二零二五版門面租賃物業(yè)管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面租賃物業(yè)管理服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、租賃物信息1.租賃物名稱及描述2.租賃物位置及面積3.租賃物權(quán)屬證明4.租賃物現(xiàn)狀及瑕疵說明三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.物業(yè)管理方權(quán)利4.物業(yè)管理方義務(wù)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.逾期支付租金處理五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)項目4.物業(yè)管理服務(wù)費用六、物業(yè)管理服務(wù)費用支付1.服務(wù)費用計算方式2.服務(wù)費用支付時間3.服務(wù)費用支付方式4.逾期支付服務(wù)費用處理七、維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃物維修責(zé)任2.維修費用承擔(dān)3.維修申請及處理流程4.維修時間及期限八、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理方式3.糾紛處理期限4.糾紛處理費用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究方式4.違約責(zé)任追究期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理4.合同終止期限十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限十三、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同生效4.合同附件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署雙方代表4.簽署雙方蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1本合同簽訂前，甲方已對租賃物進(jìn)行了充分了解，并同意按照本合同約定與乙方進(jìn)行租賃。1.2乙方已對租賃物進(jìn)行了實地考察，確認(rèn)租賃物符合其經(jīng)營需求。2.合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃及物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。4.合同雙方基本信息4.1甲方（出租方）：全稱、地址、聯(lián)系電話等4.2乙方（承租方）：全稱、地址、聯(lián)系電話等二、租賃物信息1.租賃物名稱及描述1.1租賃物名稱：____門面1.2租賃物描述：位于____街道____號，建筑面積____平方米，一層，門面朝向____。2.租賃物位置及面積2.1租賃物位置：____街道____號2.2租賃物面積：____平方米3.租賃物權(quán)屬證明3.1甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.租賃物現(xiàn)狀及瑕疵說明4.1租賃物現(xiàn)狀：____4.2租賃物瑕疵：____三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。2.租賃方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并按時交付乙方使用。2.2甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費用。3.物業(yè)管理方權(quán)利3.1物業(yè)管理方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.2物業(yè)管理方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。4.物業(yè)管理方義務(wù)4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全、衛(wèi)生。四、租金及支付方式1.租金金額1.1租金總額：____元/年1.2月租金：____元/月2.租金支付時間2.1每月____日前支付下一個月租金。3.租金支付方式3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.逾期支付租金處理4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍1.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍為租賃物內(nèi)的公共區(qū)域。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)項目3.1清潔服務(wù)3.2維修服務(wù)3.3安全管理3.4停車管理4.物業(yè)管理服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用為____元/年。六、物業(yè)管理服務(wù)費用支付1.服務(wù)費用計算方式1.1物業(yè)管理服務(wù)費用按年計算。2.服務(wù)費用支付時間2.1每年____日前支付下一年的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.服務(wù)費用支付方式3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.逾期支付服務(wù)費用處理4.1乙方逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的滯納金。七、維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃物維修責(zé)任1.1租賃物在使用過程中發(fā)生的正常磨損，由乙方負(fù)責(zé)維修。1.2租賃物在使用過程中發(fā)生的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。2.維修費用承擔(dān)2.1正常磨損的維修費用由乙方承擔(dān)。2.2因乙方責(zé)任造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.維修申請及處理流程3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應(yīng)立即向物業(yè)管理方提出申請。3.2物業(yè)管理方接到維修申請后，應(yīng)在____小時內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。4.維修時間及期限4.1維修時間一般不超過____天。八、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決糾紛。2.糾紛處理方式2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛。2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.糾紛處理期限3.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛之日起____日內(nèi)提出處理請求。4.糾紛處理費用4.1糾紛處理費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同變更與解除1.合同變更條件1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同解除條件3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。4.合同解除程序4.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方，并采取書面形式。十、違約責(zé)任1.違約情形1.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用。1.2乙方擅自改變租賃物用途。1.3甲方未按時交付租賃物或提供物業(yè)管理服務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任追究方式3.1追究違約責(zé)任可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行。4.違約責(zé)任追究期限4.1違約責(zé)任追究期限為合同有效期內(nèi)或合同解除后____年內(nèi)。十一、合同終止1.合同終止條件1.1租賃期限屆滿。1.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形。2.合同終止程序2.1合同終止應(yīng)提前____日通知對方，并采取書面形式。3.合同終止后處理3.1乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場。3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。4.合同終止期限4.1合同終止期限為合同約定的終止日期。十二、爭議解決1.爭議解決方式1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的機構(gòu)或人民法院。3.爭議解決費用3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.爭議解決期限4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十三、其他約定1.不可抗力條款1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。2.法律適用2.1本合同適用中華人民共和國法律。3.合同生效3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同附件4.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄等。十四、合同簽署1.簽署日期1.1本合同簽署日期為____年____月____日。2.簽署地點2.1本合同簽署地點為____。3.簽署雙方代表3.1甲方代表：（簽名）3.2乙方代表：（簽名）4.簽署雙方蓋章4.1甲方蓋章：（蓋章）4.2乙方蓋章：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物使用限制條款1.