)議簽訂后，出售其名下其他房產(chǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。甲方應在出售其他房產(chǎn)前書面通知乙方，乙方應在接到通知后_______日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。1.2房屋狀況保證條款說明：甲方保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何未知的債務、債權糾紛，且房屋結構安全，符合居住標準。若因房屋狀況問題導致交易無法繼續(xù)，甲方應承擔全部責任。1.3交易稅費承擔條款說明：在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除國家規(guī)定應由買方承擔的稅費外，其他稅費由甲方承擔。1.4交易資金監(jiān)管條款說明：乙方支付的購房款應通過第三方監(jiān)管賬戶進行支付，確保交易安全。交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金方能劃轉至甲方賬戶。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋質量保證條款說明：乙方有權要求甲方提供房屋質量檢測報告，確保房屋符合居住標準。若房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。2.2房屋用途限制條款說明：甲方保證所出售的房屋用途符合法律法規(guī)，不得用于非法用途。若因房屋用途問題導致交易無法繼續(xù)，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.3交易時間保障條款說明：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，若甲方未能按時辦理，乙方有權要求甲方支付違約金。2.4交易資金安全條款說明：乙方支付的購房款應通過第三方監(jiān)管賬戶進行支付，確保交易安全。交易完成后，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金方能劃轉至甲方賬戶。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介費用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定比例分擔，具體比例由三方協(xié)商確定。3.2中介服務期限條款說明：中介服務期限自協(xié)議簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。3.3中介保密條款說明：中介方應對在服務過程中了解到的買賣雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責任條款說明：若中介方違反保密義務或未能履行中介職責，導致買賣雙方利益受損，中介方應承擔相應違約責任。3.5中介傭金支付條款說明：中介傭金應在房屋過戶手續(xù)完成后，由買方支付給中介方。具體支付時間及方式由三方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.居間服務合同3.物業(yè)服務合同4.不可抗力事件證明（如適用）5.爭議解決相關文件（如適用）6.交易資金監(jiān)管協(xié)議（如適用）7.房屋質量檢測報告（如適用）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未保證房屋權屬清晰，存在未知的債務、債權糾紛。認定：經(jīng)核實，房屋存在未知的債務、債權糾紛。2.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)移交房屋。認定：超過協(xié)議約定的移交房屋期限，甲方未提供房屋。3.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：丙方提供虛假信息或未能履行居間職責。認定：經(jīng)核實，丙方提供虛假信息或未能履行居間職責。5.違約行為：丁方未按照物業(yè)服務合同提供服務。認定：經(jīng)核實，丁方未按照物業(yè)服務合同提供服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.優(yōu)先購買權：在同等條件下，特定方在原權利人出售權利時，享有優(yōu)先購買該權利的權利。3.保密條款：雙方約定在特定情況下對信息保密的條款。4.交易資金監(jiān)管：由第三方機構對交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方提供房屋質量檢測報告，必要時進行專業(yè)檢測。2.問題：交易稅費負擔不明確。解決辦法：明確約定稅費負擔，必要時咨詢稅務專業(yè)人士。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介方溝通，要求其履行職責，必要時更換中介方。4.問題：合同解除后的后續(xù)事宜處理。解決辦法：明確約定合同解除后的結算流程和責任承擔。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.居間服務與物業(yè)服務相結合的交易。3.存在第三方中介參與的交易。4.需要交易資金監(jiān)管的交易。5.需要保障交易安全和權益的交易。全文完。二零二五年度二手房買賣居間服務與物業(yè)服務協(xié)議正本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3居間服務內(nèi)容1.4物業(yè)服務內(nèi)容1.5合同期限1.6術語與定義2.居間服務條款2.1居間服務范圍2.2居間服務費用2.3居間服務期限2.4居間服務義務2.5居間服務成果2.6居間服務違約責任3.物業(yè)服務條款3.1物業(yè)服務范圍3.2物業(yè)服務費用3.3物業(yè)服務期限3.4物業(yè)服務內(nèi)容3.5物業(yè)服務標準3.6物業(yè)服務違約責任4.房屋交接4.1房屋交接條件4.2房屋交接時間4.3房屋交接程序4.4房屋交接責任5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.違約責任7.1居間服務違約責任7.2物業(yè)服務違約責任7.3付款違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的義務10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.2附件二：居間服務協(xié)議10.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議11.其他約定11.1法律適用11.2合同變更11.3合同解除11.4通知與送達12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件清單14.合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.1.3丙方（居間服務方）：姓名/名稱，營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置、樓號、單元號、門牌號。1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積。1.2.3房屋產(chǎn)權：產(chǎn)權證號、產(chǎn)權類型。1.3居間服務內(nèi)容1.3.1丙方作為居間服務方，負責為甲乙雙方提供二手房買賣的居間服務。1.3.2居間服務內(nèi)容包括但不限于：房屋信息核實、交易流程指導、合同起草、協(xié)助交易資金監(jiān)管等。1.4物業(yè)服務內(nèi)容1.4.1丙方作為物業(yè)服務方，負責為房屋提供物業(yè)服務。1.4.2物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、公共設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。1.5合同期限1.5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。1.5.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。