2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、服務(wù)內(nèi)容1.居間代理服務(wù)范圍2.房產(chǎn)信息提供3.客戶接待與咨詢4.房產(chǎn)評估與定價5.房產(chǎn)交易撮合6.合同簽訂與備案7.交易資金監(jiān)管8.交易過戶手續(xù)辦理9.交易稅費(fèi)結(jié)算10.交易尾款支付三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.服務(wù)費(fèi)用支付時間4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)費(fèi)用退還四、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約責(zé)任免除六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用七、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力通知4.不可抗力影響5.不可抗力解除八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知4.協(xié)議解除效力5.協(xié)議解除后的責(zé)任九、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議變更通知4.協(xié)議變更效力5.協(xié)議變更后的責(zé)任十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力5.協(xié)議終止后的責(zé)任十一、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)2.法律適用3.文件效力4.通知方式5.協(xié)議附件十二、附件1.房產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.交易合同4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署地點(diǎn)2.簽署日期3.簽署人4.簽署單位5.簽署印章十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.交易合同4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（居間代理方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行；d.任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。二、服務(wù)內(nèi)容1.居間代理服務(wù)范圍：a.提供房產(chǎn)買賣信息；b.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；c.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d.協(xié)助進(jìn)行交易資金監(jiān)管；e.提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.房產(chǎn)信息提供：a.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；b.甲方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息。3.客戶接待與咨詢：a.甲方應(yīng)熱情接待乙方，耐心解答乙方咨詢；b.甲方應(yīng)尊重乙方意愿，不得強(qiáng)制乙方接受服務(wù)。4.房產(chǎn)評估與定價：a.甲方應(yīng)根據(jù)市場行情，對房產(chǎn)進(jìn)行合理評估；b.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)價格。5.房產(chǎn)交易撮合：a.甲方應(yīng)積極尋找潛在買方或賣方；b.甲方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。6.合同簽訂與備案：a.甲方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂《房產(chǎn)買賣合同》；b.甲方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)。7.交易資金監(jiān)管：a.甲方應(yīng)協(xié)助設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶；b.甲方應(yīng)確保交易資金安全。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)費(fèi)用按交易額的[百分比]計(jì)算；b.服務(wù)費(fèi)用包括但不限于居間代理費(fèi)、稅費(fèi)咨詢費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.乙方應(yīng)在交易完成后支付服務(wù)費(fèi)用；b.服務(wù)費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。3.服務(wù)費(fèi)用支付時間：a.乙方應(yīng)在交易合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；b.乙方應(yīng)在交易過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：a.如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；b.甲方應(yīng)提前通知乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整情況。5.服務(wù)費(fèi)用退還：a.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b.退還服務(wù)費(fèi)用應(yīng)扣除甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。四、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；b.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的房產(chǎn)信息。2.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：a.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]。4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.如甲方未履行居間代理義務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；b.如甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；b.如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算：a.違約金按未履行義務(wù)部分的比例計(jì)算；b.違約金最高不超過合同總金額的[百分比]。4.違約金支付：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)支付；b.違約金支付方式同服務(wù)費(fèi)用支付方式。5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；b.因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；b.爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會的，應(yīng)明確仲裁委員會名稱。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；b.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。4.爭議解決期限：a.爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)；b.爭議解決期限可由雙方協(xié)商延長。5.爭議解決費(fèi)用：a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.爭議解決費(fèi)用可由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力范圍：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；b.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；c.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。3.不可抗力通知：a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[小時數(shù)]內(nèi)通知對方；b.通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響程度等。4.不可抗力影響：a.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；b.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力解除：a.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行；b.不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。八、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：a.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行；d.任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：a.提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方；b.雙方應(yīng)就解除協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議書。3.協(xié)議解除通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達(dá)對方即生效。4.協(xié)議解除效力：a.協(xié)議解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；5.協(xié)議解除后的責(zé)任：a.因解除協(xié)議造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；b.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理解除協(xié)議后的善后事宜。九、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。2.協(xié)議變更程序：a.雙方協(xié)商一致；b.簽署變更協(xié)議書。3.協(xié)議變更通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達(dá)對方即生效。4.協(xié)議變更效力：a.變更后的協(xié)議內(nèi)容具有同等法律效力；b.變更后的協(xié)議內(nèi)容對雙方均有約束力。5.協(xié)議變更后的責(zé)任：a.因協(xié)議變更造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；b.雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自義務(wù)。十、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止；c.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行；d.任何一方違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議。