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的范圍和方式進(jìn)行限制，確保租賃物用于合法經(jīng)營，并符合城市規(guī)劃要求。1.2乙方在使用租賃物時，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或外觀，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.3乙方若需進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可施工。2.租賃物維護(hù)保養(yǎng)條款1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免人為損壞。1.3乙方若發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.租賃物權(quán)屬變更條款1.1若甲方在租賃期間對租賃物進(jìn)行權(quán)屬變更，應(yīng)提前____日通知乙方，并確保租賃合同繼續(xù)有效。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物權(quán)屬變更的相關(guān)證明文件。4.租賃物收益分配條款1.1甲方在租賃期間，若租賃物產(chǎn)生租金以外的收益（如廣告位租賃、車位租賃等），應(yīng)與乙方按照一定比例進(jìn)行分配。1.2分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.租賃物裝修條款1.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修，但需符合城市規(guī)劃要求，并提前____日向甲方提交裝修方案。1.2乙方裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)裝修費用。2.租賃物使用變更條款1.1乙方在租賃期間，若需改變租賃物用途，應(yīng)提前____日向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.2乙方改變租賃物用途后，應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。3.租賃物租金調(diào)整條款1.1若市場租金上漲，甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情提出租金調(diào)整請求，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。4.租賃物權(quán)屬保護(hù)條款1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)妥善保管租賃物的權(quán)屬證明文件，防止權(quán)屬糾紛。1.2乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將租賃物的權(quán)屬證明文件退還甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔(dān)條款1.1中介費用由甲方承擔(dān)，并在合同中明確中介費用的金額和支付方式。1.2乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將中介費用退還甲方。2.中介職責(zé)條款1.1中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2中介在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介違約責(zé)任條款1.1若中介未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.中介爭議解決條款1.1中介與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。1.2爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的機構(gòu)或人民法院。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.裝修方案及審批文件4.中介合同5.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)6.維修保養(yǎng)記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用。1.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.3甲方未按時交付租賃物或提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的發(fā)生，以合同約定的事實為依據(jù)。2.2雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，共同認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.權(quán)屬證明文件：指證明租賃物權(quán)屬的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.維修保養(yǎng)記錄：指記錄租賃物維修保養(yǎng)情況的文件。4.爭議解決機構(gòu)：指雙方協(xié)商確定的解決爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，若無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為自然人或法人。2.租賃物為商業(yè)門面。4.租賃物位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。5.雙方同意采用物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五版門面租賃物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1門面位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2專項物業(yè)管理服務(wù)6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2費用支付方式7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式13.合同附件13.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3地址：___________1.1.4聯(lián)系人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本信息2.1門面位置及面積2.1.1地址：___________2.1.2面積：___________平方米2.1.3使用性質(zhì)：___________2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.2附屬設(shè)施：___________2.2.3使用狀況：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付周期：___________（如每月、每季等）3.2.3支付時間：___________（如每月____日）3.2.4支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1通貨膨脹率超過___________%4.1.2政府政策調(diào)整4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整比例：___________%4.2.2調(diào)整時間：___________5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.1.1保潔服務(wù)5.1.2保安服務(wù)5.1.3環(huán)境綠化維護(hù)5.2專項物業(yè)管理服務(wù)5.2.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)5.2.2保修服務(wù)5.2.3水電抄表及費用收取6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.1.1基礎(chǔ)管理費：___________元/月/平方米6.1.2專項服務(wù)費：___________元/次/項6.2費用支付方式6.2.1支付周期：___________6.2.2支付時間：___________6.2.3支付方式：___________7.交房及驗收7.1交房時間7.1.1交房日期：____年____月____日7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定7.2.2驗收程序：租賃方在收到交房通知后____日內(nèi)進(jìn)行驗收8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金的違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金，并立即補足所欠租金。8.1.2未按約定使用租賃物的違約責(zé)任：租賃方如違反租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3逾期交還租賃物的違約責(zé)任：租賃方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后____日內(nèi)將租賃物交還出租方，否則按日支付_____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付租賃物的違約責(zé)任：出租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金，并立即交付租賃物。8.2.2租賃物不符合約定的違約責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償由此給租賃方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：___________10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.1.2出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2租賃物交付完畢。