1.6術語與定義1.6.1“居間服務費”指丙方為甲乙雙方提供居間服務所收取的費用。1.6.2“物業(yè)服務費”指丙方為房屋提供物業(yè)服務所收取的費用。2.居間服務條款2.1居間服務范圍2.1.1丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的居間服務。2.1.2丙方應確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2居間服務費用2.2.1居間服務費為交易總價的3%，由乙方支付。2.2.2居間服務費支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。2.3居間服務期限2.3.1居間服務期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.4居間服務義務2.4.1丙方應如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.4.2丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易順利進行。2.5居間服務成果2.5.1居間服務成果為甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議。2.6居間服務違約責任2.6.1如丙方未履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能達成房屋買賣協(xié)議，丙方應退還已收取的居間服務費。3.物業(yè)服務條款3.1物業(yè)服務范圍3.1.1丙方負責對房屋及其附屬設施進行物業(yè)管理。3.1.2物業(yè)服務范圍包括但不限于：小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。3.2物業(yè)服務費用3.2.1物業(yè)服務費按房屋面積計算，每月每平方米0.5元。3.2.2物業(yè)服務費支付時間為每月第一個工作日。3.3物業(yè)服務期限3.3.1物業(yè)服務期限自合同生效之日起至房屋買賣合同終止之日止。3.4物業(yè)服務內(nèi)容3.4.1丙方應確保房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。3.4.2丙方應及時處理業(yè)主反映的問題，確保業(yè)主生活質量。3.5物業(yè)服務標準3.5.1物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.6物業(yè)服務違約責任3.6.1如丙方未履行物業(yè)服務義務，導致業(yè)主利益受損，丙方應承擔相應責任。4.房屋交接4.1房屋交接條件4.1.1雙方已完成房屋買賣交易。4.1.2雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交接時間4.2.1房屋交接時間為雙方約定的日期。4.3房屋交接程序4.3.1雙方應按照約定的程序進行房屋交接。4.3.2丙方應協(xié)助雙方辦理房屋交接手續(xù)。4.4房屋交接責任4.4.1如因房屋交接過程中出現(xiàn)的問題導致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應承擔相應責任。5.付款方式與時間5.1付款方式5.1.1付款方式為銀行轉賬。5.2付款時間5.2.1居間服務費支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。5.2.2物業(yè)服務費支付時間為每月第一個工作日。5.3付款違約責任5.3.1如一方未按時支付款項，應向另一方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1雙方協(xié)商解決的爭議，可向丙方提出申請，由丙方進行調(diào)解。6.2.2協(xié)商不成，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照爭議解決機構的要求提交相關證據(jù)和材料。6.3.2爭議解決機構應在收到全部材料后三十日內(nèi)作出裁決。7.違約責任7.1居間服務違約責任7.1.1如丙方未履行居間服務義務，導致甲乙雙方未能達成房屋買賣協(xié)議，丙方應退還已收取的居間服務費。7.2物業(yè)服務違約責任7.2.1如丙方未履行物業(yè)服務義務，導致業(yè)主利益受損，丙方應承擔相應責任。7.3付款違約責任7.3.1如一方未按時支付款項，應向另一方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行期間出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同。8.1.2合同期限屆滿前，任何一方均可提前三十日書面通知對方解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并提供相應的證明材料。8.2.2接到解除通知的一方應在接到通知之日起五個工作日內(nèi)確認解除。8.3合同解除后的責任8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。9.1.2丙方收到居間服務費和物業(yè)服務費的預付款。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同生效后的義務9.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務。9.3.2丙方應按照合同約定提供居間服務和物業(yè)服務。10.合同附件10.1附件一：房屋信息表10.1.1房屋信息表應詳細記錄房屋的地址、面積、產(chǎn)權狀況等基本信息。10.1.2房屋信息表由甲方和乙方共同填寫并簽字確認。10.2附件二：居間服務協(xié)議10.2.1居間服務協(xié)議應明確居間服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。10.2.2居間服務協(xié)議由甲乙雙方和丙方共同簽署。10.3附件三：物業(yè)服務協(xié)議10.3.1物業(yè)服務協(xié)議應明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。10.3.2物業(yè)服務協(xié)議由甲乙雙方和丙方共同簽署。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同解除11.3.1合同解除需按照本合同第八條的規(guī)定進行。11.4通知與送達11.4.1任何一方通知對方，應以書面形式，通過郵寄、快遞或直接送達的方式。11.4.2通知送達后，視為對方已收到通知。12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1本合同自甲乙雙方和丙方簽署之日起生效。12.2合同簽署地點12.2.1本合同簽署地點為甲方或乙方提供的地址。12.3合同簽署人12.3.1甲乙雙方和丙方簽署人應為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。13.合同附件清單13.1房屋信息表13.2居間服務協(xié)議13.3物業(yè)服務協(xié)議13.4雙方身份證復印件13.5丙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.合同份數(shù)與保存14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，丙方保留一份。14.2本合同自簽署之日起生效，至合同約定的事項完成或合同解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二五年度二手房買賣居間服務與物業(yè)服務協(xié)議》中，非甲乙雙方和丙方（居間服務方）的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、擔保公司等。1.2第三方介入條件1.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方或丙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可向對方提出引入第三方的請求。