2.協(xié)議終止程序：a.提出終止協(xié)議的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方；b.雙方應(yīng)就終止協(xié)議的事宜進(jìn)行協(xié)商；c.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議書。3.協(xié)議終止通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達(dá)對方即生效。4.協(xié)議終止效力：a.協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；5.協(xié)議終止后的責(zé)任：a.因終止協(xié)議造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；b.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理終止協(xié)議后的善后事宜。十一、其他約定1.知識產(chǎn)權(quán)：a.雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有；b.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。2.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律；b.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.文件效力：a.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；b.本協(xié)議各份具有同等法律效力。4.通知方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；b.通知送達(dá)對方即生效。5.協(xié)議附件：a.本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分；b.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件1.房產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.交易合同4.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.簽署地點(diǎn)：____2.簽署日期：____年____月____日3.簽署人：甲方（居間代理方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]4.簽署單位：甲方（居間代理方）：[甲方全稱]乙方（委托方）：[乙方全稱]5.簽署印章：甲方（居間代理方）：[甲方印章]乙方（委托方）：[乙方印章]十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.交易合同4.其他相關(guān)文件甲方（居間代理方）：________________________乙方（委托方）：________________________甲方（居間代理方）：________________________乙方（委托方）：________________________甲方（居間代理方）：________________________乙方（委托方）：________________________甲方（居間代理方）：________________________乙方（委托方）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的獨(dú)家代理權(quán)條款：a.甲方在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，對乙方委托的房產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)。b.在此期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)的買賣活動。c.如因乙方違反上述約定導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證條款：a.甲方承諾提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。c.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的價格談判條款：a.甲方在價格談判過程中，應(yīng)充分尊重乙方的意愿，并盡力爭取對乙方有利的價格。b.甲方不得接受賣方提供的任何形式的回扣或利益輸送。c.如因甲方在價格談判中的失職導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)提示條款：a.甲方應(yīng)在交易過程中，向乙方充分提示交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。b.甲方應(yīng)指導(dǎo)乙方進(jìn)行必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估。c.如因甲方未履行風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)選擇合適的房產(chǎn)及中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。b.甲方應(yīng)尊重乙方的選擇權(quán)，不得強(qiáng)迫乙方接受任何房產(chǎn)或中介機(jī)構(gòu)。c.如因甲方違反上述約定導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方主導(dǎo)下的價格調(diào)整條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，對房產(chǎn)價格進(jìn)行調(diào)整。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行價格調(diào)整，并確保交易過程順利進(jìn)行。c.如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款：a.乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合預(yù)期，有權(quán)解除合同。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合同解除手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。c.如因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的保密條款：a.乙方對在交易過程中知悉的甲方及房產(chǎn)的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。b.乙方不得向任何第三方泄露上述保密信息。c.如因乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款：a.如交易過程中涉及第三方中介，雙方應(yīng)就中介費(fèi)用、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成一致。b.甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽署三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款：a.第三方中介費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定，并在三方協(xié)議中明確。b.甲方、乙方及第三方中介應(yīng)共同承擔(dān)中介費(fèi)用。3.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行中介職責(zé)，不得泄露交易雙方信息。b.如第三方中介違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介爭議解決條款：a.甲方、乙方及第三方中介在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.交易合同4.協(xié)議變更協(xié)議書5.協(xié)議解除協(xié)議書6.不可抗力事件證明7.第三方中介協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；b.甲方泄露乙方或房產(chǎn)的保密信息；c.甲方未履行價格談判義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失；d.乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；e.乙方泄露甲方或房產(chǎn)的保密信息；f.乙方未在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；g.第三方中介違反協(xié)議約定，導(dǎo)致交易雙方損失。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并要求其在合理期限內(nèi)糾正；b.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c.違約責(zé)任的認(rèn)定以雙方協(xié)議及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人受委托人的委托，以自己的名義為委托人提供中介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的行為。2.保密信息：指在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人隱私。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.獨(dú)家代理權(quán)：指在協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，代理人對其委托的房產(chǎn)享有獨(dú)家代理權(quán)。5.交易資金監(jiān)管：指在交易過程中，由第三方對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方要求后，及時提供相關(guān)房產(chǎn)信息；如因特殊原因無法提供，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后，按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；如因特殊原因無法支付，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。3.問題：第三方中介違反協(xié)議約定。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣交易；2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間代理服務(wù)；3.房地產(chǎn)開發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)銷售房產(chǎn)；4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)結(jié)算。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方在房產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“專業(yè)屬于”指乙方作為房產(chǎn)居間代理機(jī)構(gòu)，在甲方委托的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方代理銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)權(quán)利。2.居間代理：指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同等。3.