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物現(xiàn)狀描述、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或管理過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場慣例來確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或附件中予以體現(xiàn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或附件。4.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和其服務(wù)協(xié)議或附件的約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方的責(zé)任：5.1.1按照服務(wù)協(xié)議或附件的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的權(quán)利：5.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.2.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方就相關(guān)問題進(jìn)行解釋和說明。5.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議或附件的約定進(jìn)行處理。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方說明情況，并有權(quán)要求相應(yīng)的補償。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，影響合同履行。9.2解除合同應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議或附件的約定進(jìn)行。10.第三方介入后的費用承擔(dān)10.1第三方介入本合同，其產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或附件的約定承擔(dān)。10.2如甲乙雙方未按約定支付費用，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況、使用年限等信息。包括照片、圖紙等輔助說明材料。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如保潔、保安、綠化、設(shè)備維護(hù)等。明確各項服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、頻率和費用。3.物業(yè)管理費用清單列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)管理費、專項服務(wù)費等。明確各項費用的計算方法和支付時間。4.第三方服務(wù)協(xié)議或附件詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.不可抗力事件證明材料不可抗力事件發(fā)生時的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.合同解除協(xié)議合同解除時的相關(guān)協(xié)議，包括解除原因、補償條款等。7.補充協(xié)議合同簽訂后，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并立即補足所欠租金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起每日支付租金總額_____%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付_____%的違約金，并立即交付租賃物。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日前交付租賃物，若未按時交付，則從逾期之日起每日支付租金總額_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃方或出租方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力事件導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物損毀，甲乙雙方協(xié)商決定租賃合同解除。全文完。二零二五版門面租賃物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1門面具體位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他費用4.3物業(yè)管理費5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理責(zé)任6.物業(yè)管理費用及支付6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3物業(yè)管理費用調(diào)整7.交付與接收7.1門面交付時間7.2門面接收條件7.3違約責(zé)任8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1門面保養(yǎng)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.4違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息承租方名稱：店鋪地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956781.3物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13756782.租賃標(biāo)的物及位置2.1門面具體位置租賃標(biāo)的物位于省市區(qū)路號商業(yè)廣場一層，商鋪編號為1號。2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：80平方米結(jié)構(gòu)：單層，門面面積60平方米，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間20平方米。2.3租賃用途租賃用途為零售商業(yè)，不得從事餐飲、娛樂、住宿等營業(yè)活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整。支付方式：每月租金于每月的25日前支付至租賃方指定賬戶。4.租金押金及費用4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣20,000元整。退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后7個工作日內(nèi)退還押金。4.2水電費及其他費用水電費：由承租方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。其他費用：包括物業(yè)管理費、垃圾處理費、公共設(shè)施維護(hù)費等，由承租方按物業(yè)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物及公共區(qū)域的安全、整潔、有序。5.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方對租賃標(biāo)的物及公共區(qū)域的安全、整潔、有序負(fù)責(zé)，如因物業(yè)管理方責(zé)任造成損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.物業(yè)管理費用及支付6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成物業(yè)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險、辦公費、設(shè)備折舊費等。6.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用由承租方按物業(yè)管理方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式與租金支付方式相同。6.3物業(yè)管理費用調(diào)整物業(yè)管理費用如需調(diào)整，物業(yè)管理方應(yīng)提前一個月通知承租方，調(diào)整后的費用自通知之日起生效。7.交付與接收7.1門面交付時間租賃方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付承租方使用。7.2門面接收條件承租方在接收租賃標(biāo)的物時，應(yīng)檢查門面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定，如有不符合之處，應(yīng)在接收前3日內(nèi)書面通知租賃方，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.3違約責(zé)任若租賃方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。8.保養(yǎng)與維護(hù)8.1門面保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因正常使用發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知物業(yè)管理方進(jìn)行維修，維修費用由承租方承擔(dān)。8.3違約責(zé)任若承租方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按約定支付租金或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備、違反租賃用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任物業(yè)管理方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。12.2合同變更合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字確認(rèn)。12.3合同解除合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。12.4合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.