1.2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方和丙方共同同意，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方責任限額由甲乙雙方和丙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方提供服務時的合理預估費用。2.2責任限額的確定2.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、復雜程度、潛在風險等因素綜合確定。2.2.2責任限額的確定應遵循公平、合理、透明的原則。3.第三方權利與義務3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，獨立行使職責，獲取必要的信息和資料。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供合同、文件、資料等。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責，確保其服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.2第三方應保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方和丙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.2第三方與丙方的關系4.2.1第三方與丙方之間不存在直接的法律關系，丙方作為居間服務方，對第三方的行為不承擔責任。4.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守丙方的指示，不得損害丙方的合法權益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的額外條款應在補充協(xié)議中明確，包括但不限于：a.第三方的職責范圍；b.第三方的服務標準和質量要求；c.第三方的費用和支付方式；d.第三方的責任范圍和賠償方式。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性，降低風險。5.2.2第三方介入的具體事宜應由甲乙雙方和丙方共同協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和丙方共同同意，并以書面形式確認。6.2變更后的合同效力6.2.1變更后的合同仍具有原合同的效力，甲乙雙方和丙方應繼續(xù)履行各自義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式應與原合同約定的爭議解決方式一致。7.1.2如原合同未約定爭議解決方式，則爭議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成則提交有管轄權的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同應終止。8.1.2第三方介入后，如甲乙雙方和丙方同意終止合同，應簽訂終止協(xié)議。8.2終止后的責任8.2.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方對甲乙雙方或丙方已產(chǎn)生的責任的追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表要求：詳細記錄房屋的地址、面積、產(chǎn)權狀況、配套設施等信息。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況，避免后續(xù)糾紛。2.居間服務協(xié)議要求：明確居間服務的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權利義務等。說明：居間服務協(xié)議是甲乙雙方與丙方簽訂的補充協(xié)議，用于細化居間服務的細節(jié)。3.物業(yè)服務協(xié)議要求：明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權利義務等。說明：物業(yè)服務協(xié)議是甲乙雙方與丙方簽訂的補充協(xié)議，用于細化物業(yè)服務的細節(jié)。4.雙方身份證復印件要求：甲乙雙方提供有效的身份證復印件，用于證明身份。說明：身份證復印件是合同簽署和履行過程中的重要文件，用于核實雙方身份。5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：丙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明其合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件是丙方合法經(jīng)營的重要證明，確保合同的合法性。6.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：房屋產(chǎn)權證復印件是房屋產(chǎn)權的合法證明，確保交易的安全性。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：甲乙雙方與丙方共同簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管的具體流程。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件，防止交易風險。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與丙方共同簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為說明：居間服務方未按照約定提供居間服務，或者提供的服務不符合合同約定的標準。責任認定：居間服務方應退還已收取的居間服務費，并承擔相應的賠償責任。2.甲方違約行為說明：甲方未按時支付款項，或者未按照約定完成房屋交接等義務。責任認定：甲方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.乙方違約行為說明：乙方未按時支付款項，或者未按照約定完成房屋交接等義務。責任認定：乙方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。4.物業(yè)服務方違約行為說明：物業(yè)服務方未按照約定提供物業(yè)服務，或者提供的服務不符合合同約定的標準。責任認定：物業(yè)服務方應退還已收取的物業(yè)服務費，并承擔相應的賠償責任。5.第三方違約行為說明：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方或丙方損失的。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。示例說明：甲方未按時支付居間服務費，根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。物業(yè)服務方未按照約定進行房屋維護，導致房屋損壞，物業(yè)服務方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際維修費用。全文完。二零二五年度二手房買賣居間服務與物業(yè)服務協(xié)議正本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________丙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》5.甲方提供的房產(chǎn)相關資料三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指在房地產(chǎn)交易市場進行交易，已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉移的房產(chǎn)。2.居間服務：指丙方作為甲乙雙方的中間人，提供信息收集、咨詢、聯(lián)系、談判、促成交易等服務。3.物業(yè)服務：指乙方在購買房產(chǎn)后，與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方出售的位于________________________的房產(chǎn)。2.居間服務費：指乙方支付給丙方的居間服務費用。3.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理服務合同支付給物業(yè)管理公司的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.