居間代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在居間代理過程中，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)性質(zhì)、面積、價格等。4.甲方應(yīng)配合乙方在居間代理過程中進(jìn)行的相關(guān)調(diào)查和核實(shí)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間代理服務(wù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照約定提供居間代理服務(wù)，確保甲方房產(chǎn)順利成交。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，誠信經(jīng)營。4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方房產(chǎn)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地及乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，積極尋找買家，促成甲方房產(chǎn)成交。2.乙方應(yīng)在居間代理過程中，與甲方保持密切溝通，及時反饋交易進(jìn)展情況。3.乙方應(yīng)在甲方房產(chǎn)成交后，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方房產(chǎn)成功成交。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還已收取的居間代理服務(wù)費(fèi)。2.雙方應(yīng)相互配合，辦理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方需向乙方支付房產(chǎn)成交價的_________%作為居間代理服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，甲方需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.乙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_________個工作日內(nèi)，將居間代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.甲方支付的其他費(fèi)用，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.3支付時間1.居間代理服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)成交后_________個工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：在辦理相關(guān)手續(xù)時或按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時支付居間代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。2.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致居間代理服務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方如未按照合同約定履行居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的居間代理服務(wù)費(fèi)。2.乙方如泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等價物。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方房產(chǎn)信息、交易價格、談判策略等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或允許任何第三方獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為居間代理機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在居間代理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明房產(chǎn)信息的真實(shí)性。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持密切溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點(diǎn)，參加房產(chǎn)交易的相關(guān)活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付居間代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。b.提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時提供居間代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。b.泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。c.在不可抗力事件發(fā)生后，未采取必要措施減輕損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由乙方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方提出違約事實(shí)，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指代理人根據(jù)委托人的委托，為委托人提供中介服務(wù)，促成委托人與第三方達(dá)成交易的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的違約金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間代理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解未支付原因，協(xié)商解決支付時間，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按時提供居間代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)服務(wù)，如乙方不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并采取必要措施減輕損失，如無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，確保合同的履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合完成房產(chǎn)交易。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)成交后支付居間代理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明房產(chǎn)信息的真實(shí)性。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付居間代理服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。甲方如違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方如未配合乙方完成房產(chǎn)交易，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)。甲方可要求乙方保守其商業(yè)秘密。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整代理策略。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，以便甲方更好地了解房產(chǎn)信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供居間代理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未配合甲方完成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集3.2房產(chǎn)評估3.3房產(chǎn)交易談判3.4合同簽訂4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時間4.3費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同期限6.1合同起始時間6.2合同終止時間6.3合同續(xù)約7.代理服務(wù)范圍7.1代理服務(wù)區(qū)域7.2代理服務(wù)對象7.3代理服務(wù)限制8.甲方義務(wù)8.1甲方提供資料8.2甲方配合義務(wù)8.3甲方責(zé)任承擔(dān)9.乙方義務(wù)9.1乙方提供服務(wù)9.2乙方保密義務(wù)9.3乙方責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)”是指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋“甲方”指出售房產(chǎn)的個人或單位?！耙曳健敝柑峁┓慨a(chǎn)買賣居間代理服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)?！熬娱g代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)下，為甲方尋找合適的購房人，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買賣交易的服務(wù)。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。3.2房產(chǎn)評估3.3房產(chǎn)交易談判乙方代表甲方與購房人進(jìn)行交易談判，爭取達(dá)成對甲方有利的交易條件。3.4合同簽訂乙方協(xié)助甲方與購房人簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方意愿。4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式代理服務(wù)費(fèi)用按成交房產(chǎn)價格的百分比計(jì)算，具體比例為_____________%。4.2費(fèi)用支付時間代理服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，甲方收到購房人支付的首付款時支付。4.3費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變動導(dǎo)致成交價格與評估價格差異較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.保密條款5.1保密內(nèi)容乙方在代理服務(wù)過程中，對甲方提供的房產(chǎn)信息、交易談判內(nèi)容等予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。5.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同期限6.1合同起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止時間本合同在甲方房產(chǎn)交易完成后終止。6.3合同續(xù)約如雙方同意，本合同可續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。8.甲方義務(wù)8.1甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。8.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、參與談判等。8.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬、瑕疵等承擔(dān)責(zé)任，如因甲方提供的資料不實(shí)或存在瑕疵導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.