合同解除及終止13.1合同解除條件如遇本合同第11.3條所述的合同解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同附件（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租金支付憑證；（3）物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（租賃方、承租方、物業(yè)管理方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）租賃標(biāo)的物的評估、鑒定；（2）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、審計；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁；（4）合同履行過程中的專業(yè)咨詢；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)（1）客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事；（4）對合同履行過程中的問題提出合理建議。15.4第三方權(quán)利（1）獲取合同雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、審計；（3）對合同履行過程中的問題提出合理建議；（4）法律法規(guī)或合同約定賦予的其他權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與租賃方、承租方、物業(yè)管理方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配；（2）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)向合同雙方提出，并要求其糾正；（4）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)；（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方在介入合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利以及可能承擔(dān)的風(fēng)險等因素。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，合同雙方可向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。17.第三方變更及退出17.1第三方變更合同雙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)變更后的第三方。17.2第三方退出（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并書面確認(rèn)退出；（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇第三方介入，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，并附有照片。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等詳細(xì)信息。說明：此細(xì)則作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容和支付方式。5.合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的時間、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。6.合同變更及補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同的變更。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付租賃標(biāo)的物：租賃方應(yīng)向承租方支付每日租金1%的違約金。（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：租賃方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理方因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付每日租金1%的違約金。（2）損壞租賃標(biāo)的物或設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用，并賠償因損壞造成的損失。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向租賃方或承租方支付違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向租賃方或承租方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向合同一方支付違約金。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向合同一方支付違約金。示例說明：1.租賃方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金總額為一個月租金的金額。2.承租方在租賃期間擅自改變租賃用途，導(dǎo)致物業(yè)管理方無法正常履行職責(zé)，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向物業(yè)管理方支付違約金。全文完。二零二五版門面租賃物業(yè)管理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在門面租賃物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范門面租賃物業(yè)管理服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)門面租賃物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面：指甲方提供的用于出租的店面，包括但不限于店鋪、攤位等。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于門面清潔、安保、綠化、維修等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面的時間。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方支付給甲方作為保證金，合同終止時無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督，確保乙方提供的服務(wù)符合合同約定。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的門面，并保證門面符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方門面，并享有門面內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并保證按時繳納。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保門面內(nèi)環(huán)境整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方使用甲方門面的具體地點為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金和押金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保門面內(nèi)環(huán)境整潔、安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的門面，并保證門面符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退門面，并按照合同約定退還押金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為____元。4.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用，如維修基金、水電費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。具體支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理服務(wù)費等費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金、物業(yè)管理服務(wù)費等費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理服務(wù)費等費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。2.乙方未按時支付押金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合格的門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.甲方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理服務(wù)費等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中具體約定。2.乙方違約的賠償金額和方式，雙方應(yīng)在合同中具體約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理服務(wù)費等費用。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面用途或損壞門面設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方門面的權(quán)利，以確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改和補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面的正常經(jīng)營秩序。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保門面安全。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論門面租賃物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均需