甲方有義務在乙方支付購房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方有義務按照物業(yè)管理服務合同，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方有權在支付購房款后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方有義務按照本合同約定支付居間服務費。4.乙方有義務按照物業(yè)管理服務合同，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。4.3丙方的權利和義務1.丙方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.丙方有義務為甲乙雙方提供居間服務，包括但不限于信息收集、咨詢、聯(lián)系、談判、促成交易等。3.丙方有義務在居間服務過程中，維護甲乙雙方的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點1.居間服務：在甲乙雙方及丙方協(xié)商一致的地方。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：在房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易管理部門。3.物業(yè)管理費支付：按照物業(yè)管理服務合同的約定，在物業(yè)管理公司指定的地點。5.3合同履行方式1.居間服務：丙方為甲乙雙方提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方達成購房協(xié)議。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.物業(yè)管理費支付：乙方按照物業(yè)管理服務合同，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止本合同，應提前通知對方。2.丙方應在接到通知后，協(xié)助甲乙雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.合同終止后，甲乙雙方應按照約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。4.合同終止后，丙方應按照約定退還已收取的居間服務費。5.合同終止后，甲乙雙方及丙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：根據(jù)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，居間服務費為房產(chǎn)成交價的_____%。2.物業(yè)管理費：乙方在購買房產(chǎn)后，按照物業(yè)管理服務合同的約定支付物業(yè)管理費。7.2支付方式1.居間服務費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務費。2.物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理服務合同約定的繳費期限內(nèi)，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。7.3支付時間1.居間服務費：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理服務合同的約定，按時支付。7.4支付條款1.居間服務費支付：乙方應將居間服務費匯入丙方指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理費支付：乙方應按照物業(yè)管理服務合同的約定，通過物業(yè)管理公司指定的繳費方式支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付居間服務費，導致丙方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方未按約定支付物業(yè)管理費，導致物業(yè)管理公司遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約所造成的損失，應根據(jù)實際損失計算賠償金額。2.賠償方式：違約方應向受損方支付賠償金，賠償金應在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限1.本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。2.在保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房產(chǎn)已發(fā)生產(chǎn)權轉移。2.本合同涉及的房產(chǎn)已被司法機關查封。3.本合同涉及的房產(chǎn)存在其他法律糾紛。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權，直至乙方支付完畢購房款并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自轉讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留2.乙方在購房后，應按照物業(yè)管理服務合同的約定，配合物業(yè)管理公司進行必要的房屋維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.丙方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行中的問題。2.丙方應在接到甲乙雙方的通知后，及時采取行動，協(xié)助解決相關問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方及丙方之間關于二手房買賣居間服務與物業(yè)服務關系的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方及丙方應另行協(xié)商確定。2.本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________丙方（居間方）：代表（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)買賣合同4.物業(yè)管理服務合同5.居間服務協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未提供真實、完整的房產(chǎn)信息。未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方違約：未按約定支付居間服務費。未按約定支付物業(yè)管理費。c.丙方違約：未按約定提供居間服務。未采取合理措施防止保密內(nèi)容泄露。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)。違約方應承擔相應的法律責任和賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉移的房產(chǎn)。2.居間服務：指中介方為促成交易提供信息收集、咨詢、聯(lián)系、談判等服務。3.物業(yè)管理費：指業(yè)主按照物業(yè)管理服務合同支付給物業(yè)管理公司的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息，如有虛假信息，甲方應承擔相應責任。2.問題：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)困難。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇障礙，雙方應協(xié)商解決。3.問題：物業(yè)管理費支付問題。解決辦法：乙方應按照物業(yè)管理服務合同約定，按時支付物業(yè)管理費，如有爭議，雙方應協(xié)商解決。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露，如發(fā)生泄露，違約方應承擔相應責任。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。6.問題：爭議解決困難。