乙方義務(wù)9.1乙方提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)。9.2乙方保密義務(wù)乙方對在代理過程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，甲方房產(chǎn)交易完成，合同自動終止。10.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。對方在整改期限內(nèi)未能改正的，有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更任何一方對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.3合同解除備案合同解除后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向相關(guān)部門辦理合同解除備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.乙方需委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入。15.3第三方介入程序1.乙方需提前向甲方告知第三方介入的情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；2.甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行審核，如認(rèn)為第三方不符合要求，有權(quán)拒絕第三方介入；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；3.甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。16.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并確保第三方遵守法律法規(guī)；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)；3.乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以乙方支付給第三方的費(fèi)用為限；2.如第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其收取的費(fèi)用。17.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1變更程序1.如需更換第三方，乙方應(yīng)提前向甲方告知，并經(jīng)甲方同意；2.更換第三方后，原第三方與本合同項(xiàng)下的責(zé)任解除，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2變更通知1.乙方更換第三方時，應(yīng)書面通知甲方，并附上新第三方的基本信息；2.甲方收到乙方更換第三方的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.第三方完成本合同項(xiàng)下的服務(wù)；2.合同解除或終止；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序1.第三方完成服務(wù)后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)報(bào)告；2.甲方對服務(wù)報(bào)告進(jìn)行審核，如無異議，合同終止第三方介入；3.如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第12條爭議解決方式處理。20.第三方介入的記錄20.1記錄保存1.乙方應(yīng)保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于合同、服務(wù)報(bào)告、費(fèi)用支付憑證等；2.甲方有權(quán)查閱乙方保存的第三方介入記錄。20.2記錄更新1.如第三方介入情況發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時更新記錄；2.甲方有權(quán)要求乙方更新記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：此表作為甲方提供房產(chǎn)信息的依據(jù)，乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。2.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明代理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方式、支付時間等。說明：此表作為雙方約定代理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。4.房產(chǎn)買賣合同要求：包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的最終約定。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)的基本約定。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為雙方解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、雙方簽字蓋章等。說明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。9.第三方介入記錄要求：記錄第三方介入的情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、結(jié)果等。說明：此記錄作為第三方介入的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息；乙方未按時提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)；第三方未按時提供符合要求的服務(wù)；任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定；如雙方協(xié)商不成，可按第12條爭議解決方式處理。3.示例說明：甲方未按時提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易延遲，乙方要求甲方支付違約金人民幣____________元；乙方未按約定完成房產(chǎn)評估，導(dǎo)致交易失敗，乙方賠償甲方人民幣____________元；第三方未按時提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方賠償甲方人民幣____________元。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間代理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意將其出售，乙方有意購買；丙方作為居間代理方，為促成雙方交易，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)，包括房屋本身及附著物。（2）交易價格：指甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價格。（3）居間代理費(fèi)：指丙方為促成甲乙雙方交易而收取的傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）居間代理：指丙方在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成雙方交易的行為。（2）合同簽訂：指甲乙雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章，表示同意履行本協(xié)議的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，不影響交易的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價格。（3）乙方應(yīng)配合丙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)收取居間代理費(fèi)。（2）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）丙方應(yīng)退還已收取的居間代理費(fèi)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間代理費(fèi)：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，丙方應(yīng)收取的居間代理費(fèi)為房產(chǎn)交易價格的_________%。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式（1）居間代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個工作日內(nèi)，向丙方支付全部居間代理費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定各自支付。7.3支付時間（1）居間代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個工作日內(nèi)支付。（2）其他費(fèi)用：按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件（1）居間代理費(fèi)：乙方支付居間代理費(fèi)時，應(yīng)提供支付憑證，丙方應(yīng)在收到支付憑證后________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）其他費(fèi)用：甲乙雙方支付其他費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，對方應(yīng)在收到支付憑證后________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、地點(diǎn)支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定的比例計(jì)算。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方對本協(xié)議內(nèi)容、交易信息、房產(chǎn)信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方及丙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方及丙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方及丙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方及丙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的房產(chǎn)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)；（3）甲乙雙方另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方及丙方仍保留各自的法律權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢交易價格。（2）乙方保留在合同履行期間對房產(chǎn)的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方及丙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方及丙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方及丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲乙雙方及丙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于2025年度個人房產(chǎn)買賣居間代理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