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保提供的服務符合合同約定，包括但不限于房產(chǎn)信息準確性、交易流程規(guī)范性等。第三方應承擔因自身原因導致的服務瑕疵或失誤所引起的責任。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)信息。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權要求丙方提供優(yōu)質的居間服務。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房產(chǎn)無法過戶，甲方應退還已支付的購房款。乙方在合同履行期間，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應退還已支付的居間服務費。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改房產(chǎn)用途或結構。甲方不得泄露乙方個人信息。甲方在合同履行期間，如因自身原因導致房產(chǎn)無法過戶，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付一定比例的定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓房產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方在合同履行期間，如未按約定支付購房款，甲方有權解除合同。乙方在合同履行期間，如擅自轉讓房產(chǎn)或改變房產(chǎn)用途，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度二手房買賣居間服務與物業(yè)服務協(xié)議正本3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議期限2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限4.4居間服務費用5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務范圍5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用6.履約責任6.1履約期限6.2履約條件6.3履約保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：物業(yè)服務合同11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為“二零二五年度二手房買賣居間服務與物業(yè)服務協(xié)議”。1.3協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，以及丙丁雙方在提供居間服務和物業(yè)服務過程中的職責與責任。1.4協(xié)議期限：自本協(xié)議簽訂之日起至二零二五年底止。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于[具體地址]。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權：賣方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權，無任何權屬糾紛。2.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)為住宅，符合居住用途。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名[買方姓名]，身份證號碼[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息：姓名[賣方姓名]，身份證號碼[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式[賣方聯(lián)系方式]。4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍：包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方溝通協(xié)調(diào)、簽訂房屋買賣合同等。4.2居間服務方式：通過線上線下相結合的方式進行。4.3居間服務期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶登記完畢之日止。4.4居間服務費用：居間服務費為買賣合同金額的[具體百分比]%。5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于物業(yè)管理、小區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。5.2物業(yè)服務標準：按照國家有關物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)服務合同約定執(zhí)行。5.3物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費為每月每平方米[具體價格]元。6.履約責任6.1履約期限：甲乙雙方應按照協(xié)議約定的期限完成房屋買賣手續(xù)。6.2履約條件：甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。6.3履約保證：甲乙雙方應提供真實、準確、完整的房屋信息和相關材料，確保交易的順利進行。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于一方未按約定履行協(xié)議義務、提供虛假信息、故意拖延辦理手續(xù)等。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金的計算方式為買賣合同金額的[具體百分比]%，實際損失超過違約金的，違約方還應賠償實際損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決機構：本協(xié)議項下的爭議，雙方同意通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交[具體仲裁委員會]進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照[具體仲裁規(guī)則]進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方、丙丁雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方在協(xié)議履行過程中違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議。9.3合同解除程序：解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知之日起協(xié)議解除。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2附件二：物業(yè)服務合同10.3附件三：居間服務合同10.4附件四：其他與本協(xié)議相關的文件及資料。11.合同簽署11.1簽署時間：[具體日期]。11.2簽署地點：[具體地點]。11.3簽署人：甲乙雙方、丙丁雙方代表均應在合同上簽字（或蓋章）。12.合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方、丙丁雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：本協(xié)議項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。14.2本協(xié)議的修改：對本協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)甲乙雙方、丙丁雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3本協(xié)議的解釋：本協(xié)議的條款如有歧義，應按照本協(xié)議的上下文和公平原則進行解釋。14.4本協(xié)議的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的概念：本條款中的“第三方”指除